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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [淮安市]洪澤區(qū)科創(chuàng)商務(wù)中心5號(hào)樓商業(yè)用房招租 。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）5（略）商業(yè)用房招租交易公告交易項(xiàng)目名（略）5（略）商業(yè)用房招租項(xiàng)目編號(hào)ZZCQ（略）掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿日期（略）批準(zhǔn)文件《（略）國(guó)有企業(yè)公有房屋出租審批（略）出租標(biāo)的物概（略）5（略）商業(yè)用房，（略）層：1-5層，面積共（略）.（略）平方米，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：餐飲；注：1、本次出租標(biāo)的物面積為出租方提供，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)；2、本次出租標(biāo)的物無(wú)抵押及被保全等任何糾紛。租金評(píng)估情況評(píng)估（略）淮安（略）公司評(píng)估報(bào)告書編號(hào)（江蘇）躍龍（（略））估）字第（略）-（略）號(hào)評(píng)（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年（略）月（略）日年租金評(píng)估價(jià)（略）年；租賃期限十年年租金底價(jià)首年年租金出租底價(jià)為（略）年（最終以成交價(jià)確定）；說(shuō)明:以成交價(jià)為準(zhǔn)，前三年不變，第四-六年在第三年租金基礎(chǔ)上上浮2%，第七-九年在第六年租金基礎(chǔ)上上浮2%，第十年在第九年租金基礎(chǔ)上上浮2%。其它有關(guān)費(fèi)用承租方自理。特別事項(xiàng)說(shuō)明1、本次項(xiàng)目出租無(wú)優(yōu)先承租權(quán)；2、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；3、本次項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體承租方參加競(jìng)租；4、本次項(xiàng)目商業(yè)用房編號(hào)以出租方編號(hào)為準(zhǔn)，意向承租方在實(shí)地看房前請(qǐng)與出租方核實(shí)確認(rèn)；5、在租賃期間，水電等與經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)。6、履約保證金：年租金（成交價(jià)）的（略）%。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金。合同終止時(shí)，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢，如無(wú)任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無(wú)違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費(fèi)用并移交鑰匙后按合同約定退還承租方。7、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失。8、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的（略）仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的商業(yè)用房建筑面積、使用面積以（略）展示為準(zhǔn)，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價(jià)格。9、招租商業(yè)用房均為要到期商業(yè)用房，出租方有權(quán)提前1（略）招租，但不影響原承租方在合同期內(nèi)的使用。如意向承租方中標(biāo)，需待原承租方到期將商業(yè)用房騰清后，繳納租金并與我司簽訂租賃合同交付使用。（略）、本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。意向承租方應(yīng)具備的具體條件1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人和非法人組織；2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力（須提供承諾書原件）；3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租方的不誠(chéng)信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)（須提供承諾書原件）；4、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）；6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、（略）政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；7、意向承租方若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；8、意向承租方在確認(rèn)為最終承租方后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。9、意向承租方在確認(rèn)為最終承租方后，須承諾裝修投資單價(jià)不低于（略）平方米（須提供承諾書原件）。注：承（略）中備查文件一、批準(zhǔn)出租文件二、產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明三、評(píng)估報(bào)告四、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表五、房屋租賃合同樣本六、房屋使用安全協(xié)議書其他說(shuō)明一、意向承租方須提供的申請(qǐng)材料（所（略）資審材料中）：（一）意向承租方為法人應(yīng)提供：1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；2、單位基本情況介紹（原件）；3、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；4、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；5、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）；（二）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；2、非法人組織基本情況介紹（原件）；3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；4、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；5、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）；注：上述所有材料（單位須加蓋單位公章）?！兑庀虺凶獾怯洷怼氛?qǐng)見附件。二、申請(qǐng)程序：（一）本次（略）交易，意向承租方在公（略）（（略）www.（略）.com）進(jìn)行（略）。（略）會(huì)員您可以參考：如何（略）會(huì)員？項(xiàng)目（略）您可以參考：e如何（略）？（略）時(shí)，需要（略）公告“其他說(shuō)明”中第一條意向承租方須提（略）上（略）。具體操作詳見（略）如何（略）附件：（略）如（略）使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題，可咨詢易交易（略）客服，聯(lián)系電話：（略）（二（略）將會(huì)同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，（略）上發(fā)布資格審查通知。（三）如征集到多名符合條件的意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，經(jīng)批準(zhǔn)后采取以不低于首年租金底價(jià)的價(jià)格與意向承租方協(xié)議租賃。（四）保證金及價(jià)款（略）：1、符合條件的意（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，（略）承租保證金人民幣7.（略），以確定正式參加承租，如確定為成交人，承租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，逾期則視為放棄。2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定（略）租金。3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充（略）了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行（略）將根據(jù)出租方申請(qǐng)，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方，補(bǔ)償出租方損失。（五）淮（略）按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝（略）﹞（略）號(hào)文件向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。聯(lián)系方式聯(lián)（略））徐先生（出租方）聯(lián)系電話（略）-（略）-（略）投訴電話（略）-（略）意向承租登記表.docx，房屋租賃合同樣本.doc，房屋使用安全協(xié)議書.docx