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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [省直轄行政單位]五家渠市眾信資產(chǎn)管理有限公司租賃位于石河子市北泉路與科技路交叉口以西原石河子中基北泉蕃茄制品有限責任公司部分房屋建（構）筑物及機器設備等資產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱（略）眾信（略）公司租賃位于（略）交叉口以（略）部（略）房屋建（構）筑物及機器設備等資產(chǎn)項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至（略）年（略）月（略）日。標的概況標的坐落新疆石（略）2（略）2棟1（略）內(nèi)基本屬性標的類型其他所在層數(shù)租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限5年租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前1個月預交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式不遞增裝修期限承租押金承租方應按首年租金的（略）%向出租方交付履約保證金，并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)租賃合同已到期，原承租方使用中尚未搬離。是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點其他情況評估情況評估價（略）.（略）評估基準日（略）租金底價（（略））（略）.（略）出租方情況基本（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權的合法處（略）權，對該產(chǎn)權租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應批準。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關權利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優(yōu)先權人或其他有關權利人等）。三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完（略）性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關規(guī)定進行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關交易規(guī)則，若違反相關法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經(jīng)濟及法律責任。出租方?jīng)Q（略）董事會紀要》行為批準或（略）特別告知一、本次評估結果為含增值稅價。二、本次租賃資產(chǎn)中房屋建筑物8項，包括鍋爐房、生產(chǎn)車間、（略）、配電室、地磅房等，總建筑面積（略）.（略）平方米，房屋為框架、鋼結構和磚混結構，修建于（略）年7月，房屋建筑物至評估基準日為在用狀態(tài)。構筑物（略）項，主要為冷卻塔水池、高位水箱池、卸料池、圍墻、地坪等，修建于（略）年7月至（略）年7月，構筑物至評估基準日為在用狀態(tài)，房屋建（構）筑物均位于新疆石（略）2（略）2棟1（略）內(nèi)。機器設備（略）項，主要為FMC番茄醬生產(chǎn)線及配套輔（略）等，安裝于新疆石（略）2（略）2棟1號各車（略）內(nèi),購置于（略）年7月至（略）年8月，至評估基準日，設備狀況一般，可正常使用。租賃資產(chǎn)原租賃合同已到期，原承租方尚未搬離，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權；若原承租方本次未承租，須于6個月內(nèi)將所生產(chǎn)的成品醬全部運出工廠并搬離。三、本次租賃資產(chǎn)評估租金不包含租賃資產(chǎn)所占土地價值，本次土地為出租方租賃取得，面積為（略）㎡，租賃合同已到期，尚未續(xù)租，項目成交后承租方須自行與土地所有權人（石河子總場）及土地部門（略）土地續(xù)租手續(xù)，土地租賃產(chǎn)生的土地租賃費和相關稅費由承租方承擔，出租方給予協(xié)助。四、本次租賃房產(chǎn)及機器設備系（略）《（略）房建類資產(chǎn)轉讓的證明》《抵債協(xié)議》轉讓并抵給出租方。截止評估基準日租賃房屋建（構）筑物尚未（略）權屬證書，未提供建設規(guī)劃竣工驗收等手續(xù)，出租方已出具相關承諾函，承諾本次租賃房屋建（構）筑物及機器設備歸出租方所有，不存在產(chǎn)權糾紛。本次租賃房產(chǎn)面積以實際測量為準，成交價格不作調(diào)（略）。五、本次出租方根據(jù)《（略）黨委推進國資國企改革工作領導小組（略）年第1次會議紀要》（（略）黨企改小組會紀〔（略）〕1號），出（略）統(tǒng)一管理。六、本次租賃資產(chǎn)不含鍋爐房內(nèi)現(xiàn)有天然氣鍋爐，為原承租方購置，若其他方承租，可與原承租方協(xié)商（略）現(xiàn)有天然氣鍋爐，也可以自行（略），原承租方將對天然氣鍋爐進行拆除。七、在租賃期間，承租方應按操作規(guī)程合理使用設備，定期保養(yǎng)和檢修，并做好其他租賃資產(chǎn)的維護，并承擔費用，不允許機械設備帶病運行和違章操作;由于承租方管理維護不善、流失、借出和人為等原因造成出租方資產(chǎn)損壞，承租方在自己的過錯范圍內(nèi)承擔賠償責任。八、在租賃期間，承租方不得處置租賃資產(chǎn)，未經(jīng)出租方同意不得將出租方資產(chǎn)進行抵押、質(zhì)押、擔保和出借，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方有權單方面解除合同，并追究承租方的違約責任，承租方承擔由此對出租方造成的所有損失。九、在租賃期間，承租方不得將出租方資產(chǎn)使用權進行轉租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方有權單方面解除合同，并追究承租方的違約責任。在租賃期間承租方產(chǎn)生的所有對外債務含應繳稅款及費用均由承租方承擔。承租方應自覺接受并積極配合質(zhì)監(jiān)、工信委、商檢、（略）等部門的檢查，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格、負責食品安全。十、在租賃期間，承租方應及時將設備檢修、大修、技改及生產(chǎn)經(jīng)營計劃報送出租方，未經(jīng)出租方同意，不得擅自進行，承租方在租賃期間所投資的固定資產(chǎn)及維修維護配件租賃期滿后不得拆除，歸出租方所有。十一、在租賃期間由于承租方生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的所有工傷、傷亡等安全事故造成的經(jīng)濟損失由承租方承擔。十二、在租賃期間，已更換不用的設備、配件歸承租方所有，承租方有權自行處置。承租方更換安裝的設備能力及技術指標須高于或等于更換的設備。十三、在租賃期間，承租方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費稅，如:原料費、人員工資、維修、檢驗費、排污費、水資源費、電費、換證費、安全生產(chǎn)標準化及清潔生產(chǎn)需（略）費、新增設施費、（略）開口費等涉及到開展生產(chǎn)經(jīng)營活動中所有費用及稅款均由承租方承擔。十四、租賃期屆滿，若承租方未最終承租時應對工廠機械設備和設施進行維修和檢修，以達到正常運轉狀態(tài)，若造成機械設備和設施的損壞或破壞，承租方應對出租方予以經(jīng)濟補償，同時完成清理各類水池中的污泥及運走鍋爐所產(chǎn)生的廢渣。十五、本次租賃土地須按批準的租賃用途使用，承租方不得隨意改變租賃土地的性質(zhì)和用途。項目成交后若因國家、兵團政策變化需要拆遷或土地收儲等各項政策造成承租方損失或無法繼續(xù)租用的，出租方不承擔承租方任何損失和補償，承租方須無條件服從租賃標的相關的政策要求，如有拆遷獎勵等均歸出租方所有。十六、意向承租方應充（略）了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權情況后再進行（略），因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關責任均由承租方承擔，與新疆產(chǎn)權交易所無關。相關合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。十七、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部（略）繼續(xù)履行。若合同部（略）內(nèi)容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。十八、意向承租方須自行了解房屋消防、基礎設施、安全環(huán)保等，（略）前須持雙方蓋章的《（略）踏勘確認書》及（略）資料至新疆產(chǎn)權交易所（略）并繳納保證金。十九、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在（略）前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權瑕疵、自行了解標的使用現(xiàn)狀、規(guī)格型號、標的瑕疵等相關情況自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充（略）并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行（略）。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法（略）相關經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權交易所無關。二十、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向承租方須有良好的財務狀況和（略）能力。三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。四、本項目（略）體出租。五、本項目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割以現(xiàn)狀為準與租賃相關的其他條件一、意向承租方須自行進行（略）標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去（略）詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權交易所指定賬戶（略）除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。三、本次租賃標的掛牌租金（略）年。四、租賃期限：5年。五、租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前1個月預交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年以%遞增率增收租金。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡中斷，影響正常競價。（略）展示競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日（略）：（略）前向新疆產(chǎn)權交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)（略）場（（略）www（略）上（略），并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)（略）登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在（略）時繳納了保證金，即視為意向承租方充（略）了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上（略）絡競價方式交易，該交易保證金轉為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證