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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [淮安市]盱眙縣奧體中心內(nèi)部南側(cè)（原金沃大酒店）商業(yè)房地產(chǎn)公開出租公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）內(nèi)部南側(cè)（（略））商業(yè)房地產(chǎn)公開出租公告交易項(xiàng)（略）內(nèi)部南側(cè)（（略））商業(yè)房地產(chǎn)公開出租項(xiàng)目編號(hào)ZZCQ（略）掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿日期（略）年（略）月（略）日批（略）批準(zhǔn)文件《國聯(lián)集團(tuán)董事會(huì)會(huì)議（略）出租標(biāo)的物概況1、本次出租標(biāo)的（略）內(nèi)部南側(cè)（（略）），面積為（略）.4㎡，經(jīng)（略）。2、本次出租面積為出租人提供，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)；3、本次出租標(biāo)的物無抵押，無重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)；4、出租人不組織意向承租人集中（略）勘察，房屋相關(guān)具體資料設(shè)計(jì)方案及圖紙請(qǐng)咨詢出租人；租金評(píng)估情況評(píng)估機(jī)構(gòu)江蘇（略）評(píng)估報(bào)告書編號(hào)A（略）-（略）-（略）-（略）評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年（略）月3日年租金評(píng)估價(jià)（略）.（略）年租賃期限（略）年首年租金底價(jià)（略）.（略）（最終以成交價(jià)確定）特別事項(xiàng)說明1、本次出租無優(yōu)先承租權(quán)。2、第一年為裝修籌備期，免交租金，第二、三年租金為成交價(jià)，第四-六年在第三年租金基礎(chǔ)上上浮5%,第七-九年在第六年租金基礎(chǔ)上上浮5%，第十-十二年在第九年租金基礎(chǔ)上上浮5%，第十三-十五年在第十二年租金基礎(chǔ)上上浮5%，租金一年一付。3、未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；4、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀（略）體出租；5、履約保證金：承租人在簽定合同前須向出租人繳納履約保證金（略）；6、本次出租項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競(jìng)租；7、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、（略）政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定；8、意向承租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的（略）仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以（略）展示為準(zhǔn)，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價(jià)格；9、意向承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)（略），致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任；（略）、承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔(dān)給出租人造成的一切損失；（略）、本出租公告內(nèi)容是最終簽訂租賃合同的組成部（略）。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。意向承租人應(yīng)具備的具體條件1、意向承租人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；2、意向承租人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力（須提供承諾書原件）；3、意向承租人未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)（須提供承諾書原件）；4、意向承租人應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）；6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、（略）政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；7、意向承租人若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；8、意向承租人在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）；9、意向承租（略）評(píng)定的4鉆及以上（略），意向承租人須承諾取得承租資格后三個(gè)（略）協(xié)議。（提供以下兩項(xiàng)材料：1、意向承租人取得承租資格后三個(gè)月（略）協(xié)議的承諾書原件；2（略）評(píng)定的4（略）站截圖）；（略）、意向承租人須承諾，自出租人交付房屋之日起一年內(nèi)開業(yè)（需提供承諾書原件）。注：以上承諾書為（略）申請(qǐng)材料中要求提供的“承租人應(yīng)具備的基本條件”具體內(nèi)容，原件須單位加蓋單位公章、自然人按（略）中。備查文件1、批準(zhǔn)出租文件2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明3、評(píng)估報(bào)告及國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表4、房屋租賃合同（樣本）5、房屋使用安全協(xié)議書其他說明一、意向承租人須提供的申請(qǐng)材料：（一）意向承租人為自然人應(yīng)提供：1、（略）（復(fù)印件）；2、“承租人應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料；（原件）3、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）；4、意向人信用承諾書（原件）（格式請(qǐng)見附件）（二）意向承租人為法人應(yīng)提供：1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；2、單位基本情況介紹（原件）；3、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；5、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）；6、意向人信用承諾書（原件）（格式請(qǐng)見附件）（三）意向承租人為非法人組織應(yīng)提供：1、非法人組織相關(guān)證明材料（如個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照材料復(fù)印件）；2、非法人組織基本情況介紹（原件）；3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；5、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）；6、意向人信用承諾書（原件）（格式請(qǐng)見附件）上述所有材料單位須加蓋單位公章、自然人須按指印?！兑庀虺凶獾怯洷怼贰兑庀蛉诵庞贸兄Z書》請(qǐng)見附件。二、申請(qǐng)程序：（一）本次（略）交易，意向承租人在公（略）（（略）www.（略）.com）進(jìn)行（略）。（略）會(huì)員您可以參考：如何（略）會(huì)員？項(xiàng)目（略）您可以參考：e如何（略）？（略）時(shí)，需要（略）公告“其他說明”中第一條意向承租人須提（略）上（略）。具體操作詳見（略）如何（略）附件：（略）如（略）使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易（略）客服，聯(lián)系電話：（略）。（二（略）將會(huì)同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向承租人；（略）上向意向承租方（略）資格審查合格通知。（三）如征集到多名符合條件的意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，經(jīng)批準(zhǔn)后采取以不低于首年租金底價(jià)的價(jià)格與意向承租人協(xié)議租賃。（四）保證金及價(jià)款（略）：1、符合條件的意（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，（略）保證金人民幣（略）以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定（略）租金。3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充（略）了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行（略）將根據(jù)出租方申請(qǐng)，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方，補(bǔ)償出租方損失。（五）淮（略）按（略）發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔（略）〕（略）號(hào)）文件規(guī)定向出租方和承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。聯(lián)系方式聯(lián)（略））凌先生（出租人）聯(lián)系電話（略）-（略）投訴電話（略）-（略）附件：意向承租登記表.doc意向信用承諾書.docx合同樣本.docx查看原文