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新華區(qū)裝修招標信息有哪些一般來說招標網的信息來源有兩種：一是網站會員(業(yè)主方、招標代理機構)發(fā)布的;一種是在政府招標監(jiān)管部門網站上發(fā)的公告被網站鏈接到自己的招標內容中。新華區(qū)裝修招標網:http://m.tongyicx.com/xcp_418/zhuangxiu/

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　　[轉] 編制工程施工招標文件時需注意的計價要素　　在當前建設工程招投標中，幾乎所有的建設工程（房建和市政）施工招標的《招標文件》均是按照2007版《標準施工招標文件》的規(guī)定模式編制的。但在工程量清單計價模式下，招標文件的編制還必須尊循工程量清單計價的原則和規(guī)律，以保證招標人和投標人權利和義務。因此，編制招標文件時，必須同時考慮工程的計價要素。一些較為重要的計價要素還應該在招標預備會（即在招標前由招標人與招標代理機構的專題會議）上確定，當客觀條件不允許召開專門的招標預備會時，招標代理人員當以紀要的形式會同招標人協(xié)商確定，作為招標文件尤其是工程量清單編制的依據?！　?、招標范圍　　明確招標范圍是招投標工程內容、統(tǒng)一招投標計價范圍的必要條件，也是建立公平競爭平臺以及確定招標人同投標人（尤其是中標人）權利義務的基礎?！　∶枋稣袠朔秶鷷r，需重點關注可能由招標人另行發(fā)包的并且有專業(yè)承包資質要求的分部分項工程，如土方開挖（包括土方的外運外購）、樁基工程、電梯、鋁合金（塑鋼）門窗、幕墻、二次裝修、弱電及建筑智能化、消防、人防設備安裝、高壓變配電、中央空調、熱交換器等?！　?、專業(yè)分包工程及其計價方式　　招標文件中需要明確招標范圍中是否存在招標人指定分包（也稱另行發(fā)包或單獨發(fā)包）的專業(yè)工程，如有，需明確其在本次招標中的計價方式。　　一般情況下，另行發(fā)包的專業(yè)工程計價方式有兩種，一是按統(tǒng)一的專業(yè)工程暫估價（也稱暫定工程費）計入報價，二是暫不計入報價。兩種方式均須說明專業(yè)工程的總承包服務費的處理方式?！　⌒枰⒁獾氖?，當招標人明確了要對已經計入投標報價的專業(yè)工程在工程實施中另行發(fā)包給專業(yè)承包人，同時規(guī)定投標人在報價中計取了總承包服務費時，在招標文件中必須闡明承包人提供總包服務的范圍和深度?！　?、材料、設備供應方式及相應計價方式　　招標文件中需明確招標范圍中材料設備的采供方式。采供方式一般可簡單的分為兩類，一類是全部由投標人（承包人）采購供應，稱為乙供，另一類是部分由招標人（發(fā)包人）采購供應，稱為甲供?！　〕鞔_材料設備采購供應方式外，招標文件中還需明確招標范圍內材料設備的計價方式。計價方式一般有三種：一是統(tǒng)一暫定材料設備價，適用于甲供以及乙供但須認質認價的材料設備；二是完全自主報價，適用于乙供材料設備，包括指定品牌及其他材料設備；三是暫不計入，適用于甲供材料設備?！　⌒枰⒁獾氖?，招標文件中需要說明甲供材料設備保管費的計價方式。　　4、水電費的計價方式　　傳統(tǒng)的定額計價中，水電費結算須計算水電費的現行市場價同定額中的預算價的價差，清單計價模式下是投標人結合市場行情自主報價并據此進行結算，由于兩種計價模式的區(qū)別，為避免爭議，招標文件中需明確水電費由承包方按實際發(fā)生費用向提供方繳納?！　?、工程預付款的約定　　工程預付款的支付情況對投標人投標報價將產生一定影響，所以招標文件中應予以明確?！　“凑肇斀╗2004]369號文《建設工程價款結算暫行辦法》第十二條規(guī)定：包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。招標文件中需根據此規(guī)定明確預付款比例及支付時間，同時，明確預付款在工程進度款中扣回的時間、方式?！　×硇枰⒁獾氖?，當投標報價中計入暫列金額和確定由發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程暫估價時，按比例計算預付款時應明確計算基礎的合同價款中包含或不包含這些金額?！　?、工程進度款的結算方式　　工程進度款的結算方式分兩種，第一種是按時間（月，兩月，季等）結算進度款，第二種是按階段形象進度結算進度款，第二種方式需明確形象進度節(jié)點。工程進度款的支付額應符合財建[2004]369號《建設工程價款結算暫行辦法》第十三條規(guī)定，即……不低于工程價款的60%，不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款。　　7、工程變更簽證的結算方式　　工程變更簽證的結算方式將對工程結算造價產生重要影響，容易產生爭議，招標文件中需予以明確。按照財建[2004]369號《建設工程價款結算暫行辦法》第十條規(guī)定：變更合同價款按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當的變更價格，經對方確認后執(zhí)行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。其中第（3）種方法應盡可能進一步明確計價原則。　　8、暫定價材料設備價差的結算方式　　在工程建設過程中需對招標暫定價材料設備進行認質認價，認質認價同原暫定價的價差結算方式需在招標文件中明確，一般有兩種結算方式，一種方式是價差計取管理費、利潤、規(guī)費、稅金進行結算，另一種方式是價差只計取規(guī)費、稅金進行結算，招標文件對此明確時可根據暫定價確定的價格水平作出選擇，暫定價的價格水平若是參照市場價水平確定的，可選擇第二種方式，暫定價價格水平若同市場價水平有明顯差異，可選擇第一種方式?！　?、暫列金的確定及結算方式　　暫列金或稱預留金，是用于變更簽證及其它不可預見費用支付備用。暫列金的確定在實踐中一般有兩種方式，一種方式是統(tǒng)一按某金額數暫列計入，另一種是以（分部分項合計+措施項目費）為基數，統(tǒng)一按基某費率計入暫列金，為統(tǒng)一竟爭平臺，建議采用第一種方式。結算時，作為支付備用的暫列金，需予以扣除（包括其計取的費用）?！　?0、甲供材量差的結算方式　　實際工程建設過程中，甲供材會出現超供或少供的情況，其單價結算按實際采購價執(zhí)行，量差的基準則需要特別明確，一般應以投標人投標標書所報的甲供材量為基準，若投標含量有明顯錯誤時可參照建設主管部門發(fā)布的消耗量定額含量為基準，但需修正原中標價，修正的差額由承包人承擔?！　?1、甲供材保管費的計價方式　　傳統(tǒng)定額明確了甲供材保管費的費率為1.2%，工程量清單計價模式下招標文件對甲供材保管費的處理方式有兩種：①甲供材保管費不單獨結算，投標報價時綜合考慮；②甲供材保管費在其他項目清單中單列項，在限定上限費率情況下，投標單位競爭費率及報價。需要注意的是招標文件需明確計取保管費的甲供材范圍和價款，其范圍一般不包括大型設備。　　12、總承包服務費的計價方式　　傳統(tǒng)定額明確了分包工程配合費（也就是總承包服務費）按分包工程直接費的5%計取，工程量清單計價模式下招標文件對總承包服務費的處理方式有兩種：①總承包服

談判招標又叫議標，它是非公開的，是一種非競爭性的招標。這種招標由招標人物色幾家客商直接進行全同談判，談判成功，交易達成。議標是一種特殊的招標方式，是公開招標、邀請招標的例外情況。一個規(guī)范、完整的議標概念，在其適用范圍和條件上，應當同時具備以下四個基本要點：1、議標方式適用面較窄2、直接進入談判并通過談判確定中標人3、程序的隨意性太大且缺乏透明度4、議標不同于直接發(fā)包。

一、發(fā)布要求a、招標人、招標代理機構均可通過本網發(fā)布政府采購招標投標信息。招標代理機構首次在本網發(fā)布信息時，需將本單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件和政府采購代理資質證書復印件加蓋單位公章后，以郵件和傳真的形式發(fā)送至網站。b、各信息發(fā)布單位需在《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國招標投標法》等有關法律法規(guī)規(guī)定的發(fā)布期限之前向本網提供招標投標信息。二、內容要求根據《中華人民共和國招標投標法》和《中華人民共和國財政部令 第19號》（政府采購信息公告管理辦法）文件規(guī)定，招標投標信息包括公開招標公告、中標公告、成交結果、邀請招標資格預審公告及其更正公告等，公告的信息必須做到內容真實、準確可靠，不得有虛假和誤導性陳述，不得遺漏依法必須公告的事項。公告招標投標各類信息時應當分別包括下列內容：（一）公開招標公告a、招標人、招標代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方式；b、招標項目的名稱、用途、數量、簡要技術要求或者招標項目的性質；c、供應商資格要求；d、獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價；e、投標截止時間、開標時間及地點；（二）中標公告a、招標人、招標代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方式；b、招標項目名稱、用途、數量、簡要技術要求及合同履行日期；c、定標日期（注明招標文件編號）；d、本項目招標公告日期；e、中標供應商名稱、地址和中標金額；f、評標委員會成員名單；（三）邀請招標資格預審公告a、招標人、招標代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方式；b、招標項目的名稱、用途、數量、簡要技術要求或招標項目的性質；c、供應商資格要求；d、提交資格申請及證明材料的截止時間及資格審查日期；（四）招標信息更正公告a、招標人、招標代理機構名稱、地址和聯(lián)系方式；b、原公告的采購項目名稱及首次公告日期；c、更正事項、內容及日期；三、發(fā)布方式招標人、招標代理機構可以通過兩種途徑在我網發(fā)布招標投標信息：統(tǒng)一發(fā)布和自助發(fā)布。a、統(tǒng)一發(fā)布。統(tǒng)一發(fā)布是指招標投標信息經本網對其格式進行統(tǒng)一編輯后發(fā)布上網的形式。(a) 信息發(fā)布單位需將擬發(fā)布的信息內容同時以電子郵件和傳真的方式提供給本網。(b) 發(fā)送電子郵件時應以公告標題作為郵件標題。郵件正文中應注明該招標項目的直接聯(lián)系人和聯(lián)系電話。(c) 傳真件內容應與郵件內容一致，并且需要加蓋單位公章。(d) 發(fā)布招標投標信息專用傳真號碼：010-83684022；電子郵箱：cnzfcg@chinabidding.org.cn。b、自助發(fā)布。自助發(fā)布是指信息發(fā)布單位在本網注冊專用賬號后，登錄信息發(fā)布系統(tǒng)自主發(fā)布信息的方式。自助發(fā)布的信息需經系統(tǒng)管理員審核后才能發(fā)布上網。用戶在發(fā)布信息2小時內（系統(tǒng)默認時間）且未通過審核時，可對內容自行修改編輯。(a) 本網僅受理以單位名義申請注冊的發(fā)布用戶。(b) 各單位在網上注冊提交成功后，需打印注冊表并加蓋單位公章，連同企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件和政府采購代理資質證書復印件（均需加蓋單位公章）以電子郵件和傳真的方式提供給本網。我單位在收到上述材料后1個工作日內給予回復。四、信息查詢a、信息發(fā)布單位在確認傳真和郵件都發(fā)送至網站的情況下，兩小時后可在網上查詢。當天（工作日）16：00以后發(fā)送至網站的傳真和郵件，請在第二天（工作日）09：30以后上網查詢。如未查到，請及時聯(lián)系我們。b、自助發(fā)布的信息發(fā)布2小時之后（系統(tǒng)默認審核時間為2小時），可在網上查詢。如未查到，請及時聯(lián)系我們。五、信息的更正招標投標信息在網站公布后不可隨意撤銷更改，如已發(fā)的信息內容需要修改，需要招標人、招標代理機構出具證明并加蓋公章，另發(fā)更正公告。

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