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變賣公告

一、變賣標的：（略）劉灣辦事（略）商丹國際B幢B-7-4室（現(xiàn)門牌號（略））。（建筑總面積：（略）.（略）平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：陜（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號）。

瑕疵說明：1、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔（略）不負責(zé)過戶。2、拍賣范圍為房地產(chǎn)（建筑物及（略）攤國有土地使用權(quán)），包含室內(nèi)裝修，不包含室內(nèi)家具、家電等動產(chǎn),亦不包括債權(quán)債務(wù)等。

變賣價：（略）（略），變賣預(yù)交款：（略）（略），保證金：（略）（略），增價幅度：（略）（略）

二、本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警（略）授權(quán)機構(gòu)“天龍法拍”，咨詢電話：（略）

三、變賣方式：

1（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先（略）繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略），所涉及的一切稅、費按照法律規(guī)定承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由各自主體承擔（以交接之日為界）。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

司法拍賣中的房產(chǎn)需遵循當?shù)叵拶徴?；因各地政策會變化或出現(xiàn)特殊情況，請在競拍前咨詢（略）等有關(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前3日內(nèi)與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的（略）個過程。

八、本標的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：無

九、競買人（略）將通過競買人（略）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原（略）指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部（略）的變賣余款請在拍賣結(jié)束后5日內(nèi)繳納，可（略）：

1、（略）指定賬戶

<（略），

開戶銀行：中國工商銀行商洛商（略）

賬號：（略）

行號：（略）

2我的淘寶-我的拍賣（略）余款（略）操作可查看：https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，（略）變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到（略）額度不足的情況，請競買人（略）上充值銀行和大額（略），具體可查看：

https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/<（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：（略）-（略）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。<（略）咨詢電話：（略）-（略） （丁法官）

淘寶技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）

二〇二四年十二月十九日