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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 城服集團(tuán)拍租公告（12.30）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 三明（略）公司定于（略）年（略）月（略）日上午9：（略）在三（略）第一交易廳舉行拍租事宜，拍租標(biāo)的【店面、辦公用房、住宅】如下：序號(hào)項(xiàng)目名稱拍租標(biāo)的名稱面積（m2擬定用途起拍價(jià)（（略）月）保護(hù)價(jià)（（略）月）競(jìng)租保證金（略）租期備注1（略）古玩城三（略）（（略））（略）3（略）A1-2店（略）商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)，須經(jīng)營(yíng)不擾民業(yè)態(tài)（略）二年期有原承租人，成交后承租人另需承擔(dān)綜合管理費(fèi)1（略）㎡月2A1-3店（略）A1-4店（略）A1-5店（略）A1-6店（略）A1-7店（略）A1-8店（略）A1-9店（略）A2-1店（略）A2-2店（略）A2-3店（略）A2-（略）（原A2-4）店（略）A2-5店（略）A2-6店（略）A2-7店（略）A2-8店（略）A2-9店（略）A2-（略）店（略）A2-（略）店（略）A2-（略）店（略）A2-（略）店（略）A2-（略）（原A2-（略））店（略）A2-（略）店（略）A3-1店（略）A3-2店（略）A3-3店（略）A3-9（原A3-4）店（略）A3-5店（略）A3-6店（略）三（略）（（略））（略）2（略）B1-1店（略）B1-2店（略）B1-3店（略）B1-4店（略）B1-5店（略）B1-6店（略）B1-7店（略）B1-8店（略）B1-9店（略）B1-（略）店（略）B1-（略）店（略）B1-（略）店（略）三（略）（（略））（略）1（略）C1-1店（略）C1-2-3店（略）C1-4店（略）C1-5店（略）C1-6店（略）C1-7店（略）C1-8店（略）C1-9店（略）C2-1店（略）C2-2店（略）C2-3-4-5店（略）C2-6店（略）C3-1店（略）委黨（略）三（略）、（略）、（略）房產(chǎn)及部（略）空地（略）.（略）須經(jīng)營(yíng)教育相關(guān)業(yè)態(tài)，合法經(jīng)營(yíng)，從事不擾民業(yè)態(tài)（略）五年期有原承租人，租金優(yōu)惠期6個(gè)月（優(yōu)惠期租金（略）月），拍租成交后需另外（略）綜合管理費(fèi)（略）月，詳見(jiàn)《租賃合同》和拍賣文件約定；（略）.（略）㎡,（略）.（略）㎡，部（略）用地包含操場(chǎng)，具體以場(chǎng)地租賃紅線圖為準(zhǔn)。（略）三（略）號(hào)店（略）.（略）商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不擾民業(yè)態(tài)（略）三年期有原承租人，拍租成交后需另外（略）綜合管理費(fèi)1（略）㎡月（略）號(hào)住宅住宅（略）號(hào)店（略）.（略）商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不擾民業(yè)態(tài)（略）號(hào)店（略）.（略）號(hào)店（略）號(hào)住宅住宅（略）號(hào)住宅（略）住宅（略）號(hào)住宅（略）號(hào)住宅（略）三（略）4層辦公用房（略）辦公（略）層辦公用房（略）三（略）徐錦家園三（略）號(hào)（略）二層（略）號(hào)-1商業(yè)（略）商業(yè)，合法經(jīng)營(yíng)不擾民業(yè)態(tài)（略）五年期空置，租金優(yōu)惠期2個(gè)月（優(yōu)惠期租金（略）月），第三年起租金遞增2（略）㎡月（略）二層（略）號(hào)-2商業(yè)（略）.（略）空置，租金優(yōu)惠期3個(gè)月（優(yōu)惠期租金（略）月），第三年起租金遞增2（略）㎡月（略）號(hào)二層（略）.（略）三年期空置，租金優(yōu)惠期6個(gè)月（優(yōu)惠期租金（略）月）本次拍租標(biāo)的物，根據(jù)委托人或產(chǎn)權(quán)管理單位提供相關(guān)資料，特別事項(xiàng)及瑕疵特披露、注意事項(xiàng)聲明如下：（一）上述所有標(biāo)的物（1）經(jīng)營(yíng)范圍不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、（略）容、（略）貌等行業(yè)。如餐飲業(yè)、小炒吃店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車貨運(yùn)、機(jī)械維修等，特別約定項(xiàng)目除外。（2）以上標(biāo)的所對(duì)應(yīng)面積以實(shí)際計(jì)租面積為準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)面積的以本次拍租文件記載面積為準(zhǔn)，不再另行復(fù)核，拍租成交價(jià)不變，若有誤差不補(bǔ)差額。租賃期限含租金優(yōu)惠期。（3）（略）方式：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人至產(chǎn)權(quán)管理人即招租單位進(jìn)行意向登記，產(chǎn)權(quán)管理人對(duì)其進(jìn)行業(yè)態(tài)審核后須（略）對(duì)應(yīng)標(biāo)的《（略）資格確認(rèn)書》方可到三（略）參與對(duì)應(yīng)標(biāo)的競(jìng)租（略）。意向競(jìng)買人需在拍租公告（略）截止日之前自行申請(qǐng)業(yè)態(tài)審核取得《（略）資格確認(rèn)書》，逾期不予受理。（4）上述標(biāo)的按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境，不含租賃資產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等）（如:承租戶用水、用電、用氣容量超過(guò)原有配置容量的，擴(kuò)容部（略）費(fèi)用由承租戶承擔(dān)），公攤水電費(fèi)按建筑面積公攤收取。（5）成交承租人應(yīng)在收到《拍賣成交確認(rèn)書》后（略）日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)管理人簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競(jìng)租保證金不予退還。（6）簽訂《租賃合同》后，由承租戶負(fù)責(zé)日常水、電、氣費(fèi)用繳納事項(xiàng)（自行開戶），公攤水電費(fèi)按實(shí)際面積公攤收取，物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算。如承租戶用水、用電、用氣容量超過(guò)原有配置容量的，擴(kuò)容部（略）費(fèi)用由承租戶承擔(dān)。其他未盡事宜詳見(jiàn)本次拍租會(huì)的《租賃方案》、《租賃合同》約定；（二）上述序號(hào)（略）的標(biāo)的物：（1）經(jīng)營(yíng)范圍只能從事教育相關(guān)業(yè)態(tài)使用，不做其他業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、（略）容、（略）貌等行業(yè)。（2）（略）條件及方式：具有獨(dú)立法人資（略）列入失信被執(zhí)行人員名單證明文件，被列入失信被執(zhí)行人的不得參加；原承租人享有同等價(jià)格同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)和最高限價(jià)措施。（3）租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境）（如：承租人用水、用電、用氣容量超過(guò)原有配置容量的，擴(kuò)容部（略）費(fèi)用由承租人承擔(dān)），公攤水電費(fèi)按建筑面積公攤收取。（4）部（略）拍租資產(chǎn)由于歷史原因，可能存在滲漏水、部（略）配件丟失等情況，承租意向人需在（略）前到（略）進(jìn)行查看，并自行確認(rèn)是否符合自己的使用需求。一旦參與競(jìng)租，即視為接受并同意租賃物拍租時(shí)存在的瑕疵及接受瑕疵擴(kuò)大的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)責(zé)任。（5）承租人若因使用需要，在不影響租賃資產(chǎn)、附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和安全及周邊環(huán)境的前提下，經(jīng)事先征得出租方書面同意后，方可對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)裝修，裝修范圍僅限于墻面、地板、門窗等不涉及房屋主體和結(jié)構(gòu)的部位，不得影響房屋及配套設(shè)施的使用功能，不得實(shí)施破壞承重結(jié)構(gòu)等違法行為。涉及租賃物的設(shè)施設(shè)備加裝、更新、改造由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。（6）成交后承租人應(yīng)向產(chǎn)權(quán)管理人繳納履約保證金（略）和改造保證金（略）（承（略）完成后須經(jīng)出租人確認(rèn)無(wú)違章裝修、無(wú)損壞公共財(cái)物、損害公共利益及其他業(yè)主的利益行為的，產(chǎn)權(quán)管理人將改造保證金不計(jì)息退還承租人）。合同期滿或終止、解除，在承租人無(wú)任何違約行為且依約將租賃房屋恢復(fù)原狀，騰退交還出租人，交清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，產(chǎn)權(quán)管理人將承租人履約保證金不計(jì)息退還。（7）成交后承租人應(yīng)當(dāng)在收到《拍賣成交確認(rèn)書》后（略）日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)管理單位簽訂《租賃合同》，否則按棄標(biāo)處理，競(jìng)租保證金不予退還。意向競(jìng)買人（略）有關(guān)事項(xiàng)：有意競(jìng)租者按上述要求，憑具有完全民事行業(yè)能力的個(gè)人（略）、企業(yè)法人執(zhí)照及法定代表人（代理人）（略）復(fù)印件一式三份、產(chǎn)權(quán)管理單位出具的《（略）資格確認(rèn)書》【業(yè)態(tài)資格申請(qǐng)聯(lián)系地點(diǎn)及電話：（略）三（略）室和（略）-（略）（陳先生）】，其他材料和意向競(jìng)租標(biāo)的物足（略）在指定（略）地點(diǎn)和公告約定（略）時(shí)間內(nèi)（略）相關(guān)（略）手續(xù)。具體需提供文件如下:1、競(jìng)租人（略）時(shí)都要提供其競(jìng)租保證金的匯款憑證復(fù)印件，并提供相關(guān)證明資料如（略）、《（略）資格確認(rèn)書（略）報(bào)告書。2、原承租人在同等價(jià)位下享有優(yōu)先承租權(quán)和最高限價(jià)措施即保護(hù)價(jià)優(yōu)惠政策，應(yīng)在（略）期限內(nèi)提供相關(guān)《租賃合同》、租金收據(jù)、水電結(jié)清收據(jù)等，逾期或未（略）參加競(jìng)買的視其為自己放棄優(yōu)先競(jìng)租權(quán)。3、非原承租意向人需持本人有效居民（略）復(fù)印件或其它有效證件如護(hù)照等一式三份；企業(yè)法人或其他機(jī)構(gòu)意向競(jìng)買人（略）復(fù)印件、法人代表（略）復(fù)印件一式三份；有代理行業(yè)的須持（略）及本人有效（略）復(fù)印件。（三）意向競(jìng)租人應(yīng)按其意向競(jìng)拍標(biāo)的物足額繳納競(jìng)租保證金，詳見(jiàn)《拍租公告》約定金額，競(jìng)租人如果需意向競(jìng)拍多個(gè)標(biāo)的物必須按累計(jì)多份競(jìng)租保證金金額，保證金額度不足的意向競(jìng)租人喪失競(jìng)拍資格不得舉牌應(yīng)價(jià)或其他方式報(bào)價(jià)。（四）意向競(jìng)租人須在（略）截止日前將競(jìng)租保證金足額以轉(zhuǎn)帳方式存入以下指定銀行賬戶如下：全稱：三（略）；銀行賬號(hào):（略）；開戶行：福建（略）。特別提示：競(jìng)租保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，競(jìng)租人必須在《拍租公告》規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)租保證金和提供（略）資料，并只能通過(guò)自己的銀行卡到銀行柜臺(tái)或手機(jī)（略）留下自己的帳戶信息，方便保（略）退回。競(jìng)租人、《拍賣成交確認(rèn)書》承租人名稱等必須一致，拍賣成交后，不再予以（略）名稱變更及加名手續(xù)。有授權(quán)委托代理的需向拍賣人出具有效的《（略）》及（略）復(fù)印件。（五）拍租標(biāo)的展示時(shí)間：即日起至（略）月（略）日止（六）（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）月（略）日（略）:（略）止（限工作日即9:（略）—（略）:（略）；（略）:（略）—（略）:（略），以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）（八）（略）地址：（略）：張先（略）年（略）月（略）日