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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標網發(fā)布 [三亞市]三亞城運大廈整體招租。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱（略）體招租項目編號QY（略）HN（略）如未征集到承租方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月6日標的簡況標的坐（略）標的名稱招租面積（㎡）競租保證金（（略））評估價首年租金（（略））掛牌底價首年租金（（略））（略）體招租（略）.（略）租賃期限1年裝修免租期限無租金遞增方式不遞增租金（略）方式租金按年（略），先（略）租金后使用承租押金首年租金的6個月租金標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權無房屋現(xiàn)狀項目位（略）的交叉口，是一棟地下2層地上（略），建筑高度為（略）米。項目可租賃建筑面積為（略）.7㎡（預測建筑面積），其中商業(yè)建筑面積（略）.（略）㎡（商鋪為一至三層，其中一層（略）.（略）m2㎡，二層（略）.（略）㎡，三層（略）辦公建筑面積共計（略）.（略）辦公為四至二十層）。項目具體詳細情況詳見評估報告書。租賃用途承租方不得將承租商鋪或房屋用于任何違法經營活動，不得經營產生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。商鋪以經營烘焙甜點、花藝飲品、簡餐、便利店等業(yè)態(tài)為主。重大事項說明1、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行租賃合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。2、本標的暫未（略）不動產權證。3、承租方不得將承租商鋪或房屋用于任何違法經營活動，不得經營產生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。4、（略）及商鋪建設未預留餐飲油煙專用（略）、隔油池等環(huán)保設施空間，如經營餐飲，需后期改造加上增加上述設施，并根據相關規(guī)定另報環(huán)境影響審批手續(xù)，待有關行政主管部門驗收合格后方可建設，并經環(huán)保、消防部門驗收合格后方可經營。5、擬招租商鋪（略）均按現(xiàn)狀公開競價，競價人在參與競價前自行到（略）查看擬招租商鋪（略）狀況，對擬招租商鋪（略）的面積、（略）場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的商鋪（略）提出異議。商鋪（略）租賃面積以出租方公布的面積為準。評估情況評估價見評估報告評估基準日（略）年（略）月8日評估機構（略）招租方基本情況出租方情況基（略）組織機構代碼證號：（略）地（略）出租方承諾本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批（略）總經理辦公會（略）年第（略）期會議紀要行（略）承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關條件1、意向承租人須為合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，并滿足以下條件：（一）提供征信報告，且征信報告無不良信用記錄。（二）提供銀行存款證明（個人不低于2年年租金、企業(yè)不低于1年年租金的銀行存款證明）。（三）承諾函：提供不低于一年租金的全國性商業(yè)銀行出具的履約保函（中華人民共和國境內依法設立的具有法人資格的國有或（略）制商（略）或以上級別銀行）。（四）承租人必須具有良好的資信和商業(yè)信譽，沒有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產狀態(tài)，且資產未被重組、接管和凍結等不良記錄；需具有與之經營匹配的資金實力，保證在承租過程中做好流動資金的籌措、（略）。（五）近3年財務報表（企業(yè)（略）提供）。（六）承租人必須具（略）運營經驗。2、（略）需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務費和承租押金（保證金多退少補），扣除后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。3、確認為承租方后（略）個工作日內按招租方提供的《資產租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在（略）個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除。4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。5、承租方應維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。6、未經招租方書面同意，承租方不得轉租、（略）租該商鋪（略），不得出借該商鋪（略）的全部或部（略），不得與他人互換經營。7、承租方不得使用該房屋從事違法行為。8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。標的交割按《租賃合同》約定（略）交易價款（略）方式成交后按《租賃合同》約定（略）特別告知1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。2、公告期內，意向承租方須親自查看項目標的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對本次招租的項目現(xiàn)狀已確認。3、招租方對材料的真實性負責。交易規(guī)則與（略）手續(xù)競價規(guī)則1（略）絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、意向承租資格經招租方審核通過后（略）推送短信中的競價（略）賬號和密碼，在規(guī)定時間內自（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并（略）成交價款及服務費。4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所（略）競價交易（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內容。5、重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡正（略）絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價（略）絡競價操作的應用（略）。（略）展（略）時間（略）年（略）月（略）日至（略）年1月6日（略）:（略）手續(xù)一、競租人須在（略）年1月6日（略）:（略）時之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進行會員（略）、（略），（略）時須自行（略）、填寫后（略）《承租申請（略）絡競價須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準），逾期提交資料的視為（略）無效。二、意向承租方（略）成功后，招租方于（略）年1月7日（略）:（略）時前審核意向承租方的（略）材料，意向承租方資格審核通過后，意向承租方于（略）年1月8日（略）:（略）前繳納保證金至海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），不繳納或逾期繳納的視為放棄承租。經招租方資格確認且保證金到賬即獲得競價權限。（略）須提交如下材料：1.《承租申請（略）絡競價須知》（見附件）；2.法人或其他經濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復印件）；自然人（略）；3.（略）原件及委托代理人（略）（復印件）；4.征信報告；5、提供公告期內的銀行存款證明；6、承諾函（承諾承租人具有良好的資信和商業(yè)信譽，沒有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產狀態(tài)，且資產未被重組、接管和凍結等不良記錄；具有與之經營匹配的資金實力，能夠在承租過程中做好流動資金的籌措、（略））；7、承諾函：提供不低于一年租金的全國性商業(yè)銀行出具的履約保函（中華人民共和國境內依法設立的具有法人資格的國有或（略）制商（略）或以上級別銀行）8、近3年財務報表（企業(yè)（略）提供）。9、擬經營業(yè)態(tài)方案及運營案例材料。（略）、其它相關材料。保證金及處置方式1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。產交所指定繳納保（略）開戶行：中國工商銀（略）行（略）審核后，（略）自動（略）的短信提示繳納。2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產生1家及以上符合條件的意向承（略）絡動態(tài)報價的；（3（略）絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價款和交易服務費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務費本次交易服務費按1年總租金的2.5%結算，由承租方承擔。競價安排序號標的名稱自由競價開始時間（（略）年）限時競價開始時間（（略）年）加價幅度延時競價周期1（略）體招租（略）月（略）日9：（略）月9日9：（略）秒附件（略）《（略）絡競價須知》、《三（略）租賃合同》（模版）咨詢電話項目咨詢（略）：三亞業(yè)務部王女士（略）技術支持：信息部劉先生（略）單位地（略）3（略）6號窗（略）號（略）海南產權交易（略）大英（略）政務（略）4號窗口（（略）北側）其它查看原文