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2021年01月25日

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[柳州市]廣西科技大學文昌校區(qū)西門超市鋪面招租(3年)項目  咨詢本項目

采購與招標網(wǎng)   商業(yè)服務   廣西   2024-12-30
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招標代理公司(立即查看) 受業(yè)主單位(立即查看) 委托,于2024-12-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [柳州市]廣西科技大學文昌校區(qū)西門超市鋪面招租(3年)項目。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標,有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱廣西科技大學(略)鋪面招租(3年)項目項目編號BBWCQJY(略)-(略)掛牌價(略)www.(略).com交易保證金(略)標的(略)廣(略)標的所屬行業(yè)----信息披露((略))時間(略)年(略)月(略)日至(略)年1月6日(略)絡競價(動態(tài)報價)時間自由報價時間:(略)年(略)月(略)日-(略)年1月7日(略):(略)限時報價周期:(略)秒信息披露期滿后,如未征集到意向承租方不變更掛牌條件,按照5個工作日為一(略)絡競價時間同時順延),直至征集到意向承租方。一、出租方承諾我方(廣西科技大學)作為出租方,向北部灣產(chǎn)權交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請,將我方持有的標的公開招租,由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:㈠本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權權屬清晰,我方對該產(chǎn)權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件;㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;㈢我方所提交的有關招租標的相關材料,內(nèi)容真實、完(略)、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;㈣我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。二、標的基本情況招租標的簡介㈠標的清單標的編號標的名稱面積(㎡)掛牌價((略)月)競價階梯((略)次)交易保證金((略))履約保證金((略))經(jīng)營范圍租賃期限1(略)個月(略)3年㈡標的簡況本次招租標的位(略)2號廣西科技大學(略)西門南面第1、2間連通房屋上下二層,于校(略)鋪面,毗鄰(略)達商圈,門(略)公交車???,人流量、車流量均較大,已形成一定的商業(yè)氛圍,并且本標的無原租戶。備注:1.標的按現(xiàn)狀招租和交付,意向承租方應在公告截止日前到(略)查看出租標的、向出租方咨詢。以充(略)了解出租標的狀況,凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢,確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。3.不設立居住權。4.招租標的因土地性質(zhì)原因無單獨產(chǎn)權證。公開招租行為批準情況出租方?jīng)Q策文件類型批準單位名稱批準文件三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關其他條件1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》(附件3)約定,《租賃合同》終止或解除后,出租人將履約保證金無息退還給承租人。2.標的用途:出租標的只能用于標的清單內(nèi)限定的經(jīng)營項目。門面經(jīng)營范圍為限定經(jīng)營性質(zhì),乙方嚴禁超范圍經(jīng)營,嚴禁以任何形式轉(zhuǎn)包、(略)包等,(略)吧、游戲廳、餐飲、娛樂、洗浴、電動車修理(充電)、美容、易燃易爆、有毒化學品以及有噪聲、異味、環(huán)境污染等對學生和教學有影響的行(略)同意不得加工、經(jīng)營自制食品及預包裝食品以上規(guī)定若有違反,經(jīng)甲方核查屬實的,初次扣(略)次(項)的履約保證金,甲方書面通知中標人限時(略)改;相同違規(guī)內(nèi)容第二次發(fā)現(xiàn)扣(略)次(項)的履約保證金,第三次扣(略)次(項)的履約保證金,且仍不按時(略)改到位,甲方將停止乙方的水電供應。若仍不(略)改,立即終止合同,收回出租店面,所余租金及履約保證金不再退還,且由此產(chǎn)生的雙方損失均由乙方負責。3.承租人須對所投產(chǎn)品、方案、技術、服務等擁有合法的占有和處置權。在法律范圍內(nèi),如果出現(xiàn)文字、圖片、商標和技術等侵權行為而造成的糾紛和產(chǎn)生的一切費用,出租人概不負責,由此給出租人造成損失的,承租人應承擔相應后果,并負責賠償。承租人為執(zhí)行本項目合同而提供的技術資料等歸出租方所有。?4.租金收取特別說明:月付,每年租金按十二個月(略)。承租人應按月按時交納租金或其他費用,應在每月(略)日前交清本月租金,也可一次性交清下一年度租金。若連續(xù)兩個月不足額交租金,視承租人放棄租用,出租方有權用履約保證金抵扣每月應交的租金并解除租賃合同。5.為師生提供熱情周到的服務,服務費價格不(略)場平均價。6.租賃期內(nèi),因出租人發(fā)展(略)行為、不可抗力等原因致使租賃合同提前終止的,承租人必須無條件服從,由此造成的損失,雙方互不承擔責任,租金按實際使用時間計算。不足(略)月的按天數(shù)計算,多退少補。無違約的情況,履約保證金(不計利息)退還承租人。非不可抗力原因致使租賃合同提前終止的,出租人應提前1個月通知承租人。7.承租人經(jīng)營期滿后,門面原有的設備應全部無償移交給出租人,全部裝修好的(除空調(diào)外),外線、內(nèi)線、燈等不許拆除,如承租人中途無故退出,也應全部移交,若有故意破壞行為,以履約保證金扣除相應款項。8.承租人負責門前三包,承租人經(jīng)營期間,必須負責門面設施設備的安全完好,自行維修維護并承擔費用,保證門面能正常運行,如水電設施維修、(略)堵塞疏通等問題產(chǎn)生的費用全部由承租人負責,保持環(huán)境(略)潔,處理好相鄰關系。配合校園綜合治理的各項工作。。9.承租人在經(jīng)營期間,不得以經(jīng)營困難或虧損為由拒交或少交租金;不得以任何理由或借口將鋪面轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營,否則將終止合同,收回鋪面,并扣除全部的履約保證金。承租人原則上不得在租賃中途退出,否則按違約處理,其履約保證金不予退還。(略).承租人在競得后因經(jīng)營原因(或其他原因)與出租方主動解除合同的承租方,不得參與出租方后續(xù)任何招租,競租人在競價時應主動做出相應承諾,否則競得無效。(略).在租賃期內(nèi),承租人應遵守國家法律法規(guī),自覺接受配合工商、稅務、公安、消防、衛(wèi)生、勞動等有關主管部門的監(jiān)督指導,守法經(jīng)營,保證員工的合法權益。承租人經(jīng)營期間,應自覺按出租人規(guī)定及物價部門、(略)場行情規(guī)定銷售物品,不能隨意抬高價格,因違法經(jīng)營被相關部門查處的,由承租人承擔法律責任和相關費用。出租人有權收回經(jīng)營權并依據(jù)相關法規(guī)做出相應處罰。(略).租賃期間所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理、營業(yè)稅、租賃稅等所有費用,由承租人負責(略)。(略).在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不得擅自改變該門面的用途,不得經(jīng)營其他業(yè)務。在租賃期內(nèi),承租人對招標方所移交設施負有保管責任,不得擅自變賣或處置出租方所有的財產(chǎn)。(略).在租賃期內(nèi),承租人是租賃物的實際管理人,承租房內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由承租人承擔,與出租方無關。(略).承租人期約滿后,移交回出租人時,應當保持房產(chǎn)及附屬裝修設施處于完好狀態(tài),并不得向出租人提出承擔改造修繕費用的要求。(略).承租人必須按成交價訂租賃合同并履行職責(租賃合同另定),合同簽訂之日起承租人方享有一個自然月的免租裝修期(含在3年租期內(nèi)),免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金,但仍需承擔物業(yè)費、水費、電費等其他費用。如競價時隨意報價并成交后不簽訂合同,均不退還交易保證金,并列入出租方黑名單,今后不得參與出租方以后的任何項目。(略).承租人在承包期結(jié)束或因其他原因終止合同后十日內(nèi)必須全部搬離經(jīng)營場所。(略).除合同約定條件外,如出租人與承租人雙方任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下單方面提前終止合同的,違約方必須向?qū)Ψ剑裕?個月的租金作為違約金。(略).經(jīng)營者須按國家有關規(guī)定(略)經(jīng)營所需的各種證件(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證、從業(yè)證、健康證、行業(yè)許可證等相關的證件),須在簽訂合同(略)個工作日內(nèi)辦齊所須的經(jīng)營證件,證件未齊全者不得從事經(jīng)營活動,否則出租方有權收回房屋,另做處理。(略).其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。意向承租方資格條件1.意向承租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或自然人。2.本項目不接受聯(lián)合體承租,不允許轉(zhuǎn)包或(略)包。3.意向承租人必須提供信用中國“信用中國”(略)www.(略).cn(略)www.(略).cn(略)近3年未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的報告,有不良記錄的不得參與競價活動,并提供書面承諾書。如發(fā)現(xiàn)競租人存在造假或欺騙行為,出租方可解除合同。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。成交手續(xù)競價服務費競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?,承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部(略)足額(略)至交易所指定銀行賬戶(略)自動推送的信息提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)成交簽約競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持(略)時(略)材料的紙質(zhì)文件(詳見本公告“(略)手續(xù)的會員(略)、(略)”)前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地址:(略)3個工作日內(nèi)向出租方繳齊履約保證金(3個月租金),固定月租金,承租期間,在當月(略)日前承租人(略)租金,若超出兩個月不足額(略)租金,視承租人放棄租用,出租方有權用履約保證金抵扣應交的租金并解除租賃合同。出租方指定的以下收款賬戶:戶名:廣西科技大學賬號:(略)-(略)開戶行:柳州(略)祥興(略)理處標的交割1.交割時限:以出租人通知為準。2.交割條件:承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方(略)出租標的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報價報價方式:多次(遞增)報價自由報價時間:(略)年(略)月(略)日-(略)年1月7日(略):(略)限時報價周期:(略)秒競價階梯:(略)次競租登記競租登記手續(xù)1(略)上(略)2.(略)手續(xù)(略)流程:會員(略)、(略)—(略)資格審核—交納保證金—參與報價。(1)會員(略)、(略)意向承租方需在(略)截止日(略):(略)之(略)站(http:(略).com),(略)本項目對應的“(略)”鍵進入(略)界面進行會員(略)、(略)并(略)材料。(略)前應仔細閱讀《(略)須知》內(nèi)的《競買人條款》(包括(略)絡競價須知)、《電子競價風險及接收確認書》等文件,一經(jīng)(略)((略)同意)則視為充(略)了解并接受文件全部內(nèi)容。需(略)的(略)材料包括:1)主體資格證明材料((略)復印件,成交后核對原件)①法人:(略)法定代表人(或單位負責人)(略);②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;③自然人:(略)2面(核對原件,留存復印件簽字按手?。?)(略)原件及委托代理人(略);(委托時提供,(略)復印件,成交后核對原件)(附件1)3)法人及非法人組織提供信用中國”(略)www.(略).cn(略)www.(略).cn(略)的信用報告;4)法人、非法人組織、自然人及個體工商戶需提供無違法記錄承諾書。(備注:以上材料均需(略)(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。)(2)(略)資格審核。交易所對意向承租方(略)的(略)材料予以審核后,(略)、電話、短信等方式反饋。(略)材料需要更正的,意向承租方最遲應在自由競價結(jié)束前半小時內(nèi)完成(略)材料的補充、修正手續(xù),逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合承租資格條件的,均按資格審核不通過處理,不再接收補正申請。(3)交納保證金。意向承租方進行會員(略)、(略)后即可交納保證金。在(略)截止日(略):(略)的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息),意向承租方通過(略)資格審核后,意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。(注意事項:①意向承租方交納保證金須以(略)會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效(略)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的??顚?,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。)(4)參與報價。(略)資格審核通過且交易保證金(略)以短信形式(略)競價(略)賬號和密碼,意向承租方按照短信通知的時(略)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。3
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