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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 閩侯縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2024年第20次公開掛牌出讓工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）自然資（略）關(guān)于（略）年第（略）次公開掛牌出讓工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（略）批準(zhǔn)，（略）自然資（略）決定以公開掛牌方式出讓1宗工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)：宗地（略）掛（工業(yè)）（略）號(hào)宗地總面積：（略）平方米（合（略）.（略）畝）宗地坐落：（略）出讓年限：（略）年容積率：1.2≤FAR≤2.0建筑密度（%）:D≥（略）%綠地率（%）：（略）%≤GAR≤（略）%建筑系數(shù)：≥（略）%建筑高度：≤（略）米土地用途：工業(yè)用地（M2）現(xiàn)狀土地條件：凈地投資強(qiáng)度：（略）畝以上競(jìng)買保證金：（略）起始價(jià)：（略）加價(jià)幅度2（略）的（略）數(shù)倍掛牌交易時(shí)間：（略）年1月8日9:（略）時(shí)至（略）年1月（略）日（星期二）（略）：（略）時(shí)（掛牌期間上午9：（略）至（略）：（略）；下午（略）：（略）至（略）：（略）,截止1月（略）日（星期二）（略）：（略））掛牌交易地點(diǎn)（略）二、競(jìng)買人條件和要求：1.凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人均可（略）參與競(jìng)買。2.凡（略）域內(nèi)存在下列違法違規(guī)行為的競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東，在結(jié)案和問(wèn)題查處（略）改到位前不得參加本次競(jìng)買活動(dòng):（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;（2）有拖欠土地出讓金的;（3）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;（4）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;（5）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。3.本宗地不接受自然人或聯(lián)合體競(jìng)買。申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競(jìng)得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。三、索取材料方式:自本公告發(fā)布之日起，競(jìng)買申請(qǐng)人提供單位介紹信或個(gè)人有效（略）件于（略）年（略）月（略）日到（略）年1月（略）日（略）：（略）前的正常工作時(shí)間到（略）索取掛牌出讓文件。四、（略）事項(xiàng)：競(jìng)買人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日到（略）年1月（略）日（略）：（略）前的正常工作時(shí)間，提交競(jìng)買申請(qǐng)表、競(jìng)買保證金繳款憑證、法人單位有效證明文件（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等）、法定代表人（略）明（個(gè)人競(jìng)買者須提交有效（略）件）和廉潔自律承諾書等材料，委托他人（略）的還應(yīng)提供（略）、委托代理人（略）明材料，（略）。（建議競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)截止前2天（略）申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買申請(qǐng)截止后，競(jìng)買申請(qǐng)人無(wú)法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過(guò)的，將無(wú)法參與競(jìng)買）。（略）絡(luò)（略）、（略）遞交（略）材料及競(jìng)買保證金繳交三項(xiàng)手續(xù)，方才具備競(jìng)買資格。競(jìng)買人的競(jìng)買保證金必須于（略）年1月（略）日（略）：（略）前匯至指定的賬戶：1、戶名：（略）賬號(hào)：（略）賬戶：（略）信用合作聯(lián)社2、戶名：（略）賬號(hào)：（略）賬戶：中國(guó)（略）公（略）3、戶名：（略）閩侯（略）行4、戶名：（略）賬號(hào)：（略）開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀（略）5、戶名：（略）6、戶名：（略）7、戶名：（略）賬號(hào)：（略）開戶銀行：福建福清（略）8、戶名：（略）賬號(hào)：（略）開戶銀行：福建（略）9、戶名：（略）賬號(hào)：（略）開戶銀行：中國(guó)（略）、戶名：（略）賬號(hào)：（略）開戶銀行：中國(guó)（略）（二）外匯匯入賬號(hào)：戶名：（略）；賬號(hào)：（略）；開戶銀行：中國(guó)（略）（三）為（略）數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作。鼓勵(lì)申請(qǐng)人以數(shù)字人民幣繳納競(jìng)買保證金，繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：（1）開戶行：建設(shè)（略）錢包名稱：（略）錢包編號(hào):（略）（2）開戶行：興業(yè)銀行（略）錢包名稱：（略）錢包編號(hào):（略）競(jìng)得人的保證金可抵交地價(jià)款，若競(jìng)買未得，則在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。五、其他事項(xiàng)：1.本次土地出讓（略）交易工作（略）具體組織實(shí)施。出讓活動(dòng)不接受電話、郵寄及口頭報(bào)價(jià)。2.本宗地不設(shè)保留價(jià)。按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。3.投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于（略）畝。4.土地成交價(jià)款包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅、有償使用費(fèi)、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金、生產(chǎn)生活留用地統(tǒng)籌金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金、青苗及地面物補(bǔ)償（略）純收益、房屋征遷費(fèi)用、文化資源評(píng)估等費(fèi)用。印花稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他與土地有關(guān)的稅費(fèi)，由競(jìng)得人按規(guī)定另行向征收機(jī)關(guān)繳納。5.給付成交價(jià)款方式：宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起（略）日內(nèi)繳清。受讓人不能按時(shí)（略）土地成交價(jià)款，自違約之日起，每日按遲延（略）款額的1‰向出讓人繳納違約金。6.土地使用年限：工業(yè)用地（略）年，自交地之日起算并按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。交地時(shí)間自土地出讓金繳清之日起1個(gè)月內(nèi)交地并簽訂交地確認(rèn)書（按交付時(shí)點(diǎn)現(xiàn)狀標(biāo)高交地）。7.本宗地內(nèi)電力桿線（含電力設(shè)施）、通信電纜、（略）、地下光纜、（略）、供水及（略）等搬遷，（略）、供水、供電、供氣、通訊、污水、雨水管線等配套設(shè)施建設(shè)和開發(fā)建設(shè)臨時(shí)用水、用電、通訊、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、（略）、電纜等管線設(shè)施及建筑物破壞的修復(fù)或重新敷設(shè)，均由受讓人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。8.受讓人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起一個(gè)月內(nèi)在屬地（略）具有獨(dú)（略）除預(yù)申請(qǐng)公司外），所有稅收（略）的法定地址、稅收征管、外貿(mào)出口關(guān)系歸（略）。9.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)土空間總體規(guī)劃、（略）控制性詳細(xì)規(guī)劃（略）防洪排澇規(guī)（略）岸線及河岸生態(tài)保護(hù)藍(lán)線規(guī)劃及相關(guān)控制指標(biāo)要求，生產(chǎn)工藝和設(shè)備必須符合環(huán)保有關(guān)規(guī)定。配電房、發(fā)電機(jī)應(yīng)設(shè)置在地面一層及一層以上，并高于當(dāng)?shù)胤罎秤玫馗叱?。同時(shí)，要做好節(jié)能、環(huán)保、水土保持方案、消防安全和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，協(xié)調(diào)好與周邊群眾的生產(chǎn)生活關(guān)系，確保安定穩(wěn)定。（略）.（略）自然資（略）根據(jù)競(jìng)得人提供的《成交確認(rèn)書》于（略）年2月6日簽訂《出讓合同》。（略）.根據(jù)《（略）工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法》（閩政辦〔（略）〕（略）號(hào)）規(guī)定，擬出讓宗地的競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得（略）抵押登記。（略）.在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，相當(dāng)于競(jìng)買保證金金額的土地出讓金不予退還，其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）退還。（略）.開竣工時(shí)間：受讓人應(yīng)在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工,開工后（略）個(gè)月內(nèi)竣工。開工每逾期一日違約金為當(dāng)期交地對(duì)應(yīng)的土地成交價(jià)款總額的0.3‰，即每日逾期開工對(duì)應(yīng)違約金為（當(dāng)期交付土地面積÷出讓宗地面積）×土地成交價(jià)款總額×0.3‰；竣工每逾期一日違約金為按照未按時(shí)完成部（略）的計(jì)容建筑面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積的比例核算土地成交價(jià)款總額的0.3‰，即每日逾期竣工對(duì)應(yīng)違約金為（未按時(shí)完成部（略）的計(jì)容建筑面積÷應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積）×土地成交價(jià)款總額×0.3‰。（略）.超過(guò)合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，按照土地出讓價(jià)款的百（略）之二十征繳土地閑置費(fèi)；超過(guò)合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，無(wú)償收回項(xiàng)目用地使用權(quán)。（略）.宗地不可（略）割轉(zhuǎn)讓。（略）提供《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，明確監(jiān)管要求，作為出讓文件內(nèi)容對(duì)外公布。競(jìng)得人在簽訂（略）簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，有關(guān)達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收、稅收等要求按履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)（略）提供的《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，考核期結(jié)束，經(jīng)監(jiān)管考核小組認(rèn)定，受（略）內(nèi)經(jīng)審核同意入駐的企業(yè)已繳畝均稅收比例低于（含）畝（略）有權(quán)單方面解除《項(xiàng)（略）與受讓人解除《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后，出讓人可據(jù)此解除土地出讓合同，并按原出讓價(jià)不計(jì)利息退還土地出讓金，收回土地（略）將其納入儲(chǔ)備土地（略）.本宗掛牌出讓土地有預(yù)申請(qǐng)人。（略）.宗地受讓人（略）有關(guān)規(guī)定做好耕作層土壤剝離、存放工作并（略）驗(yàn)收通過(guò)。驗(yàn)收意見(jiàn)作為規(guī)劃許可、施工許可的要件資料，未通過(guò)驗(yàn)收的，不得（略）規(guī)劃和施工許可。剝離的耕（略）指定單位處理（略）.其所需行政辦公及生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的7%；建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的（略）%；經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)按建設(shè)用地面積計(jì)算；該用地按《（略）國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）執(zhí)行。（略）.為確保出讓地（略）通行，競(jìng)得人受讓土地范圍（略）今后應(yīng)作（略）無(wú)償使用。（略）.競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)提前（略）進(jìn)行賬號(hào)（略），詳細(xì)使用說(shuō)明可到“福（略）（https:（略）.（略）操作流程說(shuō)明”查閱，使用過(guò)程中如有疑（略）技術(shù)支持電話。所有競(jìng)買意向者可于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)至（略）年1月（略）日（略）：（略）通（略）賬號(hào)，（略）出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。六、其他未盡事宜，詳見(jiàn)本次土地出讓文件。出讓活動(dòng)具體事宜，請(qǐng)（略）自然資（略）聯(lián)系。七、聯(lián)系方式1.（略）自然資（略）聯(lián)系電話：（略）—（略）、（略）.（略）聯(lián)系電話：（略）—（略）技術(shù)支持電話聯(lián)系電話：（略）-（略）。（略）自然資（略）年（略）月（略）日（略）年第（略）次公開掛牌出讓工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告.pdf