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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [常德市]杭瑞高速桃花源服務(wù)區(qū)網(wǎng)紅美食項目(二次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱杭瑞（略）紅美食項目二次掛牌項目編號N（略）FCZZ（略）-2掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布。標的概況標的坐落桃花（略）位于杭瑞高速常吉段（略）公里處基本屬性標的類（略）綜合體配套商業(yè)所在層數(shù)1租賃面積約㎡經(jīng)營使用面積共約（略）㎡，以實測面積為準租賃期限經(jīng)營期限約四年，2+2年的模式，截止至（略）年（略）月（略）日。（詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”第一條第（略）點）租金（略）方式按季度預(yù)付。租金遞增方式前2年不遞增，后2年逐年遞增6%裝修免租期限經(jīng)營業(yè)態(tài)的裝修（略）的提質(zhì)改造同步完成，不額外提供裝修免租期承租押金成交年租金的（略）%房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點桃花（略）總占地面積（略）㎡，總建筑面積（略）㎡；停車位（略）個，（略）個，（略）個。其他情況出租場地僅限于從事特色糕點、豆花、水果撈類項目經(jīng)營評估情況評估價（略）.（略）年評估基準日（略）-（略）-（略）評估機構(gòu)（略）租金底價（（略））（略）.（略）年（不含公共物業(yè)及公共運行費）出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標的招租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件（略）年（略）月6日支委會議紀要行為批準（略）特別告知1、該標的（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應(yīng)自行對招租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、本項目針對租金進行（略）內(nèi)的報價為首個年度租金），請各位意向承租人謹慎出價。3、在本項目（略）及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動。4、本項目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動，同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易；②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的；③在簽訂合同時向出租方提出附加條件；④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時（略）交易服務(wù)費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費用的。5、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費均不做調(diào)（略）。6、在意向（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止、終止或恢復(fù)競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競價相關(guān)安排。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式先付后用，按季度預(yù)付。承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人，（略）時間一年以上，具備獨立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方與承租方自行（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競租（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。2、掛牌截止之日起1個工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進行動態(tài)報價確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3、意向承租方在競租本次標的時，應(yīng)保證以不低于標的租金報價（其他意向承租方已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向承租方（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。成交后，其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無息退還。4、本次招租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關(guān)在國家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方必須提供成交本項目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單，其（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對應(yīng)的商標（略）證書；（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、（略）品牌商標（略）證、（略）品牌授權(quán)證明（截至本項目（略）截止時間，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。7、意向承租方須滿足下列任一條件：（1）意向承租方在各（略）或（略）正在經(jīng)營的品牌連鎖門店達到（略）家以上（含（略）家），或在一線（北京、上海、廣州、深圳）（略）正在經(jīng)營的品牌連鎖門店5家以上（含5家）（須提供正在履行的業(yè)務(wù)合同），門店經(jīng)營品類與本項目相匹配；其中意向承租方屬于品牌直營的，須提供商標（略）證書、直營店營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機構(gòu)、門店定位圖片及門頭照片門頭照片中含商標品牌信息或（略）合同、門店定位圖片、門頭照片門頭照片中含商標品牌信息及（略）店管理的佐證材料包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單、（略）店管理培訓(xùn)等；意向承租方（略）品牌經(jīng)營的，須（略）品牌商標（略）證書、合法有效的書面品牌授權(quán)書（承（略）品牌或授權(quán)代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選（略）域直接管理方授權(quán)，非（略）域品牌管理方授權(quán)則無效）、自營店營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機構(gòu)、門店定位圖片及門頭照片門頭照片（略）品牌商標信息；如意向承租方自營店由自然人經(jīng)營的，須提供自然人和意向承租方關(guān)聯(lián)的證明材料，即須提供勞動合同、（略）復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個月的社保繳納證明社保繳納主體為意向承租方或近三個月銀行工資流水工資（略）主體為意向承租方；如意向承租方自營店由個體工商戶經(jīng)營的，且該個體工商戶的經(jīng)營者（以營業(yè)執(zhí)照登記為準）為意向承租方的法定代表人或股東或董事或監(jiān)事，或經(jīng)營者為法定代表人、股東、董事、監(jiān)事的配偶的，只需提供與上述身份有關(guān)的證明材料，無須提供其他證明材料。（2）（略）知名品牌：（略）下品牌近三年被（略）學(xué)會評為“中國（略）知名品牌”，且該品牌（商標）核定商品服務(wù)項目與本項目相匹配；（3）具有馳名商標的企業(yè)，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配；（4）擁有中華老（略）域老字號或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目的企業(yè)，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配。上述材料須提供（略）的復(fù)印件，原件備查。8、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標或非法轉(zhuǎn)（略）包或嚴重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。9、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi)，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標后又棄標的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向承租方（略），不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將履約保證金按時足額（略）至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。（略）、出租方在收到履約保證金之日起5個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期（略）天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視同承租方放棄標的承租。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保證金及履約保證金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。（略）、租金按季度預(yù)付，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入出租方指定賬戶，之后按租賃合同約定（略）租金。（略）、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費用的前提下，雙方（略）完移交手續(xù)后（略）個工作日內(nèi)出租方無息退還。（略）、關(guān)于租賃期限“2+2年”模式的說明，租賃期限約4年，截止至（略）年（略）月（略）日。第一期為2年，一期期滿，經(jīng)出租方考核合格（結(jié)合承租方租金（略）及時性，三保三大、暗訪、神秘顧客檢查情況，客戶投訴及（略）部門檢查情況等）后，續(xù)簽第二期2年合同。二、裝修要求：1、招租標的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進行配置，并由承租人自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費用、責(zé)任和風(fēng)險。2、承租方需在提交（略）資料時，同步提交擬承租經(jīng)營業(yè)態(tài)的裝修設(shè)計方案（含效果圖、施工圖、預(yù)算表）。經(jīng)營業(yè)態(tài)的裝修（略）的提質(zhì)改造同步完成，不額外提供裝修免租期。3、承租方承諾門店按（略）改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標準及風(fēng)格，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標準進行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費開水、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費用均由承租方予以承擔(dān)；且不因此減免承租方對外承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的義務(wù)。所（略）域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)無償歸出租方所有。承租方進場前或在經(jīng)營期內(nèi)對店鋪進行裝修的，需書面向出租方提出裝修申請，經(jīng)批準后方可實施，若由于承租方裝修等原因造（略）或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除。三、標的資產(chǎn)經(jīng)營要求：1、承租方按照出租方要求實現(xiàn)統(tǒng)一收