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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購與招標網發(fā)布 天津市東麗區(qū)榕洋金城A座1108室房產。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 （略）榕洋金城A座（略）室房產項目編號：CZ（略）TJ（略）掛牌開始時間：（略）-（略）-（略）掛牌結束時間：（略）-（略）-（略）掛牌價：（略）.（略）租期：3年年平均租金：3.（略）保證金：0.6（略）價格說明：本項目租期共3年，租金底價3.（略）年，租金總額底價共（略）.（略）。面積：（略）.（略）㎡位置：天（略）面積說明：出租用途：（略）交易機構信息部門負責人：（略）話：（略）項目負責人：（略）電話：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有的（略）-（略）站及相關媒體公開發(fā)布資產出租信息并組織實施交易?，F提交《資產出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標的權屬清晰，不存在侵犯第三方權益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。2、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；4、我方承諾所提交的《資產出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內容真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重（略）按《資產出租信息發(fā)布申請書》內容公開發(fā)布資產出租信息。5、我方承諾在出租過程中，遵守國家（略）相關規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過程中，按照有關要求履行我方義務。6（略）收費標準及相關交易文件的約定（略）相關費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用，所填交易服（略）業(yè)務受理部門協商確認后的交易服務費用。7、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優(yōu)先權的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關權利人。（涉及優(yōu)先權的適用）8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過（略）進行交易。9、我方已充（略）了解相關（略）交易規(guī)則、收費標準等相關規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護交易秩序，并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在或產生的一切交易風險。（略）、我方承諾對《資產出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯系人、電話、通訊地址、（略）已經（略）按此（略）交易相關通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。基本信息標的名（略）榕洋金城A座（略）室房產標的類別房產坐落位置天（略）榕洋金城A座（略）室面積（略）.（略）平方米面積說明出租用（略）特色交通便利,地鐵沿線標的占用情況空置權證名稱不動產權證書權證編號津（（略））（略）不動產權第（略）號免租期限無出（略）交易方式與條件交易方式掛牌價（略）.（略）租賃期限3年年平均租金3.（略）租賃到期日價格說明本項目租期共3年，租金底價3.（略）年，租金總額底價共（略）.（略）。（略）方式半年付信息披露公告期自公告之日起5個工作日信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露，不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2（略）絡競價-多次報價是否對意向承租方資格確認否是否進場交納保證金是保證金交納金額0.6（略）上（略）交納時間信息披露期滿前保證金的保證內容一、意向承租方需（略）有效承租登記手續(xù)且交納交易保證金后不得單方撤銷承租申請；二、以競價或協議等方式組織本次房產出租活動，意向承租方應按規(guī)定參與；三、如本項目以競價方式確定最終承租方，則至少有一家意向承租方按照規(guī)定參與競價，使本項目能夠確定最終承租方；四、意向承租方被確定為最終承租方后，應按照公告要求與出租方簽署租賃合同、繳納合同期租金，并在規(guī)定時間內足額（略）交易服務費；五、遵守項目公告、交易須知的約定和要求。保證金的處理一、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關方的補償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外；二、若意向承租方未被確認為最終承租方且未違反上述保證事項所述（略）的有關規(guī)定和程（略）徑原額返還；三、承租方按約定簽訂租賃合同后，保證金轉為首期租金的一部（略）。是否涉及優(yōu)先權否不涉及優(yōu)先權說明不涉及優(yōu)先權是否進場結算是進場結算部（略）金額（略）進場結算部（略）金額描述最終承（略）將最終承租方繳納的交易保證金（略），做為首期租金的一部（略）全額（略）至出租方指定銀行賬戶。交易條件基本條件一、意向承租方遞交承租申請即視（略）已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件，已經完成對本項目的全部盡職調查，對本次出租房產范圍及現狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該出租房產的實地踏勘。依據該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產出租公告之內容，自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產權交易機構追究責任或其他主張。二、意向承租方應在（略）承租（略）指定銀行賬戶。并在信息披露期內（略）承租登記手續(xù)，向天津產權提交出租方蓋章確認的《（略）看房確認函》及其他相關材料，按照規(guī)定（略）承租登記并（略）交易保證金的意向承租方為合格意向承租方。三、租賃合同簽署之日次日起5個工作日內，承租方應（略）指定賬戶；承租方（略）的交易保證金做為首期租金的一部（略）到出租方指定銀行賬戶。四、最終承租方應在被確定為最終承租方次日起5個工作日內與出租方簽署已公示的《租賃合同》，并在簽署之日起5個工作日內向出租方繳納（略）人民幣（無息）作為合同期內的租賃保證金，合同屆滿后，經雙方對房屋現狀、租金繳納以及相關費用收繳完成情況確認沒有爭議后，（略）天內無息退還。（如最終承租方營業(yè)執(zhí)照（略）地為本標的，應在撤場后（略）天內，完成（略）地址變更，如因最終承租方未及時變更（略）地址，導致出租方經營損失，租賃保證金不退還，并賠償因此給出租方帶來的經濟損失）。最終承租方應在合同簽署之后5個工作日向出租方（略）合同年度暖氣費如提前退租暖氣費不退，全年暖氣費（略）.（略）（建筑面積（略）.（略）㎡*1.（略）（公攤系數）*（略）㎡每個采暖季）。五、意向承租方（略）承租登記手續(xù)前須（略）查看，自行了解相關政策及規(guī)定，并承擔承租后因政策變化可能帶來的后果。參與競價的意向承租方均視同已完成實地查看，確認并認可標的使用現狀及本項目所公示全部內容，出租方無義務承擔任何責任。意向承租方須提前聯系預約（略）看房事宜，沒有預約者，出租方不予接待。意向承租方（略）看房時須向出租方提供近期沒有失信懲戒的記錄企業(yè)（略）：提供國家（略）出具的公示報告，自然人（略）提供征信報告（略）承租登記手續(xù)時應提供出租方蓋章確認的《（略）看房確認函》（看房聯系人：（略）電話：（略））六、意向承租方遞交申請材料進行意向登記時，須對以下事項進行書面承諾：1.承諾按照房產現有狀態(tài)承租，最終承租方因經營需要，對房屋進行的改造，包括但不限于消防改造、電力改造等，應事先征得出租方書面同意并應取得相關部門的許可，費用由最終承租方負擔，并將施工圖紙及許可文件報出租方留存。租賃期屆滿或雙方商定提前解約時，最終承租方不得拆走上述設備設施，并應保證上述設備設施的完（略）功能。承諾在該房（略）有關部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等，不得在房產內進行非法、違規(guī)活動，不得開辦教培教室。2.承諾在任何情況下，均自行承擔裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責任。對租賃物進行提升改造須提供書面的裝修方案等材料，經出租方同意后實施，裝修方案及相關圖紙報甲方留備。3.最終承租方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備，水、電等設施按出租方提供的負荷內使用，否則出現的問題，引起的責任和損失由最終承租方承擔。在使用期間房屋主體結構及原有附屬設備因最終承租方正常使用發(fā)生損壞的，由出租方負責維修（物業(yè)有關的除外），承擔維修費用。如因最終承租方保管不當或使用不合理造成房屋及附屬設備發(fā)生損壞的，出租方不承擔維修責任，由最終承租方負責維修；最終承租方發(fā)現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知出租方修復；最終承租方應予以協助。最終承方承租期間產生的一切法律責任和安全責任都由最終承租方承擔。4.承租方需積極配合出租方進行安全檢查等相關事宜。5.最終承租方同意在任何情況下，均自行承擔裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責任，最終承租方為滿足對房產的正常使用，對房屋本體、水、電、燃氣、管線、門窗、設施設備等進行維修改造、保養(yǎng)，所產生的相關費用均由最終承租方承擔，裝修方案及圖紙、消防驗收報告等相關材料須交予出租方存檔備案。若標的租賃期間不符合消防驗收要求影響使用或導致出租方損失的，由最終承租方承擔責任。6.未經出租方書面同意，不得將標的房產轉租。七、本標的信息披露期滿，如只征集到一家意向承租方，則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上（略）絡競價方式確定最終承租方，產生的溢價平均（略）配至1-3年租期內。八、天津產權收到除保證金外的剩余首期租金及最終承租方（略）的交易服務費后出具本項目資產出租交易憑證。九、本項目在天津產權交易過程中產生的交易服務費由交易雙方各自承擔。十、本項目不接受聯合承租。資格條件意向承租方須具有良好的征信記錄（需提供相關承諾）。其他披露內容1.出租方僅擁有標的房產的經營權，權屬不屬于出租方。最終承租方取得承租資格后，在雙方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內，如出租方不再對上述房產擁有經營權時，雙方互不承擔違約和賠償責任，共同做好租賃合同轉移交接工作。2.本標的租賃用途僅作為辦公。不得用于居住、經營、開辦教培教室，未經出租方書面同意，不得將標的房產轉租，不得張貼窗貼字、懸掛廣告牌、設置LED廣告。3.租金及供暖費由出租方收租，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的一切費用（包括但不限于水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費、制冷費等）由最終承租方承（略）屬集中供暖，不得報停（供暖費收取標準隨國家收費標準浮動）。本標的物（略）收取。最終承租方在取得承租資格且（略）另行簽署物業(yè)服務合同。4.本標的租賃合同租期自（略）年1月1日（略）賬號（略）開戶銀行浙商銀行天津（略）行營業(yè)部（略）行號（略）查看原文