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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-22在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [泰州市]江蘇農(nóng)牧科技職業(yè)學(xué)院鳳凰路校區(qū)16幢7-1一樓門(mén)面房公開(kāi)招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱江蘇農(nóng)牧（略）幢7-1（略）門(mén)面房公開(kāi)招租項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）江蘇農(nóng)牧（略）大學(xué)生創(chuàng)業(yè)（略）7-1號(hào)基本屬性標(biāo)的類型非住宅所在層數(shù)1租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限3年租金（略）方式一年一付，先付后租租金遞增方式每一年在前一年的基礎(chǔ)上上浮5%裝修期限（略）天（免租金，不包含在租期內(nèi)）承租押金5（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)該房屋位（略）8號(hào)江蘇農(nóng)牧（略）幢，（略）商鋪，地理位置較好，交通便利。其他情況評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）.（略）年評(píng)估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評(píng)估機(jī)構(gòu)（略）租金底價(jià)（（略））（略）.（略）年（不含稅）出租方情況基本情況出租方名稱：江蘇農(nóng)牧（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）J法定代表人：（略）類型：國(guó)有事業(yè)單位（略）（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）按（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件江蘇農(nóng)牧（略）黨委會(huì)紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)江蘇農(nóng)牧（略）特別告知一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積（略）不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價(jià)格；二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的（略）仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；三、出租標(biāo)的（略）體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；四、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、（略）租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、（略）租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門(mén)了解關(guān)于（略）工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以該現(xiàn)狀（包括滲水、漏雨等）致使修繕、裝修費(fèi)用高或影響其工商、消防、安檢等手續(xù)（略），致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；六、承租方入駐后須根據(jù)項(xiàng)目房屋實(shí)況、出租方裝修要求及承租方經(jīng)營(yíng)需求合理設(shè)計(jì)裝修方案，報(bào)出租方審批通過(guò)后方可施工；按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由承租方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。所有裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造工期須在合同約定的租期內(nèi)。租賃期滿，承租方不得以房屋裝修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租賃合同》或要求出租方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果承租方破壞該房屋結(jié)構(gòu)或者損壞該房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，均須照價(jià)賠償；裝修完工后須符合消防規(guī)定，并須經(jīng)出租方驗(yàn)收通過(guò)后方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)；七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方校園相關(guān)管理規(guī)定；八、風(fēng)險(xiǎn)告知：意向承租方在（略）時(shí)應(yīng)對(duì)出租方經(jīng)營(yíng)環(huán)境做充（略）了解，對(duì)經(jīng)營(yíng)中可能存在的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)要有充（略）理解。主要風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：出租方（略）商（略）的周邊商業(yè)服務(wù)的變化。承租方應(yīng)充（略）考慮招租時(shí)間，寒暑假影響等因素。其他不可抗力可能造成的影響。出租方不對(duì)以上幾條可能出現(xiàn)的校內(nèi)（略）場(chǎng)變化做出任何承諾，不會(huì)因此給予供應(yīng)商優(yōu)惠減免政策，出租方不承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)造成的任何損失。承租方不得以此為借口不服從管理或違規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得以此向出租方提出賠償、延長(zhǎng)服務(wù)合同期限等要求。九、房屋租賃用途：招租房屋用途為辦公使用（含銀行、保險(xiǎn)、證券、理財(cái)、基金、律師事務(wù)（略）點(diǎn)等）、教育文化服務(wù)（含教育咨詢與管理、教育培訓(xùn)、文教用品銷售等）及商品銷售（（略）、便利店、預(yù)包裝產(chǎn)品、文體用品、眼鏡銷售、花卉綠植銷售、飲品），不得用于餐飲、賓（略）吧、KTV、美容美發(fā)、維修加工、民間借貸、金融集資等行業(yè)及其他涉嫌違反政策、違反公序良俗等行業(yè)；禁止（略）制作烘培、耗電量大、產(chǎn)生明火和油煙或其他有污染或噪音的項(xiàng)目等；不得存放明火設(shè)備、液化汽鋼瓶或其他壓力容器。本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價(jià)款（略）方式根據(jù)房屋租賃合同約定方式（略）。承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人（個(gè)體工商戶）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)。（二）意向承租方未被“信用中國(guó)”（略）站列入失信被執(zhí)行人；二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力，資金來(lái)源合法；（二）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。標(biāo)的交割根據(jù)房屋租賃合同約定（略）。與租賃相關(guān)的其他條件一、本次招租不接受聯(lián)合體（略）參與，不接受借用他人（略）店（略）。二、電容僅限房屋內(nèi)現(xiàn)有電荷值。三、門(mén)面風(fēng)格須與現(xiàn)有門(mén)面房風(fēng)格保持一致，門(mén)面廣告（略）審批。四、承租方承租期間遵守出租方規(guī)章制度，服從管理；承租方須在（略）域內(nèi)營(yíng)業(yè)。五、承租期間因不（略）規(guī)劃調(diào)（略）、（略）置換或其他上級(jí)單位行為而造成合同終止，雙方不追究違約責(zé)任，租金按照實(shí)際發(fā)生的天數(shù)計(jì)算，但承租方違法經(jīng)營(yíng)受處罰視為違約；校方對(duì)承租方的裝修及搬遷不做任何補(bǔ)償。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易（（略）www.（略）.com）的《e交易會(huì)員（略）須知》、《e交易電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。（略）展示意向承租方可以勘查（略），勘查（略）前（略）相關(guān)人員，因未勘查（略）或勘查工作不詳細(xì)的承租方承租后，不得以不完全了解（略）情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對(duì)此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)。截至（略）結(jié)束前一天。先聯(lián)系后勘查（略）。聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）、（略）競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日（略）：（略）時(shí)前，（略）（E交易）（（略）www.（略）.cn），按照《E交易競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略），按本公告要求將（略）材料掃描件（略）“相關(guān)附件”中，未能（略）掃描件的，（略）無(wú)效。（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報(bào)送材料（所有材料（略））：1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人（略）復(fù)印件，（略）原件，受托人（略）復(fù)印件；3、（略）站查詢的、自本招租公告發(fā)布之日至截止之日前的信用記錄截圖（截圖須（略））；4、承租承諾函；5、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。（二）意向承租方（個(gè)體工商戶）、自然人須報(bào)送材料：1、承租人（略）復(fù)印件；2、承租承諾函（公告附件，自行（略））；3、（略）站查詢的、自本招租公告發(fā)布之日至截止之日前的信用記錄截圖（截圖須（略））4、要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求（略）方修改或補(bǔ)充資料的，（略）方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日（略）:（略）前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無(wú)效（略）；（交易所發(fā)出通知之日是（略）退回原（略）資料之日）二、（略）成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)（略）結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。保證金及處置方式一、保證金金額（略）.（略）提示繳納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日（略）:（略）（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)（略）提示繳納保證金后，需自行（略）所（略）意向承租方賬號(hào)的‘我的（略）’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容：1、意向承租方在（略）上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；2、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式：1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不（略）徑退回。4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:（略）.shtml）執(zhí)行。競(jìng)價(jià)安排交易方式競(jìng)價(jià)方式掛牌轉(zhuǎn)讓加價(jià)增價(jià)幅度（（略））（略）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間-延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)交易所出具成交確認(rèn)書(shū)后，承租方按成交平均月租金的（略）%向產(chǎn)交所（略）交易服務(wù)費(fèi)。附件（略）承租承諾函.doc7-1合同.pdf聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢交易所：聯(lián)系人：（略）方式：（略）咨詢時(shí)間公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間咨詢地（略）號(hào)（略）2F技術(shù)支持徐女士：（略）-（略）-（略），（略）-（略）其他傳真：（略）-（略）查看原文