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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [?？谑衇海南省?？谑泻３谴髲B第叁層和銀達(dá)大廈第9層房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）海（略）第（略）第9層房產(chǎn)（略）別轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目編號QY（略）HN（略）-1如未征集到意向方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月（略）日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐（略）號（略）號序號標(biāo)的名稱建筑面積（㎡）產(chǎn)權(quán)證號用途掛牌價(jià)（（略））保證金（（略））1（略）第（略）層轉(zhuǎn)讓（略）.4㎡瓊（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)第（略）號辦公住宅（略）.（略）第9層轉(zhuǎn)讓（略）.2㎡海房字第HKYL（略）號住宅（略）.（略）標(biāo)的情況1（略）位（略）解放西商業(yè)圈，緊鄰解放西步行（略）等大型商場，（略）等文化旅游勝地，正面朝（略）、臨（略）、（略）、銀行、（略）場，（略）域人口密度較大，交通便利。2（略）位（略）核心商業(yè)地段-（略）商業(yè)圈，緊鄰海建商（略）等大型商場，正面朝（略）、臨（略）、（略）、銀行、（略）場，（略）域人口密度較大，交通便利。3.兩處房產(chǎn)目前均處于空置狀態(tài)，詳見知和行資字[（略）]第（略）號評估報(bào)告。特別告知1（略）第（略）層土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，此次評估設(shè)定轉(zhuǎn)讓方繳納土地出讓金，參照土地權(quán)利性質(zhì)為出讓用地，即未考慮（略）劃撥轉(zhuǎn)出讓需繳納的各種相關(guān)稅費(fèi)；房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為辦公、住宅其他，此次評估根據(jù)房地產(chǎn)最高最佳使用原則，設(shè)定該房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為商業(yè)。2.標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向競買人須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）的了解并予以認(rèn)可。因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競買人自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。評估情況評估價(jià)（（略））見評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日（略）年4月（略）日評估機(jī)構(gòu)評（略）公司評估報(bào)告文號：知和行資字[（略）]第（略）號轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方情況（略）組織機(jī)構(gòu)代碼證號：（略）D（略）地：（略）3號碧湖家園1（略）二層法定代（略）董事會(huì)（略）年第五次會(huì)議決議（略）轉(zhuǎn)讓方承諾1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。受讓方資格條件與交易條件受讓方資格條件1.意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且須符（略）房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，不接受聯(lián)合體（略）。2.意向受讓方須符（略）房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，在（略）前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷標(biāo)的能否過戶及自身是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。成交后若因受讓方原因無法過戶，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.（略）須繳納保證金（略）（以下簡稱“海南產(chǎn)交所”）指定賬戶。確認(rèn)成交且交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后退還受讓方。2.確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到海南產(chǎn)交所（略）簽署競價(jià)確認(rèn)書，并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方足額（略）轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)未付清房款的，視為違約。3.成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方（略），轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，（略）不動(dòng)產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。標(biāo)的交割按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定（略），完成產(chǎn)權(quán)證變更后轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)移交給受讓方。交易價(jià)款及保證金（略）方式1.公告期內(nèi)須繳納保證金見上表（到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶為準(zhǔn)），截止時(shí)間（略）年1月（略）日（略）:（略）。2.成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后多余款項(xiàng)退還受讓方。3.繳納保（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動(dòng)（略）的短信提示繳納交易規(guī)則與（略）手續(xù)競價(jià)規(guī)則1（略）絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競買人參加競價(jià)，則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。2.受讓資格經(jīng)審核通過后（略）推送短信中的競價(jià)（略）賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自（略）進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。3.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)（略）絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所（略）成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。4.競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交（略）競價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。5.重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用（略）。（略）展示1、時(shí)間：公告期內(nèi)2、地址：（略）1月（略）日（略）:（略）止（略）手續(xù)意向受讓方須在（略）年1月（略）日（略）：（略）之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會(huì)員（略）（（略）為競買方）、（略），（略）時(shí)須自行（略）、填寫后（略）《產(chǎn)（略）絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并用e交易（略）賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。（略）須提交如下材料：1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；2（略）絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；3.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）明、法定代表人（略）正反面等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：（略）面（復(fù)印件）；4.（略）原件及委托代理人（略）正反面（復(fù)印件）；5.購房資格碼；6.《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署“已知悉”；7.其它相關(guān)材料。備注：以上材料均須（略）（法人）或簽字摁手印（自然人）。保證金及處置方式1.競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)未成功的競買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受（略）絡(luò)競價(jià)程序的；（3（略）絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定（略）成交價(jià)款的；（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi)交易雙方按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和委托協(xié)議約定（略）別繳納交易服務(wù)費(fèi)。競價(jià)安排序號標(biāo)的名稱競價(jià)開始時(shí)間限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間加價(jià)幅度延時(shí)競價(jià)周期1（略）第（略）層轉(zhuǎn)讓（略）年（略）月（略）日9:（略）年1月（略）日9:（略）秒2（略）第9層轉(zhuǎn)讓（略）年（略）月（略）日9:（略）年1月（略）日9:（略）秒附件（略）《產(chǎn)（略）絡(luò)競價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》咨詢電話項(xiàng)目咨詢、（略）咨詢：交易一部麥先生（略）、孫女士（略）標(biāo)的咨詢：轉(zhuǎn)讓方周先生（略）技術(shù)支持：信息部劉先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