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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [上饒市本級(jí)]德興市康體中心恒溫游泳館招租（3年）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號(hào):ZC（略）J（略）項(xiàng)目（略）恒溫游泳館招租（3年）標(biāo)的（略）恒溫游泳館招租（3年）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：（略）資本：（略）法定代表人：（略）人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：（略），其中固定資產(chǎn):（略），流動(dòng)資產(chǎn):（略），無形資產(chǎn):（略），其它資產(chǎn):（略）負(fù)債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)總額：（略），負(fù)債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略），營業(yè)收入：（略），利潤總額：（略），凈利潤：（略）以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日延期處理方式:無項(xiàng)目（略）恒溫游泳館招租（3年），位（略），建筑面積約（略）.（略）㎡。配備有低溫定頻冷暖機(jī)組2臺(tái)、生活日熱水空氣源2臺(tái)、泳池三集一體恒溫除濕熱泵2套、恒溫游泳館泳池水恒溫設(shè)備（略）項(xiàng)、游泳館潔具（略）項(xiàng)、游泳館家具物料8項(xiàng)。起拍價(jià)（略）.（略）（首年租金），競買保證金5（略）。重要信息披露:1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及（略）出具的《評(píng)估報(bào)告》贛達(dá)泰[（略）]（資評(píng)）字第A（略）號(hào)。2.標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)。3.承租方不得更改現(xiàn)有場地設(shè)計(jì)經(jīng)營用途，不得經(jīng)營違法，擾民等影響周響周邊居民的行業(yè)，承租方須守法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，未經(jīng)招租方同意不得轉(zhuǎn)租。4.租金一年一付，按照先交后使用原則，每租賃年度屆滿前一個(gè)月內(nèi)付清下一年度應(yīng)付租金，拍賣成交后7日內(nèi)（略）首期租金和履約、安全事故保證金（5（略））。合同期限屆滿或因招租方原因提前終止合同，承租方未對(duì)招租方造成任何損失的，租賃期滿后如無違規(guī)行為，所有費(fèi)用（略）結(jié)清后，履約、安全保證金退回（不計(jì)息）。5.首年租金按照拍賣競得價(jià)（略），從第2年開始每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增2%。6.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價(jià)。7.承租方必須制定游泳安全措施管理制度遞交給招租方及相關(guān)管理部門，承租方在日常經(jīng)營中必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全措施管理制度。若承租方發(fā)生安全事故后未按其制定的安全措施管理制度妥善處理，招租方有權(quán)扣除承租方所交納的履約、安全事故保證金并解除與其的租賃關(guān)系。8.游泳館對(duì)外開放經(jīng)營前必須（略）場地安全責(zé)任保險(xiǎn)，并須向招租方提供一份真實(shí)有效的保單復(fù)印件。如經(jīng)營期間場地內(nèi)發(fā)生安全事故，不論事故損失是否超出保險(xiǎn)保障金額，承租方須按規(guī)定妥善處理，招租方和管理方概不負(fù)責(zé)。9.游泳館的經(jīng)營，需配備的救生員人數(shù)、救生設(shè)備等按照國（略）的規(guī)定執(zhí)行。（略）.承租方應(yīng)在拍賣成交后（略）日內(nèi)正式運(yùn)營，并自行（略）好開業(yè)相關(guān)手續(xù)。（略）.在承租期內(nèi)，消防安全合格證（二消）、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需（略）的證件都由承租方自行（略），費(fèi)用自理。（略）.合同期滿后或提前終止承租合同的，承租方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀。承租方不得提出任何補(bǔ)償或賠償，不得損壞、擅自處置標(biāo)的物內(nèi)所有資產(chǎn)。正常損耗的物品應(yīng)做好登記臺(tái)賬并保留殘值。（略）.拍賣成交后，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。（略）.經(jīng)營責(zé)任：承租方必須按照國家法律及政策的規(guī)定合法經(jīng)營，依法納稅，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在本次租賃期內(nèi)，承租方不得將房產(chǎn)（略）體轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約行為；日常經(jīng)營過程中，承租方在租賃期內(nèi)的房屋、所有設(shè)施、設(shè)備維修維護(hù)全部由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自行承擔(dān)。承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一（略）要求承擔(dān)的義務(wù)，以及人身安全、環(huán)保等責(zé)任事故均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（略）.承租方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)：承租方享有標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備及房產(chǎn)（略）體合法使用權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，但承租方無資產(chǎn)處置權(quán)。（略）.承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切成本費(fèi)用（包括但不限于人工、水電、環(huán)保、衛(wèi)生、稅費(fèi)、罰款等生產(chǎn)經(jīng)營中應(yīng)由承租方承擔(dān)的一切費(fèi)用）均由承租方承擔(dān)，直接繳交相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或部門。受讓方資格條件:投資方資格條件:1.意向承租方應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人，且經(jīng)營范圍內(nèi)有“體育場地設(shè)施經(jīng)營”【提供法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（略）明；委托代理的需提供有效的代理文書】；2、意向承租方被列入失信被執(zhí)行人（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本次拍賣活動(dòng)；【提供信用中（略）的相關(guān)查詢結(jié)果截圖并（略），查詢截圖時(shí)間必須是在本拍賣公告發(fā)出之后的】；3、意向承租方應(yīng)具備經(jīng)營游泳館的經(jīng)驗(yàn)。【提供近三年的游泳館承包合同，而且游泳館經(jīng)營面積不能少于（略）㎡】；4、意向承租方需配備不少于（略）人的救生員及游泳教練?！咎峁┫嚓P(guān)人員的資格證明文件，而且必須是競買企業(yè)的正式員工，提供勞動(dòng)合同】。5.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。6.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在（略）期間（略）產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且（略），則采取協(xié)議方式交易，直接確認(rèn)其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且（略），則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時(shí)間】受讓方交清應(yīng)付價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用后，交易各方須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。6.【交易稅費(fèi)】（1）（略）相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起7日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。7.【交付】標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8.【（略）登記】受讓方須在（略）期內(nèi)，通過通過江（略）（https:（略）.html）查閱該項(xiàng)目。（略）登記截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前。9.【拍賣手續(xù)（略）】意向承（略）完成參加競拍的手續(xù)（略），并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得（略）聯(lián)系電話：（略）（徐）（略）.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶以實(shí)際到賬（略）開戶行：江西銀行（上饒（略）行）賬號(hào)：（略）.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）拍賣地址：（略）2（略）A（略）其它需要披露的內(nèi)容:掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且（略），則采取協(xié)議方式交易，直接確認(rèn)其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且（略），則采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。租金（略）期付款，每年度（略）。承租方應(yīng)于成交之日起7日內(nèi)一次性付清首期租金及履約、安全事故保證金（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金以及履約、安全事故保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。（略）聯(lián)系電話：（略）（徐）查看操作說明查看原文