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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-16在采購與招標網發(fā)布 [桂林市]桂林市秀峰區(qū)中山中路33號康美大廈1-8層整體招租（9年）項目。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 項目名（略）1-8層（略）體招租（9年）項目項目編號BBWCQJY（略）-（略）掛牌起始日期（略）年1月（略）日掛牌截止日期（略）年1月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一（略）絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方或變更掛牌條件，重新掛牌。標的概況標的坐（略）基本屬性標的類型房屋所在層數1-8層租賃面積（略）.3㎡租賃期限9年租金（略）方式以1個月為一個（略）期，每期租金在第一個月的5號前（略）（包括5號，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日）。租金遞增方式無裝修期限免租期4個月履約保證金按2個月租金計收房屋現狀標的狀態(tài)閑置是否存在原承租方優(yōu)先承租權無是否設立居住權否配套、環(huán)境、交通、（略）位于（略）商圈西側，北接微笑堂商廈，（略），東面正對桂林書城（略）段。周邊商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，配套齊全，交通便利，商業(yè)氛圍良好。周邊有（略）、（略），（略）交通便利，可迅速通達全城，此外，靖江王城、（略）、訾洲公園、兩江四湖等高質量旅游資源環(huán)（略）周邊，其人文、景觀、環(huán)境條件優(yōu)越，是辦公、商業(yè)運營、旅游投資的絕佳選（略）商業(yè)氛圍濃厚，公共服務設（略）基礎設施配套完備，是優(yōu)質的復（略）商業(yè)地產資源。其他情況1.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。2.標的按現狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到（略）查看出租標的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。3.標的位于（略）號（（略）1號（略）的部（略）房屋，于（略）年4月交付使用。房（略）西南面（略）一側1-8（略）房屋，其中1至5層設計用途為商業(yè)，6-8層設計用途為辦公。房屋建筑面積（略）.3㎡，1-7層每層建筑面積為（略）-（略）㎡不等，8（略）約（略）㎡。4.招租標的證照齊全。評估情況評估價（略）-（略）年評估基準日（略）年（略）月4日評估（略）租金底價（略）月（含稅）出租（略）出租方承諾1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方決策（略）資產評估和租賃事項會議紀要行為（略）特別告知1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以（略）實物現狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件（略）”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料（產權證、原租賃合同等）等方式對標的進行全面盡調，詳細了解法律法規(guī)、政策、（略）場等各項因素，以充（略）了解標的的歷史情況、現狀和潛在風險。一旦參與交易（略）則視為意向承租方已充（略）了解并接受標的的全部現狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關文件的全部內容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易（略）或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應價、簽約、交割、（略）成交價款或服務費等相應承租義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權按照約定處置交易保證金，經過催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。2.標的需要說明的特殊事項：招租標的已由第（略）模式進行裝修改造，更換了原無法使用的電梯，（略）的外立面進行翻新，本項目掛牌不含裝修費用，成交后由承租人自行與裝修方協(xié)商（略）裝修費用，裝修方將相關裝修資料移交承租人。意向承租人（略）前應自行與裝修方了解和確認裝修費用問題，成交后不得以裝修費用協(xié)商不成為由要求取消交易。交易條件交易價款（略）方式承租方簽訂《租賃合同》（附件5）之日起1日內向出租方繳齊首期租金（1個月租金）、履約保證金（2個月租金），后續(xù)租金按《租賃合同》約定（略）。出租方指定的收款（略）桂（略）承租方資格條件1.意向承租方必須為中國境內合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.本項目不接受聯合體承租。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起1日內完成。2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標的移交手續(xù)。與租賃相關的其他條件1.成交簽約。（1）在競價結束之日起2個工作日內與交易所簽署《成交確認書》,簽署《成交確認書》前，交易所將對成交人遞交的紙質（略）材料進行審核，如發(fā)現成交人不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終承租資格。成交人（略）成交簽約手續(xù)時需向交易所遞交以下紙質材料[提供復印件的，需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍：1）主體資格證明材料。①法人：（略）法定代表人（或單位負責人）（略）明及其（略）（核對原件，留存復印件）；②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；③自然人：（略）對原件，留存復印件）。2）（略）原件及委托代理人（略）（核對原件，留存復印件）（附件1）（法人、非法人組織提供）。（2）承租方應于《成交確認書》簽訂之日起2日內與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地址：（略）2.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方依照《租賃合同》約定將履約保證金無息退還給承租方。3.標的用途：商業(yè)服務、辦公。出租標的不得用于從事違反國家法律法規(guī)規(guī)定的經營活動，如由此造成承租方不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。4.承租方享有4個月的免租裝修期（含在9年租期內，第一年免第1、2個月租金，第二、三年各免第1個月租金），免租裝修期內承租方無需交納租金，但仍需承擔物業(yè)費、水費、電費等其他費用。5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。交易指南競價規(guī)則競租人（略）（http:（略）.c（略）產權交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、（略）、保證金交納、競買操作及款項（略）方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價（略）異常等情形的，競租人應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。（略）展示1.展示時間：掛牌公告期間的9：（略）-（略）：（略）至（略）：（略）至（略）：（略）.展示地址：（略）3.聯系人及聯系方式需提前預約）：周先生：（略）（注意事項：1.意向承租方勘驗（略）時應嚴格遵守出租方的管理規(guī)定，聽從出租方的安排，否則將不允許參與（略）。2.若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯系人溝通后另行約定具體踏勘時間）競價（略）時間（略）至（略）手續(xù)1（略）上（略）2（略）手續(xù)（略）流程：會員（略）、（略）——交納保證金——參與報價（1）會員（略）、（略）：意向承租方在掛牌截止日（略）:（略）站（http:（略）.com），（略）本項目對應的“（略）”鍵進入（略）界面進行會員（略）、（略）。（略）前應仔細閱讀《（略）須知》內的《競買人條款》（包括（略）絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內容。（2）交納交易保證金。意向承租方提交（略）獲取交易保證金賬戶后，在掛牌截止（略）:（略）前將交易保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以（略）會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）（3）參與報價。交易保證金（略）以短信形式（略）競價（略）賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。3.注意事項（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以（略）賬戶（略）和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。（2）（略）成交相關的各項手續(xù)的主體應（略）、（略）的競租主體為同一人。保證金及處置方式1.交易保證金（意向保證金）：人民幣（略）（￥（略）.（略））。2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的競價服務費后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除出租方和承租方應交納的交易費用的計算標準（略）按掛牌底價為基數計算。（1）（略）承租同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；（2）提供虛假資料致使競價無效；（3）競價成交后被發(fā)現不符合承租方資格條件；（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間（略）天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認為承租方后未按時足額（略）成交價款或競價服務費；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。3.競價成交，競租人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應付給交易所的競價服務費后，剩余的保證金在交易所收到出租人提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進賬單或書面確認文件后全額無息返還。4.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。競價安排競價方式加價增價幅度（略）次自由競價時間【動態(tài)報價】（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（略）:（略）延時競價周期（略）秒服務費競價服務費由交易所于競價結束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動推送短信的提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額）。附件（略）1.委托授權書.doc2.標的照片.zip3.租賃合同（范本）.docx聯系方式標的咨詢秦經理（略）咨詢羅經理：（略）-（略）咨詢時間工作日內上午8:（略）-（略）:（略）下午（略）:（略）-（略）:（略）單位地（略）裙（略））其他監(jiān)督電話：（略）-（略）特別聲明關于意向承租方競價成交人的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規(guī)定為準。本公