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[南寧市]廣西南寧市青秀區(qū)佛子嶺路東土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標,有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。
項目名稱廣(略)東土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目
項目編號BBWCQJY(略)-(略)掛牌起始日期(略)掛牌截止日期(略)掛牌期滿,如未征集到意向受讓方不變更掛牌條件,按照5個工作日為一(略)絡(luò)競價時間同時順延),直至征集到意向受讓方?;蜃兏鼟炫茥l件,重新掛牌?;蚪K止掛牌。標的概況土地承包經(jīng)營權(quán)標的坐落廣(略)南面、(略)東面基本屬性面積總用地面積:(略)㎡((略).2畝)凈用地面積:(略)㎡((略).1畝)合作期限(略)年合作年限(含建設(shè)期2年)土地性質(zhì)劃撥用途公共設(shè)施用地土地現(xiàn)狀容積率要求≤2.0綠地率要求≥(略)%停車位要求:機動車0.9輛(略)㎡、非機動車7.5輛(略)㎡開發(fā)情況已交訖土地征地款等所有前期費用,并已取得用地規(guī)劃許可證及土地證,目前暫未開發(fā)建設(shè)。主要情況本次擬轉(zhuǎn)讓的標的(略)東土地承包經(jīng)營權(quán),土地位于(略)南面、(略)所有。該項目是(略)政府簽訂協(xié)議,以民營資本投資建設(shè)(略),需建設(shè)(略)場,從(略)年起合同合作期限為(略)年,至今尚有約(略)年合作年限(含建設(shè)期二年),承包經(jīng)營期限最長至(略)年7月(略)日止。該項目已交訖土地征地款等所有前期費用,并已取得用地規(guī)劃許可證及土地證,目前暫未開發(fā)建設(shè)。規(guī)劃審批主要指標占地(略)畝,容積率2.0,限高(略)米。規(guī)劃理念:(略)場專業(yè)性及(略)、線下結(jié)合時代發(fā)展?jié)M足消費者足不出戶就能享受購物需求、有規(guī)模、才(略)場稀缺,使消費者到達可一站式采購齊全,同時能貨比三家的運營模式,讓消費者買到理想的商品,滿載而歸,(略)域來回奔跑。以農(nóng)副產(chǎn)品為主、婚慶、日用百貨、五金雜貨、小商品等綜合性批發(fā)、(略)售為主,成為南寧鳳嶺北規(guī)模最大的綜合農(nóng)副商品批發(fā)與(略)場。項目優(yōu)勢:項目位(略)鳳(略)商業(yè)居(略)內(nèi),緊鄰項目為1號地鐵線佛子嶺站、地鐵機場線佛子嶺站,那(略)離項目不到1公里。周邊配套優(yōu)質(zhì)(略),如緊挨著的吉祥家園、(略)之隔的鳳嶺佳園、距離(略)米左右的吉祥·鳳景灣二期、距離(略)米左右的城光俊景、距離(略)米左右的江川悅城、升禾·綠城世界等,周邊住宅入住率較高。項目周(略)小學(xué)、(略)小學(xué)山(略)、(略)小學(xué)、楓林中學(xué)、(略)中學(xué)、北大南寧(略)、(略)((略))等。綜合周邊配套情況,周邊采購需求量較大。備注:關(guān)于標的的描述僅供參考,如有出入以標的現(xiàn)狀為準,本公告(略)重要信息,詳細情況意向受讓方需到交易所查詢地權(quán)屬證明等文件,并且需到轉(zhuǎn)讓方、土地所在地、(略)等了解具體情況,做好項目實地盡調(diào)。轉(zhuǎn)讓底價(略)轉(zhuǎn)讓方承諾1.本次承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,土地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的承包經(jīng)營權(quán),承包經(jīng)營的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有的,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.我方確認為取得標的承包經(jīng)營土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已(略)了一切應(yīng)付款項、費用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?.我方轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;4.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完(略)、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;5.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。特別告知1.風(fēng)險提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù),不承擔瑕疵擔保責任,公告披露的信息僅作參考,標的狀況以(略)實物現(xiàn)狀為準,不因土地披露面積與實際不符而調(diào)(略)成交價格。意向受讓方參與交易前應(yīng)當仔細閱讀本公告、“
附件(略)”中有關(guān)材料,通過實地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項目資料(產(chǎn)權(quán)證、審批文件、
評估報告、法律意見書等)等方式對標的進行全面盡調(diào),詳細了解法律法規(guī)、政策、(略)場等各項因素,以充(略)了解標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易(略)則視為意向受讓方已充(略)了解并接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束,愿意承擔一切交易風(fēng)險。參與交易(略)或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、(略)成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù),否則視為違約或惡意磋商,交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金,經(jīng)過催告仍未履行的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易,追究締約過失或違約責任,并另行處置標的。2.標的需要說明的特殊事項:(1)土地所有權(quán)人(略)人民政府,并非轉(zhuǎn)讓方;(2)本次轉(zhuǎn)讓的僅為土地承包建設(shè)經(jīng)營權(quán),需建(略)場及附屬配套、綠化等設(shè)施。承包經(jīng)營期限最長至(略)年7月(略)日止;(3)受讓方在承包期內(nèi)經(jīng)濟獨立核算,自主經(jīng)營,自負盈虧,享有項目自轉(zhuǎn)讓生效之日起所產(chǎn)生的收益,并承擔相應(yīng)的義務(wù)和風(fēng)險。受讓方在項目經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律糾紛與轉(zhuǎn)讓方無關(guān),轉(zhuǎn)讓方不承擔任何責任;(4)合作期滿,受讓方將項目形成的所有物業(yè)及配套設(shè)施全部無償交給轉(zhuǎn)讓方所有,并在合作協(xié)議到期三個月內(nèi)自行清場撤離,固定
資產(chǎn)及配套不能損壞。如有損壞,受讓方應(yīng)按損壞物原價賠償給轉(zhuǎn)讓方;(5)意向方須到(略)勘查,向轉(zhuǎn)讓方和交易所詳盡了解項目情況,凡參加競拍者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢,確認接受承包經(jīng)營土地范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀及相關(guān)承包要求;(6)未盡事宜以雙方簽訂的合作協(xié)議為準。3.標的相關(guān)材料可到交易所查閱。交易條件交易價款(略)方式一次性付款受讓方
資格條件1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.本項目接受聯(lián)合體受讓。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割受讓方悉數(shù)付清成交價款到交易所指定賬戶(以到賬為準)之日起(略)個工作日,轉(zhuǎn)讓方配合受讓方(略)相關(guān)手續(xù),交易雙方按標的現(xiàn)狀進行交割,交割無異議雙方簽署《交割單》。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.成交簽約。(1)受讓方須在競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)持(略)時(略)材料的
紙質(zhì)文件(詳見本公告“(略)手續(xù)的會員(略)、(略)”)到簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》前,交易所將對受讓方提交紙質(zhì)(略)材料進行復(fù)核,如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項目“受讓方資格條件”的,將不予簽署《成交確認書》,并取消其最終受讓資格。(2)受讓方應(yīng)于《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《合作協(xié)議》。簽約地址:(略)2.交易價款(略)及結(jié)轉(zhuǎn)。3.受讓方在《合作協(xié)議》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額(略)至交易所指定
銀行賬(略)自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視為無效金額)。交易所在收到雙方簽署的結(jié)轉(zhuǎn)價款函之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價款。3.交易稅、費。(1)本次轉(zhuǎn)讓成交價為含稅價格,交易過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔,具體稅費金額以國稅部門規(guī)定為準。(2)承包經(jīng)營期限最長至(略)年7月(略)日止,承包經(jīng)營期限屆滿后,如須續(xù)期的,由受讓方依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定負責(略),續(xù)期費用由受讓方繳納。(3)轉(zhuǎn)讓標的土地按現(xiàn)狀交付,如土地轉(zhuǎn)讓涉及土地置換、規(guī)劃調(diào)(略)等問題,意向受讓方須在競買前自行向(略)等相關(guān)行政管理部門了解,并自行與相關(guān)行政管理部門協(xié)調(diào)解決,(略)相關(guān)的手續(xù),所有的費用由受讓方承擔。4.其它未盡事宜由交易雙方在合作協(xié)議、代建合同合作合同、補充協(xié)議予以約定。交易指南競價規(guī)則競買人(略)(http:(略).c(略)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《(略)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、(略)、保證金交納、競買操作及款項(略)方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。在競價(略)異常等情形的,競買人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。(略)展示1.展示時間:掛牌公告期間2.展示地址:(略)3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式需提前預(yù)約):楊經(jīng)理(略)-(略)、(略)(注意事項:1.意向受讓方勘驗(略)時應(yīng)嚴格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定,聽從轉(zhuǎn)讓方的安排,否則將不允許參與(略)。2.若本項目掛牌延期,需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。)競價(略)時間(略)至(略):(略)手續(xù)1(略)上(略)2.(略)手續(xù)(略)流程:會員(略)、(略)—(略)資格審核—交納保證金—參與
報價。1.會員(略)、(略)意向受讓方需在(略)截止日(略):(略)之(略)站(http:(略).com),(略)本項目對應(yīng)的“(略)”鍵進入(略)界面進行會員(略)、(略)并(略)材料。(略)前應(yīng)仔細閱讀《(略)須知》內(nèi)的《競買人條款》(包括(略)絡(luò)競價須知)、《電子競價風(fēng)險及接收確認書》等文件,一經(jīng)(略)((略)同意)則視為充(略)了解并接受文件全部內(nèi)容。需(略)的(略)材料包括:①主體資格證明材料。1法人:(略)法定代表人(或單位負責人)(略)明及其(略)(核對原件,留存復(fù)印件);2非法人組織:可證明其主體資格的相關(guān)材料;3自然人:(略)對原件,留存復(fù)印件);②聯(lián)合受讓的,需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》;③(略)原件及委托代理人(略)(核對原件,留存復(fù)印件)(附件1);(備注:以上材料均需(略)(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍#?.(略)資格審核。交易所對意向受讓方(略)的(略)材料予以審核后,(略)、電話、短信等方式反饋。(略)材料需要更正的,給予1次補正機會,意向受讓方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束(略)鐘前完成(略)材料的補充、修正手續(xù),逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合受讓資格條件的,均按資格審核不通過處理,不再接收補正申請。3.交納保證金。意向受讓方進行會員(略)、(略)后即可交納保證金。在(略)截止日(略):(略)的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息),意向受讓方通過(略)資格審核后,意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。(注意事項:①意向受讓方交納保證金須以(略)會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效(略)推送的每項
資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶,否則視為無效金額。)4.參與報價。(略)資格審核通過且交易保證金(略)以短信形式(略)競價(略)賬號和密碼,意向受讓方按照短信通知的時(略)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。3.注意事項(1)競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼,任何以(略)賬戶(略)和參與競買的操作,均視為本人的行為,因競買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負責,交易所均不承擔任何責任。(2)(略)成交確認和過戶手續(xù)的主體應(yīng)(略)、(略)的競買主體為同一人。保證金及處置方式1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣(略)(¥(略),(略),(略).(略))。2.為保護交易各方的合法權(quán)益,杜絕非真實意向受讓,交易所在此作出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為對如下內(nèi)容予以認可:非因轉(zhuǎn)讓方原因,如意向受讓方存在以下任何一種情形時,視為意向受讓方違約或惡意磋商,其交納的交易保證金不予退還,在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的競價服務(wù)費后,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償,保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴,且有權(quán)取消意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格)。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙