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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 高新區(qū)夢(mèng)想小鎮(zhèn)保障性租賃住房裝修改造項(xiàng)目工程總承包和運(yùn)營(yíng)（EPC+O）招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第一章招標(biāo)公告高新（略）保障性租賃住房裝修（略）總承包和運(yùn)營(yíng)（EPC+O）招標(biāo)公告招標(biāo)編號(hào)：（略）YSZ-JSGC（略）FJ-（略）.招標(biāo)條件;;;;本招標(biāo)項(xiàng)目高新（略）保障性租賃住房裝修改造項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）已由襄陽(yáng)高新技（略）（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以《關(guān)于高新（略）保障性租賃住房裝修改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（襄高發(fā)改審批發(fā)〔（略）〕（略）號(hào)）、《關(guān)于高新（略）保障性租賃住房裝修改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)》（襄高發(fā)改審批發(fā)〔（略）〕（略）號(hào)）（批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，（略），建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌（資金來(lái)源），出資比例為（略）%（略），招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（略）公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條（略）總承包和運(yùn)營(yíng)（EPC+O）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況建設(shè)地址：（略）期）建成的4棟房產(chǎn)（1#、2#、3#、4#）進(jìn)行裝修改造（現(xiàn)已調(diào)（略）為（略）#、（略）#、（略）#、（略）#），作為保障性租賃住房使用，建筑總面積（略）平方米。建設(shè)內(nèi)容為室內(nèi)、室外改造及對(duì)現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修更換。包括：（1）室內(nèi)改造范圍：對(duì)4棟房產(chǎn)（（略）#、（略）#、（略）#、（略）#）的一層至二十六層（略）域外進(jìn)行裝修改造，改造內(nèi)容（略）將一層改造為共享空間，共改造面積約為（略）.（略）平方米；二至二十六作為保障性住房，（略）的兩個(gè)邊戶(hù)進(jìn)行拆（略）改造，改造為一居室和二居室，改造后可提供（略）套住房（其中一居室（略）.（略）平方米（略）套，（略）.（略）平方米（略）套，二居室（略）.（略）平方米（略）套、（略）.（略）平方米（略）套，三居室（略）.（略）平方米（略）套、（略）.（略）平方米（略）套、（略）.（略）平方米2套）。同時(shí)采購(gòu)家用電器、活動(dòng)家具，廚房電器等，改造面積約為（略）平方米。（2）室外改造范圍為對(duì)四棟建筑周邊（略），綠化等場(chǎng)地進(jìn)行改造.完善消防救援場(chǎng)地和設(shè)施，新增車(chē)行出入口，增設(shè)電動(dòng)自行車(chē)棚，籃球場(chǎng)，健身器材及林蔭設(shè)備，在原（略）上鋪設(shè)彩色（略）。（3）對(duì)現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施維修更換的范圍包含本次裝修的四棟建筑（略）體及相對(duì)應(yīng)的地下室部（略），綠化部（略）。其他：2.2招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍（略）保障性租賃住房（略）總承包和運(yùn)營(yíng)EPC+0。內(nèi)容包括項(xiàng)目方案深化及施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)（略）施工、設(shè)備采購(gòu)、竣工驗(yàn)收及缺陷責(zé)任期修復(fù)等工作，承包（略）的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)協(xié)（略）前期手續(xù)、圖審、開(kāi)工、施工過(guò)程及驗(yàn)收交（略）竣工驗(yàn)收備案合格。運(yùn)營(yíng)管理：負(fù)責(zé)按發(fā)包人制定的運(yùn)營(yíng)收入考核基數(shù)完成租賃、管理、服務(wù)等工作，包括（略）租賃手續(xù)、收繳租金、收取和退還保證金、簽訂與解除租賃合同、（略）絡(luò)等各種費(fèi)用，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目地下配套車(chē)位及配套設(shè)施設(shè)備的管理（略）域的日常巡視、養(yǎng)護(hù)、管理和資產(chǎn)狀況的檢查、維修等。標(biāo)段劃（略）：本項(xiàng)目劃（略）為1個(gè)標(biāo)段計(jì)劃工期：（略）日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期（略）-（略）-（略）合同估算價(jià)：（略）.（略）2.3本項(xiàng)目是否采用施工過(guò)程結(jié)算：不采用2.4本項(xiàng)目是否屬（略）地方政府和國(guó)有投資的項(xiàng)目：屬于2.5本項(xiàng)目是否屬于采用“評(píng)定（略）離”實(shí)施的項(xiàng)目：屬于2.6其他：（1）履約期限：總工期（略）日歷天，其中施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)期（略）日歷天，施工周期（略）日歷天；運(yùn)營(yíng)期（略）年。（2）質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：符合國(guó)家、（略）和行業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，達(dá)到發(fā)包人在招標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)要求，并需通過(guò)有關(guān)部門(mén)組織的專(zhuān)家審查和通過(guò)圖審單位的審查。且須滿(mǎn)足本項(xiàng)目所在地的規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的各項(xiàng)規(guī)劃許可條件、技術(shù)性要求和深度要（略）主管部門(mén)審查審批要求。施工質(zhì)量要求：合格，符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求，一次性通過(guò)驗(yàn)收。3.投標(biāo)人資格要求3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：3.1.1投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格和有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供）。3.1.2投標(biāo)人同時(shí)具備（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：建設(shè)行政主管部（略）設(shè)計(jì)綜合甲（略）設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲（略）設(shè)計(jì)建筑行（略））甲級(jí)資質(zhì)。（2）施工資質(zhì)：建設(shè)行政主管部門(mén)核（略）施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。注：本項(xiàng)目中承擔(dān)運(yùn)營(yíng)任務(wù)的單位無(wú)需建筑業(yè)資質(zhì)，聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)人資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的（略）工進(jìn)行認(rèn)定。3.1.3投標(biāo)人近五年（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承接過(guò)1項(xiàng)合同（略）投資（略）費(fèi)）（略）及以上或單體建筑面積（略）平方米及以上的（略）（內(nèi)容須包含裝飾裝修）項(xiàng)（略）總承包項(xiàng)目或設(shè)計(jì)項(xiàng)目或施工項(xiàng)目）業(yè)績(jī)。須同時(shí)提供以下證明材料：①中標(biāo)通知書(shū)、②合同（略）級(jí)及以（略）場(chǎng)（略）項(xiàng)目登記信息截圖，上述證明材料不足以反映“類(lèi)似（略）特征指標(biāo)時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供其他技術(shù)資料予以證明。注：聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方提供均有效。3.1.4投標(biāo)人須提供（略）年度、（略）年度及（略）年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表及財(cái)務(wù)報(bào)表附注），新成立的企業(yè)提供成立后應(yīng)進(jìn)行審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，若成立不滿(mǎn)一年的不提供。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人提供即可。3.1.5①投標(biāo)人用于本招標(biāo)項(xiàng)目的流動(dòng)資金不應(yīng)少于（略），提供相關(guān)資金來(lái)源證明文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體施工方提供。②承包人需承諾運(yùn)營(yíng)期內(nèi)投入的運(yùn)營(yíng)成本總費(fèi)用不得低于（略）（包括不限于年度運(yùn)營(yíng)收入差額部（略）、設(shè)施維修維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、空調(diào)等能耗費(fèi)用以及其他涉及本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的所有費(fèi)用），并提供承諾函，格式自擬。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體運(yùn)營(yíng)方提供。3.1.6投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）被依法暫停或取消投標(biāo)資格；（2）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在最近三年內(nèi)所實(shí)施的項(xiàng)目發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題并負(fù)有責(zé)任的（以（略）建設(shè)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）；（5）被工商行政管理部門(mén)在“國(guó)家（略）”（（略）www.（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（6（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人名單；（7）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、（略）總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為；（8）法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他情形。（以上1-8項(xiàng)不得存在的情形由投標(biāo)人自行聲明或承諾，格式自擬；聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供）。3.1.7人員要求（1（略）總承包項(xiàng)目經(jīng)（略）類(lèi)（略）執(zhí)業(yè)資格（（略）一級(jí)（略）建造師或一級(jí)（略）建筑師或勘（略）師（其（略）師為一級(jí)）或（略）總承包項(xiàng)目經(jīng)理滿(mǎn)足相應(yīng)條件的，可以兼任本項(xiàng)目施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；未擔(dān)任其他在（略）總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或施工項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理（略）總承包項(xiàng)目經(jīng)理簽字的無(wú)在建承諾書(shū)，承諾書(shū)格式自擬。聯(lián)合體（略）總承包項(xiàng)目經(jīng)理由聯(lián)合體牽頭人派任。（2）設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（略）建筑師執(zhí)業(yè)資格。（3）施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（略）造師資格及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），未擔(dān)任其他在（略）總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或施工項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理），提供施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字的無(wú)在建承諾書(shū)，承諾書(shū)格式自擬。（4）其他施工管理機(jī)構(gòu)人員資格：施工員（不少于1人）、質(zhì)量（檢）員（不少于1人）、材料員（不少于1人）、資料員（不少于1人）具備有效的崗位證或培訓(xùn)合格證，安全員（不少于2人）具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（C證）。（5（略）總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及五大員（施工員、質(zhì)量員、材料員、資料員、安全員）須為投標(biāo)單位正式員工，（略）總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外。其他人員均不得相互兼任，提供本單位為上述人員繳納的（略）年5月至投標(biāo)截止時(shí)間前任意連續(xù)3個(gè)月的社保證明。3.1.8投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，指聯(lián)合體成員中的承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工任務(wù)的單位）應(yīng)當(dāng)在《（略）場(chǎng)監(jiān)督與誠(chéng)（略）》進(jìn)行企業(yè)基本信息和擬派項(xiàng)目班（略）總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、材料員、資料員、安全員）信息登（略）頁(yè)截圖。3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：聯(lián)合體牽頭單位和成員單位總數(shù)量不超過(guò)5家（含5家），（1）聯(lián)合體牽頭單位為承擔(dān)施工任務(wù)的單位，聯(lián)合體運(yùn)營(yíng)方（承擔(dān)運(yùn)營(yíng)任務(wù)的單位）為1家。聯(lián)合體各方均需具備獨(dú)立法人資格。（2）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議應(yīng)明確聯(lián)合體牽頭單位以及約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中參加投標(biāo)。（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，共同組成聯(lián)合體投標(biāo)的除外。否則，相關(guān)投標(biāo)均將被否決。3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。3.4本項(xiàng)目不屬于（略）。3.5其它要求：4.招標(biāo)文件的獲取4.1凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在襄（略）址：http:（略）.cn），選（略）址：http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略）TPBiddermemberLogin），進(jìn)行（略）登記。4.2完成（略）登記后，請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）時(shí)止（北京時(shí)間、（略）使用（略）（實(shí)體（略）鎖或標(biāo)證通（略）”，在所投標(biāo)段免費(fèi)（略）。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人（略）。未按（略）”（略）的，招（略）”）拒收其投標(biāo)文件。4.3招標(biāo)文件每套售價(jià)0（略）使用費(fèi)0（略），售后不退。4.4凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人需隨（略）”關(guān)于本項(xiàng)目的澄清或補(bǔ)充通知。招標(biāo)（略）”發(fā)布的公告、公示、澄清、修改、補(bǔ)疑、補(bǔ)充通知等本項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程信息，一經(jīng)襄（略）發(fā)布，視為已送達(dá)各投標(biāo)人。5.投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）5.2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止（略）使用（略）（實(shí)體（略）鎖或手機(jī)版（略）（標(biāo)證通）（略）”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件（略）（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人（略）電子投標(biāo)文件前（略）中確定聯(lián)合體成員單位）。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上（略）”即時(shí)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成（略）或未加密的電子投標(biāo)文件，招（略）”）將拒收。5.3聯(lián)合體投標(biāo)的在投標(biāo)文件遞交時(shí)須明確聯(lián)合體成員，明確成員后再進(jìn)行加密電子投標(biāo)文件的（略）。明確的聯(lián)合體成員與投標(biāo)文件中聯(lián)合體協(xié)議書(shū)組成成員名單不一致的，視其為無(wú)效投標(biāo)。6.投標(biāo)相關(guān)事宜;;;;本項(xiàng)目依據(jù)《（略）房屋（略）政（略）招標(biāo)投標(biāo)評(píng)定（略）離實(shí)施辦法》等文件，采用“評(píng)定（略）離”的方式實(shí)施招投標(biāo)活動(dòng)，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。。7.評(píng)標(biāo)辦法;;;;本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。8.發(fā)布公告的媒介;;;;本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖北公共（略）址：https:（略）.cn）、襄（略）址：http:（略）.cn）上發(fā)布。發(fā)布公告的媒