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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標網發(fā)布 [蕪湖市]蕪湖市灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)蟠龍社區(qū)8處社區(qū)用房出租公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 （略）灣（略）8（略）用房出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的經營權且實施資產出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關部門審核；2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮產權出租行為可能導致的經營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；6（略）絡競價方式實施資產出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時（略）交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。二、出租標的簡況（一）出租標的基本情況：本次出租標的（略）別位（略）灣（略）#（略）、御（略）#（略）、升泰家園（略）幢（略）室、金色（略）6#（略）、金色（略）7#（略），毛坯，結構均為鋼混結構，目前均為閑置狀態(tài)；本次出租標的均尚未（略）不動產權證，暫無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗收等資料；其他具體明細情況如下表：標的代碼出租標（略）層總層數建筑面積（㎡）3年期租金評估價（（略））3年期租金底價（（略））交易保證金（（略））履約保證金（（略））N（略）FCZZ（略）#（略）用房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）御（略）#（略）用房（略）-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）御（略）#（略）用房（略）-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）御（略）#（略）用房（略）-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）升泰家園（略）幢（略）用房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）金色（略）6#（略）用房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）金色（略）6#（略）用房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）金色（略）7#（略）用房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）（二）租賃用途：辦公、倉儲。（三）出租標的裝修期、租賃期限：1、出租標的裝修期：（略）日（自雙方簽訂出租標的移交書之日的次日算起），該期間為出租方提供的裝修時間,期間不計租金，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關責任和義務。2、租賃期限：3年（自出租方提供給承租方（略）日裝修期結束后的次日起計算租賃期限）。（四）特別提示：1、意向競租方如需查勘出租標的，須在（略）時向安徽長江農林產權交易所提交申請，由安徽長江農林產權交易所與出租方聯系后，通知（略）查勘時間，由其自行查勘（略）。2、本次出租標的均尚未（略）不動產權證，暫無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗收等資料（關于此情況，請意向競租方自行判斷投資風險,若成交后不得對此提出任何異議）。三、出租（略）灣（略）經濟合作社。四、出租行為的內部決策及批準情況本次標的出租行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應的批準。五、資產評估情況1、資產評估的委托方：（略）灣（略）經濟合作社。2、評估機（略）。3、評估基準日：（略）年（略）月2日。4、評估報告名稱及文號：《房地產估價報告》（安新房估（詢）[（略）]第B（略）號）；《房地產估價報告》（安新房估（詢）[（略）]第B（略）號）；《房地產估價報告》（安新房估（詢）[（略）]第B（略）號）；《房地產估價報告》（安新房估（詢）[（略）]第B（略）號）；《房地產估價報告》（安新房估（詢）[（略）]第B（略）號）；《房地產估價報告》（安新房估（詢）[（略）]第B（略）號）；《房地產估價報告》（安新房估（詢）[（略）]第B（略）號）；《房地產估價報告》（安新房估（詢）[（略）]第B（略）號）。5、評估對象：（略）灣（略）8（略）用房3年期租金價值。6、評估結果：詳見“出租標的簡況”。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、3年期租金掛牌價格（出租底價）:詳見“出租標的簡況”。2、租金（略）方式及要求：（1）自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務費用，則為扣除承租方應（略）的交易服務費用后的余款）自動轉為《房屋租賃合同》約定租賃價款的一部（略）。（2）自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方一次性付清標的全部租賃價款。（3）出租標的價款（略）至安徽長江農林產權交易所指定賬戶。3、履約保證金的（略）要求：自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方按本公告中出租標的對應的履約保證金金額向安徽長江農林產權交易所指定賬戶繳納履約保證金，履約保證金不計息。4、與標的出租的相關的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。（2）意向競租方承諾：應具有經營能力，已（略）查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權證、消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔，與出租方無關。（3）意向競租方承諾：對“本次出租標的均尚未（略）不動產權證，暫無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗收資料”等情況已完全知悉，且無異議，由此產生的相關經濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江農林產權交易所的經濟、法律責任。（4）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》后3個工作日內，憑安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方（略）出租標的移交；承租方應配合（略）出租標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自出租標的移交（或視同（略）完畢標的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。（5）意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調（略）租金。（6）意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關費用由出租方協調解決，移交后的水、電、物業(yè)等相關費用由承租方自行承擔。（7）意向競租方承諾：自行查勘了出租標的水、電等情況，如需開戶，自行（略）水、電等開戶手續(xù)，相關費用由承租方自行承擔。（8）意向競租方承諾：在租賃期限內，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、改造墻體等必須經出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。（9）意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內外裝修后，須自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方禁止經營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；未經出租方書面同意，不得私自對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的、相關設施設備的日常維護、維修，費用自行承擔。承租方應按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任，物業(yè)費的收費標準參（略）住宅物業(yè)費標準。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得改變房屋出租用途，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的，承租方已繳納的租賃費用不予退還，并可追究承租方的違約責任。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方應接受出租方的安全、消防監(jiān)督，做好出租標的的消防安全工作，保持出租標的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。（（略））意向競租方承諾：因不可抗力因素，（略）政規(guī)劃（略）需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力發(fā)生之日或拆遷許可證生效之日或通知收回之日，《房屋租賃合同》即立即終止，雙方互不承擔責任。應收租金按實際租用天數計算。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在雙方簽訂提前終止協議或在收到出租方要求交回出租標的通知之日起（略）日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租金及租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀無償交付于出租方，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方（略）占有使用費。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對于承租方（略）的租金只開具財務收據，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產生的相關稅費由承租方自行承擔。（（略））意向競租方承諾：意向競租方同意按不低于租金底價對出租標的進行報價；否則，視為意向競租方接受租金底價，并以租金底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年1月3日至（略）年1月（略）日。（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），