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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)華潤紫玥臺鄰里中心副樓租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）租賃公告項目名（略）租賃項目編號（略）BDFCJ（略）委托方（略）經(jīng)濟合作社委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完（略）性和準(zhǔn)確性負責(zé)。交易監(jiān)督部（略）發(fā)展和改革委員會公告、競價期限1、公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月7日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)競價自由報價期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月8日（略）:（略）止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為（略）秒。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積㎡租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略））（略）負一層到第五層（共6層，不包括物業(yè)管理用房）鋼混約（略）.（略）、房屋權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證、無土地證，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。2、該房屋消防驗收情況：已驗收3、該房屋水電情況：水電已通能使用。4、本項目無優(yōu)先權(quán)人。5、標(biāo)的坐落位置：（略）與（略）交口東南（略）華潤紫玥臺。6、承租人使用房屋不得改變房屋原有的結(jié)構(gòu)，標(biāo)的總建筑面積約（略）㎡，其中地下負一層約（略）㎡，地上五層約（略）㎡。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的租賃用途為商業(yè)綜合體。2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項目。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）租金為承租人的最高報價，每（略）個月（略）一次，先（略）后使用。本項目免租金裝修期為租期外3個月。履約保證金為租賃期首年前5個月租金之和，履約保證金與首期租金一并（略）。二、對意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。注：提供承諾。2.意向承租人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得確定為承租人：（1）意向承租人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；（2）意向承租人或其法定代表人或擬派項目經(jīng)理（項目負責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；（3）意向承租人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；（4）意向承租人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。注：提供承諾。3.業(yè)績要求：（1）自（略）年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）（略）場（（略）場）運營管理業(yè)績且單個合同總建筑面積大于（不含）（略）平方米的；（2）具有正在履約運營管（略）場（（略）場）兩個（含）以上的。注：以上業(yè)績須提供合同，合同中須體現(xiàn)上述內(nèi)容，如無法體現(xiàn)，還須提供業(yè)主（或合同甲方）證明材料，否則不予認可。4.自（略）年1月1日以來（以獲獎時間為準(zhǔn)），意向承租人或其管（略）場（（略）場）獲得黨政機關(guān)或事業(yè)單位頒發(fā)的以下任意一個獎項榮譽的：（1）標(biāo)準(zhǔn)化（略）場（（略）場）的；（2）智慧化（略）場（（略）場）的；（3）放心消費（略）場（（略）場）的。注：提供獲獎證書、批復(fù)、頒（略）上公示截圖（具有其中之一即可）等證明材料，以上材料須體現(xiàn)意向承租人名稱，如無法體現(xiàn)，須另附頒獎單位的相關(guān)證明材料，否則不予認可；5.具有以下國家認證認可監(jiān)督管理委員會認證的認證證書：（1）環(huán)境管理體系認證證書；（2）質(zhì)量管理體系認證證書；（3）職業(yè)健康安全管理體系認證證書。注：提供上述證書及在國家認證認（略）證書查詢截圖，否則不予認可。6.上述對意向承租人資格要求的證明材料在登記時無需提供。7.本項目不接受自然人和聯(lián)合體登記及競價。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認了標(biāo)的范圍、面（略）、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。4.租賃期內(nèi)，承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。7.《房屋租賃合同》期滿或終結(jié)時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終結(jié)后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。8.承租人須自行負責(zé)租賃房屋的日常維修工作（（略）滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。9.移交時室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負責(zé)清理，費用由承租人承擔(dān)。（略）．承租人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。（略）.特別說明：（1）用作商業(yè)綜合體方便周邊居民，不得經(jīng)營活禽宰殺、污染周邊環(huán)境等項目；（2）意向承租人報價前，需自行前往相關(guān)部門了解標(biāo)的房屋是否可以取得相應(yīng)許可，委托方不提供任何承諾和保證；（3）成交確認書（略）后，合同簽訂前，承租人需向委托方提供本公告“二、對意向承租人資格的要求”中列明的證明材料，委托方查驗后若發(fā)現(xiàn)證明材料與本公告列明的要求不符的，委托方將向承租人進行以下追責(zé)：①取消其成交資格，②交易保證金不予退還。（略）.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。四、承租人確（略）絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終結(jié)項目造成競價中止終結(jié)時的最高報價不作為本項目最高報價。五、意向承租人參與方式登記登記時間：本項目公告期內(nèi)登記地址：（略）2（略）東北（略），（略）公共（略）公司產(chǎn)權(quán)交易部。登記時應(yīng)攜帶：（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；②法定代表人（略）復(fù)印件；③（略）（格式附后）原件；④委托代理人的（略）原件、復(fù)印件；⑤競買保證金（略）憑證；⑥退還保證金聲明函（格式附后）；⑦承諾函（格式附后）。（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶（本項目不接受自然人登記）：①本人（略）原件、復(fù)印件；②（略）（格式附后）原件；③委托代理人（略）原件、復(fù)印件；④競買保證金（略）憑證；⑤退還保證金聲明函（格式附后）；⑥承諾函（格式附后）。上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章。交易保證金（略）與處置（一）意向承租人須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶匯入交易保（略）；開戶銀行：（略）；賬號：（略））。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。（二）按公告要求確定承租人后,在完成合同（略）存檔后5個工作日內(nèi)退入承租人賬戶，其他意向承租人繳納的交易保證金在確定承租人后5個工作日內(nèi)（略）退還。交易保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，將不予退還的保證金轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶。1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；2.意向承租人之間相互串通的；3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；4.承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。（四）在《成交確認書》（略）后超過（略）個工作日未遞交《房屋（略）存檔，則將本項目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶。（五）承租人逾期未（略）相關(guān)價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，依次用于（略）交易產(chǎn)生的費用損失、彌補重新成交價款低于原成交價款的差價。原承租人交納的交易保證金不足以（略）上述費用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。項目競價（1）完成（略）登記的意向受讓方，由項目負（略），已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后（略）址：http:（略）.com修改初始密碼。（略）競買人庫的意向受讓方可憑原賬號（略）。（2）修改密碼后的意向（略），在項目選擇界面，（略）項目標(biāo)簽參與競價。（3）本項目競價階梯（略）每年或其（略）數(shù)倍。具體操作流程詳見附件《（略）產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。友情提示：請務(wù)必使用IE（略）、IE（略），否則可能導(dǎo)（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充（略）報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《（略）產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。六、競價結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認書》競價結(jié)束且無異常情況，（略）綜（略）站上發(fā)布成交公告。《成交確認書》（略）時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；《成交確認書》（略）地址：（略）2（略）東北（略），（略）公共（略）公司產(chǎn)權(quán)交易部?！冻山淮_認書》（略）要求：承租人為企事業(yè)單位的須（略）授權(quán)書）和本人（略），若非承租人本人（略）的，還須攜帶（略）及被委托人（略）原件。異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：（略）2（略）東北（略），（略）公共（略）公司產(chǎn)權(quán)交易部。，聯(lián)系電話：（略）-（略）（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；3.被異議人名稱姓名；4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；5.明確的請求及主張；6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并（略）。異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)