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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-11在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]南陵縣許鎮(zhèn)鎮(zhèn)奎湖村原南湖花園營(yíng)銷(xiāo)中心房屋出租公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）奎湖（略）房屋出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門(mén)審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人，我方承諾已履行了通知及征詢(xún)的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況（一）標(biāo)的名稱(chēng)：（略）奎湖（略）房屋。（標(biāo)的編號(hào)：N（略）FCZZ（略））（二）標(biāo)的基本情況：1、坐落：位于（略）。2、總建筑面積：約（略）.8㎡。3、房屋層數(shù)：1-（略）層。4、現(xiàn)狀：閑置。5、其他情況：房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，通水、通電；本次出租標(biāo)的尚未（略）規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（略）消防驗(yàn)收等資料。（三）出租用途：辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、無(wú)污染生產(chǎn)加工等。（四）租賃期限：3年，租賃期限自出租標(biāo)的實(shí)際移交之日算起。（五）特別提示：1、意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）時(shí)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時(shí)間，由其自行查勘（略）。2、本次出租標(biāo)的尚未（略）規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（略）消防驗(yàn)收等資料（關(guān)于此情況，請(qǐng)意向競(jìng)租方自行判斷投資風(fēng)險(xiǎn),若成交后不得對(duì)此提出任何異議）。三、出租方（略）經(jīng)濟(jì)合作社。四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況本次產(chǎn)權(quán)出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、出租標(biāo)的的資產(chǎn)評(píng)估情況1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：（略）經(jīng)濟(jì)合作社。2、評(píng)（略）。3、評(píng)估基準(zhǔn)日：（略）年5月（略）日。4、評(píng)估報(bào)告名稱(chēng)及文號(hào)：《（略）奎湖原南湖（略）房屋租賃價(jià)格評(píng)估》（皖同信（（略））估價(jià)字NL（略）號(hào)）。5、評(píng)估對(duì)象：（略）奎湖（略）房屋年租金價(jià)值。6、評(píng)估結(jié)果：截至評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估對(duì)象評(píng)估價(jià)值為人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件（一）交易條件1、3年期租金掛牌價(jià)格（出租底價(jià)）:人民幣7.8（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性付清出租標(biāo)的租金價(jià)款。（2）出租標(biāo)的租金價(jià)款（略）至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定租金的一部（略）。3、履約保證金的（略）要求：自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)交納履約保證金人民幣5,（略）.（略），履約保證金不計(jì)息。4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競(jìng)租方承諾：已（略）查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。（3）意向競(jìng)租方承諾：承租方同意自取得安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方自行（略）出租標(biāo)的的移交手續(xù)；承租方應(yīng)配合（略）本次出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同（略）完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，出租方與安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（4）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“本次出租標(biāo)的尚未（略）規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（略）消防驗(yàn)收等資料。”情況已完全知悉，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。（5）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與發(fā)布公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）租金。（6）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造房屋墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。（7）意向競(jìng)租方承諾：在裝修改造后，出租標(biāo)的投入使用、營(yíng)業(yè)前，若經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需要（略）消防驗(yàn)收和相關(guān)部門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)的，則應(yīng)自行（略），費(fèi)用自行承擔(dān)。（8）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、易燃易爆品、噪音污染及其他有違國(guó)家法律、法規(guī)等行業(yè)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不得私自對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無(wú)償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。（9）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修，按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋出租用途，如經(jīng)營(yíng)管理需要變更出租用途，須經(jīng)出租方審核同意后方可變更，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無(wú)償收回出租標(biāo)的，承租方已繳納的租賃費(fèi)用不予退還，并可追究承租方的違約責(zé)任。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)接受出租方的安全、消防監(jiān)督，做好出租標(biāo)的的消防安全工作，保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（（略））意向競(jìng)租方承諾：因不可抗力因素，（略）政規(guī)劃（略）需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力發(fā)生之日或拆遷許可證生效之日或通知收回之日，《房屋租賃合同》即立即終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)收租金按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿(mǎn)的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。（（略））意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無(wú)償交付于出租方，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方（略）占有使用費(fèi)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：同意出租方對(duì)于承租方（略）的租金只開(kāi)具財(cái)務(wù)收據(jù)，不開(kāi)具發(fā)票，如需代開(kāi)發(fā)票，代開(kāi)發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：意向競(jìng)租方同意按不低于租金底價(jià)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為意向競(jìng)租方接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：對(duì)出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。（二）意向競(jìng)租方資格條件意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商（略）承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（二）掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向競(jìng)租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（（略））個(gè)周期。（三）（略）時(shí)間自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：人民幣5,（略）.（略）。2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長(zhǎng)，（略）截止日按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）的（略）:（略）前，將保證金全額（略）到安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)以實(shí)際到達(dá)指定賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償。a.意向競(jìng)租方已提出有效競(jìng)租申請(qǐng)（安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已（略）競(jìng)租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林（略）中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；c.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；d.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；e.意向競(jìng)租方存在《安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方的銀行賬戶(hù)：a.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競(jìng)租方發(fā)出競(jìng)租申請(qǐng)受理通知前，意向競(jìng)租方書(shū)面向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄競(jìng)租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競(jìng)租方書(shū)面明確表示放棄競(jìng)租并經(jīng)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、（略）徑（事先有約定的（略）徑，但收款方須仍