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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [南寧市]南寧市青秀區(qū)七星路133號（綠都大酒店）一樓大廳部分及后院商業(yè)部分資產(chǎn)招租（3年）項(xiàng)目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）號（略））（略）大廳部（略）及后院商業(yè)部（略）資產(chǎn)招租（3年）項(xiàng)目項(xiàng)目編號BBWCQJY（略）-（略）掛牌價人民幣（略）www.（略）.com交易保證金人民幣（略）標(biāo)的（略）標(biāo)的所屬行業(yè)----信息披露（（略））時間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）時動態(tài)報價時間自由報價時間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）限時報價周期：（略）秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一（略）絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方?；蜃兏鼟炫茥l件，重新掛牌一、出租方（略）明園精選七星店）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡介㈠標(biāo)的清單標(biāo)的編號標(biāo)的名稱面積（㎡）掛牌價（（略）月）交易保證金（（略））競價階梯（（略）次）租賃期經(jīng)營范圍備注1（略）號（略））（略）大廳部（略）及后院商業(yè)部（略）資產(chǎn)（略）.（略）年餐飲、（略）1.該資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考，掛牌項(xiàng)目成交租金金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。2.資產(chǎn)交付時間以委托方通知為準(zhǔn)。3.《資產(chǎn)租賃合同》到期后，承租方如參加新一輪的房屋招租競標(biāo)，在同等租金條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。4.裝修免租期6個月，（略）三年（略）攤，每年兩個月。5.部（略）資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，競得人須與出租方就該事項(xiàng)簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。6.（略）前3個停車位及后院（略）個停車位作為該資產(chǎn)的配套使用（以出租（略）域?yàn)闇?zhǔn)）。7.需與專管員聯(lián)系至（略）對資產(chǎn)進(jìn)行勘查，了解情況并簽訂《資產(chǎn)現(xiàn)狀知情承諾書》，勘查聯(lián)系電話：（略）。（詳見與租賃相關(guān)其他條件）㈡標(biāo)的簡況本次招租標(biāo)的位（略）號（略）），（略）、王府井奧特萊斯、時代電影（略）、電科（略），（略），商業(yè)氛圍濃厚；人流量大，交通便捷。備注:1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。2.以上資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，交付時間以出租方通知為準(zhǔn)。3.意向承租方應(yīng)在公告截止日前到（略）查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。4.本項(xiàng)目須對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行（略）勘查，并與出租方簽訂資產(chǎn)現(xiàn)狀知情承諾書。（資產(chǎn)知情承諾書模版詳見附件4）5.部（略）資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，競得人須與出租方就該事項(xiàng)簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。（補(bǔ)充協(xié)議模版詳見附件5）公開招租行為批準(zhǔn)情況出租方?jīng)Q策文件類（略）批準(zhǔn)文件三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件1.履約保證金：兩個月的成交租金金額。承租期間如承租方未違反《資產(chǎn)租賃合同》約定，《資產(chǎn)租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。2.標(biāo)的用途：餐飲、（略）。3.租金（略）方式：租金以1個月為一個（略）期，在每個（略）期（略）日前（略）下一周期的租金。4.免租裝修期：免租期共6個月，（略）三年進(jìn)行（略）攤，即每年免租期為2個月，計入實(shí)際合同期。5.證照說明：出租標(biāo)的物部（略）資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，承租方須與出租方就該事項(xiàng)簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；且承租方需自行解決經(jīng)營辦證、施工及消防報建等相關(guān)事項(xiàng)。6.投資要求：承租方投資標(biāo)的物改造裝修費(fèi)用不得低于人民幣（略），裝修工作原則須于《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起6個月內(nèi)完成，承租方裝修完畢后須提供證明材料給出租方核實(shí)投資總額。7.運(yùn)營要求：承租方需在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后（略）天內(nèi)完成不少于1家門店開業(yè)運(yùn)營。8.消防要求：租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)保證按行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)使用出租標(biāo)的，確保安全。承租方在使用出租標(biāo)的期間，必須抓好各項(xiàng)安全、綜合治理、消防防范措施落實(shí)到位，非因出租方原因發(fā)生的安全事故、火災(zāi)事故、違法行為均由承租方承擔(dān)責(zé)任，與出租方無關(guān)。9.轉(zhuǎn)租、抵押規(guī)定：未經(jīng)出租方允許不得改變經(jīng)營用途，未經(jīng)出租方允許不得轉(zhuǎn)租、不得將標(biāo)的物作擔(dān)保、抵押。（略）.其他承租要求：（1）租賃期內(nèi)，承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行升級改造或增設(shè)他物時，須征得出租方同意，且施工過程中不得改變出租標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)委派內(nèi)部或第三方機(jī)構(gòu)人員監(jiān)督施工作業(yè)；必要時，有權(quán)叫停施工。（2）租賃期內(nèi)，禁止占用（略）經(jīng)營，如遇消防（略）改，承租方需積極處理并自行解決。（3）租賃期內(nèi)，不能從事對周邊生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、光污染、異味或造成影響的經(jīng)營項(xiàng)目，如遇投訴或發(fā)生輿情風(fēng)險，承租人需自行解決。（略）.（略）勘查要求：意向承租方需對以上競價的標(biāo)的物包括上述情況進(jìn)行充（略）了解。對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，承諾因存在或可能（略）自行承擔(dān)，并對資產(chǎn)進(jìn)行（略）勘查，并在競標(biāo)（略）時出具出租方（略）的資產(chǎn)現(xiàn)狀知情承諾書，否則視為（略）不成功。（略）.承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，需派駐商管運(yùn)營團(tuán)隊(duì)展開顧問工作，并提供以下服務(wù)：（1）前期策劃：內(nèi)容包括項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、價值梳理、推廣策略、招商規(guī)劃、運(yùn)營規(guī)劃等，招商策劃執(zhí)行與招商業(yè)態(tài)調(diào)（略），根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對項(xiàng)目前期的策略進(jìn)行動態(tài)調(diào)（略），保障招商工作的有效執(zhí)行與成果實(shí)現(xiàn)。（2）營銷策劃：（略）場變化和租戶需求，制定有效的營銷策略，提升項(xiàng)目知名度和吸引力。（3）客戶服務(wù)：為租戶和顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，解決在項(xiàng)目運(yùn)營過程中遇到的問題。（4）數(shù)據(jù)（略）析：對項(xiàng)目的運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行收集和（略）析，為招商和管理提供決策支持。（5）持續(xù)改進(jìn)：（略）場反饋和運(yùn)營數(shù)據(jù)，不斷優(yōu)化項(xiàng)目的招商策略和管理模式，提升項(xiàng)目的競爭力和盈利能力。確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營和持續(xù)發(fā)展，為商家和消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)環(huán)境和服務(wù)。自資產(chǎn)租賃合同簽訂之日起，一年后經(jīng)出租方專業(yè)團(tuán)隊(duì)驗(yàn)收未達(dá)到預(yù)期效果的，則出租方有權(quán)解除資產(chǎn)租賃合同，且沒收承租方履約保證金。（略）.其他未盡事宜在租賃雙方實(shí)際簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》中約定。意向承租方資格條件1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人，法人單位參與競價的必須具備合法（略）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且在工商行政主管部門無不良經(jīng)營記錄；2.意向承租方必須為非失信被執(zhí)行人，需提供在國家（略）（http:（略）.html）查詢的相關(guān)信息（并（略））；3.意向承租方無被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、查封等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄（需提供承諾書并（略））；4.需提供企業(yè)征信，在中國人民銀行的企業(yè)征信中無對外擔(dān)保、抵押、質(zhì)押情況。5.意向承租戶須提供在營特色餐飲連鎖品牌案例，且經(jīng)營場地帶有停車場疏通管理用餐客戶，且在廣西范圍內(nèi)有至少5家持續(xù)經(jīng)營中的門店，（略）時需要提供經(jīng)出租方審核通過的案例材料及門店經(jīng)營證明材料。6.意向承租方需要先對該項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計規(guī)劃，（略）需提供經(jīng)出租方審核通過的項(xiàng)目設(shè)計方案（設(shè)計效果圖和平面布置圖）及針對性的營銷宣傳方案。7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。8.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù)競價服務(wù)費(fèi)競價服務(wù)費(fèi)由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費(fèi)繳入競價服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）成交簽約競價成交的承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持（略）時（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會員（略）、（略）”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起2個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》?！冻山淮_認(rèn)書》簽約地址：（略）1號東方曼哈頓3（略）（廣西宏桂（略）公司）。成交價款承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（1個月租金）、履約保證金（二個月的成交租金金額）。后續(xù)租金以1個月為一個（略）期，在每個（略）期（略）日前（略）下一周期的租金。出租方指定的以下收款賬（略）明園精選七星店賬號：（略）開戶行：招商銀行南（略）標(biāo)的交割1.交割時限：資產(chǎn)交付時間以出租方通知為準(zhǔn)。2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報價報價方式：多次（遞增）報價自由報價時間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）-（略）年（略）月（略）日（略）:（略）限時報價周期:（略）秒競價階梯：（略）次競租登記競租登記手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（略）流程：會員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報價。（1）會員（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項(xiàng)目對應(yīng)的“（略）”鍵進(jìn)入（略）界面進(jìn)行會員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括（略）絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內(nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）（略）明及其（略）（核對原件，留存復(fù)印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；③在國家（略）（http:（略）.html）查詢的競價人為非失信被執(zhí)行人，需提供在國家（略）查詢的相關(guān)信息（并（略））（略）復(fù)印件，成交后核對原件；④中國人民銀行的企業(yè)征信報告；⑤無被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、查封等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄承諾書（附件3.企業(yè)無不良信用承諾書）（（略）復(fù)印件，成交后復(fù)核原件；⑥有經(jīng)營特色餐飲連鎖品牌的經(jīng)驗(yàn)，且經(jīng)營場地帶有停車場疏通管理用餐客戶，且當(dāng)前在廣西范圍內(nèi)有至少5家持續(xù)經(jīng)營中的門店的相關(guān)證明材料（需要提前給出租方審核并加蓋出租方公章，（略）時提交通過出租方審核蓋章的證明材料）；⑦項(xiàng)目設(shè)計方案（設(shè)計效果圖和平面布置圖）及針對性的營銷宣傳方案（需要提前給出租方審核并加蓋出租方公章，（略）時提交通過出租方審核蓋章的項(xiàng)目設(shè)計方案及營銷宣傳方案）；⑧《資產(chǎn)現(xiàn)狀知情承諾書》（附件4）（備注：以上材料均需（略））（2）（略）資格審核。交易所對意向承租方（略）的（略）材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前（略）鐘完成（略）材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)。（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向承租方通過（略）資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以（略）會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）（4）參與報價。（略）