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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]南陵縣工山鎮(zhèn)柏一村約100畝青梅基地經(jīng)營權(quán)出租公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 南（略）約（略）畝青梅基地經(jīng)營權(quán)出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對(duì)競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡況（一）出租標(biāo)的名稱南（略）約（略）畝青梅基地經(jīng)營權(quán)（標(biāo)的編號(hào)：N（略）TD（略））。（二）出租標(biāo)的基本情況南（略）約（略）畝青梅基地經(jīng)營權(quán)是指依照國家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定，對(duì)該基地內(nèi)青梅及配套設(shè)施進(jìn)行占有、使用及收益的權(quán)利。南（略）約（略）畝青梅基地經(jīng)營權(quán)對(duì)應(yīng)基地坐落于南（略）荷橋組，面積約為（略）畝，四至范圍東至（略），西（略）民組，南（略）民組，北至柏（略）；基地內(nèi)出（略）畝青梅外，還有管理用房等相關(guān)配套設(shè)施。（三）經(jīng)營權(quán)租賃期限5年，租賃期限自出租標(biāo)的正式移交之日起計(jì)算。（四）租賃用途青梅經(jīng)營、種養(yǎng)殖。（五）特別提示意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）時(shí)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請(qǐng)，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時(shí)間，由其自行查勘（略）。三、出租方南（略）經(jīng)濟(jì)合作社。四、出租行為的決策及批準(zhǔn)情況本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、出租標(biāo)的的資產(chǎn)評(píng)估情況1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：南（略）經(jīng)濟(jì)合作社。2、評(píng)（略）。3、評(píng)估基準(zhǔn)日：（略）年（略）月（略）日。4、評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)：《南（略）位于荷橋組青梅基地山場（含種植青梅及管理用房等其他設(shè)施）經(jīng)營權(quán)租賃價(jià)格評(píng)估》（皖同信（（略））估價(jià)字NL（略）號(hào)）。5、評(píng)估對(duì)象：南（略）約（略）畝青梅基地經(jīng)營權(quán)年租金價(jià)值。6、評(píng)估結(jié)果：截至評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估對(duì)象評(píng)估價(jià)值為人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、掛牌價(jià)格（5年期出租底價(jià)）：人民幣（略）.5（略）。2、出租標(biāo)的租金（略）要求及方式：（1）租金按合同年度（略），每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。（2）第一個(gè)合同年度租金自《經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由承租方（略）至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，否則出租方有權(quán)單方解除《經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。3、履約保證金的（略）要求：自《經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣6.5（略），履約保證金不計(jì)息。4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競租方承諾：已對(duì)標(biāo)的的情況和現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充（略）預(yù)判，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（3）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》按照出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)基地現(xiàn)狀自行與出租方（略）移交；承租方應(yīng)配合（略）本次出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同（略）完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（4）意向競租方承諾：如出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告公示面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）成交價(jià)款。（5）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方僅從事青梅經(jīng)營、種養(yǎng)殖，如因經(jīng)營需要添置不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，以及相關(guān)建設(shè)等須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。（6）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方應(yīng)依法保護(hù)合理利用基地，不得損壞基礎(chǔ)水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害，造成損失的，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；承租方在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行改造改良，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如因國家政策對(duì)改造予以補(bǔ)償?shù)囊矚w承租方所有。（7）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共（略）土地承包法》、《中華人民共和國森林法》、《（略）林權(quán)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章從事正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（8）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)出租方的書面同意，不得新建大棚，如養(yǎng)殖家禽，數(shù)量不能超過（略）只；收獲的青梅需通過出租方進(jìn)行銷售。（9）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)出租方的書面同意，不得以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押出租標(biāo)的經(jīng)營權(quán)。（（略））意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方必須遵守國家法律、法規(guī)和政策，守法經(jīng)營，依法納稅，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行（略）相關(guān)手續(xù)。（（略））意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，基地周邊如有污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)經(jīng)營的，由出租方協(xié)助承租方調(diào)解處理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租方通過司法途徑解決的，與出租方無關(guān)。（（略））意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，自覺接受有關(guān)部門或出租方安全生產(chǎn)、社會(huì)治安等方面的監(jiān)督和檢查；因安全事故、社會(huì)治安、自然災(zāi)害等原因產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（（略））意向競租（略）提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼，符合政策規(guī)定的由承租方享有。（（略））意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期（略）規(guī)劃建設(shè)，或（略）劃調(diào)（略），需要中途終止合同的，承租方無條件服從終止合同。終止時(shí)，經(jīng)營權(quán)期限有剩余的，按出租價(jià)款總額以月（不足一個(gè)月的不計(jì)）為單位折價(jià)，退還承租方。對(duì)承租方為開展生產(chǎn)投入設(shè)施及種植物造成的直接損失補(bǔ)償歸承租方所有，對(duì)林地的征用補(bǔ)償歸出租方所有，除此范圍之外的補(bǔ)償依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（（略））意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)合理安排林木種植時(shí)間，掌握所種植林木的生長周期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，因所種植林木收獲等問題，不能將其及時(shí)清理，由此造成的相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），按相關(guān)要求將標(biāo)的對(duì)應(yīng)基地交還。（（略））意向競租方承諾：如《經(jīng)營權(quán)租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回標(biāo)的對(duì)應(yīng)基地通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）按相關(guān)要求將標(biāo)的對(duì)應(yīng)基地交還，租賃期限按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。（（略））意向競租方承諾：承租方將標(biāo)的對(duì)應(yīng)基地交還出租方時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)清理地上附屬物，將添置的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備自行撤走，否則視為承租方放棄土地上的附屬物及設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補(bǔ)償。承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在租賃期間的建設(shè)等投入不要求補(bǔ)償并將標(biāo)的對(duì)應(yīng)基地按期交還，承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并（略）占用使用費(fèi)。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對(duì)于承租方（略）的租賃價(jià)款只開具財(cái)務(wù)收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。（（略））意向競租方承諾：對(duì)出租方擬定的《經(jīng)營權(quán)租賃合同》（樣本）內(nèi)容無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商（略）承包經(jīng)營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日。（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（（略））個(gè)周期。（三）（略）時(shí)間自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）,如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延）。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：人民幣3（略）。2、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的（略）:（略）前，將交易保證金全額（略）到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)；否則視同意向競租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競租，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。a.意向競租方已提出有效競租申請(qǐng)（安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已（略）競租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申（略）絡(luò)競價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長江農(nóng)林（略）中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《經(jīng)營權(quán)租賃合同》的；e.意向競租方存在《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)出競租申請(qǐng)受理通知前，意向競租方書面向