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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蕪湖市鏡湖區(qū)藍(lán)山逸居6#樓二單元四套住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）藍(lán)山逸居6#（略）二單（略）四套住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告降價(jià)掛牌一、轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對(duì)競(jìng)買本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有優(yōu)先（略）權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先（略）權(quán)的權(quán)利人；8、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與受讓方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡(jiǎn)況（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本信息本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4套住宅房產(chǎn)，位（略）以東，（略）以西，（略）以南的藍(lán)山（略）內(nèi)，臨近赭山公園，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的室內(nèi)戶型均為一室一廳一廚一衛(wèi)，外墻涂料粉刷，入戶防盜門，PVC窗，廚房、衛(wèi)生間地面鋪地磚，墻面貼瓷磚；客廳、臥室未裝修，為白坯。水、電、氣等設(shè)施配套齊全。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均已（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利性質(zhì)均為出讓商品房，土地使用權(quán)期限均至（略）年3月（略）日，具體明細(xì)情況如下表：標(biāo)的編號(hào)標(biāo)的名稱建筑結(jié)構(gòu)所在層總層建筑面積（㎡）評(píng)估價(jià)格（（略））轉(zhuǎn)讓底價(jià)（略）現(xiàn)狀N（略）FC（略）藍(lán)山逸居6#（略）2單（略）室鋼混（略）.（略）,（略）,（略）閑置N（略）FC（略）藍(lán)山逸居6#（略）2單（略）室鋼混（略）.（略）,（略）,（略）閑置N（略）FC（略）藍(lán)山逸居6#（略）2單（略）室鋼混（略）.（略）,（略）,（略）閑置N（略）FC（略）藍(lán)山逸居6#（略）2單（略）室鋼混（略）.（略）,（略）,（略）閑置注：1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)含房屋所占的土地使用權(quán)價(jià)值。2、上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的信息僅供參考，關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的準(zhǔn)確信息以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記信息及房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）特別提示:意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（略）提交（略）與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知（略）查勘時(shí)間。三、轉(zhuǎn)讓方蕪（略）四、轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、資產(chǎn)評(píng)估情況1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：蕪（略）。2、評(píng)估（略）。3、評(píng)估基準(zhǔn)日：（略）年5月（略）日。4、資產(chǎn)評(píng)估名稱及文號(hào)：《房地產(chǎn)估計(jì)報(bào)告》（（略）房評(píng)估字（（略））（略）號(hào)）。5、評(píng)估對(duì)象：（略）藍(lán)山逸居6#（略）2單（略）室、（略）室、（略）室、（略）室住宅房。6、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果：詳見“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡(jiǎn)況”。7、評(píng)估備案機(jī)構(gòu)：蕪（略）。六、交易條件與受讓方資格條件（一）交易條件1、轉(zhuǎn)讓底價(jià)：詳見“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡(jiǎn)況”。2、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（略）方式及要求：（1）受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（略）至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。（3）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除受讓方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方（略）《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部（略）。3、與標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的相關(guān)的其他條件（1）意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的受讓；所提交的受讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向受讓方承諾：已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀況進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研，已（略）查勘了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，均放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提出建筑面積、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、權(quán)證情況、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等方面的異議，對(duì)其存在的風(fēng)險(xiǎn)已做了充（略）預(yù)判，競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后的所有風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。（3）意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交；受讓方應(yīng)配合（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標(biāo)的的移交，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自移交之日起，因受讓方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。（4）意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后（略）個(gè)工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方（略）過戶手續(xù)。（5）意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋建筑面積及房屋所占用的土地使用權(quán)面積均以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異，不調(diào)（略）成交價(jià)款。（6）意向受讓方承諾：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日前的水、電及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交日后的水、電及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（7）意向受讓方承諾：《產(chǎn)權(quán)交易合同》為雙方在安徽長(zhǎng)江產(chǎn)（略）達(dá)成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同；具體過戶時(shí)，如不動(dòng)產(chǎn)管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補(bǔ)充提供不動(dòng)產(chǎn)管理部門要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照要求配合受讓方完善補(bǔ)充不動(dòng)產(chǎn)管理部門要求的規(guī)范版本合同（不動(dòng)產(chǎn)管理部門要求提供的指定版本合同僅作為（略）產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)所用，轉(zhuǎn)讓方與受讓方產(chǎn)權(quán)交易約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準(zhǔn)）。（8）意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓、過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。9意向受讓方承諾：按不低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，如未按要求報(bào)價(jià)，則視同意向受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并以轉(zhuǎn)讓底價(jià)作為報(bào)價(jià)。（略）意向受讓方承諾：對(duì)《產(chǎn)權(quán)交易合同》樣本）內(nèi)容已全面了解，且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。（二）受讓方資格條件意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。七、轉(zhuǎn)讓信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月6日。（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（（略））個(gè)周期。（三）（略）時(shí)間自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月6日（如公告期延長(zhǎng)，按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）每工作日8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略）。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金金額：每個(gè)標(biāo)的的交易保證金為人民幣（略）。2、交易保證金交納時(shí)間：意向受讓方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長(zhǎng)，（略）截止日按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）的（略）:（略）前，將交易保證金全額（略）到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)；否則視為意向受讓方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的受讓，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向受讓方原因而非轉(zhuǎn)讓方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向受讓方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；轉(zhuǎn)讓方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為（略）給轉(zhuǎn)讓方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進(jìn)行追償。a.意向受讓方已提出有效受讓申請(qǐng)（安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所已（略）受讓申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向受讓方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長(zhǎng)江（略）中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于轉(zhuǎn)讓底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；c.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；d.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；e.意向受讓方存在《安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定轉(zhuǎn)讓方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為（略）給轉(zhuǎn)讓方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶：a.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向受讓方發(fā)出受讓申請(qǐng)受理通知前，意向受讓方書面向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄受讓標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經(jīng)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、（略）徑（事先有約定的（略）徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同）、無(wú)息退還；b.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1中所列情形的，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向受讓方最終被確認(rèn)為“不合格意向受讓方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、（略）徑、無(wú)息退還；c.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向受讓方為非受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、（略）徑、無(wú)息退還。（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向受讓方不得（略）參加競(jìng)買；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)視為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向受讓方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向受讓方承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（4）在受讓方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所（略）約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等等）應(yīng)依照《安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（五）（略）地點(diǎn)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所