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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 云南交投集團(tuán)經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司永武高速公路武定停車區(qū)雙側(cè)非油聯(lián)合經(jīng)營項(xiàng)目招商公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）南（略）永武（略）武（略）雙側(cè)非油聯(lián)（略）經(jīng)（略）驛商業(yè)管理（略）公司永武（略）武（略）雙側(cè)非油聯(lián)合經(jīng)營項(xiàng)（略）經(jīng)（略）驛商業(yè)管理（略）南（略）永武（略）武（略）雙側(cè)非油聯(lián)合經(jīng)營項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：YNRH-JTFW-（略）-（略）經(jīng)（略）驛商業(yè)管理（略）公司永武（略）武（略）雙側(cè)非油聯(lián)合經(jīng)營項(xiàng)目二、項(xiàng)目編號：YNRH-JTFW-（略）-（略）三、項(xiàng)目概況3.1合作模式：3.1.1場地合作模式：保底收益或提點(diǎn)取高，即保底收益為招商人獲取的年度收益，若本項(xiàng)目保底收益高于年度總營業(yè)額提點(diǎn)比例，則當(dāng)年場地合作使用費(fèi)按保底收益收取；若保底收益低于年度總營業(yè)額提點(diǎn)比例，則當(dāng)年場地合作使用費(fèi)按照年度總營業(yè)額提點(diǎn)比例收取。3.1.2運(yùn)營模式：便利店、小吃、餐飲（略）模式，即由響（略）招商人的自有品牌或招商人品牌庫中的其他連鎖品牌，在合（略）驛購”（便利店）、“滇食坊”（小吃、餐飲）品牌。3.2招商范圍：編（略）名稱經(jīng)營業(yè)態(tài)面積（㎡）合作期限保底收益底價(jià)（（略）年）保底收益年遞增率提點(diǎn)比列履約保證金備注1武（略）上行（略）餐飲、小吃、便利店面積僅含餐飲、小吃、便利店經(jīng)營面積，不（略）域面積，最終以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)自合同簽訂之日起至（略）年（略）月（略）日止（略）%（略）%中標(biāo)價(jià)末年租金的（略）%保底收益與營業(yè)額提點(diǎn)取其高2武（略）下行線3.3招商業(yè)態(tài)、品牌及裝修要求：編（略）名稱業(yè)態(tài)及品牌要求裝修效果呈現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)1武（略）上行線1、餐飲：地方特色餐飲。2、小吃：地方特色小吃。3、（略）驛購”。餐飲、小吃按照“滇食坊”品牌要求（略）驛購”品牌要求，其他品牌按照品牌方要求裝修由響應(yīng)人制定（略）體裝修方案，最終需招商人審核批準(zhǔn)。且所產(chǎn)生的相關(guān)投資均由響應(yīng)人自行承擔(dān)，響應(yīng)人無權(quán)向招商人提出包括但不限于賠償、補(bǔ)償或（略）等條件及要求。2武（略）下行線3.3.1本項(xiàng)目定位為綜合服務(wù)（略），圍繞“司乘俱樂部”打（略）+司乘補(bǔ)給餐吧+司乘影音娛樂+4S集合商城+（略）旅館等業(yè)態(tài)，滿足貨運(yùn)司乘人員需求，同時(shí)，研判項(xiàng)目是否具備開口接駁條件，若具備項(xiàng)目增加打（略）+物流中轉(zhuǎn)。響應(yīng)人響應(yīng)文件中，必須提供相關(guān)產(chǎn)業(yè)、功能業(yè)（略）及裝修方案，包括項(xiàng)目的平面、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、品牌落地規(guī)劃及裝修效果圖供招商人參考是否匹配本項(xiàng)目招商相關(guān)要求；響應(yīng)人中選后，最終以雙方書面蓋章確認(rèn)的方案為打造標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施落地。3.3.2中標(biāo)響應(yīng)人在租賃期間允許經(jīng)營的項(xiàng)目范圍內(nèi)，應(yīng)按照招商人合同年度內(nèi)以合同約定或發(fā)文等形式，對中標(biāo)響應(yīng)人承租項(xiàng)目范圍內(nèi)的開發(fā)運(yùn)營相關(guān)要求（包括但不限于對中標(biāo)響應(yīng)人承租范圍內(nèi)各品牌業(yè)（略）落位、雙品牌打造、裝修效果標(biāo)準(zhǔn)及（略）體運(yùn)營條件等的要求），完成承租項(xiàng)目內(nèi)各品牌業(yè)態(tài)開發(fā)、雙品牌打造、裝修效果標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)運(yùn)營營銷等要求的落地、經(jīng)營、運(yùn)行、改造及升級等工作。招商人在合同履行過程中，將按時(shí)以雙方確認(rèn)的開發(fā)運(yùn)營相關(guān)要求對中標(biāo)響應(yīng)人開展考核。3.3.3中標(biāo)響應(yīng)人根據(jù)招商人要求及因自身經(jīng)營需要對（略）進(jìn)行的相關(guān)裝修、設(shè)計(jì)、改造、裝修、新建等事項(xiàng)，必須經(jīng)過招商人審核確認(rèn)，且所產(chǎn)生的相關(guān)投資均由響應(yīng)人自行承擔(dān)，響應(yīng)人無權(quán)向招商人提出包括但不限于賠償、補(bǔ)償或（略）等條件及要求。3.4裝修免租期：2個(gè)月，實(shí)際進(jìn)場裝修時(shí)間以招商人（略）裝修進(jìn)場通知書為準(zhǔn)，此期間租金免計(jì)收但能耗、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)（略）攤費(fèi)正常繳納。3.5相關(guān)應(yīng)繳費(fèi)用說明：3.5.1本項(xiàng)目按照自然年（略）期計(jì)收場地合作費(fèi)，第一期租金（即合同起租日至（略）年（略）月（略）日止，具體金額以招商人合同談判紀(jì)要內(nèi)測算計(jì)取方式為準(zhǔn)），響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀(jì)要簽訂后3日內(nèi)，向招商人一次性（略），若中標(biāo)人未按約定時(shí)限繳納費(fèi)用，招商人有權(quán)按中標(biāo)人自動(dòng)棄標(biāo)進(jìn)行廢標(biāo)處理。后續(xù)費(fèi)用，按合同項(xiàng)下租金（略）期數(shù)及應(yīng)繳時(shí)間執(zhí)行。3.5.2合同履約保證金：響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀(jì)要簽訂后3日內(nèi)，向招商人一次性（略），若中標(biāo)人未按約定時(shí)限繳納費(fèi)用，招商人有權(quán)按中標(biāo)人自動(dòng)棄標(biāo)進(jìn)行廢標(biāo)處理。3.5.3物業(yè)管理費(fèi)用：雙方另行簽訂物業(yè)合同，響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀(jì)要簽訂后3日內(nèi)，向招商人一次性（略）首年（合同年）物業(yè)管理費(fèi)用，若中標(biāo)人未按約定時(shí)限繳納費(fèi)用，招商人有權(quán)按中標(biāo)人自動(dòng)棄標(biāo)進(jìn)行廢標(biāo)處理。本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)用（略）。3.5.4（略）域水、電、通信及其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際運(yùn)營及發(fā)生情況計(jì)收，所有費(fèi)用由響應(yīng)人自行承擔(dān)。3.5.5本項(xiàng)（略）域產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、合同約定外的設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修、房建維護(hù)維修、標(biāo)識標(biāo)牌維修更換等公攤費(fèi)用以實(shí)際運(yùn)營及發(fā)生情況計(jì)收，（略）內(nèi)各經(jīng)營單位按比例進(jìn)行（略）攤。如響應(yīng)人在具體站點(diǎn)與本項(xiàng)目內(nèi)其他經(jīng)營單位（略）（（略）管理單位）報(bào)備后，可按照原協(xié)議執(zhí)行；如未（略）（（略）管理單位）牽頭組織（略）經(jīng)營單位進(jìn)行商談，確認(rèn)各方比例后按核定比例進(jìn)行（略）攤。3.5.6（略）費(fèi)用3.5.6.1一次性（略）費(fèi)用3.5.6.1.1（略）費(fèi)：￥（略）.（略）（大寫：（略））。3.5.6.1.2（略）驛購”門店裝修費(fèi)，主要含店面裝修設(shè)計(jì)圖紙、店招（略）域的裝修施工費(fèi)等，具體費(fèi)用以甲方實(shí)際對本項(xiàng)目提供的圖紙（略）量計(jì)價(jià)。3.5.6.1.3設(shè)備費(fèi)（略）由響應(yīng)人自行采購，貨架據(jù)實(shí)收取費(fèi)用。具體采購要（略）對接，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀和資金流水數(shù)據(jù)的歸集，并共享會員體系和供應(yīng)鏈管理功（略）開發(fā)完成后，響應(yīng)人必須切（略）：中選響應(yīng)人應(yīng)在主要（略），設(shè)備須具備客（略）對接，以實(shí)現(xiàn)對客流數(shù)據(jù)的收集和（略）析，助力經(jīng)營決策和營銷策略的優(yōu)化。3.5.6.1.4服裝費(fèi)：每套￥（略）套。3.5.6.2年度（略）費(fèi)用3.5.6.2.1培訓(xùn)費(fèi)：為提高經(jīng)營管理和文明服務(wù)水平，招商人將組織相關(guān)培訓(xùn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用每年初由招商人核算后，中選響應(yīng)人據(jù)實(shí)（略）相關(guān)費(fèi)用。3.5.6.2.2品牌營銷費(fèi)：￥（略）年。3.5.6.2.3（略）維護(hù)費(fèi)（略）費(fèi)用由響應(yīng)人自行承擔(dān)，若（略），以（略）維護(hù)費(fèi)。3.5.7評估費(fèi)用：本項(xiàng)目評估費(fèi)（略）。中標(biāo)響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀(jì)要簽訂后3日內(nèi)按照招商人要求（略）完成。3.5.8因本項(xiàng)目前期存在歷史遺留問題，現(xiàn)為解決歷史遺留問題，同時(shí)保（略）正常運(yùn)營，為過往司乘人員提供補(bǔ)給需求，本項(xiàng)目原經(jīng)營單位投入的衛(wèi)生間改造等費(fèi)用，預(yù)計(jì)約1,（略）,（略）.（略），最終由響應(yīng)人與原經(jīng)營單位自行協(xié)商為準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由響應(yīng)人收到中選通知書后5個(gè)自然日內(nèi)直接向原經(jīng)營單位（略），若未按要求（略），響應(yīng)人有權(quán)廢標(biāo)并順延第二、三候選人，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由響應(yīng)人自行負(fù)責(zé)，響應(yīng)人無權(quán)在任何時(shí)期、以任何理由向招商人或本項(xiàng)目相關(guān)單位提出包括但不限于賠償、補(bǔ)償或轉(zhuǎn)讓等條件或要求，此項(xiàng)在開標(biāo)時(shí)需同步提交承諾書。3.5.9其他費(fèi)用：響應(yīng)人合同期內(nèi)若產(chǎn)生其他費(fèi)用，均由響應(yīng)人自行負(fù)責(zé)，響應(yīng)人無權(quán)向招商人提出包括但不限于賠償、補(bǔ)償或（略）等條件及要求。3.6項(xiàng)目目前場地情況：3.6.1均以（略）實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，響應(yīng)人應(yīng)自行前往先行了解。3.6.2項(xiàng)目（略）已有非油經(jīng)營項(xiàng)目：自助售貨機(jī)；響應(yīng)人不得經(jīng)營該類項(xiàng)目；請響應(yīng)人注意差異化打造規(guī)劃組合。3.6.3項(xiàng)目水源情況：若不能滿足經(jīng)營需求，由響應(yīng)人按照國家規(guī)范改造并申報(bào)檢測，達(dá)標(biāo)認(rèn)證，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。3.6.4項(xiàng)目排污情況：若不能滿足響應(yīng)人規(guī)劃需求，由響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.6.5項(xiàng)目供電情況：若不能滿足響應(yīng)人規(guī)劃需求，由響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.6.6項(xiàng)目其他設(shè)施設(shè)備：均與（略）實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，若不能滿足響應(yīng)人規(guī)劃需求，均由響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.6.7（略）室內(nèi)淋浴間：若本項(xiàng)目現(xiàn)存在或未來建設(shè)室內(nèi)淋浴間，則（略）內(nèi)中標(biāo)商戶統(tǒng)一承租合作保障該項(xiàng)目的室外淋浴間經(jīng)營運(yùn)（略）合作條件在合同中予以明確。3.7財(cái)務(wù)（略）要求：3.7.1中標(biāo)單位及簽訂合同商戶需保持一致，所有（略）款項(xiàng)需由簽訂合同單位對公賬戶（略）至招商人指定賬戶。3.7.2本項(xiàng)（略）按照甲方要求統(tǒng)一采購，（略）具有唯一性，禁止私自使用其他收銀方式，禁止私收、漏收、錯(cuò)收等情況發(fā)生。3.8招商人廢標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及處理說明：若出現(xiàn)廢標(biāo)、棄標(biāo)，招商人可采用順延的方式與第二、第三響應(yīng)人進(jìn)行商談或重新啟動(dòng)招商。3.8.1響應(yīng)人不符合招商文件項(xiàng)下要求。3.8.2在合同簽訂前，響應(yīng)人未按照招商人發(fā)出相關(guān)邀約、函告、通知等約定時(shí)間至招商人推進(jìn)合同談判及合同簽訂、完成應(yīng)繳款項(xiàng)繳納、按時(shí)提交平面、業(yè)態(tài)、品牌規(guī)劃、裝修效果圖、裝修施工圖、按時(shí)進(jìn)場接房等事項(xiàng)，除不可抗力因素，招商人有權(quán)視中標(biāo)響應(yīng)人自愿棄標(biāo)。3.8.3如因響應(yīng)人原因，裝修方案連續(xù)出現(xiàn)3次無法通過公司審核，視為經(jīng)營理念與招商人不一致，招商人有權(quán)視中標(biāo)響應(yīng)人自愿棄標(biāo)。3.8.4招商人合同文本為統(tǒng)一制式文本，除招商人許可，不予新增、修改及刪減，雙方合同談判中，經(jīng)溝通無法達(dá)成一致的，甲乙雙方均有權(quán)終止合作，招商人有權(quán)啟動(dòng)與順延的其他中標(biāo)響應(yīng)推薦人商談合作或重啟新一輪招標(biāo)工作。3.8.5響應(yīng)人中標(biāo)后，招商人將協(xié)助響應(yīng)人啟動(dòng)進(jìn)場準(zhǔn)備工作，若響應(yīng)人未能在（略）日內(nèi)完成進(jìn)場準(zhǔn)備，招商人有權(quán)視中標(biāo)響應(yīng)人自愿棄標(biāo)，期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由響應(yīng)人承擔(dān)，響應(yīng)人無權(quán)向招商人提出包括但不限于賠償、補(bǔ)償或（略）等條件及要求。3.8.6因響應(yīng)人原因，自行采買（略）連續(xù)出現(xiàn)3次驗(yàn)收不合格，招商人有權(quán)視中標(biāo)響應(yīng)人自愿棄標(biāo)或單方面解除合同。3.9中標(biāo)響應(yīng)人進(jìn)場裝修要求3.9.1嚴(yán)格按照招商人下發(fā)《裝修進(jìn)場通知書》項(xiàng)下約定接場進(jìn)房時(shí)間、裝修要求等進(jìn)場施工，且按照約定時(shí)間裝修（開業(yè)）驗(yàn)收。3.9.2裝修期間若招商人有要求響應(yīng)中標(biāo)人需做保障的，必須按招商人要求（略）域、經(jīng)營指定保障產(chǎn)品，并在提交的平面圖中標(biāo)注規(guī)劃報(bào)審。3.（略）響應(yīng)中標(biāo)人合同到期或終止，撤場及資產(chǎn)處置嚴(yán)格按照招商人合同項(xiàng)下約定執(zhí)行。3.（略）.1若本項(xiàng)目響應(yīng)人為2家及以上，則按照招商文件正常評審；若響應(yīng)人僅為1家，可（略）開啟響應(yīng)文件，由評審小組在《招商情況（略）審核確認(rèn)。3.（略）.2本項(xiàng)目確認(rèn)前三名候選人后，若因中標(biāo)候選人原因主動(dòng)棄標(biāo)，則第一中標(biāo)候選人投標(biāo)保證金全額扣除、第二中標(biāo)候選人投標(biāo)保證金扣除（略）%、第三中標(biāo)候選人投標(biāo)保證金扣除（略）%。四、響應(yīng)人資格要求1.響應(yīng)人必須在中華人民共和國境內(nèi)工商（略）且具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；2.響應(yīng)人具備餐飲相關(guān)的經(jīng)營能力和業(yè)績，提供近二年（（略）年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止之日止，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）的兩家及以上已完成或正在進(jìn)行的餐飲經(jīng)營業(yè)績；3.具有健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，提供（略）年至今任意一年的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（略）提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表）；4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供（略）年1月至今任意兩個(gè)（略）稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑（略）出具納稅情況的相關(guān)證明和社會保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳稅收和社保的響應(yīng)人，須提供依法免繳的相關(guān)證明文件；5.須提供參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（響應(yīng)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明；6.具有良好的商業(yè)信譽(yù)：（1）響應(yīng)人在國家（略）（http:（略）.cn中未列入嚴(yán)重違