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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）][商業(yè)用地]G15-2024-0113中山市火炬開發(fā)區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公（略）上掛牌出讓項(xiàng)（略）競(jìng)價(jià)）][商業(yè)用地]G（略）-（略）-（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告性質(zhì)交易公告供應(yīng)方式招拍掛出讓交易機(jī)構(gòu)名稱中（略）公告內(nèi)（略）國(guó)有建設(shè)用（略）競(jìng)價(jià)）出讓公告根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)電子（略）法》（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用（略）場(chǎng)管理規(guī)定》《（略）土地使用權(quán)公開交易管理辦法》《中（略）建設(shè)用地使用（略）競(jìng)價(jià)（不設(shè)最高限價(jià)）實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，中山火炬高技（略）人民政（略）競(jìng)價(jià)）方式公開出讓編號(hào)為G（略）-（略）-（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，受中山火炬高技（略）委托，中（略）組織實(shí)施本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易活動(dòng)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、競(jìng)買要求本次國(guó)有建設(shè)用（略）競(jìng)價(jià)）出讓通過廣（略）選擇“（略）”進(jìn)入中（略）進(jìn)行。競(jìng)買人必須（略）并按要求足額交納競(jìng)買保證金，（略）競(jìng)價(jià)）交易活動(dòng)。二、出讓（略）競(jìng)價(jià)）出讓土地總面積（略）.（略）平方米（折合（略）.（略）畝），位（略）號(hào)，現(xiàn)狀為已平（略），用途為商業(yè)用地，出讓年限為（略）年。三、土地開發(fā)建設(shè)要求1.規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.5,建筑密度≤（略）%,綠地率≥（略）%,建筑高度≤（略）米。計(jì)容建筑面積≤（略）.5㎡。2、其他規(guī)劃要求：（1）地下空間情況：使用性質(zhì)為地下車庫，總建筑面積為（略）.（略）平方米，其中負(fù)一層建筑面積為（略）.（略）平方米，開發(fā)強(qiáng)度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層（0-（略）m）。（2）停車位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于《（略）國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的要求。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)如下：首（略）㎡建筑面積的部（略）小汽車停車位按照≥2個(gè)車位（略）㎡計(jì)容建筑面積配建，超過（略）㎡建筑面積的部（略）小汽車停車位按照≥1個(gè)車位（略）㎡計(jì)容建筑面積配建；無障礙機(jī)動(dòng)車泊位應(yīng)占配建機(jī)動(dòng)車總泊位的1%。非機(jī)動(dòng)車停車位按1個(gè)車位（略）㎡計(jì)容建筑面積配建。非機(jī)動(dòng)車泊位宜設(shè)于地面，不得設(shè)于地上2層及以上或地下2層及以下位置。摩托車按0.5個(gè)車位（略）㎡計(jì)容建筑面積配建。（3）允許在滿足小汽車泊位配建標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量的前提下，機(jī)械式立體停車泊位占小汽車泊位總量不超過（略）%；同時(shí)地面小汽車泊位占小汽車泊位總量不超過（略）%。（4）其他規(guī)劃指標(biāo)及要求按《建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)及控制要求》執(zhí)行。3.建設(shè)期限要求：在（略）年3月5日之前開工，在（略）年3月4日之前竣工。4.競(jìng)得人未如期開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按《出讓合同》相關(guān)規(guī)定（略）。四、其他公開交易條件1.競(jìng)得人應(yīng)在用地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，到中山火炬高技（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國(guó)有建（略）就該用地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標(biāo)等事項(xiàng)簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》。2.成交后，競(jìng)得人為非出讓（略）的企業(yè)，須在簽訂出讓合同之日起（略）日內(nèi)在項(xiàng)目（略）成立全資獨(dú)立法人企業(yè)，（略）簽訂補(bǔ)充出讓合同，承繼原出讓合同的權(quán)利義務(wù)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證直接辦至該企業(yè)名下；如屬聯(lián)合競(jìng)投的，新（略）的企業(yè)占股比例須與競(jìng)投時(shí)約定的比例一致；競(jìng)得人為出讓（略）的企業(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至競(jìng)得人名下，競(jìng)得人也可以在簽訂出讓合同之日起（略）日內(nèi)在項(xiàng)目（略）以競(jìng)得人為唯一投資者的企業(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至新企業(yè)名下。3.競(jìng)得人應(yīng)自土地交付之日起5年內(nèi)，固定資產(chǎn)投資達(dá)到1.5（略）（強(qiáng)度不低于（略）.（略）畝）。自土地交付之日起5年內(nèi)，累計(jì)營(yíng)業(yè)收入達(dá)（略）（強(qiáng)度不低于（略）.（略）畝）。營(yíng)業(yè)收入數(shù)據(jù)以《利潤(rùn)表》及《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表》上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。自土地交付之日起5年內(nèi)，累計(jì)納稅額達(dá)5（略），（強(qiáng)度不低于（略）.（略）畝）。4.受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。五、競(jìng)投起始價(jià)、競(jìng)價(jià)（略）競(jìng)價(jià)）出讓（略）面地價(jià)進(jìn)（略）競(jìng)價(jià)）（略）面地價(jià)為人民幣2,（略）.（略）平方米，即起始總價(jià)為（略）,（略）,（略），每次最小競(jìng)價(jià)增幅（（略）面地價(jià)）為（略）平方（略）競(jìng)價(jià)）出讓不設(shè)保留價(jià)。六、競(jìng)買人資格要求1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，接受聯(lián)合競(jìng)投；2.（略）“（略）”黑名單的競(jìng)買人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競(jìng)買。競(jìng)買人應(yīng)配合提供相關(guān)資料。七、競(jìng)買保證金及收取賬號(hào)1.競(jìng)買人必須使用自有資金參與競(jìng)買。2.競(jìng)買人應(yīng)預(yù)交競(jìng)買保證金人民幣（略）,（略）,（略）。成交后，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作出讓價(jià)款，出讓價(jià)款的（略）%作為合同定金；競(jìng)買保證金若不足出讓價(jià)款（略）%的，競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時(shí)繳納不足部（略）；競(jìng)投不成交的，保證金按規(guī)定返還。3.競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)開始后（略）中（略）進(jìn)入（略）申請(qǐng)獲取保證金（略）指定的賬號(hào)匯入保證金，保證金須于（略）年1月（略）日上午（略）顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。4.競(jìng)買人必須以自己的名義繳交競(jìng)買保證金，不得代繳；聯(lián)合競(jìng)買的，競(jìng)買聯(lián)合體各方必須約定其中一方為主競(jìng)買人，以主競(jìng)買人的名義按時(shí)足額繳交競(jìng)買保證（略）競(jìng)價(jià)）資料（略）競(jìng)價(jià)）出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見中（略）。競(jìng)買人可在中（略）瀏覽或（略）競(jìng)價(jià)）出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按（略）上參加競(jìng)買。（略）競(jìng)價(jià)）時(shí)間安排1.公告期：自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月9日。2.競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：自（略）年1月（略）日上午9時(shí)至（略）年1月（略）日上午（略）時(shí)（節(jié)假日除外）。3（略）上報(bào)價(jià)時(shí)間：自（略）年1月（略）日上午9時(shí)至（略）年1月（略）日上午9時(shí)（略）上報(bào)價(jià)截止時(shí)的報(bào)（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。十、競(jìng)買資格及成交標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)買人須（略）競(jìng)價(jià)）公告和競(jìng)買須知的要求，（略）、足額交納競(jìng)（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)文件資料[可（略）中（略）進(jìn)入（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)文件資料，具體競(jìng)買申請(qǐng)文件資料詳見《競(jìng)買（略）確認(rèn)后，獲得競(jìng)買號(hào)，取得競(jìng)買資格。（略）報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)自行（略）到中（略）進(jìn)入（略）參與競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前的交易價(jià)格，并按照規(guī)（略）上報(bào)價(jià)規(guī)定的期限內(nèi)，只有一個(gè)競(jìng)買人繳交保證金并報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于或等于起始價(jià)，且符合其它條件的（略）上報(bào)（略）報(bào)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人（略）將進(jìn)入限（略）限時(shí)競(jìng)價(jià)出價(jià)最高者為競(jìng)得人。十一、成交確認(rèn)及《出讓合同（略）競(jìng)（略）向最高報(bào)價(jià)者發(fā)出《建設(shè)用地使用權(quán)最高報(bào)價(jià)確認(rèn)通知書》，最高報(bào)價(jià)者按規(guī)定即時(shí)在中（略）簽訂《成交確認(rèn)書》（版本詳見本交易文件），雙方簽訂《成交確認(rèn)書》后，此次公開交易方可確認(rèn)成交。競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑有效證件及《成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料到中山火炬高技（略）簽訂《出讓合同》并（略）相關(guān)手續(xù)。十二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（略）競(jìng)價(jià)）成交后，競(jìng)得人將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交總出讓價(jià)款于簽訂《出讓合同》之日起7天內(nèi)一次性（略）完畢（含保證金結(jié)轉(zhuǎn)出讓價(jià)款）。十三、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式競(jìng)得人需按相關(guān)規(guī)定繳交稅費(fèi)，具體涉稅事項(xiàng)（略）稅務(wù)管理部門。未按規(guī)定（略）納稅申報(bào)和繳納稅款所產(chǎn)生的法律責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。十四、土地交付（略）年3月5日之前，（略）按《國(guó)有建設(shè)用地交付協(xié)議書》約定標(biāo)準(zhǔn)，即按土地現(xiàn)狀將土地交付競(jìng)得人使用，競(jìng)得人無須額外（略）地上青苗、附著物等補(bǔ)償費(fèi)用。十五、其它（一）（略）面地價(jià)是指單位建筑面積的土地價(jià)格。成交總出讓價(jià)款（略）面地價(jià)與計(jì)容建筑面積上限的乘積。（二）本次建設(shè)用（略）競(jìng)價(jià)）出讓是以現(xiàn)行法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，競(jìng)買人競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng)及時(shí)（略）相關(guān)手續(xù)，如遇國(guó)家、（略）、（略）法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)（略），則按調(diào)（略）后的法律法規(guī)、有關(guān)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（（略）競(jìng)價(jià)）不接受郵寄、電子（略）、電話、傳真及口頭競(jìng)投；（略）競(jìng)價(jià)）的相關(guān)事項(xiàng)以本交易文件記載為準(zhǔn)；如有關(guān)于本宗地競(jìng)買事宜的變更、澄清、說明等將通過中（略）發(fā)布，請(qǐng)有意參與競(jìng)買者密切留意。其它未盡事宜，請(qǐng)?jiān)斠姳咀诘氐慕灰孜募?。十六、?lián)系方式（一）出讓（略）聯(lián)系人：（略）詢電話：（略）-（略）地址：（略）聯(lián)系人：（略）詢電話：（略）-（略）地址：（略）中（略）址：https:（略）.cn（三）其他咨詢（略）咨詢電話：（略）-（略）、（略）-（略）規(guī)劃咨詢電話：（略）-（略）聯(lián)系人電話：（略）（陳先生）中（略）年（略）月（略）日相關(guān)附件附件名稱1G（略）-（略）-（略）交易文件.zip（略）查看內(nèi)容