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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）][工業(yè)（標(biāo)準(zhǔn)地、帶設(shè)計(jì)方案）]G15-2024-0079中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公（略）上掛牌出讓項(xiàng)（略）競(jìng)價(jià)）][工業(yè)（標(biāo)準(zhǔn)地、帶設(shè)計(jì)方案）]G（略）-（略）-（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告性質(zhì)交易公告供應(yīng)方式招拍掛出讓交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)中（略）公告內(nèi)（略）國(guó)有建設(shè)用（略）競(jìng)價(jià)）出讓公告???根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)電子（略）法（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用（略）場(chǎng)管理規(guī)定》《（略）土地使用權(quán)公開(kāi)交易管理辦法》《關(guān)（略）工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓的意見(jiàn)》《中（略）建設(shè)用地使用（略）競(jìng)價(jià)（不設(shè)最高限價(jià)）實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，中山火炬高技（略）人民政（略）競(jìng)價(jià)）方式公開(kāi)出讓編號(hào)為G（略）-（略）-（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，受中山火炬高技（略）委托，中（略）組織實(shí)施本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易活動(dòng)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：???一、競(jìng)買(mǎi)要求???本次國(guó)有建設(shè)用（略）競(jìng)價(jià)）出讓通過(guò)廣（略）選擇“（略）”進(jìn)入中（略）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)人必須（略）并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，（略）競(jìng)價(jià)）交易活動(dòng)。???二、出讓?zhuān)裕└?jìng)價(jià)）出讓土地總面積（略）.（略）平方米（折合（略）.（略）畝），位（略），現(xiàn)狀為已平（略），用途為工業(yè)用地，出讓年限為（略）年。???三、規(guī)劃指標(biāo)要求、行業(yè)要求、競(jìng)買(mǎi)人資格要求及其他公開(kāi)交易條件與建設(shè)條件1.競(jìng)得人開(kāi)發(fā)建設(shè)該宗地時(shí)必須符合《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號(hào)：G（略）-（略）-（略））的要求：2.0≤容積率≤2.5，（略）%≤綠地率≤（略）%，（略）%≤建筑密度≤（略）%，建筑高度：產(chǎn)業(yè)用房限高（略）米,配套設(shè)施建筑限高（略）米。2.其他規(guī)劃要求：（1）地下空間情況：使用性質(zhì)為地下車(chē)庫(kù)，總建筑面積為（略）.（略）平方米，其中負(fù)一層建筑面積為（略）.（略）平方米，開(kāi)發(fā)強(qiáng)度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層（0-（略）m）。（2）停車(chē)位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于《（略）國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的要求。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)如下：①小汽車(chē)停車(chē)位按照≥0.2個(gè)車(chē)位（略）㎡計(jì)容建筑面積配建；無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)泊位應(yīng)占配建機(jī)動(dòng)車(chē)總泊位的1%。一般工業(yè)廠房因生產(chǎn)工藝要求，層高超過(guò)8米時(shí)，超高部（略）應(yīng)配停車(chē)位可按建筑面積計(jì)算（非計(jì)容建筑面積）。②摩托車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位均按0.1個(gè)車(chē)位（略）㎡計(jì)容建筑面積配建。非機(jī)動(dòng)車(chē)泊位宜設(shè)于地面，不得設(shè)于地上2層及以上或地下2層及以下位置。③鼓勵(lì)地下停車(chē)（略）停車(chē)。停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）機(jī)動(dòng)車(chē)出入口應(yīng)設(shè)在基（略）上，不宜直（略）連接。（略）必須配置建設(shè)上（略），（略）同步建設(shè)同步驗(yàn)收，建筑面積不計(jì)算容積率。④不鼓勵(lì)采用機(jī)械停車(chē)位，因條件限制，確需配機(jī)械停車(chē)位的，不應(yīng)超過(guò)應(yīng)配小汽車(chē)停車(chē)位的（略）%。（3）其他規(guī)劃指標(biāo)及要求按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號(hào)：G（略）-（略）-（略））執(zhí)行。3.行業(yè)要求及代碼：（至少符合其中一項(xiàng)）醫(yī)藥制造業(yè)行業(yè)代碼（略）或者獸用藥品制造行業(yè)代碼（略）或者醫(yī)療儀器設(shè)備及器械制造行業(yè)代碼（略））[根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)（略）類(lèi)》（GBT（略）-（略）]。4.競(jìng)買(mǎi)人資格要求：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)投，不接受自然人競(jìng)投或聯(lián)合競(jìng)投。（2）（略）“（略）”黑名單的競(jìng)買(mǎi)人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競(jìng)買(mǎi)土地。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)配合提供相關(guān)資料。5.其他公開(kāi)交易條件：（1）成交后，競(jìng)得人為非出讓?zhuān)裕┑钠髽I(yè)，須在簽訂出讓合同之日起（略）日內(nèi)在項(xiàng)目（略）成立全資獨(dú)立法人企業(yè)，（略）簽訂補(bǔ)充出讓合同，承繼原出讓合同的權(quán)利義務(wù)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證直接辦至該企業(yè)名下；競(jìng)得人為出讓?zhuān)裕┑钠髽I(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至競(jìng)得人名下，競(jìng)得人也可以在簽訂出讓合同之日起（略）日內(nèi)在項(xiàng)目（略）以競(jìng)得人為唯一投資者的企業(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至新企業(yè)名下。競(jìng)得人所成立全資獨(dú)立法人企業(yè)必須符合原出（略）簽訂補(bǔ)充監(jiān)管合同，承繼原監(jiān)管合同的權(quán)利義務(wù)。（2）用地成交后，由競(jìng)得人自行與中山火炬高技（略）管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》，競(jìng)得人就該用地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜接受中山火炬高技（略）管理委員會(huì)的監(jiān)督。（3）競(jìng)得人應(yīng)在用地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，到中山火炬高技（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國(guó)有建（略）就該用地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標(biāo)等事項(xiàng)簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》。（4）本宗用地實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)刂浦笜?biāo)如下：容積率固投強(qiáng)度（（略）畝）產(chǎn)出強(qiáng)度（（略）畝）稅收強(qiáng)度（（略）畝）工業(yè)企業(yè)（略）增加值綜合能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤（略）2.0≤容積率≤2.5≥（略）≥（略）≥（略）節(jié)能降耗有關(guān)指標(biāo)（5）達(dá)產(chǎn)要求：競(jìng)得人應(yīng)自約定土地交付之日起（略）日前達(dá)到人民幣（略）（年產(chǎn)出強(qiáng)度（略）畝）；且達(dá)產(chǎn)后5年內(nèi)至少有3個(gè)自然年度的年產(chǎn)值或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到（略）（年產(chǎn)出強(qiáng)度（略）畝）。預(yù)期納稅額人民幣（略），年納稅強(qiáng)度（略）畝，且達(dá)產(chǎn)后5年內(nèi)至少有3個(gè)自然年度的納稅額達(dá)到（略）（年納稅強(qiáng)度（略）畝）。（6）高新技術(shù)企業(yè)：競(jìng)得人承諾若進(jìn)駐企業(yè)少于3家，則必需至少有1家企業(yè)為高新技術(shù)企業(yè)；若進(jìn)駐企業(yè)大于等于3家，則必需有至少2家為高新技術(shù)企業(yè)。（7）經(jīng)公開(kāi)出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實(shí)際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情（略）責(zé)令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)（略）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。經(jīng)責(zé)令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)（略）申請(qǐng)，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當(dāng)（略）的違約金及其他必要費(fèi)用后，將已收取的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還給受讓人（不計(jì)利息）。（8）競(jìng)得人承諾自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)起（略）年內(nèi)，原則上不可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，符合法定轉(zhuǎn)讓條件并經(jīng)中山火炬高技（略）管理委員會(huì)同意才可（略）體轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。（9）本宗用地（略）管委會(huì)組織編（略）設(shè)計(jì)（略）施工方案。（略）設(shè)計(jì)方（略）預(yù)審通過(guò)并出具（略）規(guī)劃許可證預(yù)審意見(jiàn)表》（業(yè)務(wù)編號(hào)：（略）施工方案已由審圖機(jī)構(gòu)預(yù)審并出具了《（略）新出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件預(yù)審意見(jiàn)》（證書(shū)編號(hào)：ZSSC（略）-（略）K），競(jìng)得（略）施工方案基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，形成施工圖設(shè)計(jì)文（略）設(shè)計(jì)（略）施工方案文件，可聯(lián)（略）管委會(huì)查看。本宗用地公開(kāi)出讓成交后，競(jìng)得人可憑（略）設(shè)計(jì)方案辦（略）規(guī)劃許可證》，項(xiàng)目方案（略）不得進(jìn)行重大變更；競(jìng)買(mǎi)人需在已審（略）施工方案基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，形成施工圖設(shè)（略）施工方案深化后再（略）《施工圖審查合格書(shū)》。其他（略）要求、（略）流程等相關(guān)要求應(yīng)按《（略）建設(shè)用地帶設(shè)計(jì)方案出讓實(shí)施方案（試行）》（中府函〔（略）〕（略）號(hào)）執(zhí)行。（（略））根據(jù)《（略）新出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)預(yù)受理實(shí)施方案》（略）提出預(yù)受理申請(qǐng)，以加快項(xiàng)目落地投產(chǎn)。6.投資強(qiáng)度：≥9,（略）平方米。7.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重等要求：按自然資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的（略）%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的（略）%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。8.建設(shè)期限要求：在（略）年2月（略）日之前開(kāi)工，在（略）年2月（略）日之前竣工。9.競(jìng)得人未如期開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)按《出讓合同》相關(guān)規(guī)定（略）。四、競(jìng)投起始價(jià)、（略）競(jìng)價(jià)）起始價(jià)為人民幣9,（略）,（略），即約（略）,（略）畝。每次最小競(jìng)價(jià)增幅為（略）,（略）競(jìng)價(jià)）出讓不設(shè)保留價(jià)。五、競(jìng)買(mǎi)保證金及收取賬號(hào)???1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)預(yù)交競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣2,（略）,（略）。成交后，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作出讓價(jià)款，出讓價(jià)款的（略）%作為合同定金；競(jìng)買(mǎi)保證金若不足出讓價(jià)款（略）%的，競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時(shí)繳納不足部（略）；競(jìng)投不成交的，保證金按規(guī)定返還。2.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)開(kāi)始后（略）中（略）進(jìn)入（略）申請(qǐng)獲取保證金（略）指定的賬號(hào)匯入保證金，保證金須于（略）年1月（略）日上午（略）顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。3.競(jìng)買(mǎi)人必須以自己的名義繳交競(jìng)買(mǎi)保證金，不得代（略）競(jìng)價(jià)）資料（略）競(jìng)價(jià)）出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)中（略）。競(jìng)買(mǎi)人可在中（略）瀏覽或（略）競(jìng)價(jià)）出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按（略）上參加競(jìng)買(mǎi)。（略）競(jìng)價(jià)）時(shí)間安排1.公告期：自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月9日。2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：自（略）年1月（略）日上午9時(shí)至（略）年1月（略）日上午（略）時(shí)（節(jié)假日除外）。3（略）上報(bào)價(jià)時(shí)間：自（略）年1月（略）日上午9時(shí)至（略）年1月（略）日上午9時(shí)（略）上報(bào)價(jià)截止時(shí)的報(bào)（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。八、競(jìng)買(mǎi)資格及成交標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)買(mǎi)人須（略）競(jìng)價(jià)）公告和競(jìng)買(mǎi)須知的要求，（略）、足額交納競(jìng)（略）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件資料[可（略）中（略）進(jìn)入（略）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件資料，具體競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件資料詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)（略）確認(rèn)后，獲得競(jìng)買(mǎi)號(hào)，取得競(jìng)買(mǎi)資格。（略）報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)自行（略）到中（略）進(jìn)入（略）參與競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前的交易價(jià)格，并按照規(guī)（略）上報(bào)價(jià)規(guī)定的期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人繳交保證金并報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于或等于起始價(jià)，且符合其它條件的（略）上報(bào)（略）報(bào)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)（略）將進(jìn)入限（略）限時(shí)競(jìng)價(jià)出價(jià)最高者為競(jìng)得人。九、成交確認(rèn)及《出讓合同（略）競(jìng)（略）向最高報(bào)價(jià)者發(fā)出《建設(shè)用地使用權(quán)最高報(bào)價(jià)確認(rèn)通知書(shū)》，最高報(bào)價(jià)者按規(guī)定即時(shí)在中（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（版本詳見(jiàn)本交易文件），雙方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后，此次公開(kāi)交易方可確認(rèn)成交。競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑有效證件及《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)材料到中山火炬高技（略）簽訂《出讓合同》并（略）相關(guān)手續(xù)。十、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（略）競(jìng)價(jià)）成交后，競(jìng)得人將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款于簽訂《出讓合同》之日起7天內(nèi)一次性（略）完畢（含保證金結(jié)轉(zhuǎn)出讓價(jià)款）。十一、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式競(jìng)得人需按相關(guān)規(guī)定繳交稅費(fèi)，具體涉稅事項(xiàng)（略）稅務(wù)管理部門(mén)。未按規(guī)定（略）納稅申報(bào)和繳納稅款所產(chǎn)生的法律責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。十二、土地交付（略）年2月（略）日之前，由中山火炬高技（略）管理委員會(huì)按《國(guó)有建設(shè)用地交付協(xié)議書(shū)》約定標(biāo)準(zhǔn)，即按土地現(xiàn)狀將土地交付競(jìng)得人使用，競(jìng)得人無(wú)須額外（略）地上青苗、附著物等補(bǔ)償費(fèi)用。十三、其它（一）本次建設(shè)用（略）競(jìng)價(jià)）出讓是以現(xiàn)行法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng)及時(shí)（略）相關(guān)手續(xù)，如遇國(guó)家、（略）、（略）法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)（略），則按調(diào)（略）后的法律法規(guī)、有關(guān)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（（略）競(jìng)價(jià)）不接受郵寄、電子（略）、電話(huà)、傳真及口頭競(jìng)投；（略）競(jìng)價(jià)）的相關(guān)事項(xiàng)以本