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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鳳嶺客運(yùn)站北側(cè)裙樓3樓304號配套管理用房公開招租項(xiàng)目（GXCQJY24-869）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）鏈接：http:（略）.cn#projectDetail（略）a3d（略）e0e（略）.html項(xiàng)目名稱鳳嶺客運(yùn)站（略）3（略）號配套管理用房公開招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號G（略）CQJY（略）-（略）掛牌價(jià)格（略）月·㎡掛牌公告期5個(gè)工作日掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及資產(chǎn)概況一、鳳嶺客運(yùn)站（略）3（略）號配套管理用房位（略）1號鳳嶺客運(yùn)站內(nèi)，總建筑面積（略）.（略）㎡（其中，套內(nèi)面積（略）.（略）㎡，公攤面積（略）.（略）㎡，公攤范圍包括（略）、電梯、（略）梯等），標(biāo)的目前空置。該批資產(chǎn)為出租方建設(shè)鳳嶺客運(yùn)站項(xiàng)目配套的國有資產(chǎn)，已確權(quán)，產(chǎn)權(quán)持有方為出租方。二、出租用途：僅限用于辦公管理用房。承租方須自行承擔(dān)投資該租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和一切法律責(zé)任。三、出租年限：3年，以雙方正式（略）資產(chǎn)交接手續(xù)日期作為租期起始日，無裝修期。四、查看標(biāo)的時(shí)間：（略）年（略）月（略）日、（略）年（略）月（略）日；聯(lián)系人：（略）系方式：（略）-（略）、（略）。標(biāo)的詳細(xì)（略）（以下簡稱“交易所”）查閱。?一、出租方承諾本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.?本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；2.?我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.?我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.?我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。?二、出租方簡況出租方基本情況（略）地（住所）（略）地：（略）凌鐵段（略）號；經(jīng)營場所：（略）1號-1（略）法定代表人負(fù)責(zé)人韋敏忠（略）類型（經(jīng)濟(jì)性（略）責(zé)任公司（略）服務(wù)業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）Q經(jīng)營規(guī)模資產(chǎn)出租行為（略）國（略）或其（略）批（略）批準(zhǔn)類型會議紀(jì)要批準(zhǔn)文件名稱經(jīng)營班子會（略）年第二十五次會議紀(jì)要批準(zhǔn)文號南交資紀(jì)〔（略）〕（略）號批準(zhǔn)日期（略）年（略）月（略）日?三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價(jià)格（略）月·㎡價(jià)格說明每平米月租金單價(jià)其他類型保證金處置方式該項(xiàng)目履約保證金為人民幣（略）,（略）.（略），在租賃合同簽訂之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)，由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）。租金（略）方式1.租金及物業(yè)管理費(fèi)采取按半年為一期的預(yù)付方式（略）。2.首期租金按照承租方的成交價(jià)（略），并于簽訂租賃合同后（略）個(gè)工作日內(nèi)，由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）。自租期起始之日起，第一年租金按成交價(jià)（略），第二年租金上漲5%，第三年和第二年租金一致。3.第一筆物業(yè)管理費(fèi)在租賃合同簽訂之日（略）個(gè)工作日內(nèi)，由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）。承租方應(yīng)在上一期物業(yè)管理費(fèi)到期前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）下一期物業(yè)管理費(fèi)。租賃期限該項(xiàng)目租期3年，以雙方正式（略）資產(chǎn)交接手續(xù)日期作為租期起始日，無裝修期。與出租相關(guān)其他的條件1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)（略）手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。2.承租方必須在接到交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，并交納服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見競租申請與承諾書）。3.承租方簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式（略）約定的租金以及租賃合同約定的其他費(fèi)用。承租方須承諾事項(xiàng)1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完（略）性承擔(dān)法律責(zé)任。2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。承租方資格條件承租方資格條件1.具有有效的經(jīng)營執(zhí)照，（略）資本不低于（含）（略）。2.具有合法經(jīng)營權(quán)利，無違法或不良記錄的企業(yè)。3.“信用中國”（略）www.（略）.cn（略）不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。競租所需提交材料1.競租申請與承諾書；2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）；3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；4.（略）及委托代理人（略）；5.具有合法經(jīng)營權(quán)利，無違法及不良記錄的承諾書；6.信用中國（（略）www.（略）.cn）信用信息報(bào)告；7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料；注：1.除競租申請與承諾書、（略）、標(biāo)的狀況確認(rèn)書、無違法及不良記錄的承諾書提交原件外，其他材料提交（略）及騎縫章的復(fù)印件。2（略）站公告提供的（略）地址進(jìn)行（略），并將上述（略）材料掃描（略）。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.出租用途：僅限用于辦公管理用房。承租方須自行承擔(dān)投資該租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和一切法律責(zé)任。2.意向承租方（略）前必須前往（略）查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》，在（略）時(shí)（略）《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》。3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)為3.9（略）月·㎡，根據(jù)租賃資產(chǎn)面積收取，即月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)=物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)*租賃物業(yè)面積，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。3.水電費(fèi)：承租方在接收該租賃資產(chǎn)后，自行協(xié)調(diào)報(bào)裝水電，安裝水表、電表（安裝水表、電表費(fèi)用由承租方承擔(dān)），并承擔(dān)水電費(fèi)用，水電費(fèi)自承租方接收該資產(chǎn)之日開始按實(shí)際用水用電量收取。由于供水、供電設(shè)施會產(chǎn)生損耗，水費(fèi)單價(jià)按《（略）供水價(jià)格價(jià)目表》非居民生活用水當(dāng)期價(jià)格計(jì)算并收?。裕?正常用水損耗:電（略）銷售電價(jià)表》工商業(yè)及其它用電類單一制，1-（略）千伏當(dāng)期價(jià)格計(jì)算并收取4%正常用電損耗。水電費(fèi)按月收取，繳費(fèi)時(shí)間以出租方或出租方委托的管理單位發(fā)出的繳費(fèi)通知書為準(zhǔn)。4.承租方裝修使用前，須將該場地開發(fā)使用用途和裝修方案報(bào)出租方同意后方能開展，不得開展不符合該租賃資產(chǎn)性質(zhì)及用途的經(jīng)營業(yè)態(tài)。涉及有關(guān)部門所有手續(xù)（略）、協(xié)調(diào)、垃圾清理、消防設(shè)施配備等進(jìn)場準(zhǔn)備、前期工作和所有費(fèi)用都由承租方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)。5.承租方應(yīng)自行掌握租賃物性質(zhì)、使用限制、周邊等情況，并核實(shí)租賃物面積和范圍，并自行承擔(dān)該租賃物的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用和一切法律責(zé)任，出租方無需承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。6.承租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常管理、日常巡查、安全生產(chǎn)、安全隱患排查、消防進(jìn)行監(jiān)督檢查，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、建立安全生產(chǎn)制度臺賬和隱患排查治理等防控和治理體系，因安全管理不到位所引起的一切責(zé)任和費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并賠償因此給出租方造成的損失。7.承租方必須在嚴(yán)格遵守租賃物規(guī)劃用途的前提下合法管理使用，不得改變租賃物使用性質(zhì)（用途）、利用租賃物進(jìn)行違法活動等，并自行承擔(dān)承租所發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)與糾紛，否則出租方有權(quán)單方面收回租賃物，解除租賃合同。8.承租方負(fù)責(zé)租賃期間的治安、消防及其他一切安全工作，在租賃期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)配合有關(guān)部門做好生產(chǎn)安全、消防安全、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理檢查相關(guān)工作，如在租賃期間未能通過相關(guān)檢查工作或受到處罰的，由承租方負(fù)責(zé)處理，與出租方無關(guān)。9.承租方須服從出租方的統(tǒng)一管理，未經(jīng)出租方書面蓋章同意不能將該租賃物（略）體或部（略）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、抵押。如出租方書面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營活動必須符合該租賃物性質(zhì)及用途的經(jīng)營業(yè)態(tài)，合法合規(guī)且適用租賃合同的約定條款；出租方轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃合同約定的剩余租期。即使經(jīng)出租方書面蓋章同意轉(zhuǎn)租，承租方仍應(yīng)避免層層或多層轉(zhuǎn)租，并自行承擔(dān)租賃物轉(zhuǎn)租行為引起的糾紛及法律責(zé)任。否則出租方有權(quán)無條件解除租賃合同、收回租賃物，并追究承租方的責(zé)任，且造成的一切后果均由承租方承擔(dān)。（略）.租賃期間，承租方投資、管理費(fèi)用、使用虧損、涉及違法違規(guī)的損失（含罰款及相應(yīng)責(zé)任）及賠償、以及其他（包括在租賃物范圍內(nèi)發(fā)生的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失等）與第三人發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。承租方管理產(chǎn)生的稅費(fèi)，由承租方按法律規(guī)定繳納，稅費(fèi)與出租方無關(guān)。（略）.未經(jīng)出租方書面蓋章同意，承租方不得擅自改變租賃物基礎(chǔ)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和原有外觀設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修裝飾、不得擅自改建、擴(kuò)建或進(jìn)行其他改善或者增設(shè)他物行為。如經(jīng)出租方書面同意承租方可從事（略）有關(guān)部門報(bào)建、報(bào)批、協(xié)調(diào)等前期工作所需要（略）的一切手續(xù)和全部費(fèi)用由承租方自行處理和承擔(dān)。（略）.承租方在租賃物上搭建他物的（略）部門及出租方的同意、批準(zhǔn)，在獲得相關(guān)許可或證件之前不允許施工，否則視為違建并自行承擔(dān)投資經(jīng)營、安全、拆除、處罰等一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用和法律責(zé)任。（略）.因承租方違約造成出租方損失或?qū)е鲁鲎夥奖坏谌狡鹪V、遭受行政處罰的，承租方應(yīng)當(dāng)賠償出租方及第三人的損失。（略）.租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)由出租方提供，服務(wù)內(nèi)容包括：（略）域的安防、保潔；（略）域供水供電管線、照明設(shè)施的維護(hù)以及消防設(shè)施的正常維保。如租賃物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)（略）的，按調(diào)（略）后的價(jià)格計(jì)收（略）對租賃物業(yè)進(jìn)行管理，物（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)管理具體（略）公示為準(zhǔn)。（略）.承租方承擔(dān)本次租（略）場價(jià)值評估費(fèi)用（費(fèi)用￥（略）），該評（略）轉(zhuǎn)賬（略）（具體以出租方書面通知為準(zhǔn)）（略）開具發(fā)票。（略）.其他約定詳見租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。（略）.南（略）聯(lián)系地址：（略）9（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）。保證金詳細(xì)情況交納金額（略）,（略）.（略）交納截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）:（略）:（略）交納注意事項(xiàng)1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或（略）現(xiàn)金交納。3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。賬戶信息（略）開戶行中信銀行（略）賬?號（略）溫馨提示：請?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。保證金處置方式1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部（略）無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。3.保證金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定（略）交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；（（略））交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向（略）相關(guān)部門批準(zhǔn)的；（（略））其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形