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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [防城港市]防城港市港口區(qū)新華幼兒園房屋及附屬設(shè)備設(shè)施租賃（10年）項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱（略）新華幼兒園房屋及附屬設(shè)備設(shè)施租賃（（略）年）項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)BBWCQJY（略）-（略）掛牌價(jià)（略）www.（略）.com交易保證金詳見標(biāo)的清單標(biāo)的（略）廣西防城港標(biāo)的所屬行業(yè)----信息披露（（略））時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年1月6日（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間具體時(shí)間以交易所短信或電話（略）的手機(jī)信號(hào)暢通，以免因手機(jī)短信攔截?zé)o法收到信息而錯(cuò)過交易時(shí)間。信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方。一、出租方（略））作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡(jiǎn)介標(biāo)的位于（略）號(hào)，幼兒園占地面積約：（略）畝，建筑面積為（略）.（略）平方米。地上三（略）部一層。該幼兒園按照規(guī)范設(shè)計(jì)、建造，普通裝修，水電設(shè)施齊全（略）較合理，防水、隔熱、通風(fēng)、采光等建筑功（略）質(zhì)量合格，外觀較優(yōu)，保養(yǎng)情況較好。筑功（略）質(zhì)量合格，外觀較優(yōu)，保養(yǎng)情況較好。該標(biāo)的處于經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，由出租方自營(yíng)，無原租戶。本次標(biāo)的租賃方式可采用以下七種方式中任一種，優(yōu)先采用面積大的租賃方式（租賃方式優(yōu)先順序：（略）……7），最終租賃方式根據(jù)意向承租人（略）情況確定（最終租賃方式的確定詳見“交易方式”）。租賃方式面積（㎡）掛牌價(jià)（（略）月）競(jìng)價(jià)階梯（（略）次）交易保證金（（略））履約保證金（（略））租賃期1（略）新華幼兒園一、二、三層（略）.（略）個(gè)月租金（略）年2（略）新華幼兒園一、二層（略）.（略）個(gè)月租金（略）年3（略）新華幼兒園一、三層（略）.（略）個(gè)月租金（略）年4（略）新華幼兒園二、三層（略）.（略）個(gè)月租金（略）年5（略）新華幼兒園一層（略）.（略）個(gè)月租金（略）年6（略）新華幼兒園二層（略）.（略）個(gè)月租金（略）年7（略）新華幼兒園三層（略）.（略）個(gè)月租金（略）年備注:1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到（略）查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。3.未設(shè)立居住權(quán)。4.招租標(biāo)的證照齊全。公開招租行為批準(zhǔn)情況出租方?jīng)Q策文件類型批準(zhǔn)單位名稱批準(zhǔn)文件三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于經(jīng)營(yíng)幼兒園應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策，競(jìng)租方不得使用租賃房屋從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。3.租賃期（略）年，第一年至第五年月租金按招租成交價(jià)收取，第六年起租金在原有基礎(chǔ)上一次性遞增3%。4.承租方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策。承租方不得使用租賃房屋從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、（略）包、部（略）出租、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借。5.承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方、相關(guān)行政管理部門的書面同意，不得隨意對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建、擴(kuò)建；末經(jīng)出租方書面同意，承租方不可以對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修或?qū)Τ鲎猓裕⒃O(shè)施設(shè)備等進(jìn)行改造。承租方不能轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換使用和改變使用用途，否則出租方有權(quán)單方終止租賃合同，已繳納的承租履約保證金等相關(guān)費(fèi)用不予退回。6.標(biāo)的出租后的所有裝修或改造費(fèi)用、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。7.簽訂租賃合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)（略）第一筆租金；租金按半年為一期（略）,到期前（略）日內(nèi)（略）下一期租金。8.承租方必須同意留任承租園內(nèi)的全部員工。9.承租人須負(fù)責(zé)（略）和（略）承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。（略）.承租方須接受招租文件發(fā)布的租賃合同模板的內(nèi)容條款，同意與出租方簽訂安全責(zé)任協(xié)議書，并承諾認(rèn)真執(zhí)行。（略）.承租方需要自行（略）舉辦幼兒園的相關(guān)證照，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（略）.承租方法定代表人必須是舉辦人，承租后須擔(dān)任幼兒園園長(zhǎng)。（略）.承租人須同意與出租方簽訂安全責(zé)任協(xié)議書（附件4）。（略）.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》（附件3）中約定。意向承租方資格條件1.意向承租方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人。不接受聯(lián)合體承租。2.意向承租方具備承辦幼兒園資質(zhì)的幼兒教育單位，需持有合法有效的登記證書及對(duì)應(yīng)的證件，需提供：中華人民共國(guó)幼兒園辦學(xué)許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、園長(zhǎng)證、教師證、保育員證。3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。4.意向承租方需提供正在經(jīng)營(yíng)中的幼兒園教職員工不少于（略）人的證明材料，以提供繳納社保為準(zhǔn)。5.意向承租方必須有1所以上（含1所）（略）級(jí)示范幼兒園（略）兩新組織黨建工作示范點(diǎn)幼兒園，需提供幼兒園租賃合同或不動(dòng)產(chǎn)證權(quán)證及相關(guān)辦園許可證復(fù)印件且（略）;需提（略）級(jí)示范幼兒園（略）兩新組織黨建工作示范點(diǎn)證明材料。6.意向承租方承諾無拖欠場(chǎng)地租金、貨款及教職工薪資情況，提供承諾書。7.意向承租方法定代表人必須提供幼兒園園長(zhǎng)任職資格證書及中共黨員證明材料，且提供擔(dān)任2所及以上幼兒園的法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并提供滿（略）年的園長(zhǎng)證。8意向承租方及實(shí)際控制人（自然人）未被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單【以國(guó)家（略）（gsxt.gov.cn）、信用中國(guó)（creditchina.gov.cn）（略）的信息為準(zhǔn)】，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，且無不誠(chéng)信行為和其他違法記錄。9.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）成交簽約競(jìng)價(jià)成交的承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持（略）時(shí)（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會(huì)員（略）、（略）”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地址：（略）1個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊履約保證金（三個(gè)月租金），簽訂《租賃合同》之日起5日內(nèi)繳齊首期租金（6個(gè)月租金）。后續(xù)租金以6個(gè)月為一個(gè)（略）期，到期前（略）日內(nèi)（略）下一期租金.出租方指定的以下收款賬（略）標(biāo)的交割1.交割時(shí)限：以出租方通知為準(zhǔn)。2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式根據(jù)通過（略）資格審核且交納交易保證金（以下簡(jiǎn)稱：“成功（略）”）的意向承租人（略）情況確定擬采用最終租賃方式，通知成功（略）該租賃方式的意向承租人參與競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。1.租賃方式的確定從所有意向承租人（略）的租賃方式中，選擇優(yōu)先級(jí)別最高的租賃方式作為本次項(xiàng)目擬采用的最終租賃方式。2.競(jìng)價(jià)資格的確認(rèn)成功（略）最終租賃方式的意向承租人方具備競(jìng)價(jià)資格，該意向承租人應(yīng)按照交（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)報(bào)價(jià)。不具備競(jìng)價(jià)資格的意向承租人，其交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作（略）徑全額無息退還。3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：具體時(shí)間以交易所短信或電話（略）的手機(jī)信號(hào)暢通，以免因手機(jī)短信攔截?zé)o法收到信息而錯(cuò)過交易時(shí)間。限時(shí)報(bào)價(jià)周期:（略）秒競(jìng)價(jià)階梯：（略）次競(jìng)租登記競(jìng)租登記手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（略）流程：會(huì)員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。（1）會(huì)員（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“（略）”鍵進(jìn)入（略）界面進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。法人：（略）法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）（略）明及其（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；②意向承租方具備承辦幼兒園資質(zhì)的幼兒教育單位，需提供：中華人民共國(guó)幼兒園辦學(xué)許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、園長(zhǎng)證、教師證、保育員證③（略）原件及委托代理人（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；④意向承租方需提供正在經(jīng)營(yíng)中的幼兒園教職員工不少于（略）人的證明材料，以繳納社保為準(zhǔn)，提供不少于（略）人繳納社保得證明材料。⑤意向承租方必須有1所以上（含1所）（略）級(jí)示范幼兒園（略）兩新組織黨建工作示范點(diǎn)幼兒園，需提供幼兒園租賃合同或不動(dòng)產(chǎn)證權(quán)證及相關(guān)辦園許可證復(fù)印件且（略）;需提（略）級(jí)示范幼兒園（略）兩新組織黨建工作示范點(diǎn)證明材料。⑥意向承租方承諾無拖欠場(chǎng)地租金、貨款及教職工薪資情況，提供承諾書。⑦意向承租方法定代表人必須提供幼兒園園長(zhǎng)任職資格證書及中共黨員證明材料，且提供擔(dān)任2所及以上幼兒園的法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并提供滿（略）年的園長(zhǎng)證。⑧意向承租方及實(shí)際控制人（自然人）提供未被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，且無不誠(chéng)信行為和其他違法記錄的證明材料，以國(guó)家（略）（gsxt.gov.cn）或信用中國(guó)（creditchina.gov.cn）（略）的信息為準(zhǔn)。（備注：以上材料均需（略））（2）（略）資格審核。交易所對(duì)意向承租方（略）的（略）材料予以審核，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前半小時(shí)前完成（略）材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過（略）資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以（略）會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）（4）參與報(bào)價(jià)。（略）資格審核通過且交易保證金足額到賬后，具備競(jìng)價(jià)資格的意向承租方按照短信通知的時(shí)間（略）e交易