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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [張家界市]張家界機(jī)場(chǎng)T2國(guó)內(nèi)出發(fā)隔離區(qū)AS-2商業(yè)用房招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱張家界機(jī)場(chǎng)T2國(guó)內(nèi)出（略）AS-2商業(yè)用房項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落張家界機(jī)場(chǎng)T2國(guó)內(nèi)出（略）AS-2商業(yè)用房基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)--租賃面積㎡約（略）.6㎡（以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)）租賃期限2+1年租金（略）方式集中收銀，按月（略），具體（略）1.當(dāng)基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)+營(yíng)業(yè)額抽成≥固定租金時(shí)，按照基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)+營(yíng)業(yè)額抽成收取經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)；2.當(dāng)基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)+營(yíng)業(yè)額抽成固定租金時(shí)，按固定租金收取經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)。租金遞增方式--裝修免租期限（略）天（如未裝修則不設(shè)裝修免租期）履約保證金4（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)租賃合同將于（略）年（略）月（略）日到期。標(biāo)的須到（略）年1月9日后才能（略）體交付使用。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)本標(biāo)的位置位于張家界荷花國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2（略）出發(fā)（略）。其他情況本標(biāo)的面積約（略）.6㎡，租賃合同將于（略）年（略）月（略）日到期。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)--評(píng)估基準(zhǔn)日--評(píng)估機(jī)構(gòu)--租金底價(jià)（（略））本項(xiàng)目針對(duì)固定租金（（略）.6（略））部（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，請(qǐng)各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)?；A(chǔ)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)+營(yíng)業(yè)額抽成與固定租金（（略）.6（略）年）兩者取其高，具體（略）1.基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)：（略）年；營(yíng)業(yè)額（含稅）抽成比例：8%2.固定租金：（略）.6（略）年。（備注自:第二合同年度起，基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)部（略）（（略））將根據(jù)上一合同年度張家界機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量同比增長(zhǎng)率的（略）%比例逐年遞增（減））出租方情況基本（略）張家界（略）公司聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行（略）張家界（略）公司特別告知1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，所列照片僅供參考。競(jìng)租應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀租賃經(jīng)營(yíng)合同附件（略）文本，一經(jīng)（略），即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。2、本項(xiàng)目針對(duì)固定租金部（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，請(qǐng)各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)。3、在本項(xiàng)目（略）及資格審查過(guò)程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過(guò)，承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無(wú)需意向承租方的授權(quán)委托），同時(shí)，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購(gòu)活動(dòng)。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式租金按月度（略）。意向受讓方須同意按照出租方集中收銀（自助售貨設(shè)備除外）的方式進(jìn)行資金結(jié)算按月繳納經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，每月5日之前，雙方核對(duì)上月承租方基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)與營(yíng)業(yè)額抽成部（略）租金，出租方按照以下方式收取經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)：1.當(dāng)月基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)+營(yíng)業(yè)額抽成≥固定租金（平均到每月的租金）時(shí)，按照月基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)+營(yíng)業(yè)額抽成收取經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)；2.當(dāng)月基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)+營(yíng)業(yè)額抽成固定租金（平均到每月的租金）時(shí)，按月平均固定租金收取經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)。每一合同年度結(jié)束后的（略）個(gè)工作日內(nèi)，雙方核對(duì)上一合同年度的實(shí)際應(yīng)繳的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，多退少補(bǔ)。承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效（略），應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。3、不接受聯(lián)合體或自然人（略）。標(biāo)的交割出租方與承租方在（略）年1月9日后（略）場(chǎng)地移交事宜。出租方收到履約保證金，且與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號(hào)（略），并通過(guò)（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買（略）的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。2、掛牌截止之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由出租方組織對(duì)意向承租方進(jìn)行統(tǒng)一資（略）談判。在意向承租方資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競(jìng)價(jià)時(shí)間組織通過(guò)資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方。未通過(guò)資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無(wú)息退還。3、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的年固定金額的報(bào)價(jià)，年固定金額為（略）.6（略）（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人（略）交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。5、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期（略）天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。6、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)按年租金×2.4‰收取，由受讓方承擔(dān)。7、本次出租的標(biāo)的業(yè)態(tài)為除（略）售及中式餐飲之外的其他業(yè)態(tài)（具體投報(bào)品牌、品類須經(jīng)出租方審核）。8、意向承租方必須提供成交本項(xiàng)目意向經(jīng)營(yíng)的品牌資料及經(jīng)營(yíng)品牌產(chǎn)品清單，其（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對(duì)應(yīng)的商標(biāo)（略）證書；（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、（略）品牌商標(biāo)（略）證、（略）品牌授權(quán)證明（復(fù)印件（略），截至本項(xiàng)目（略）截止時(shí)間，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項(xiàng)目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。9、承租方須滿足以下條件：a.在中華人民共和國(guó)大（略）依法（略）的企業(yè)法人，或者事業(yè)單位法人。有相關(guān)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷和良好的業(yè)績(jī)，須提供“國(guó)（略）站的“納稅人信用等級(jí)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用等級(jí)”查詢截圖，近一年納稅信用等級(jí)須達(dá)到A級(jí)或B級(jí)，其他等級(jí)視為不符合資質(zhì)要求。b.在以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄；前一年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄，無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為，無(wú)虛假?gòu)V告行為，無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為；銀行信用記錄良好，無(wú)不良貸款記錄；有依法納稅的良好記錄，無(wú)損害職工權(quán)益的不良記錄，意向承租方須提供書面承諾。c.意向承租方不得被列為“失信執(zhí)行人”（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)，意向承租方需在招商公告發(fā)布（略）站截圖并（略）。d.意向承租方不得被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），以“國(guó)家（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)，意向承租方需在招商公告發(fā)布后從“國(guó)家（略）站截圖并（略）。e.本次招租不接受聯(lián)（略）只能選擇一家公司參與（略），不能聯(lián)合參（略）中兩家或兩家以上的公司參與同一標(biāo)的（略），出租方（略）參與本標(biāo)的（略）的資格。f.意向承租方投報(bào)品牌品類的授權(quán)書自有自營(yíng)品牌提供商標(biāo)、品牌（略）證書或承諾函（略），并提供相關(guān)驗(yàn)證材料）。9、目前與出租（略），須符合以下：（1）本項(xiàng)目招商公告（略）截止日前，在出租方無(wú)（略）年（略）月（略）日前的賬期欠款（（略）截止時(shí)統(tǒng)一查詢）；（2）不得在與出租方合作歷史中有重大違約、黑名單記錄。（略）、意向承租方不得有下列情形:（1）三年內(nèi)意向承租方法人在信用中國(guó)有“失信執(zhí)行人”記錄；（2）三年內(nèi)意向承租方法人在（略）有“黑名單”記錄且未被移出；（3）未按格式要求截圖或截圖信息不清晰導(dǎo)致無(wú)法審查；（4）意向承租方同（略）下（略）公司或（略）支機(jī)構(gòu)有上述“失信執(zhí)行人”“黑名單”記錄但未如實(shí)在（略）材料中提交的；（5）近三年內(nèi)與出租方合作歷史中有重大違約、黑名單記錄、截至（略）結(jié)束對(duì)出租方有欠款等任一情況的；（6）意向承租方擬投報(bào)業(yè)態(tài)與本項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)不匹配或無(wú)法提供所投報(bào)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明的；（7）無(wú)法滿足“與租賃相關(guān)的其他條件”第二條第4款“業(yè)態(tài)要求”的。（8）意向承租方參與本項(xiàng)目過(guò)程中存在圍標(biāo)、串標(biāo)行為，包括但不限于應(yīng)答（略）資料高度雷同等情況二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：1、出租方在收到一個(gè)月預(yù)付租金（場(chǎng)地租賃費(fèi)用+特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)）及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）出租資產(chǎn)現(xiàn)狀交付手續(xù)。2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、（略）政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。3、意向承租方須按國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行（略）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。4、業(yè)態(tài)要求：（略）售及中式餐飲除外。5、安全責(zé)任：承租方自承租之日起負(fù)責(zé)出租標(biāo)的安全，在出租標(biāo)的裝修完畢后，須取得出租方驗(yàn)收同意。6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為特許經(jīng)營(yíng)權(quán)合同的組成部（略），特許經(jīng)營(yíng)權(quán)合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。7、承租方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來(lái)裝去丟的原則無(wú)償移交出租方。針對(duì)本公告對(duì)本項(xiàng)目的未盡事宜如：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的確認(rèn)、對(duì)承租方的裝修要求、對(duì)承租方的業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)要求、費(fèi)用結(jié)算詳細(xì)要求等詳見(jiàn)《租賃經(jīng)營(yíng)合同》見(jiàn)附件（略）。意向承租人一經(jīng)（略），即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會(huì)員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電（略）絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。（略）展示看房聯(lián)系人及電話：李女士（略）競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方材料清單（（略））、租賃經(jīng)營(yíng)合同（（略））、保證金及處置方式1、繳納：金額（略）.（略），截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部（略）；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)買人