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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 <font color=&#39;#FF0000&#39;>【公告中】</font>合肥市軌道交通4號線伊寧路P+R停車場配套商業(yè)102號商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（2025-2030年度）（二次）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）交通4號（略）P+R停車場配套商業(yè)（略）號商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（（略）-（略）年度）公告（二次）項目名（略）交通4號（略）P+R停車場配套商業(yè)（略）號商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（（略）-（略）年度）（二次）項目編（略）委托方承諾委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完（略）性和準確性負（略）紀委聯(lián)系方式：（略）-（略）名稱：安徽公共資源（略）電話：（略）-（略）名稱：安徽合肥公共（略）電話：（略）-（略）公告期限公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。一、轉(zhuǎn)讓標的情況轉(zhuǎn)讓標的所在層建筑面積（㎡）轉(zhuǎn)讓期限（年）轉(zhuǎn)讓底價（（略）年）交易保證金（（略））（略）交通4號（略）P+R停車場配套商業(yè)（略）號商鋪經(jīng)營權(quán)（（略）-（略）年度）第1層約（略）.（略）.（略）.7經(jīng)營權(quán)基本情況說明：1.標的坐落位置：（略）與（略）交口東南（略）。2（略），（略）（以下簡稱“管理方”）管理本項目標的。本項目成交后，受讓方與管理方簽訂合同，經(jīng)營費用及履約保證金由管理方收取并開具相應(yīng)票據(jù)。3.標的權(quán)屬情況：標的有不動產(chǎn)權(quán)證書。標的無權(quán)屬糾紛，管理方將提供該處標的的權(quán)屬證明，方便受讓方（略）相關(guān)證照。4.標的無燃氣，未預(yù)留隔油池，餐飲條件受限。受讓方需自行考慮使用及改造事宜，由此產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔。轉(zhuǎn)讓標的用途要求1.轉(zhuǎn)讓標的證載用（略）交通用地。根據(jù)管理方對本次經(jīng)營權(quán)標的（略）體規(guī)劃要求，受讓方經(jīng)營業(yè)態(tài)具體要求如下：（1）經(jīng)營范圍：以快餐、飲料、小吃為主的品牌連鎖西式快餐。受讓方的經(jīng)營業(yè)態(tài)須書面向管理方申請備案，經(jīng)管理方同意后方可營業(yè)。（2）不得經(jīng)營殯葬、易產(chǎn)生噪音、有害刺激性氣體、嚴重油污等涉及環(huán)境污染、有礙東（略）日常生活的業(yè)態(tài)；不得經(jīng)營廢品回收、煙花爆竹等涉及危險品的業(yè)態(tài)；不得經(jīng)營其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。（3）合理規(guī)（略），實行規(guī)范化經(jīng)營管理，否則管理方有權(quán)要求受讓方限期糾正，逾期不改的，管理方有權(quán)解除合同。2.受讓方應(yīng)按照公告中確定的業(yè)態(tài)范圍進行經(jīng)營管理。如需經(jīng)營上述范圍以外業(yè)態(tài)，須書面報送管理方，經(jīng)管理方書面同意后方可實施。3.受讓方使用上述標的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用標的并導致合同不能履約的，責任由受讓方承擔。轉(zhuǎn)讓費用及履約保證金（略）1.轉(zhuǎn)讓價款（略）：轉(zhuǎn)讓費用每6個月（略）一次，第一年轉(zhuǎn)讓費用為成交價（略）*（略），第二年轉(zhuǎn)讓費用為成交價，自第三年起，每年轉(zhuǎn)讓費用在上一年基礎(chǔ)上遞增2%。先（略）后使用。首期轉(zhuǎn)讓費用在合同簽訂并交付標的后5日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬（略），以后每期轉(zhuǎn)讓費用須提前（略）日付至管理方指定賬戶。2.免費用商業(yè)培育期：本項目給予免費用商業(yè)培育期一個月，免費用商業(yè)培育期包含在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，即：首期轉(zhuǎn)讓費用為成交價（略）*5。3.免費用裝修期：本項目給予免費用裝修期（略）日，免費用裝修期以管理方正式移交后次日起計算，免費用裝修期不含在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)。4.履約保證金金額為成交后首年三個月轉(zhuǎn)讓費用金額總和（即：成交價（略）*3），履約保證金應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向管理方提交。如受讓方在合同期內(nèi)無任何違約違法行為，合同期滿或因不可抗力、法律政策變化致使合同無法履行，或協(xié)商終止，且雙方無爭議后，履約保證金由管理方不計息退還。本項目履約保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或管理方指定格式保函方式（保函格式詳見合同附件）提交，具體要求詳見《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。二、對意向受讓方資格的要求（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與項目登記及競價。1.未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：（1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.意向受讓方具有不少于（略）個正在履約的西式快餐直營門店業(yè)績。注：本項中西式快餐直營（略）或其全資子公司開立的門店。（二）本項目不接受自然人、個體工商戶及聯(lián)合體參與。三、轉(zhuǎn)讓條件1.意向受讓方應(yīng)在本項目公告期內(nèi)自行（略）踏勘經(jīng)營標的，就標的相關(guān)情況主動向管理方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；凡參與項目登記的意向受讓方都視同已實地踏勘，確認了經(jīng)營標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?。如在踏勘過程中發(fā)生的人身傷亡、財產(chǎn)損失等安全事故，一切責任均由意向受讓方自行承擔。2.標的建筑面積僅作參考，不作為確定經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的依據(jù)，標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。轉(zhuǎn)讓面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在經(jīng)營管理范圍內(nèi)，管理方不提供任何承諾及服務(wù)。3.標的資產(chǎn)現(xiàn)狀移交包括但不限于現(xiàn)況結(jié)構(gòu)、現(xiàn)況裝飾、資產(chǎn)內(nèi)配電末端設(shè)備、空調(diào)末端設(shè)備及消防末端設(shè)備等。如不能滿足后期經(jīng)營需要，受讓方須向（略）提出增容或改造申請，待（略）審（略）相關(guān)部門（略）相關(guān)手續(xù)并承擔相應(yīng)費用。標的資產(chǎn)的裝修、改造工作、安全責任及其費用全部由受讓方自行承擔。4.受讓方對資產(chǎn)進行裝修、裝潢、改造，須遵守國家、（略）相關(guān)規(guī)定施工，并應(yīng)在裝飾裝修前（包括再次（略）提交詳細的設(shè)計施工計劃、說明、圖紙和效果圖等（略）及政府主管部門如需要書面批準后方可開始裝修，且須遵守（略）的各項規(guī)定。裝修過程中，受讓方不得改動、破壞資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)或擅自拆除承重墻體，因裝修、改造等所引起的一切后果均由受讓方自行承擔（如有損壞或擅自改動，受讓方應(yīng)立即負責恢復(fù)原狀，如給管理方或第三人造成損失，受讓人應(yīng)承擔賠償責任）。（略）對受讓方的裝修、改造和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備不負有修繕義務(wù)。5.免費用裝修期包括但不限于受讓方對標的資產(chǎn)范圍內(nèi)的裝修設(shè)計、施工報審、裝修施工、施工驗收等一系列裝修工作和手續(xù)（略）時間，受讓方承擔在此期間所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水（略）絡(luò)）費、停車費及物業(yè)管理費等。裝修保證金根據(jù)（略）制定的相關(guān)規(guī)定進行繳納和退還。6.轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，受讓方必須在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后（略）日內(nèi)無條件將資產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還管理方，轉(zhuǎn)讓期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部（略），管理方不作任何形式的補償。若受讓方不按照管理方要求的條件交付場地，自管理方發(fā)出書面通知之日起，管理方有權(quán)自行收回并有權(quán)處置場地內(nèi)受讓方及其商戶的物品，因此產(chǎn)生的一切不利后果均由受讓方承擔，管理方有權(quán)從履約保證金中扣除因此發(fā)生的相關(guān)費用，不足部（略）向受讓方追償。7.轉(zhuǎn)讓期間，受讓方不得以任何形式直接或變相將經(jīng)營權(quán)（略）體轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營管理、違法經(jīng)營。若發(fā)生上述情形，管理方有權(quán)解除合同并追究其相關(guān)法律責任。8.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方須遵守（略）的各項管理制度，負責標的資產(chǎn)內(nèi)日常安全管理、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護維修維保等工作，自行承擔在轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的相應(yīng)費用，包括但不限于水費、電費（略）絡(luò)）費、物業(yè)管理及日常維修等費用。9.受讓方因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的消防報驗、審批等所有相關(guān)手續(xù)（如需）需自行（略），費用自理，管理方協(xié)助配合。（略）.受讓方在完成報價時即視為已了解管理方交付條件，確定成交資格后不得以此為由拖欠或拒付履約保證金或轉(zhuǎn)讓費用，并不得以此為由向管理方進行索賠。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓費用。（略）.受讓方應(yīng)按照管理方要求及時繳納履約保證金和首期轉(zhuǎn)讓費用。受讓方未能如期（略）履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費用的，管理方有權(quán)拒絕交付場地、解除合同且不承擔任何違約責任，若由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方自行承擔。標的移交時間以管理方的交付通知書為準，若管理方原因推遲交付，則將轉(zhuǎn)讓期終止時間進行相應(yīng)順延，實際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。（略）.轉(zhuǎn)讓費用不包含物業(yè)費，標的資產(chǎn)的物業(yè)費由受讓方自行承擔，具體物業(yè)費收取標準及方式以受讓（略）簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準。（略）.管理方不提供免費車位，標的資產(chǎn)所（略）P+R停車場停車位為有償使用，車位費不包含在轉(zhuǎn)讓費用范圍內(nèi)。（略）.受讓方應(yīng)積極維（略）P+R停車場項目（略）體的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生等，受讓方須配合提升項目（略）部門、執(zhí)法部門、管理方及物業(yè)的監(jiān)督檢查。在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，未經(jīng)管理方同意，受讓方不得隨意占（略）域、公共設(shè)施，不得以任何目的或形式使用管理方的名稱或標志以及該名稱或標志的各種LOGO圖像等，否則視同受讓方違約。（略）.標的資產(chǎn)范圍外的公用設(shè)備設(shè)施，日常維護管理由（略）負責，涉及到全部供受讓方使用的設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的維修、維保等工作及費用由受讓方自行承擔；若上述公用設(shè)施設(shè)備因受讓方原因損壞的，由受讓方負責在（略）規(guī)定的時限內(nèi)進行維修或更換或承擔相應(yīng)的賠償責任。（略）.受讓方應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)與管理方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，逾期不與管理方簽訂合同的，管理方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。（略）.除了特殊說明外，本項目中“日”均指日歷天。（略）.其他未盡事項詳見本公告附件《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。四、受讓方的確定方式本項（略）絡(luò)連續(xù)競價的方式進行，遵循有效最高價成交的交易原則，（略）兩階段進行。第一階段資格審查資料評（略）受委托方委托組建該項目資格審查小組。由資格審查小組對意向受讓方的資格審查資料及交易保證金進行審查。資格審查小組成員對意向受讓方某項資格審查資料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項資格審查資料是否通過。如意向受讓方提交的材料中有一項未通過或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過。第二階段組織競價1.資格審查評（略）絡(luò)連續(xù)競價的交易方式，價高者得。2（略）絡(luò)連續(xù)競價自由報價期:（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止,自由報價期滿進入延時競價期,延時競價周期為（略）秒。每輪加價幅度：（略）址：http:（略）.com（略）絡(luò)連續(xù)競價須知》（本公告（略）附件3）。備注：1.評審過程中，資格審查材料中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯誤的內(nèi)容等情況，如需要意向受讓方澄清、說明或補正的，資格審查小組將可能進行問詢，意向受讓（略）并保持（略）狀態(tài)，以便及時接收資格審查小組可能發(fā)出的問詢函，并在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，若意向受讓方未及時回復(fù)，視為放棄澄清。意向受讓方澄清、說明或補正的內(nèi)容不得超出交易文件的范圍且不得改變資格審查材料的實質(zhì)性內(nèi)容，并構(gòu)成資格審查材料的組成部（略）。資格審查小組不接受意向受讓方主動提出的澄清、說明或補正。2.因意向受讓方授權(quán)代表聯(lián)系不（略）等情形而無法接受資格審查小組問詢的，有關(guān)風險意向受讓方自行承擔。3.項目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補，重新公開轉(zhuǎn)讓。五、意向受讓方參與方式參與前須知1.意向受讓（略），（略）兼容的電子證書（簡稱（略）），新辦（略）詳情參見安徽（略）站（