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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [連云港市]江蘇海洋大學位于連云港市海州區(qū)蒼梧路59號蒼梧校區(qū)S區(qū)207號房屋公開招租(再次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱江（略）號（略）S（略）號房屋公開招租再次掛牌項目編號N（略）FCZZ（略）-2掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按5個工作日為周期延期，最多延長1個周期。標（略）號基本屬性標的類型商業(yè)所在層數(shù)2層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限2年租金（略）方式一年一付，先付后租租金遞增方式無裝修期限無承租押金三個月成交月租金房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)臨時占用是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、（略）內(nèi)部，服務(wù)師生，水電配套齊全。其他情況評估情況評估價（略）.（略）年評估基準日（略）-（略）-（略）評估機構(gòu)（略）租金底價（（略））（略）.（略）年出租方情況基本情況出租方名稱：江蘇海洋大學統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（以下簡稱“交易所”）按（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件江蘇海洋大學專題辦公會議紀要行為批準或備案機構(gòu)江蘇海洋大學特別告知一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價格；二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標的（略）仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況；三、出租標的（略）體出租，租賃期以實際簽約時間計算；四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、（略）租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、（略）租的，承租方應(yīng)承擔由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；五、出租標的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)（略），致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；六、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：（略）、理發(fā)和快遞收派等項目；不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。1.項目業(yè)態(tài)嚴格執(zhí)行國家、（略）、（略）關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定，同時確（略）師生及附近居民的正常生活。明確規(guī)（略）吧、游戲廳、舞廳、音響、車輛維修等（略）認為不宜經(jīng)營的項目。2.承租方必須嚴格遵守（略）時的承（略）允許不得擴大、變更項目業(yè)態(tài)。3.所有門面房不得向?qū)W生銷售煙草制品（含電子煙）等。4.除有特殊約定外，門面房不得用于制作和銷售非定型包裝食品（如涼皮、涼面、散裝鹵制品等）。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價款（略）方式按照《房屋租賃合同》約定（略）（《房屋租賃合同》詳見公告附件）。承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個體工商戶）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機構(gòu)（略）站（https:（略）.cn）無3年以內(nèi)（截止公告發(fā)布日起）的行政處罰記錄、以及從未被列入嚴重失信主體名單。（須提供（略）的“信用中國”ht（略）站截圖）。三、意向承租方須承諾的事項：（一）具有良好的財務(wù)狀況和（略）能力，資金來源合法；（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。標的交割按照《房屋租賃合同》約定（略）（《房屋租賃合同》詳見公告附件）。與租賃相關(guān)的其他條件一、一個自然人（個體工商戶）或法人，只能參加（略）和取得江蘇海洋大學（略）一個房屋租賃項目承租資格。二、意向承租方若為江蘇海洋大學在職教職工，承（略）將只（略）最低生活保障，并繳納由單位承擔的住房公積金和失業(yè)保險等費用，個人承擔的住房公積金和社會保險費等自行交納，具體政策參見（略）年第（略）院長辦公會會議紀要。三、下列單位或個人不得參加本次招租：1.失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人。2.在讀學生。3.在以前參與江蘇海洋大學投標活動中有欺詐等不誠信行為的商戶。4.在已公開招租中，承租后主動放棄的（略）規(guī)劃調(diào)（略）而協(xié)商棄標的除外）。5.在江蘇海洋大學各類門面房檢查中，有三次或三次以上不良記錄的商戶。6.江蘇海洋大學（略）門面房租賃合同期內(nèi)正在經(jīng)營的商戶或已取得房屋租賃項目承租資格的，不得參加本次招租。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。（略）展示聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當日（略）：（略）時前，（略））（（略）www.（略）.cn（略）競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員（略），按本公告要求將（略）材料掃（略）“相關(guān)附件”中，未能（略）掃描件的，（略）無效。（一）意向承租方（企業(yè)法人）須提交的材料（所有材料（略））：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人（略）復印件，（略）原件，受托人（略）復印件（公告附件，自行（略））；3、承租承諾函（公告附件，自行（略））；4、提供加蓋公（略）站截圖；5、要求提供的其他相關(guān)材料。（二）意向承租方（自然人）須報送材料：1、承租人（略）復印件；2、承租承諾函（公告附件，自行（略））；3、個人征信報告；4、要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求（略）方修改或補充資料的，（略）方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日（略）:（略）前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效（略）；（交易所發(fā)出通知之日是（略）退回原（略）資料之日）二、（略）成功后，交易所將會同出租方根據(jù)（略）結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租（略）絡(luò)競價方式確定承租方。保證金及處置方式一、保證金金額（略）.（略）提示繳納。二、交納期限：公告截止當日（略）:（略）（以銀行到賬時間為準（略）提示繳納保證金后，需自行（略）所（略）意向承租方賬號的‘我的（略）’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。三、保證內(nèi)容：1、意向承租方在（略）上提交交易保證金，以確定其參與競租；2、意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式：1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所不（略）徑退回。4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:（略）.shtml）執(zhí)行。競價安排交易方式競價方式掛牌出租加價增價幅度（（略））（略）自由競價時間另行通知延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費交易所出具成交確認書后，承租方按照：（1）成交平均月租金的（略）%；（2）成交年租金比例交納租賃交易費用：〔（（略）（含）以下按4%比例收??；（略）至（略）（含）按2%比例收取；（略）至（略）（含）按1%比例收取；（略）至（略）（含）按5‰比例收?。唬裕┮陨习?‰比例收取，以上收費方式按成交金額（略）檔累計計費。〕以上標準（1）與（2）之合計數(shù)向交易所（略）交易服務(wù)費。附件（略）房屋租賃合同.pdf承租承諾函.doc（略）（公告附件）.docx開票信息（公告附件）.docx聯(lián)系方式標的咨詢張女士：（略）-（略）咨詢時間公告掛牌期內(nèi)工作日時間咨詢地（略）號（略）2F技術(shù)支持徐女士：（略）-（略）-（略），（略）-（略）其他傳真：（略）-（略）