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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [三亞市]三亞新旅投疆來(lái)酒店管理有限公司租賃位于三亞市天涯區(qū)海坡度假區(qū)鳳翔路新海干部療養(yǎng)基地項(xiàng)目一期負(fù)二層至一層三亞新疆大廈餐廳及配套設(shè)施設(shè)備。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱三亞新（略）公司租賃位（略）海（略）新海干部療養(yǎng)基地項(xiàng)目一期負(fù)二層至一層（略）餐廳及配套設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)至（略）年1月（略）日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）海（略）新海干部療養(yǎng)基地項(xiàng)目一期基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù)第一層、負(fù)一層及負(fù)二層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限4年（略）個(gè)月租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前（略）天預(yù)交的方式每年向出租方交納租金租金遞增方式租金無(wú)遞增。裝修期限承租押金承租方應(yīng)向出租方交付履約保證金（略），并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)（略）地處三亞灣美麗海岸線，位于海（略），靠（略）、（略）、（略）和海坡四橫巷，臨近椰夢(mèng)長(zhǎng)廊、西島、夢(mèng)幻水上樂(lè)園等三亞著名（略），途徑多條（略），包括城際2號(hào)線、城際3號(hào)線、（略）、（略）等，公交站有海坡公交首末站、世紀(jì)水晶公交站，可直（略）步行（略）、農(nóng)（略），交通便利，距離鳳凰機(jī)場(chǎng)5公里，距離火車站（略）公里，周邊基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施完善。其他情況評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）.（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評(píng)估機(jī)構(gòu)三亞中業(yè)勤資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）租金底價(jià)（（略））（略）.（略）出租方情況基本情（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的租賃標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處（略）權(quán)，對(duì)該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過(guò)有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時(shí)不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(xiàng)（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對(duì)我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露，我方對(duì)向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完（略）性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見(jiàn)的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時(shí)造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方三個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國(guó)家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對(duì)造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。出（略）餐廳出租內(nèi)部決議會(huì)議紀(jì)要》（略）特別告知一、本次租賃的（略）餐廳位（略）海（略）新海干部療養(yǎng)基地項(xiàng)目一期，建造使用于（略）年（略）月（略）日，為（略）第一層、負(fù)一層及負(fù)二層餐廳、廚房場(chǎng)地，出租房產(chǎn)建筑面積（略）.（略）平方米，其中:一層全日制餐廳及茶室、包廂面積（略）平方米,負(fù)一層廚房面積（略）.（略）平方米,負(fù)二層宴會(huì)廳、包間及員工餐廳等（略）.（略）平方米，以及配套餐館設(shè)備一套，餐廳為普通裝修水平。二、本次租賃房（略），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為瓊（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）所屬（略）（（略）有關(guān)事宜的通知》（略）出具《（略）》，授權(quán)（略）對(duì)外租賃并收取租金三、本次租賃房產(chǎn)所占土地用途為休（略），本次僅可作為餐飲業(yè)使用。四、本次租賃房產(chǎn)配套設(shè)備包括廚（略）電動(dòng)餐桌等家具，于（略）年3月（略）日購(gòu)置。五、本次租賃房產(chǎn)內(nèi)原有設(shè)施、設(shè)備、廚房用具等隨餐廳一并交付承租方，后期維護(hù)、更換等由承租方負(fù)責(zé)。租賃期間，凡入?。裕┵e客的早餐及出租方員工餐等由承租方負(fù)責(zé)提供，相關(guān)協(xié)議另行簽訂。六、本次承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修改造投資金額不低于（略），出租方在項(xiàng)目裝修改造后期對(duì)投資金額進(jìn)行審核。七、本次租期到期后，如該房產(chǎn)重新掛牌出租，承租方如未承租，則承租方對(duì)于房產(chǎn)的所有裝修投入不得拆除損壞并無(wú)償交于出租方?？梢苿?dòng)設(shè)備、物品由承租方自行拆卸、搬離，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在（略）前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充（略）并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行（略）。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法（略）相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。九、意向承租方（略）前須持雙方蓋章的《（略）踏勘確認(rèn)書(shū)》及意向承租方（略）資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所（略）并繳納保證金。十、其他詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢(qián)包（略）交易價(jià)款（略）方式一次性（略）承租方資格條件一、意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況、（略）能力，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門(mén)沒(méi)有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法。二、意向承租方須（略）3年以上運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，且對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修改造投資金額不低于（略）。三、意向承租方不得存在任何違法、違規(guī)、違約、拖欠（稅、費(fèi)）等行為記錄以及犯罪和不良征信問(wèn)題。四、本項(xiàng)目（略）體出租。五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。六、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進(jìn)行（略）標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去（略）詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金（略）年。四、租賃期限：4年（略）個(gè)月。五、租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前（略）天預(yù)交的方式每年向出租方交納租金，租金無(wú)遞增。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會(huì)員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電（略）絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。（略）展示競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日（略）：（略）前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書(shū)面意向申請(qǐng)，且通過(guò)新疆產(chǎn)（略）場(chǎng)（（略）www（略）上（略），并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)（略）登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對(duì)承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在（略）時(shí)繳納了保證金，即視為意向承租方充（略）了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書(shū)》中對(duì)出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。最終承租方確定后，其競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無(wú)息）返還。三、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。意向承租方須向交易所（略）出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的（略）%作為違約金（略）給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中參與競(jìng)價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；4（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定（略）款項(xiàng)或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所（略）出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的（略）%作為違約金（略）給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部（略）的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的。競(jìng)價(jià)安排交易方式競(jìng)價(jià)方式掛牌轉(zhuǎn)讓增價(jià)幅度（（略））自由競(jìng)價(jià)時(shí)間延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）服務(wù)費(fèi)按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。附件（略）踏勘確認(rèn)書(shū).doc（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf租賃方案.pdf聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人魏志強(qiáng)咨詢電話（略）-（略）咨詢時(shí)間工作日（略）：（略）-（略）：（略）：（略）-（略）：（略）咨詢地址新疆烏（略）新疆產(chǎn)權(quán)交易所技術(shù)支持其他查看原文