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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [掛牌（上網(wǎng)競價）][工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)地）]G30-2024-0047中山市板芙鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公（略）上掛牌出讓項（略）競價）][工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)地）]G（略）-（略）-（略）中（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告性質(zhì)交易公告供應(yīng)方式招拍掛出讓交易機(jī)構(gòu)名稱中（略）公告內(nèi)（略）國有建設(shè)用（略）競價）出讓公告???根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國電子（略）法（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《（略）國有建設(shè)用地使用（略）場管理規(guī)定》《（略）土地使用權(quán)公開交易管理辦法》《關(guān)（略）工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓的意見》《中（略）建設(shè)用地使用（略）競價（不設(shè)最高限價）實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，（略）人民政（略）競價）方式公開出讓編號為G（略）-（略）-（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)，（略）委托，中（略）組織實施本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易活動。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：???一、競買要求???本次國有建設(shè)用（略）競價）出讓通過廣（略）選擇“（略）”進(jìn)入中（略）進(jìn)行。競買人必須（略）并按要求足額交納競買保證金，（略）競價）交易活動。???二、出讓（略）競價）出讓土地總面積（略）.（略）平方米（折合（略）.（略）畝），位于中（略），現(xiàn)狀為已平（略），用途為工業(yè)用地，出讓年限為（略）年。???三、規(guī)劃指標(biāo)要求、行業(yè)要求、競買人資格要求及其他公開交易條件與建設(shè)條件1.競得人開發(fā)建設(shè)該宗地時必須符合《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號：G（略）-（略）-（略））的要求：3.0≤容積率≤3.5，（略）%≤綠地率≤（略）%，（略）%≤建筑密度≤（略）%，建筑限高：產(chǎn)業(yè)用房高度≤（略）米，配套設(shè)施建筑高度小于等于（略）米。2.其他規(guī)劃要求：（1）地下空間情況：使用性質(zhì)為地下車庫，總建筑面積為（略）.（略）平方米，其中負(fù)一層建筑面積為（略）.（略）平方米，開發(fā)強(qiáng)度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層（0-（略）m）。（2）停車位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)如下：小汽車停車位按照≥0.2個車位（略）㎡計容建筑面積配建；摩托車和非機(jī)動車停車位均按0.1個車位（略）㎡計容建筑面積配建；鼓勵建設(shè)地下停車庫（略），（略）必須配置建設(shè)上（略），（略）同步建設(shè)、同步驗收，（略）建筑面積不計算容積率。（3）應(yīng)按照《（略）國土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（（略）版）》配建非機(jī)動車位，電動自行車位屬于非機(jī)動車位，非機(jī)動車停車位尺寸原則上按每車2.0m*0.8m計算。（4）建筑系數(shù)控制值滿足自然資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》要求。（5）其他規(guī)劃指標(biāo)及要求按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號：G（略）-（略）-（略））執(zhí)行。3.行業(yè)要求及代碼：其他專用設(shè)備制造，行業(yè)代碼：（略）[引自《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)（略）類》（GBT（略）-（略）]。4.競買人資格要求：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競投，不接受自然人競投或聯(lián)合競投。（2）（略）“（略）”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競買土地。競買人應(yīng)配合提供相關(guān)資料。5.其他公開交易條件：（1）成交后，競得人為非出讓（略）的企業(yè)，須在簽訂出讓合同之日起（略）日內(nèi)在項目（略）成立全資獨立法人企業(yè)，（略）簽訂補(bǔ)充出讓合同，承繼原出讓合同的權(quán)利義務(wù)，競得宗地不動產(chǎn)權(quán)證直接辦至該企業(yè)名下；競得人為出讓（略）的企業(yè)，競得宗地不動產(chǎn)權(quán)證可直接辦至競得人名下，競得人也可以在簽訂出讓合同之日起（略）日內(nèi)在項目（略）以競得人為唯一投資者的企業(yè)，競得宗地不動產(chǎn)權(quán)證可直接辦至新企業(yè)名下。競得人所成立全資獨立法人企業(yè)必須符合原出（略）簽訂補(bǔ)充監(jiān)管合同，承繼原監(jiān)管合同的權(quán)利義務(wù)。（2）競得人應(yīng)在用地成交之日起5個工作日內(nèi)，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國有建（略）就該用地項目的開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標(biāo)等事項簽訂《項目履約監(jiān)管合同》。（3）本宗用地實行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，控制指標(biāo)如下：容積率投資強(qiáng)度（（略）畝）產(chǎn)出強(qiáng)度（（略）畝）稅收強(qiáng)度（（略）畝）（略）工業(yè)產(chǎn)值能耗參考值3.0≤容積率≤3.5≥（略）≥（略）≥（略）.（略）噸標(biāo)準(zhǔn)煤（4）達(dá)產(chǎn)要求：自約定土地交付之日起（略）日（5年）前達(dá)到人民幣（略），且自達(dá)產(chǎn)年度起5年內(nèi)有3個完（略）會計年度（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）須達(dá)到該年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。（5）達(dá)稅要求：自約定土地交付之日起（略）日（5年）前達(dá)到人民幣（略）.（略），且自達(dá)產(chǎn)年度起5年內(nèi)有3個完（略）會計年度（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）須達(dá)到該年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。（6）競得人自土地交付之日起3年內(nèi)投產(chǎn)。（7）競得人自土地交付之日起（略）年內(nèi)，原則上不可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，符合（略）同意方可（略）體轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。（8）競得人及其項目公司承諾自土地交付之（略）不得變更股權(quán)結(jié)構(gòu)或以股權(quán)設(shè)立第三方權(quán)利導(dǎo)致（略）控股地位。（9）返建要求：競得人在本宗用地范圍內(nèi)（業(yè)務(wù)編號：G（略）-（略）-（略））無償建設(shè)不少于（略）平方米的國有用地性質(zhì)廠房和配套不少于（略）個汽車車位用于中（略）第三經(jīng)濟(jì)合作社的物業(yè)補(bǔ)償，具體要求按《返建物業(yè)移交協(xié)議書》（G（略）-（略）-（略））執(zhí)行。競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后（略）個月內(nèi)將返建工業(yè)廠房無償移交給中（略）第三經(jīng)濟(jì)合作社，產(chǎn)權(quán)證由競得人負(fù)責(zé)辦至中（略）第三經(jīng)濟(jì)合作社名下，辦證所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競得人承擔(dān)。移交的工業(yè)廠房由競得人向中（略）第三經(jīng)濟(jì)合作社（略）%返租，自移交當(dāng)月起計算返租年期及租金，返租期為（略）年，租金為（略）平方米月，每5年遞增（略）%。（（略））（略）割要求：根據(jù)《返建物業(yè)移交協(xié)議書（G（略）-（略）-（略））》，競得人將物業(yè)補(bǔ)償部（略）轉(zhuǎn)移登記到中（略）第三經(jīng)濟(jì)合作社，其余物業(yè)不再進(jìn)行（略）割銷售。（（略））經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情（略）責(zé)令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營活動。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)（略）根據(jù)項目實際情況進(jìn)行認(rèn)定。經(jīng)責(zé)令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)（略）申請，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當(dāng)（略）的違約金及其他必要費(fèi)用后，將已收取的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款退還給受讓人（不計利息）。（（略））根據(jù)《（略）新出讓用地開發(fā)建設(shè)預(yù)受理實施方案》（略）提出預(yù)受理申請，以加快項目落地投產(chǎn)。6.投資強(qiáng)度：≥9,（略）平方米。7.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重等要求：所需行政辦公及生活配套設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的（略）%；嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、（略）、賓（略）等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。8.建設(shè)期限要求：在（略）年3月（略）日之前開工，在（略）年9月（略）日之前竣工。9.競得人未如期開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按《出讓合同》相關(guān)規(guī)定（略）。四、競投起始價、（略）競價）起始價為人民幣8,（略）,（略），即約（略）,（略）畝。每次最小競價增幅為（略）,（略）競價）出讓不設(shè)保留價。五、競買保證金及收取賬號???1.競買人應(yīng)預(yù)交競買保證金人民幣4,（略）,（略）。成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)作出讓價款，出讓價款的（略）%作為合同定金；競買保證金若不足出讓價款（略）%的，競得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時繳納不足部（略）；競投不成交的，保證金按規(guī)定返還。2.競買人應(yīng)在競買申請開始后（略）中（略）進(jìn)入（略）申請獲取保證金（略）指定的賬號匯入保證金，保證金須于（略）年1月（略）日上午（略）顯示的銀行到賬時間為準(zhǔn)）。3.競買人必須以自己的名義繳交競買保證金，不得代（略）競價）資料（略）競價）出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見中（略）。競買人可在中（略）瀏覽或（略）競價）出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按（略）上參加競買。（略）競價）時間安排1.公告期：自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月9日。2.競買申請時間：自（略）年1月（略）日上午9時至（略）年1月（略）日上午（略）時（節(jié)假日除外）。3（略）上報價時間：自（略）年1月（略）日上午9時至（略）年1月（略）日上午（略）時（略）上報價截止時的報（略）上限時競價程序。八、競買資格及成交標(biāo)準(zhǔn)競買人須（略）競價）公告和競買須知的要求，（略）、足額交納競（略）提交競買申請文件資料[可（略）中（略）進(jìn)入（略）提交競買申請文件資料，具體競買申請文件資料詳見《競買（略）確認(rèn)后，獲得競買號，取得競買資格。（略）報價時間內(nèi)自行（略）到中（略）進(jìn)入（略）參與競價，報價不得低于當(dāng)前的交易價格，并按照規(guī)（略）上報價規(guī)定的期限內(nèi)只有一個競買人繳交保證金并報價且報價高于或等于起始價，且符合其它條件的（略）上報（略）報價期限內(nèi)有兩個或兩個以上競（略）將進(jìn)入限（略）限時競價出價最高者為競得人。九、成交確認(rèn)及《出讓合同（略）競（略）向最高報價者發(fā)出《建設(shè)用地使用權(quán)最高報價確認(rèn)通知書》，最高報價者按規(guī)定即時在中（略）簽訂《成交確認(rèn)書》（版本詳見本交易文件），雙方簽訂《成交確認(rèn)書》后，此次公開交易方可確認(rèn)成交。競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)，憑有效證件及《成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料（略）簽訂《出讓合同》并（略）相關(guān)手續(xù)。十、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款（略）競價）成交后，競得人將國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款于簽訂《出讓合同》之日起（略）天內(nèi)一次性（略）完畢（含保證金結(jié)轉(zhuǎn)出讓價款）。十一、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式競得人需按相關(guān)規(guī)定繳交稅費(fèi)，具體涉稅事項（略）稅務(wù)管理部門。未按規(guī)定（略）納稅申報和繳納稅款所產(chǎn)生的法律責(zé)任由競得人承擔(dān)。十二、土地交付（略）年3月（略）日之前，由中（略）人民政府按《國有建設(shè)用地交付協(xié)議書》約定標(biāo)準(zhǔn)，即按土地現(xiàn)狀將土地交付競得人使用，競得人無須額外（略）地上青苗、附著物等補(bǔ)償費(fèi)用。十三、其它（一）本次建設(shè)用（略）競價）出讓是以現(xiàn)行法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，競買人競得建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng)及時（略）相關(guān)手續(xù)，如遇國家、（略）、（略）法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)（略），則按調(diào)（略）后的法律法規(guī)、有關(guān)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（（略）競價）不接受郵寄、電子（略）、電話、傳真及口頭競投；（略）競價）的相關(guān)事項以本交易文件記載為準(zhǔn)；如有關(guān)于本宗地競買事宜的變更、澄清、說明等將通過中（略）發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，請詳見本宗地的交易文件。十四、聯(lián)系方式（一）出讓（略）聯(lián)系人：（略）詢電話：（略）-（略）地址：（略）石（略）2號（略）址：http:（略）.cnzrzyj（二）組織方中（略）聯(lián)系人：（略）詢電話：（略）-（略）地址：（略）中（略）址：https:（略）www.