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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 整體出租深圳市南山區(qū)粵海街道濱海大道北廣晟科創(chuàng)大廈塔樓22-23層。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請(qǐng)與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示聯(lián)系方式出租申請(qǐng)與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡(jiǎn)（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)公開(kāi)出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開(kāi)出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息1.本次出租標(biāo)的位（略）號(hào)，毗鄰（略），周邊有（略）、（略）、A8（略）甲（略），集科技、信息（略）互聯(lián)互通優(yōu)勢(shì)。出租標(biāo)的所在的（略）占地面積（略）.（略）平方米，總建筑面積（略）,（略）.（略）平方米，建筑高度（略）.1米，地上（略）層，建筑面積為（略）,（略）.4平方米，地下4層為停車場(chǎng)，建筑面積（略）,（略）.（略）平方米。2.本次出租標(biāo)的為（略）體出（略）北（略）-（略）層，出租面積為（略）.（略）平方米（含實(shí)用面積和公攤面積），其中（略）層出租面積為（略）.（略）平方米，（略）層出租面積為（略）.（略）平方米；出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。3.本次出租標(biāo)的目前狀態(tài)均為毛坯空置。4.本次出租標(biāo)的證載用途為工業(yè)用地研發(fā)生產(chǎn)用房、商業(yè)、食堂。擬出租期限（年）5權(quán)屬人深圳廣晟（略）公司出租面積（㎡）（略）.（略）出租（略）出租形式（略）體出租項(xiàng)目附件7.租賃合同（模板）.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方必須為依法（略）成立、合法存續(xù)的法人或其（略）支機(jī)構(gòu)。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方在（略）時(shí)須提交書面承諾，書面承諾以下事項(xiàng)：（1）意向承租方具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未曾有拖欠租金的法律訴訟，無(wú)租賃合同糾紛，未被列入失信企業(yè)名單，沒(méi)有受到行政處罰、未被列入重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（2）意向承租方應(yīng)遵守（略）交易相關(guān)法規(guī)政策和交易規(guī)則。（3）意向承租方向（略）提交的所有（略）資料均真實(shí)有效。（4）已知悉本次出租標(biāo)的土地用途為工業(yè)用地，建筑物用途為研發(fā)生產(chǎn)用房、商業(yè)、食堂，承租方需（略）相關(guān)部門的批復(fù)。若發(fā)現(xiàn)承租用途不符，出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)單方面提出解除合同，收回本出租標(biāo)的重新出租，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求。3.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)。4.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見(jiàn)本公告所附租賃合同文本。5.承租方須在簽署租賃合同之日向出租方一次性（略）首月租金、履約保證金（數(shù)額為首年月租金的3倍）。履約保證金須無(wú)息存放在出租方賬戶。若承租方未按約定時(shí)間交納履約保證金的，出租方有權(quán)沒(méi)收其交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)，并有權(quán)按租賃合同約定追究其違約責(zé)任。6.本次出租標(biāo)的的用途詳見(jiàn)出租標(biāo)的基本情況，承租方不得擅自變更承租標(biāo)的用途，不得隨意改動(dòng)承租標(biāo)的的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如承租方違反出租方上述要求，出租方有權(quán)追究承租方責(zé)任并要求承租方賠償相應(yīng)損失。7.租賃期限屆滿或者租賃合同解除的，出租方有權(quán)要求承租方清空租賃物業(yè)內(nèi)的物品，清掃干凈后交還租賃物業(yè)。承租方交還租賃物業(yè)時(shí)未按照約定清理租賃物業(yè)內(nèi)物品的，出租方有權(quán)將租賃物業(yè)內(nèi)承租方遺留的任何物品當(dāng)作廢棄物予以處理，且無(wú)需對(duì)承租方作任何補(bǔ)償、賠償。因清理該等廢棄物發(fā)生的費(fèi)用，有權(quán)向承租方追討。8.退租時(shí)，除另有約定外，如承租方已對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行過(guò)裝修裝飾的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，或要求承租方交納恢復(fù)原狀所需費(fèi)用，或?qū)⒁栏接谧赓U物業(yè)上承租方的裝修裝飾隨租賃物業(yè)無(wú)償收回。9.承租方需按月按時(shí)繳納租金及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，租賃合同履行期間不以外圍經(jīng)營(yíng)環(huán)境欠佳、虧損等理由提出減租、租金不遞增或緩交的要求。重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)（略）承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無(wú)異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：（1）本項(xiàng)目出租標(biāo)的涉及抵押。根據(jù)相關(guān)文件，抵押權(quán)人在收到承租方與出租方簽訂的《抵押物出租人及承租人承諾書》的前提下，同意抵押人出租本項(xiàng)目出租標(biāo)的。意向承租方應(yīng)充（略）了解因出租標(biāo)的被抵押所導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)因出租標(biāo)的已被抵押導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，承租方須自行承擔(dān)。承租方須在簽訂租賃合同后（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《抵押物出租人及承租人承諾書》并提交給抵押權(quán)人。若因承租方原因未簽訂承諾書或按約定提交承諾書的，出租方有權(quán)解除租賃合同。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評(píng)、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。4.出租標(biāo)的以現(xiàn)狀（毛坯）進(jìn)行出租，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)出租標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充（略）了解的情況下，充（略）考慮出租標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。5.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、許可他人使用或與他人調(diào)換使用。如承租方征得出租方同意轉(zhuǎn)租的，須終止租賃合同，承租方按照合同解除（略）退出并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，由出租方和第三方另行簽訂租賃合同。6.本次出租標(biāo)的具體交付日期以出租方書面通知為準(zhǔn)，如出租方逾期將租賃物業(yè)交付承租方，則免租期自實(shí)際交付之日起相應(yīng)順延，承租方不得向出租方追究任何責(zé)任。7.本次出租標(biāo)的租賃期5年（含免租期），裝修免租期為1個(gè)月。8.承租方須在南方產(chǎn)權(quán)出具組織簽約通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方無(wú)故放棄承租，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)。9.承租方須根據(jù)政府相關(guān)部門規(guī)定（略）場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所有證照（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、安全、衛(wèi)生等各項(xiàng)證照），涉及的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（略）.承租方裝修場(chǎng)地涉及的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方應(yīng)及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。（略）.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀（毛坯）移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出（略）就相關(guān)物業(yè)服務(wù)事宜另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并按約定繳納使用物業(yè)相關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于公共設(shè)施專用基金及物業(yè)專項(xiàng)維修資金）。（略）.租金不含電費(fèi)、水費(fèi)、增容費(fèi)、環(huán)衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、停車位租金、停車位管理費(fèi)及使用物業(yè)的其他相關(guān)費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由承租方按實(shí)際繳納。（略）.本出租信息公告為《租賃合同》不可（略）割的組成部（略），與《租賃合同》具有同等的法律效力。（略）.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（略）.其（略）】出具的評(píng)估報(bào)告（廣衡資評(píng)報(bào)字【（略）】第S（略）CSZ（略）號(hào)）等相關(guān)文件。（略）.本項(xiàng)目（略）的股權(quán)架構(gòu)（略）廣晟（略）持股（略）%。（略）的（略）%股權(quán)擬通過(guò)公開(kāi)掛牌方式轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在（略）進(jìn)行預(yù)掛牌。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請(qǐng)手續(xù)：（1）通過(guò)（略）進(jìn)行（略）登記（含（略）《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金或誠(chéng)意金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠(chéng)意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠(chéng)意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠(chéng)意金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，交易保證金或誠(chéng)意金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在