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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 南陵縣弋江鎮(zhèn)鐵拐村約770畝林地使用權交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 南（略）約（略）畝林地使用權出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮產(chǎn)權出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；6（略）絡競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時（略）交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。二、出租標的簡況（一）出租標的名稱南（略）約（略）畝林地使用權（標的編號：N（略）TD（略））。（二）出租標的基本情況南（略）約（略）畝林地使用權是指依照國家法律、法規(guī)及相關合同的規(guī)定，對該林地進行占有、使用及收益的權利。南（略）約（略）畝林地使用權對應林地坐落于南（略）境內，面積約為（略）畝，四至范圍東至山傍組自留山，西至（略）山場，南（略）團結組山場，（略）山場。（三）使用權租賃期限（略）年，租賃期限自出租標的正式移交之日起計算。（四）租賃用途林木種植。（五）特別提示1、本次使用權交易時，在同等條件下，南（略）集體經(jīng)濟組織成員及原承租方享有優(yōu)先權，且優(yōu)先權級別相同。優(yōu)先權的行使按照有關法律、法規(guī)及安徽長江農林產(chǎn)權交易所的相關規(guī)定執(zhí)行：（1）享有優(yōu)先權的意向競租方如欲行使優(yōu)先權，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農林產(chǎn)權交易所相關要求（略）手續(xù)、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權。（2（略）絡競（略）絡競價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先權的意向競租方如欲行使優(yōu)先權，應在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。相同級別的優(yōu)先權人在行使優(yōu)先權時，按時間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權人在某一價格先行使優(yōu)先權后，其他人在該價格不能再行使優(yōu)先權。2、意向競租方如需查勘出租標的，須在（略）時向安徽長江農林產(chǎn)權交易所提交申請，由安徽長江農林產(chǎn)權交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時間，由其自行查勘（略）。三、出租方南（略）經(jīng)濟合作社。四、出租行為的決策及批準情況本次標的出租行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應的批準。五、出租標的的資產(chǎn)評估情況1、資產(chǎn)評估的委托方：南（略）經(jīng)濟合作社。2、評估機構：蕪湖江誠資產(chǎn)評估事務所（特殊普通合伙）。3、評估基準日：（略）年（略）月（略）日。4、評估報告名稱及文號：《南（略）經(jīng)濟合作社擬了解資產(chǎn)年租金價值而涉及的林地使用權項目資產(chǎn)評估報告書》（蕪江誠資評報字[（略）]第（略）號）。5、評估對象：南（略）約（略）畝林地使用權年租金價值。6、評估結果：截至評估基準日，被評估對象評估價值為人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、掛牌價格（（略）年期出租底價）：人民幣（略）.（略）。2、出租標的租金（略）方式及要求：（1）租金按期進行（略），共（略）十期，每兩個合同年度為一期。每（略）個合同年度年租金增長人民幣5（略）畝，即第1-（略）個合同年度，每個合同年度租金金額為（總租金成交價-人民幣3.（略））（略）；第（略）-（略）個合同年度，每個合同年度租金金額為（總租金成交價-人民幣3.（略））（略）+人民幣0.（略）。（2）第一期租金自《林地使用權租賃合同》生效之日起5個工作日內，由承租方（略）至安徽長江農林產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后每期的租金在上一期結束前1個月內付清，否則出租方有權單方解除《林地使用權租賃合同》，并追究承租方的違約責任。3、履約保證金的（略）要求：自《林地使用權租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江農林產(chǎn)權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣5（略），履約保證金不計息。4、與標的出租的相關的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。（2）意向競租方承諾：已對標的的情況和現(xiàn)狀進行了詳細了解和調研，對其存在的投資風險已做了充（略）預判，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所無關。（3）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農林產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》之日起3個工作日內，憑安徽長江農林產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》按照出租標的對應林地現(xiàn)狀自行與出租方（略）移交；承租方應配合（略）本次出租標的的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交（或視同（略）完畢標的移交）之日起的管理責任及風險由承租方自行承擔，出租方與安徽長江農林產(chǎn)權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。（4）意向競租方承諾：如出租標的對應的林地實際面積與本公告公示面積存在差異時，不調（略）成交價款。（5）意向競租方承諾：在使用權期限內，承租方僅從事林木種植經(jīng)營，如因林木種植需要添置不可移動的設施、設備，以及相關建設等須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。（6）意向競租方承諾：在使用權期限內，承租方應依法保護合理利用林地，不得損壞基礎水利設施，不得給土地造成永久性損害，造成損失的，相關責任由承租方自行承擔；承租方在使用權期限內對土地進行改造改良，費用由承租方自行承擔，如因國家政策對改造予以補償?shù)囊矚w承租方所有。（7）意向競租方承諾：在使用權期限內，承租方要做好林地管理工作，不得在標的林地上新建墳墓，如出現(xiàn)新建墳墓或他人新建墳墓未及時告知出租方的情形，出租方有權一次性扣除履約保證金人民幣5（略），并追究承租方的違約責任。（8）意向競租方承諾：在使用權期限內，承租方應當嚴格遵守《中華人民共（略）土地承包法》、《中華人民共和國森林法》、《（略）林權管理條例》等相關法律法規(guī)規(guī)章從事正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（9）意向競租方承諾：在使用權期限內，未經(jīng)出租方的書面同意，不得以任何形式對外轉讓、轉租、抵押出租標的使用權。（（略））意向競租方承諾：在使用權期限內，承租方必須遵守國家法律、法規(guī)和政策，守法經(jīng)營，依法納稅，應根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定自行（略）相關手續(xù)。（（略））意向競租方承諾：在使用權期限內，林地周邊如有污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)經(jīng)營的，由出租方協(xié)助承租方調解處理，產(chǎn)生的相關費用由承租方承擔；承租方通過司法途徑解決的，與出租方無關。（（略））意向競租方承諾：在使用權期限內，自覺接受有關部門或出租方安全生產(chǎn)、社會治安等方面的監(jiān)督和檢查；因安全事故、社會治安、自然災害等原因產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方無關。（（略））意向競租（略）提供的各項支農惠農政策補貼，符合政策規(guī)定的由承租方享有。（（略））意向競租方承諾：在使用權期（略）規(guī)劃建設，或（略）劃調（略），需要中途終止合同的，承租方無條件服從終止合同。終止時，使用權期限有剩余的，按出租價款總額以月（不足一個月的不計）為單位折價，退還承租方。對承租方為開展生產(chǎn)投入設施及種植物造成的直接損失補償歸承租方所有，對林地的征用補償歸出租方所有，除此范圍之外的補償依據(jù)國家相關規(guī)定執(zhí)行。（（略））意向競租方承諾：在使用權期限內，應合理安排林木種植時間，掌握所種植林木的生長周期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時，因所種植林木采摘收獲等問題，不能將其及時清理，由此造成的相關責任由承租方自行承擔。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《林地使用權租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在約定的租賃期限截止日前（含截止日當日），按相關要求將標的對應林地交還。（（略））意向競租方承諾：如《林地使用權租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回標的對應林地通知之日起（略）日內（含收到通知當日）按相關要求將標的對應林地交還，租賃期限按實際天數(shù)計算。（（略））意向競租方承諾：承租方在合同期滿時，應及時完成更新造林工作，不得留有荒山，且無償將對應林地及林地上更新林交還給出租方。承租方將標的對應林地交還出租方時應負責清理地上附屬物，將添置的可移動設施、設備自行撤走，否則視為承租方放棄土地上的附屬物及設施、設備所有權，出租方有權自行處置，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補償。承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在租賃期間的建設等投入不要求補償并將標的對應林地按期交還，承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并（略）占用使用費。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對于承租方（略）的租賃價款只開具財務收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關稅費由承租方自行承擔。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對出租方擬定的《林地使用權租賃合同》（樣本）內容無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經(jīng)營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月6日。（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（（略））個周期。（三）（略）時間自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月6日（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）,如公告期延長，按延長公告期作相應順延）。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：人民幣（略）。2、交易保證金交納時間：意向競租方應于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應順延）的（略）:（略）前，將交易保證金全額（略）到安徽長江農林產(chǎn)權交易所指定賬戶以實際到達指定賬戶時間為準；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農林產(chǎn)權交易所有權不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江農林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農林產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所損失的，