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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [昆明市]昆明長水國際機場2024年第六批航站樓商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告內(nèi)容項目名稱昆明長水國際機場（略）年第六（略）商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目掛牌公告期自公告之日起（略）個工作日。掛牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告顯示的起止時間為準(zhǔn)。掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。交易方式一、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個符合資格條件的意向承租方，采用【協(xié)議】方式確定其為承租方。二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個（含兩個）以上符合資格條件的意向（略）絡(luò)競價】方式確定承租方。項目基本信息項目詳情詳見《昆明長水國際機場（略）年第六（略）商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細(xì)表》項目位（略）昆明長水國際機場項目簡介昆明機場是全球百強機場之一，是“（略）”建設(shè)前沿和中國面向東南亞、南亞，連接歐亞的國際航空樞紐機場。隨著全球航（略）場快速恢復(fù)，（略）年昆明機場T1（略）年度旅客吞吐量（略）.4（略）人次，恢復(fù)至（略）年的（略）.4%，（略）年旅客吞吐量在持續(xù)增長。昆明機場為進一步豐富T1（略）商業(yè)品類，本次將對T1（略）部（略）商鋪進行公開招租，共8個標(biāo)的，誠邀您參與！出租方基本情況（略）統(tǒng)一社會信用代碼（略）Q（略）踏勘聯(lián)系人杜老師聯(lián)系電話（略）-（略）踏勘時間公告期內(nèi)以出租方通知的踏勘時間為準(zhǔn)。特別提示需參加（略）踏勘的意向承租方，須于掛牌截止時間5（略）交所提交《（略）踏勘申請表》，以及（略）踏勘人員信息及（略）掃描件（每家單位參與（略）踏勘的人員不得超過2人）。參與（略）踏勘的人員信息一經(jīng)確認(rèn)，不得更換或增加。出（略）有（略）交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）公告信息。出租方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：一、本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）是出租方真實意愿表示，本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)。二、出租方對公告內(nèi)容的真實性、合法性、完（略）性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或（略）交所予以公告（略）交所的交易規(guī)則有了充（略）的理解和（略）交所的交易規(guī)則。四、如果由于出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使租賃或經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓權(quán)利無法行使等情形，出租方承擔(dān)全部責(zé)任。出租方保證遵守以上承諾，如因（略）交所、意向承租方或承租方造成損失的，出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。重大事項披露一、本項目按現(xiàn)狀（略）標(biāo)的進行租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）。二、本項目不接受聯(lián)合體（略）。三、若意向承租方（略）的標(biāo)的有品牌要求的，須提供品牌的商標(biāo)證明文件（包括但不限于商標(biāo)（略）證、商標(biāo)續(xù)展（略）證明、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓證明、（略）商標(biāo)變更證明等）及提交《品牌承諾函》（詳見附件（略））。意向承租方提供的商標(biāo)（略）證中核定使用商品須與標(biāo)的業(yè)態(tài)及經(jīng)營范圍相符，品牌門店證明材料需與（略）標(biāo)的的業(yè)態(tài)和品類相符。項目成交后，按投報的品牌簽訂合同，并開展后續(xù)經(jīng)營活動。在合同履行期間，未經(jīng)出租方書面審批同意，承租方不得更換品牌。四、商鋪成交后，精裝修設(shè)計、報審、施工及驗收等工作需嚴(yán)格執(zhí)行以下要求：T1（略）商鋪的承租方須按昆明機場要求開展商鋪精裝修設(shè)計、報審、裝修施工及驗收等各項工作，并須符合消防要求。商鋪精裝修范圍包括：商鋪內(nèi)部精裝修及商鋪外立面（含外墻面、帽檐、門頭、踢腳、防撞桿等（略）。根據(jù)《中華人民共和國消防法》規(guī)定，總建筑面積大于一（略）五千平方米的民用機（略）屬于（略），商鋪精裝修須進行消防專項驗收備案。在（略）前，以書面形式向昆明機場提交裝修申請及裝修方案，昆明機場審核同意后，承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序要求完成必要的施工圖審查工作，并在獲得相應(yīng)審查合格證明后，才能轉(zhuǎn)入施工階段；施工完成后，承租方應(yīng)（略）程序，向負(fù)責(zé)建筑和消防安全監(jiān)管的相關(guān)部門（略）消防驗收備案，取得消防驗收合格證明文件或其他相應(yīng)文件。五、本項目所涉及的T1（略）招租標(biāo)的固定經(jīng)營權(quán)費底價是參考（略）年昆明機場國內(nèi)旅客吞吐量評估的結(jié)果。項目成交后，在合同期限內(nèi)，固定經(jīng)營權(quán)費執(zhí)行與昆明機場國內(nèi)旅客吞吐量增減幅度聯(lián)動調(diào)（略）的模式，昆明機場將按季度對照（略）年國內(nèi)旅客吞吐量季度數(shù)的增減比例，同比例聯(lián)動調(diào)（略）當(dāng)季合同固定經(jīng)營權(quán)費。相關(guān)內(nèi)容如下：1.（略）年1-4季度國內(nèi)旅客吞吐量（略）別（略）第一季度（略）人次；第二季度（略）人次；第三季度（略）人次；第四季度（略）人次。2.季度實收固定經(jīng)營權(quán)費計算公式（略）“季度實收固定經(jīng)營權(quán)費=合同約定季度固定經(jīng)營權(quán)費×（當(dāng)年季度昆明機場國內(nèi)旅客吞吐量÷（略）年同季度昆明機場國內(nèi)旅客吞吐量×（略）%），具體內(nèi)容詳見合同文本之結(jié)算條款。3.若招租標(biāo)的收費模式為“固定經(jīng)營權(quán)費與稅前營業(yè)收入提成二者取高”的，在季度合同費用結(jié)算時，先根據(jù)當(dāng)季度昆明機場國內(nèi)旅客吞吐量較（略）年同季度昆明機場國內(nèi)旅客吞吐量的增減比例進行聯(lián)動調(diào)（略），確定當(dāng)季度應(yīng)收固定經(jīng)營權(quán)費，再與稅前營業(yè)收入提成進行比較，昆明機場按照孰高原則收取當(dāng)季度的合同費用。六、在《昆明長水國際機場（略）年第六（略）商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細(xì)表》中，投報標(biāo)的2的意向承租方需注意，標(biāo)的2（略）無上下水條件。七、《昆明長水國際機場（略）年第六（略）商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細(xì)表》中，投報標(biāo)的1、3、4、7的意向承租方需注意以下事項：（一）標(biāo)的1、3、4、7的掛牌價格為稅前營業(yè)收入提成比例，若產(chǎn)生競價，各意向承租方需就稅前營業(yè)收入提成比例進行競價，所報比例最高者將被確定為項目（略）中的報價顯示以“（略）”為單位，（略）絡(luò)競價所報價格“（略）”即為“（略）%”。（二）標(biāo)的1、3、4、7成交后，合同期內(nèi)每月收取稅前營業(yè)收入提成+綜合管理費，綜合管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為（略）.（略）㎡月。（三）標(biāo)的3、標(biāo)的7均為“一標(biāo)多點”打包租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓），項目成交后，標(biāo)的3、標(biāo)的7各簽訂1份合同。在合同履行期內(nèi)，若承租方提前退租的，須對承租標(biāo)的內(nèi)所有點位進行退租，不得只退租部（略）點位，因昆明機場運行資源調(diào)（略）、增容改造、（略）體商業(yè)資源規(guī)劃、安保工作、消防安全等原因造成標(biāo)的內(nèi)部（略）商業(yè)點位無法使用的情況除外。八、在《昆明長水國際機場（略）年第六（略）商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細(xì)表》中，標(biāo)的6成交后，承租方需按出租方確定的位置、面積進行經(jīng)營場地（略）割，且所有費用由承租方承擔(dān)。同時，承租方須按昆明機場要求開展商鋪精裝修設(shè)計、報審、裝修施工及驗收等各項工作，場地（略）割及商鋪精裝修均須符合消防要求。九、《昆明長水國際機場（略）年第六（略）商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細(xì)表》（見附件1）中，所列商鋪物業(yè)參數(shù)僅供意向承租方參考，若需了解商鋪（略）情況，意向承租方應(yīng)按本公告要求（略）參與（略）踏勘。十、《昆明長水國際機場（略）年第六（略）商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細(xì)表》中，“固定經(jīng)營權(quán)費招租底價”（單價）已包含綜合管理費（單價）；“固定經(jīng)營權(quán)費”在《昆明長水國際機場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》中為“服務(wù)費”。承租方資格條件一、依法（略）并有效存續(xù)的獨立法人。二、意向承租方于公告期間至被確認(rèn)承租資格前未被列入失信被執(zhí)行人名單。三、意向承租方不得違反《合規(guī)及廉潔自律承諾書》（詳見附件（略））相關(guān)要（略）南航空產(chǎn)業(yè)（略）責(zé)任公司“黑名單”管理辦法（試行）》列入黑名單，且目前沒有欠付昆明機場相關(guān)費用。五、（略）人應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當(dāng)天（略）:（略）時前完成（略）手續(xù)及交納交易保證金（略）顯示保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn)。（具體詳見本公告“（略）手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”）。六、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。七、意向承租方應(yīng)具備的其它資格條件詳見《昆明長水國際機場（略）年第六（略）商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細(xì)表》之資格條件；有品牌要求的，還須符合附件之《昆明機場商業(yè)招租品牌定位》相關(guān)要求。為切實維護昆明機場的商業(yè)形象與聲譽，意向承租方嚴(yán)禁投報存在侵權(quán)、假冒行為的品牌，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)意向承租方存在上述情形的，其（略）資格審核將不予通過。交易條件出租條件詳見《昆明長水國際機場（略）年第六（略）商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細(xì)表》履約條件一、費用結(jié)算方式：承租方應(yīng)按《昆明長水國際機場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》之結(jié)算條款相關(guān)規(guī)定完成合同費用結(jié)算。在被確定為承租方后（略）天內(nèi)須一次性向出租方交納合同履約保證金，出租方返還履約保證金的條件以《昆明長水國際機場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》相關(guān)約定為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費用：本次租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）中涉及的有關(guān)稅收和費用，出租方、承租方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔(dān)。三、承租方應(yīng)在合同期滿、中止或解除后嚴(yán)格按照《昆明長水國際機場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》相關(guān)條款約定，拆除經(jīng)營場所內(nèi)的裝修并恢復(fù)原狀，拆除費用由承租方自行承擔(dān)。四、其它相關(guān)事宜詳見《昆明長水國際機場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》（附件（略））。補充說明：在確定承租方【（略）】日內(nèi)，出租方和承租方需按下述要求開展以下工作：1.承租方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)與出租方簽訂《昆明長水國際機場有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》，以及合同附件（包括但不限于安全生產(chǎn)管理協(xié)議等）。任意一方均不得改變交易條件的實質(zhì)（略）交所登記承租時須無條件接受以上交易條件。在被確定為承租方（略）日內(nèi)，承租方未與出租方簽訂合同的，出租方可取消承（略）交所對承租方已交納的交易保證金在扣除該項目交易服務(wù)費后，剩余部（略）轉(zhuǎn)入出租方帳戶。本公告重大事項披露中另有約定的，按其約定執(zhí)行。2.出租方需向承租方移交經(jīng)營場所，若因機場運行資源調(diào)（略）（包括但不限于增容改造、機（略）調(diào)（略）、業(yè)務(wù)流程變更等）、（略）體商業(yè)資源規(guī)劃、安全保衛(wèi)、消防安全等因素，致使出租方無法在確定承租方（略）日內(nèi)向承租方移交經(jīng)營場所的，承租方需在出租方書面通知時限內(nèi)接收經(jīng)營場地。出現(xiàn)以下情形的，出租方可取消承租方的成交資格或單方終止合同。（1）若非昆明機場原因，在被確定為承租方（略）日內(nèi)，承租方未接收經(jīng)營場地的，其成交資格將被否決，且不退還其已交納的交易保證金。（2）若因昆明機場原因無法在確定承租方（略）日內(nèi)移交經(jīng)營場地的，在昆明機場向承租方發(fā)出接收經(jīng)營場地書面通知后，承租方逾期超過（略）日不接收經(jīng)營場地的。3.承租方需向出租方提交商鋪裝修設(shè)計方案，包括但不限于效果圖（含實景效果圖）（略）圖、風(fēng)水電負(fù)荷數(shù)據(jù)等），積極開展裝修方案報審。交易服務(wù)費被（略）交所《交易結(jié)果通知書》（略）交所（略）交易服務(wù)費。承租方應(yīng)于《收款通知》送達之日起【3】個（略）交所交納交易服務(wù)費（其中標(biāo)的1的交易服務(wù)費為（略），標(biāo)的3的交易服務(wù)費為（略），標(biāo)的4的交易服務(wù)費為（略），標(biāo)的7的交易服務(wù)費為（略），其余標(biāo)的按本項目《收費標(biāo)準(zhǔn)》計算），逾期未交納的，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達”方式包括掛號信或快遞形式以及傳真、電子（略）、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段。掛號信或快遞形式向承租方地址寄送3日后視為已送達，傳真、電子（略）、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手（略）日期視為已送達。）（略）手續(xù)一、（略）手續(xù)（略）人應(yīng)于本項目掛牌截止日當(dāng)天（略）:（略）站（（略）www.（略）.net）自行（略）、（略）、（略）意向標(biāo)的，完成（略）手續(xù)，并交納交易保證金。二、（略）材料包括：（一）經(jīng)（略）人簽署的《（略）登記表》《承租申請與承諾》《（略）交所提供），《（略）踏勘申請表》《（略）踏勘承諾函》《經(jīng)營場所調(diào)（略）及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函》《裝修及開業(yè)準(zhǔn)備