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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [長(zhǎng)沙市]長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓楓路46號(hào)1#房產(chǎn)（建筑面積147㎡）招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）號(hào)1#房產(chǎn)（建筑面積（略）㎡）招租項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）號(hào)基本屬性標(biāo)的類(lèi)型房產(chǎn)規(guī)劃用途工業(yè)租賃面積約㎡（略）.（略）㎡（以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）租賃期限3年租金（略）方式按季度（略）租金遞增方式裝修免租期限2個(gè)月承租押金一個(gè)月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)出租標(biāo)的坐落（略）號(hào)，其東（略）、南（略）、西（略）、北臨岳（略）；（略）域范圍內(nèi)有（略）、（略）、（略）等公交車(chē)、地鐵2號(hào)線(xiàn)及地鐵6號(hào)線(xiàn)經(jīng)過(guò)。該資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚集度高，周邊配套完善較好。其他情況出租標(biāo)的僅限于辦公。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）.（略）㎡月評(píng)估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評(píng)估（略）租金底價(jià)（（略））（略）.（略）㎡月出租方情況基本情況出租方（略）聯(lián)系人：（略）電話(huà)：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行（略）公司特別告知1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告（華永評(píng)報(bào)字（（略））第（略）號(hào)），并自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的《項(xiàng)目公告》進(jìn)行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本，一經(jīng)（略），即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。2、承租方不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家規(guī)定和出租方認(rèn)定限制或禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得用于危險(xiǎn)品、劇毒品、易燃易爆物品的經(jīng)營(yíng)；不得用于高噪聲、粉塵、廢水和廢氣排放等對(duì)周邊居民產(chǎn)生影響的行業(yè)。3、出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)（略）。4、出租標(biāo)的廠(chǎng)房證載用途為工業(yè)用地。承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與證載用途不符的，須自行（略）相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。交易條件資金繳納方式錢(qián)包（略）租金（略）方式按季度（略）承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件；3、本項(xiàng)目不接受自然人或聯(lián)合體（略）。標(biāo)的交割出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號(hào)（略），并通過(guò)（略）預(yù)留的銀行賬戶(hù)將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿(mǎn)日下午（略）時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)（略）的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱(chēng)與意向承租名稱(chēng)必須一致。2、競(jìng)租人在競(jìng)租本次出租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。3、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。4、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期（略）天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。5、租金按季度（略）。承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶(hù)，之后租金按租賃合同的約定（略）至出租方指定賬戶(hù)。6、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起7個(gè)工作日內(nèi)將承租押金（金額為一個(gè)月租金）（略）至出租方指定賬戶(hù)。承租押金須在合同期滿(mǎn)后（略）個(gè)工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，由出租方無(wú)息退還。7、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：1、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。正式交付前5日，承租方有權(quán)對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合承租方承租標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)在簽訂租賃合同前對(duì)租賃物現(xiàn)狀提出維修要求，承租方在交接單的確認(rèn)視為對(duì)租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)，視為承租方認(rèn)可出租方已按合同約定向承租方交付租賃物。2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后的各種費(fèi)用（包括水（略）絡(luò)及工商、稅務(wù)、（略）容等）均由承租方承擔(dān)。3、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋、附屬（略）公共設(shè)施。租賃房屋用電、用水及易損耗設(shè)（略）堵塞以及其他附屬設(shè)施，全部由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因承租方原因造成（略）公共設(shè)施的損壞，包括但（略）、綠化等，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償損失，如未按時(shí)完成修繕的，出租方有權(quán)先行修繕，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4、（略）域內(nèi)的安全、二次消防、衛(wèi)生及日常維護(hù)工作，由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)承租（略）域內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生、綠化及日常維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出（略）改意見(jiàn)并監(jiān)督落實(shí)。出租方（略）域的保衛(wèi)工作，安排相應(yīng)人員加強(qiáng)門(mén)衛(wèi)和夜間巡邏管理，但承租方亦應(yīng)加強(qiáng)自防，負(fù)（略）域的安保工作，（略）域安排專(zhuān)人值班加強(qiáng)管理。承租方的貨物、財(cái)產(chǎn)的保管由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方僅負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)、（略）域的安保工作。5、承租方在不損害租賃房屋主體結(jié)構(gòu)并符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，費(fèi)用由承租方自理。因承租方改造、裝修造成的一切安全事故責(zé)任及隱患，均由承租方承擔(dān).承租方不得擅自更改租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，如確因經(jīng)營(yíng)方面的需要，需對(duì)租賃（略）部進(jìn)行改造，需事先向出租方提交改造的書(shū)面設(shè)計(jì)方案，在征得出租方書(shū)面同意后方可施工。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照出租方批準(zhǔn)的裝修改造方案組織施工，在施工期間必須遵守出租方的有關(guān)規(guī)定，不得損壞（略）內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。需要制作廣告、標(biāo)識(shí)牌的，必須事先向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，由出租方統(tǒng)一規(guī)格尺寸、統(tǒng)一安裝位置，承租方不得隨意擺放；吊頂不得連接廠(chǎng)房主梁，保證廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)完（略）、美觀。承租方應(yīng)及時(shí)將裝修、改造產(chǎn)生的建筑垃圾運(yùn)出（略），不（略）環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)允許不得私自改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不得擅自改用或引入電源、水源，不得擅自改變消防設(shè)備位置及占用（略），由此造成的后果或損失全部由承租方承擔(dān).承租方不得將租賃房屋周邊（略）域作為他用，不能堆放其他物品、垃圾。如承租方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，確需在租賃房屋的（略）域外增加設(shè)施，在不影（略）內(nèi)（略）體綠化環(huán)境的前提下，且承租方所增加的（略）的正常通行和其他使用方的正常使用不構(gòu)成影響，經(jīng)出租方書(shū)面同意后，承租方可自行增加設(shè)施，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。雙方仍（略）域簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加面積納入計(jì)租范圍，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定.（略）域內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，承租方（略）有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生保持的規(guī)定.在租賃期限內(nèi)，因承租方未（略）承租方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān).6、租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，除本合同約定外，出租方對(duì)承租方投入的裝修、消防、自費(fèi)安裝的設(shè)備、設(shè)施及其他改造均不作任何補(bǔ)償。7、承租方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)及環(huán)保、衛(wèi)生、工商、城管、消防等部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸。租賃期間，如承租方發(fā)生生產(chǎn)工藝、污染物排放等與環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)的法律、法規(guī)相沖突的行為，承租方應(yīng)自行（略）改，出租方不負(fù)任何責(zé)任，造成的損失及與此相關(guān)的責(zé)任、直至法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)。8、租賃房屋因不（略）征收、動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃期限計(jì)算（不足（略）月的按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算），且出租方應(yīng)退還承租方未到期租金，并在承租方交還符合本合同約定的租賃物后退還押金。9、承租方自費(fèi)購(gòu)置的設(shè)施所有權(quán)歸承租方所有，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由承租方（略）。但對(duì)于已事先經(jīng)得出租方同意的裝修、改造部（略），可不予復(fù)原，按遺留狀態(tài)予以交還。（略）行政行為被征收、拆遷、（略）下發(fā)的相關(guān)文書(shū)后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知承租方解除租賃合同，并同意給予承租方（略）個(gè)月的搬遷時(shí)間，且出租方應(yīng)退回承租方剩余租金和全部押金，雙方互不承擔(dān)因提前解除合同造成的違約責(zé)任。（略）、租賃期限內(nèi)，承租方不得以任何方式，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、合作、聯(lián)營(yíng)、承包將租賃物（略）體或部（略）轉(zhuǎn)租或變更租賃用途，否則視為承租方重大違約，出租方有權(quán)單方解除合同。（略）、租賃期限內(nèi)，承租方享有該租賃物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，并保證租期滿(mǎn)或合同終止時(shí)歸還的租賃物符合交付給承租方時(shí)的狀態(tài)，但正常磨損除外。（略）、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部（略），租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會(huì)員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電（略）絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。（略）展示看房聯(lián)系人及電話(huà)：張遠(yuǎn)軍（略）競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）前（節(jié)假日除外）（略）手續(xù)意向承租方須提交如下承租材料清單：意向承租方為法人或非法人組織的:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。保證金及處置方式1、繳納：金額（略）.（略），截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部（略）；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)買(mǎi)人（略）時(shí)預(yù)留的賬戶(hù)信息，原（略）無(wú)息退還。③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。競(jìng)價(jià)安排交易方式競(jìng)價(jià)方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)加價(jià)增價(jià)幅度（（略））1.（略）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。附件（略）聯(lián)系方式咨詢(xún)聯(lián)系人蔣女士咨詢(xún)電話(huà)（略）咨詢(xún)時(shí)間掛牌期滿(mǎn)日（略）時(shí)