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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市福田區(qū)新聞路中房景苑大廈A座裙樓三層、四層。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目編號CQ（略）標(biāo)的名（略）A（略）三層、四層轉(zhuǎn)讓底價（略）標(biāo)的資產(chǎn)（略）中（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）轉(zhuǎn)讓方承諾1.本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施處置不存在任何限制。2.轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，我方對所提供資料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性和合法有效性負(fù)責(zé)，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。3.我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，并按照公告等有關(guān)約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。一、標(biāo)的資產(chǎn)基本情況房屋建筑物坐落位（略）A（略）三層房產(chǎn)證號粵（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號目前用途商業(yè)、住宅商業(yè)標(biāo)的狀態(tài)出租建筑面積（㎡）（略）.（略）使用年限（略）年已用年限房屋建筑物坐落位（略）A（略）四層房產(chǎn)證號目前（略）（避難層）標(biāo)的狀態(tài)出租建筑面積（㎡）（略）.（略）使用年限已用年限重要信息披露是否存在擔(dān)保情況否是否存在租賃情況是是否涉及共有情況否其他重要說明1、標(biāo)的評估報告存在特別事項說明，意向受讓方對此應(yīng)特別關(guān)注，詳見標(biāo)的資產(chǎn)評估報告（鵬信資估報字[（略）]第（略）號、鵬信資估報字[（略）]第（略）號）正文第十一特別事項說明的內(nèi)容。2、根（略）中級人民法院（以下簡稱「深中院」）于（略）年3月（略）日出具的《民事裁定書》（[（略）]深中法執(zhí)字第（略）-[2]號）記載，「深中院」民五庭作出的（（略））深中法民五初字第（略）號《民事判決書》已經(jīng)發(fā)生法律效力。根據(jù)該生效判決，「深中院」查封的（略）A（略）3、4層及（略）」所有。3、截至評估基準(zhǔn)日，（略）A（略）四層物業(yè)尚未（略）相關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。4、（略）A（略）四層原設(shè)計用（略）（避難層）租賃經(jīng)營。（略）勘查時，該物業(yè)已進(jìn)行改建，目前用于租賃經(jīng)營。請評估報告的使用者注意：本次評估結(jié)果中，未考慮該房地產(chǎn)由于規(guī)劃設(shè)計變更及用途改變等事項可（略）規(guī)費(fèi)等未決事項及或有負(fù)債。評估報告使用者應(yīng)當(dāng)關(guān)注引用本資產(chǎn)評估報告之評估結(jié)論可能涉及的相關(guān)風(fēng)險，并在實(shí)施與本次評估目的所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中采取相應(yīng)措施以保障交易雙方的合法權(quán)益。5、（略）A（略）四層的資產(chǎn)評估報告所載評估結(jié)論中已扣除被評估房地產(chǎn)基于其產(chǎn)權(quán)狀況所涉及的應(yīng)補(bǔ)地價。該應(yīng)補(bǔ)（略）辦公廳關(guān)于印（略）地價測算規(guī)則的通知》（深府辦規(guī)[（略）]9號）、《（略）規(guī)劃和（略）關(guān)于印發(fā)附表（（略）年修訂稿）的通知》（深規(guī)劃資源發(fā)[（略）]（略）號）（略）規(guī)劃和（略）于（略）年4月發(fā)布的《（略）地價測算規(guī)則（修訂征求意見稿）》中的相關(guān)規(guī)定。被評估房地產(chǎn)實(shí)際用于資（略）相關(guān)主管部門的批復(fù)為準(zhǔn)。6、本項目掛牌底價為2,（略）（其中三層掛牌底價為1,（略），四層掛牌底價為（略）；如本項目形成競價，溢價部（略）按三層、四層所占轉(zhuǎn)讓底價比例各自（略）配）。本項目掛牌底價為含增值稅價格。成交后轉(zhuǎn)讓方將開具增值稅專用發(fā)票，具體稅率以（略）認(rèn)定為準(zhǔn)。7、（略）A（略）三層、四層（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）處于租賃狀態(tài)，承租方（略）福（略），租（略）A（略）三層、四層物業(yè)，租賃期限至（略）年（略）月（略）日。受讓方在取得標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方與承租方之間簽訂的租賃協(xié)議項下的義務(wù)，并據(jù)此收取租金。8、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方向承租方發(fā)出的《關(guān)（略）A（略）三層、四層擬掛牌出售的通告函》，承租方應(yīng)于租賃協(xié)議到期之日起兩個月內(nèi)完成清退搬離工作。轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)租約到期后的清退工作，由受讓方自行與承租方協(xié)商確定。9、標(biāo)的資產(chǎn)均按照資產(chǎn)現(xiàn)狀（略）體轉(zhuǎn)讓，鑒于標(biāo)的資產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，項目掛牌期間所有意向受讓方須進(jìn)行（略）踏勘。（略）、其他事項詳見留存在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的標(biāo)的資產(chǎn)評估報告等備查材料。二、轉(zhuǎn)讓方簡（略）經(jīng)濟(jì)類型國有實(shí)際控制企業(yè)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國務(wù)院國資委監(jiān)管國家（略）轉(zhuǎn)讓行為的決策與批準(zhǔn)情況轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策（略）批準(zhǔn)日期（略）-（略）-（略）批準(zhǔn)文件（略）《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓（略）A（略）三層、四層房產(chǎn)的決定》三、交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、意向受讓方須在信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完畢受讓申請手續(xù)（含提交《受讓申請書》及其附件材料等工作流程）意向受讓方向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。2、意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶交納資金來源合法的保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為交易價款一部（略）。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi)一次性無息（略）返還。3、意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等備查文件所披露內(nèi)容并已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所所有權(quán)利主張。4、意向受讓方可以在（略）相關(guān)登記手續(xù)后查閱交易文件、對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或與其他意向受讓方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對本項目交易條件、受讓風(fēng)險以及標(biāo)的基本狀況、所涉及的擔(dān)保等事宜以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充（略）了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。5、本次交易的標(biāo)的資產(chǎn)以（略）可見實(shí)物為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標(biāo)的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，轉(zhuǎn)讓價款不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等）等誤差作調(diào)（略）。6、意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，本所轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金：（1）意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向（略）絡(luò)競價程序或其他競爭性交易的；（3）掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價與報價孰高原則成交的；（4（略）絡(luò)競價程序或其他競爭性交易中，各競買人均不報價或舉牌應(yīng)價的；（5）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署資產(chǎn)交易合同的；（6）受讓方未按約定（略）交易價款、交易服務(wù)費(fèi)的；（7）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。7、意向受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金、交易價款轉(zhuǎn)入深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶。深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：（略）深（略）8、深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，必要時可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。9、意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》（詳見附件），且應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起3個工作日內(nèi)一次性將剩余交易價款（略）至深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并保證該等款項來源合法。（略）、受讓方須按深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知要求向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（略）有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定（略）相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部（略），受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價款不足部（略），由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。同時，受讓方確認(rèn)，將按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。（略）、標(biāo)的資產(chǎn)帶租轉(zhuǎn)讓，交接之日前的租金收入歸轉(zhuǎn)讓方所有，標(biāo)的交付之日起的租金收入歸受讓方所有。（略）A（略）三層、四層物業(yè)承租方（略）福（略），租賃期限至（略）年（略）月（略）日。受讓方在取得標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方與承租方之間簽訂的租賃協(xié)議項下的義務(wù)，并據(jù)此收取租金。（略）、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方向承租方發(fā)出的《關(guān)（略）A（略）三層、四層擬掛牌出售的通告函》，承租方應(yīng)于租賃協(xié)議到期之日起兩個月內(nèi)完成清退搬離工作。轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)租約到期后的清退工作，由受讓方自行與承租方協(xié)商確定。（略）、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按《資產(chǎn)交易合同》約定（略）房產(chǎn)過戶及交接手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)租約到期后的清場工作，由受讓方自行清場。租賃期間所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他等各項費(fèi)用，按轉(zhuǎn)讓方與承租方簽署的《租賃協(xié)議》約定執(zhí)行。租賃協(xié)議期滿后，受讓方應(yīng)依照轉(zhuǎn)讓方先前簽訂的《租賃協(xié)議》中的條款，與當(dāng)前的承租方協(xié)商決定是否續(xù)簽租賃合同或終止租賃關(guān)系。（略）、享有優(yōu)先（略）權(quán)且具備購房資格的承租方如需在同等條件下行使優(yōu)先（略）權(quán)的，須在掛牌期間提交相關(guān)材料到深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（略）受讓申請手續(xù)，并按公告要求交納全額保證金，在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所場內(nèi)行使優(yōu)先（略）權(quán)。（略）、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中“（略）A（略）四層”物業(yè)尚未（略）相關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，資產(chǎn)建筑面積根據(jù)測繪報告核定，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)（略）產(chǎn)權(quán)登記，僅負(fù)責(zé)配合受讓方提供（略）所需相關(guān)材料。若進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時相關(guān)紅線面積存在差異，成交價格不做調(diào)（略），轉(zhuǎn)讓方無需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（略）、意向受讓方應(yīng)自行對照并充（略）了解國家及地方關(guān)于對標(biāo)的資產(chǎn)受讓資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上判斷是否符合本項目受讓方的資格，并決定參與受讓標(biāo)的資產(chǎn)及自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險、損失和瑕疵。（略）、意（略）對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)規(guī)定做出剛性調(diào)（略），使受讓方交易受制約無法進(jìn)行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以其他任何理由中止受讓的交易行為，也不得更換受讓主體，否則均按違約處理。（略）、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓及交接，在信息披露期間所有意向受讓方應(yīng)進(jìn)行（略）踏勘，（略）踏勘須遵守《（略）踏勘管理辦法》。意向受讓方在向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請的同時應(yīng)提交踏勘組織方與意向受讓方蓋章確認(rèn)的《（略）踏勘確認(rèn)書》。（略）踏勘預(yù)約聯(lián)系人歐浩勛，聯(lián)系電話：（略）。（略）、意向受讓方可自行（略）《意向受讓承諾書》、《（略）踏勘管理辦法》、《（略）踏勘確認(rèn)書》，具體詳見附件。在信息披露期間內(nèi)提交受讓申請的同時提交意向受讓承諾書及踏勘確認(rèn)書。（略）、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，《資產(chǎn)評估報告》中相關(guān)參數(shù)僅作參考，轉(zhuǎn)讓方不保證相關(guān)文本描述的資產(chǎn)與（略）實(shí)物完全一致。（略）、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的掛牌底價為含增值稅價格。標(biāo)的資產(chǎn)交易、變更登記及過戶過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。（略）、有關(guān)競價方案的詳細(xì)信息，請參閱附件中