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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-18在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [?？谑衇?？谑懈侵猩铰泛８虉鲆粯恰⒍卿伱嬲w招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）府（略）海府（略）、（略）鋪面（略）體招租項目編號QY（略）HN（略）如未征集到意向受讓方掛牌終止掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日標的簡況標的坐（略）序號標的名稱招租層數(shù)招租面積（㎡）競租保證金（（略））掛牌底價（（略）年）1（略）府（略）海府（略）、（略）鋪面（略）體招租1-（略）租賃期限租金（略）1.租賃期限：3年2.租金一年一付，先（略）租金后使用租金遞增方式每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%裝修期限（略）天，含在合同期內(nèi)履約保證金（略）標的狀態(tài)不定期租賃中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是房屋現(xiàn)狀1.海府商場地處（略）地帶，物業(yè)價值較高，用途為商鋪，總建筑面積（略）平方米，（略）建筑面積為（略）平方米，（略）建筑面積（略）平方米，室內(nèi)裝修標準較高，周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善、商業(yè)氛圍濃郁，生活服務(wù)齊全、有多條公（略）經(jīng)過，交通發(fā)達，地理位置較好。租賃用途不得將承租的房屋或鋪面用于經(jīng)營機械維修、殯葬服務(wù)類、鋪面不得囤放易燃易爆物品、危險化學品、有嚴重噪音或嚴重污染環(huán)境以及一切違法項目。重大事項說（略）府（略）海府商場處于不定期租賃狀態(tài)，原租賃合同截止日期（略）年（略）月（略）日。簽署《商鋪租賃合同》后，承租方應(yīng)向招租方（略）首次租金，若交易雙方取消交易，所繳的交易服務(wù)費不予退還。評估情況評估價詳見評估報告評估基準日（略）年（略）月（略）日評估機構(gòu)?？诤Ｆ?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('資產(chǎn)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）招租方基本情況出租方情況基本（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MBOU（略）地：（略）號法定代表人：（略）類型：出租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。出租方?jīng)Q策文件會議紀要行為批準或備案機構(gòu)承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1.企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯(lián)合體（略）。2.意向承租方（略）應(yīng)交納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費和履約保證金（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)費和履約保證金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。3.確認為承租方后5個工作日內(nèi)簽訂《商鋪租賃合同》；若在5個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《商鋪租賃合同》，視為違約，所交競租保證金不予退還。4.成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。5.自原租賃合同期滿之日起，給予原承租方（略）天的過渡期，新承租方的租金從（略）天的過渡期后起算，若原承租方競得，一概不給予過渡期。6.新承租方不得將承租的房屋或鋪面用于經(jīng)營機械維修、殯葬服務(wù)類、鋪面不得囤放易燃易爆物品、危險化學品、有嚴重噪音或嚴重污染環(huán)境以及一切違法項目。若因乙方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責任和損失由新承租方承擔。7.新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。8.招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責（略），費用由新承租方承擔。9.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋（略）棟轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。（略）.租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。（略）.其他未盡事宜按《商鋪租賃合同》執(zhí)行。標的交割按《商鋪租賃合同》約定（略）交易價款（略）方式成交后按合同約定（略）。特別告知1.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。3.招租方對材料的真實性負責。交易規(guī)則與（略）手續(xù)競價規(guī)則1（略）絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交（略）材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后（略）推送短信中的競價（略）賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。4.競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并（略）成交價款及服務(wù)費。5.競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競價交（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金交納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。6.重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用（略）。（略）展（略）時間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）手續(xù)競租人須在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進行會員（略）（（略）為“競買方”）、（略），（略）時須自行（略）、填寫后（略）《承租申（略）絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。（略）須提交如下材料：1.（略）絡(luò)競價須知》（見附件）；2.意向承租方主體資格材料證明材料：（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）正反面復印件（復印件均需（略））；（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者（略）正反面復印件（復印件均需（略））；（3）自然人的需提供：自然人的（略）正反面復印件；3.其它相關(guān)材料。注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供（略）原件及被授權(quán)人（略）正反面復印件（復印件均需（略））；保證金及處置方式1.競租成功的，競租保證金將用于交易服務(wù)費結(jié)算及履約保證金（保證金多退少補）。競價未成功的，競租保證金將于交易后3個工作日內(nèi)無息退還。2.產(chǎn)交所指定交納保（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動（略）的短信提示交納。3.競租人有以下情形之一的，視為違約，所交納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動態(tài)報價的；（3（略）絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；（7）未按照公告規(guī)定（略）租賃押金、交易服務(wù)費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務(wù)費本次交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費標準》及委托合作協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。競價安排序號標的名稱競價開始時間限時競價開始時間加價幅度延時競價周期1（略）府（略）海府（略）、（略）鋪面（略）體招租（略）月（略）日9:（略）月（略）日9:（略）秒附件（略）1.《承租申請表》2（略）絡(luò)競價須知》3.《商鋪租賃合同》范本咨詢電話項目咨詢及（略）咨詢：交易二部李女士（略）-（略）陳先生（略）-（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）-（略）單位地（略）號（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）大英（略）政務(wù)（略）3（略）6號窗口其它查看原文