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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [黃山市]黃山高新區(qū)迎客松大道南一號客運中心A3、A4區(qū)域商業(yè)用房出租公告(國資監(jiān)測編號GR2024AH2002390)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 黃（略）迎客（略）A3、A4（略）域商業(yè)用房出租公告項目名稱黃（略）迎客（略）A3、A4（略）域商業(yè)用房出租標(biāo)的編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（4）個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落黃（略）迎客（略）A3、A4（略）域。基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)所在層數(shù)（略）租賃面積合計約（略）㎡。其中A3（略）域約（略）㎡，A4（略）域約（略）㎡。租賃期限5年，租賃期限自雙方（略）完畢出租標(biāo)的移交之日起1個月后的次日算起。租金（略）方式按合同年度（略）租金遞增方式裝修期限1個月履約保證金人民幣（略）,（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)A3（略）域為租賃狀態(tài)，原租賃期限至（略）年（略）月（略）日；A4（略）域為空置狀態(tài)。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點位于高鐵黃山北站旁，（略）域日常人流量較大，地段繁華程度較好，交通便利。其他情況出租標(biāo)的已（略）房產(chǎn)證，鋼混結(jié)構(gòu)，簡裝，通水、通電。評估情況評估價5年期租金評估價格為人民幣4,（略）,（略）評估基準(zhǔn)日（略）年7月（略）租金底價5年期租金底價為人民幣4,（略）,（略）（含稅價）出租方情況基本情況（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）U（略）地：黃山高新技（略）迎（略）南一號法定代表人：（略）方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所（略）絡(luò)動態(tài)報價實施辦法（（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件文件（略）特別告知1、經(jīng)營業(yè)態(tài)商超、簡餐等便民服務(wù)業(yè)態(tài)。意向競租方不得經(jīng)營危險品、易燃易爆品、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。意向競租方在（略）時應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交《意向用途表》。2、特別提示（1）如非原經(jīng)營方競得，由出租方于承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起（略）個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)原經(jīng)營方的撤離清場工作。（2）出租標(biāo)的移交之日起至計租日止為出租方提供給承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修的時間，該期間不計租金，不計入5年租賃期限，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。若承租方未按《房屋租賃合同》完全履約，承租方需（略）自簽訂《房屋租賃合同》之日起至計租日止期間的房屋使用費用。（2）意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）時向黃（略）提交（略）查勘申請，由黃（略）與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時間。3（略）絡(luò)動態(tài)（略）絡(luò)動態(tài)報價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。4、交易簽約承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。5、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個合同年度租金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額（略）交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價款（略）方式1、租金按合同年度（略），每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的（略）。2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，以后每個合同年度租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方指定賬戶繳納履約保證金人民幣（略）,（略），履約保證金不計息。5、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方指定賬戶交納裝修押金人民幣（略）,（略），裝修押金不計息。承租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。標(biāo)的交割同意在原經(jīng)營方撤離清場后（如原經(jīng)營方競得，則視同其已撤離清場），憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交，承租方應(yīng)配合（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。與租賃相關(guān)的其他條件1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。2、意向競租方承諾：已（略）查勘了出租標(biāo)的，已全面了解出租標(biāo)的水、電、燃?xì)狻⑾?、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。3、意向競租方承諾：同意在原經(jīng)營方撤離清場后（如原經(jīng)營方競得，則視同其已撤離清場），憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交，承租方應(yīng)配合（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。4、意向競租方承諾：出租標(biāo)的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)（略）租金。5、意向競租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)（如有）等相關(guān)費用由出租方負(fù)責(zé)結(jié)清，移交后的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)（如有）等相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。6、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對承租標(biāo)的進(jìn)行裝修前，應(yīng)以書面形式向出租方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)出租方同意后方可施工，裝修改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，否則承擔(dān)違約責(zé)任，裝修改造后，自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)申報開業(yè)前消防安全檢查。裝修涉及的所有相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。7、意向競租方承諾：對出租標(biāo)的裝修完成后，憑二次消防驗收合格憑證與出租方（略）裝修押金退還手續(xù)。8、意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、營業(yè)前，自行（略）相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔(dān)。9、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的；不得閑置全部或部（略）出租標(biāo)的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。（略）、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修，費用自行承擔(dān)；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電、燃?xì)獾?，并按時交納水、電、燃?xì)?、物業(yè)（如有）等各項費用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。（略）、意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或第三方財產(chǎn)損失、人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。（略）、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。（略）、意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時，應(yīng)對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的3倍標(biāo)準(zhǔn)按實際逾期天數(shù)計算并向出租方（略）占有使用費。（略）、意向競租方承諾：承租方按不低于出租標(biāo)的的出租底價進(jìn)行報價，如未按要求報價，則視同接受出租底價，并以出租底價作為報價。（略）、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。交易指南競價規(guī)則競租方在競價前（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。（略）展示競價（略）時間自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:（略）至（略）:（略），（略）:（略）至（略）:（略）。（略）手續(xù)1、本項目相關(guān)備查文件可至交易所（略）查閱。2、（略）時應(yīng)提交的主要資料及相關(guān)文件填寫樣本詳見本公告附件。保證金及處置方式1、交易保證金的金額：人民幣（略）,（略）。2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的（略）：（略）前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算資金賬戶（以實際到賬時間為準(zhǔn)），否則視為放棄競租資格，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已（略）承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易