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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [欽州市]欽州市融媒體中心皇庭·御瓏灣B2號樓1單元802、605房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓項目交易公告(二次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目（略）皇庭·御瓏灣B2（略）1單（略）、（略）房產(chǎn)（略）別轉(zhuǎn)讓項目（二次掛牌）項目編號BBWCQJY（略）-（略）（2）掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）掛牌期滿，如未征集到意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一（略）絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。標的概況房地產(chǎn)標的簡介一、標的清單序號標的名稱地理位置建筑面積（㎡）轉(zhuǎn)讓底價（（略））交易保證金（（略））競價階梯（略）次備注1皇庭·御瓏灣B2（略）1單（略）房（略）永（略）南面、（略）西面皇庭·御瓏灣B2（略）1單（略）房（略）.（略）.（略）現(xiàn)狀戶型：一大廳五房二衛(wèi)二陽臺一廚朝向：大廳陽臺向北裝修情況：毛坯配備電梯：一梯四戶無租賃情況、不存在抵押情況2皇庭·御瓏灣B2（略）1單（略）房（略）永（略）南面、（略）西面皇庭·御瓏灣B2（略）1單（略）房（略）.（略）.（略）現(xiàn)狀戶型：一大廳二房一衛(wèi)二陽臺一廚朝向：大廳陽臺向南裝修情況：毛坯配備電梯：一梯四戶無租賃情況、不存在抵押情況二、標的簡介本次轉(zhuǎn)讓標的位（略）永（略）南面、（略）西面皇庭·御瓏灣B2（略）1單（略），該房屋于（略）年建成，目前為空置，不存在出租情況。標（略）約（略）米，距欽（略）約（略）米。臨近（略）、（略），居住舒適度（略）完善，車流量較大，基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善，有幼兒園、小學、中學、醫(yī)（略）、（略）場、銀行等。生活服務(wù)及教育配套等公共服務(wù)設(shè)施條件較好。評估情況評估價（（略））標的1評估價為（略）.（略），標的2評估價為（略）.（略）評估基準日（略）評估機構(gòu)（略）轉(zhuǎn)讓底價（（略））標的1掛牌價為（略）.（略），標的2掛牌價為（略）.（略）轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名（略）組織機構(gòu)代碼證號：（略）MB（略）地：（略）號法定代表人：（略）承諾我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件會議紀要行為批準或備案機構(gòu)中國共產(chǎn)（略）委員會宣傳部特別告知風險提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細閱讀本信息公告、“附件（略）”中有關(guān)材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充（略）了解和風險預估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。一旦參與交易（（略））則視為已充（略）了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認真考慮了關(guān)（略）場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。1.本公告關(guān)于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調(diào)（略）成交價格。2.房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先（略）權(quán)的，應(yīng)按照在（略）截止期（略）手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。按份共有人的優(yōu)先（略）優(yōu)先于承租人的優(yōu)先（略）權(quán)。3.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負責（略），續(xù)期費用由受讓方繳納。4.標的物已設(shè)立抵押權(quán)，本次轉(zhuǎn)讓事項已通知抵押權(quán)人。5.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。交易條件交易價款（略）方式一次性（略）。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額（略）至交易所指定銀行賬（略）自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額）。交易所在收到雙方簽署的資產(chǎn)交割單結(jié)轉(zhuǎn)價款函之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價款。受讓方資格條件1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割1.受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準）之日起5個工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方（略）過戶手續(xù)，交易雙方按標的現(xiàn)狀進行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后5個工作日內(nèi)將成交價款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，維修基金、配套費及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔。3.交易稅、費。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價為不含稅價格，交易過程中涉及的稅款均由轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方各自承擔。（2）（略）轉(zhuǎn)讓所需（略）的官費或其他因（略）轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他成本費用均由轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方各自承擔。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.成交簽約。競價結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方最后確定的受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持（略）時（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會員（略）、（略）”）前往簽約地點（略）成交簽約手續(xù):與交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。簽約地址：（略）2.因本項目可能涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先（略）權(quán)，可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報價后按份共有人、承租人以同等價格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報價有最終不能受讓標的的風險。按份共有人、承租人報價相同時，按份共有人的優(yōu)先權(quán)（略）權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先（略）權(quán)。非承租意向受讓方應(yīng)提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例，一旦（略）并參與競價即表明其充（略）考慮各項風險，并愿意接受可能面臨的糾紛。交易指南競價規(guī)則競買人（略）（http:（略）.c（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、（略）、保證金交納、競買操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價（略）異常等情形的，競買人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。（略）展示1.展示時間：掛牌公告期間2.展示地址：（略）2（略）1單（略）3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式需提前預約）：蘇先生（略）（注意事項：1.意向受讓方勘驗（略）時應(yīng)嚴格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與（略）。2.若本項目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。）競價（略）時間（略）至（略）手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（略）流程：會員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報價。1.會員（略）、（略）意向受讓方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項目對應(yīng)的“（略）”鍵進入（略）界面進行會員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括（略）絡(luò)競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內(nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。1法人：（略）法定代表人（或單位負責人）（略）明及其（略）（核對原件，留存復印件）；2非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3自然人：（略）對原件，留存復印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核對原件，留存復印件）（附件1）；③《踏勘確認書》。（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）2.（略）資格審核。交易所對意向受讓方（略）的（略）材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，給予1次補正機會，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前（略）鐘前完成（略）材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。3.交納保證金。意向受讓方進行會員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向受讓方通過（略）資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向受讓方交納保證金須以（略）會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）4.參與報價。（略）資格審核通過且交易保證金（略）以短信形式（略）競價（略）賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。3.注意事項（1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以（略）賬戶（略）和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負責，交易所均不承擔任何責任。（2）（略）轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)（略）、（略）的競買主體為同一人。保證金及處置方式1.交易保證金（意向保證金）：詳見標的清單。2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的競價服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費用的計算標準（略）項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算；項目成交的，按成交價為基數(shù)計算。（1）（略）受讓同一標的的所有意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的；（2）提供虛假資料致使競價無效；（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；（4）被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間（略）天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；（5）被確認為受讓方后未按時足額（略）成交價款或競價服務(wù)費；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。4.競價成交，競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費后，剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為項目的成交價款，金額不足的，競買人應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)補足。5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。競價安排競價方式加價增價幅度（（略））詳見標的清單自由競價時間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差