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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-12在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 1號標的：內(nèi)江市東興區(qū)復興路24號商業(yè)用房出租。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 1號標的：（略）號商業(yè)用房出租標的名稱1號標的：（略）號商業(yè)用房出租項目編碼DSCQ（略）F（略）-（略）出租底價5.（略）價格說明掛牌金額為年租金價格掛牌公告期自公告之日起3個工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權不涉及標的基本信息資產(chǎn)包簡介1、（略）所有，標的位（略）號、（略）號。請競租人實地查看并到相關部門了解具體情況后再進行（略）。2、項目咨詢電話：（略）-（略）（劉先生）；項目查看電話：（略）（巫先生）。3、本次項目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截止時間為公告截止日的（略）：（略）時。限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日（略）:（略）時。意向投資方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報價,延時報價周期為（略）秒，加價幅度：（略）的正（略）數(shù)倍。資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——標的簡介標的名稱1號標的：（略）號商業(yè)用房出租地理位（略）房屋用途商（略）層第一層建筑面積（略）.（略）平方米掛牌價格（略）.（略）年房屋戶型見實物建成時間裝修情況見實物抵押信息無抵押優(yōu)先（略）權o有t無房屋現(xiàn)狀t空置o自用¨出租o出借¨他人占用物業(yè)管理t有：2.（略）平方米或¨業(yè)務無法提供o無其它特別提示事項一、標的基本情況：1、（略）所有，坐落（略）南段，位于嘉（略），（略）東（略）、陽光小學。標的建筑總層數(shù)為（略）層，本次租賃范圍實（略）第1-2層，建（略）基礎未見不均勻沉降，基礎穩(wěn)定性高；地面、墻面和門窗等未見拉裂、破損現(xiàn)象，成新率高。（略）域由（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略），（略）況較好，出行方便。請競租人實地查看并到相關部門了解具體情況后在進行（略）。2、本次租賃價格為含稅價，出租方可出具普通發(fā)票。租金不含水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用。3、標的出租現(xiàn)狀：空置。按現(xiàn)狀對外出租。4、出租形式：現(xiàn)狀（略）體出租。5、裝修免租期：裝修免租期為1個月，包含在租期內(nèi)。裝修免租期在簽訂《房屋租賃合同》后起計，一次性減免。6、租賃合同期限：3年（含裝修免租期）。7、租金遞增方式：租金采用公開競價的方式確定，應以最終競價成交的金額作為對應標的第1年度的年租金價格，租賃期間前兩年租金單價保持不變，從第三年租金單價在第一年租金單價的基礎上上浮5%。8、租金（略）方式：租金按季度交納（首期租金實付2個月租金），先交納后使用。租金交納時間與合同簽訂時間相對應，并提前（略）日付清。9、租賃業(yè)態(tài)：按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，不得用于對周邊秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的經(jīng)營項目。本次出租標的均未（略），若承租方需從事餐飲行業(yè)，請事先向相關部門咨詢，并征得出租方同意，相關手續(xù)由承租方自行（略），因從事餐飲所涉及的改造費用與全部責任由承租方自行承擔。（略）、競租保證金：1（略）人民幣。競租保證金在《房屋租賃合同》生效后，扣除交易服務費后剩余部（略）自動轉為首期租金的一部（略）。（略）、履約保證金：3個月租金?。裕┦杖?。（略）、其他未盡事宜見《房屋租賃合同》。二、風險提示：1、本次出租標的有水、（略）預留接口，承租人需自行承擔安裝入戶的相關工作，安裝費用由承租人承擔。2、本次出租標的為國有資產(chǎn)，房屋權屬清晰。競價參數(shù)（動態(tài)報價填寫）該項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日（略）:（略）。意向投資方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報價。本項目中房產(chǎn)的加價幅度為（略）次，延時報價周期為（略）秒。標的特別提示事項——標的資產(chǎn)數(shù)量——出租方簡況出租方基本（略）出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）經(jīng)濟類型國有控股企業(yè)產(chǎn)權承租行為批準情況國資監(jiān)（略）級國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)（略）國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）D交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價5.（略）價格說明掛牌金額為年租金價格履約保證金處置方式一、履約保證金（略）方式本次招租，承租方應在簽署《房屋租賃合同》當日內(nèi)一次性以銀行轉賬方式向出租方（略）履約保證金（按3個月租金?。裕?，履約保證金在出租方保管期間不計利息。二、履約保證金的退回租賃期滿，承租方如未出現(xiàn)以下情形，在承租方按《房屋租賃合同》約定完（略）退還房屋并經(jīng)出租方驗收后憑收據(jù)一次性無息退回履約保證金：1、承租方未按時足額（略）房屋租金時，出租方用其抵充租金；2、租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當而造成房屋損壞，出租方用其作為維修費用；3、承租方租賃期間未按約定交納各種費用導致出租方承擔時，出租方將其作為代繳費用；4、承租方違約，出租方將其作為應收取的違約金款項；5、其他應由承租方承擔費用或經(jīng)濟責任的情形。租金（略）方式一次性租賃期限3年（含裝修免租期）與出租相關的其他條件一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結算。二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。三、付款期限：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起_5__個工作日內(nèi)一次性付清首期租金（實付2個月租金）。承租方須承諾事項1、裝修具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案；發(fā)現(xiàn)不明物體，采取相應應急措施，保護（略），報告相關部門；做好揚塵處理和消防措施；周（略）、（略）、大型商場公共場所，應加強消防安全保障，并合理安排工序，嚴格中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應該及時處理。2、不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設對房屋結構影響的設備，需先書面申請征得出租（略）相關職能部門和有資質的設計單位審批后方能施工，相關費用全部由承租方自行負責。租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設施等，除可移動的設備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設施等所有權歸屬出租方所有，除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方（略）所需費用。3、租賃用途須是符合國家法律法規(guī)，經(jīng)出租方同意的項目，并按照房屋規(guī)定用途進行使用，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權隨時收回。本次出租標的均未（略），若承租方需從事餐飲行業(yè)，請事先向相關部門咨詢，并征得出租方同意，相關手續(xù)由承租方自行（略），因從事餐飲所涉及的改造費用與全部責任由承租方自行承擔。4、未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租、（略）租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租人。5、不得將承租標的物用作任何形式的抵押。6、承租后將租金（按季度）和履約保證金（按3個月租金?。裕┮糟y行轉賬的方式繳納，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。7、意向承租人成功競租被確認為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的，出租方有權將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所內(nèi)江（略）所交易服務費后的剩余競租保證金作為違約金，并轉入出租方指定賬戶，出租方保留繼續(xù)追究其責任的權利。8、招租標的均按現(xiàn)狀招租，請競租人實地查看并到相關部門了解政策后再進行（略）。承租方資格條件承租方資格條件1、中國境內(nèi)依法設立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人；2、意向承租方（略）時須交納交易保證金；3、本項目不接收聯(lián)合體（略）；4、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應（略）材料重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容一、重要事項：1、裝修免租期為1個月，包含在租期內(nèi)。裝修免租期在簽訂《房屋租賃合同》后起計，一次性減免。2、本次招租標的的租金采用公開競價的方式確定，以最終競價成交的金額作為對應標的第一年度的年租金價格。租期內(nèi)前兩年租金單價保持不變，第三年租金在第一年租金基礎上上浮5%。3、承租方對租賃標的進行裝飾裝修和改造，不得改變房屋現(xiàn)有建筑主體結構，同時須遵守國家有關房屋建筑和裝飾裝修的規(guī)范、規(guī)定。承租方對租賃房屋進行裝飾裝修和改造涉及的一切費用由承租方自行承擔。4、因國家政策或政府相關部門要求，需要拆除或改造該出租標的，給出租方、承租方造成損失（略）規(guī)劃調(diào)（略）、修改，需提前終止合同收回標的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應當無條件搬出并退回標的，承租方裝修、改造、新增設施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方承擔。出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。租金按實際使用時（略）主管部門對租賃標的裝修（包括但不限于消防設施）提出任何（略）主管部門的要求進行（略）改。5、承租方須按約定時限交清房租，且服從并遵守出租方對出租資產(chǎn)的管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)僅擁有所承租房屋的使用權；不得改變承租房屋的用途；不得將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調(diào)換使用；不得將承租房屋變賣，設置抵押、擔保或變相進行此類活動；不得利用承租房屋從事非法活動。6、租賃期間承租方應保護并合理使用所租賃房屋及附屬設施，不得改變租賃房屋結構及原有設施，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失的維修費用，由承租方承擔全部責任并賠償損失。7、承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，不得用于高危、易爆等其它對周邊秩序、環(huán)境、安全等造成影響的經(jīng)營項目。本次出租標的均未（略），若承租方需從事餐飲行業(yè)，請事先向相關部門咨詢，并征得出租方同意，相關手續(xù)由承租方自行（略），因從事餐飲所涉及的改造費用與全部責任由承租方自行承擔。8、擬出租標的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應在（略）前對出租資產(chǎn)實際面積等情況進行調(diào)查。意向承租方（略）則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。9、租賃期間水費、電費、物業(yè)管理費等其他一切稅費均由承租方負責承擔。（略）、租賃期滿后，承租方租賃期間投入形成的資產(chǎn)，不能搬遷、不可拆除及撤離的部（略），承租方不得毀損，并需同所租賃房屋及其附屬設備（略）無條件、無償、完好地交還給出租方，否則，由此造成的損失、責任由承租方自行承擔；對能夠搬遷、能夠拆除及能夠撤離的部（略），承租方須在《房屋租賃合同》到期后（略）個工作日內(nèi)自行撤離，否則視為放棄，其產(chǎn)權無償歸出租方所有。（略）、承租方在《房屋租賃合同》終止時，須結清房屋租金及相關費用（水、電費等），辦結相關手續(xù)。（略）、租賃期滿的約定:租賃期滿后，出租方按相關規(guī)定對出租資產(chǎn)的租金價值進行評估，并制定資產(chǎn)續(xù)租方案，資產(chǎn)續(xù)租期限不超過原出租期限，續(xù)租價格應不低于評估價格和原出租價格，若承租方接受續(xù)租條件的,在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租。累計最長租賃年限為（略）年，期滿（略）年后，不再續(xù)租（略）招租。（略）、其他事項詳見《房屋租賃合同》。二、相關費用：1、本次招租所涉及承租方應交納的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。2、租金（略）方式：按“先交租，后使用”的原則，租金按季度（略）。出租房屋首期租金以實際成交價為準，首期租金承租方應在合同簽訂之日起，5個工作日內(nèi)一次性（略）且首期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所內(nèi)江（略）所專用賬戶進行結算，因涉及1個月免租期，所以首期租金實付2個月租金。3、意向承租方（略）時須按西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所內(nèi)江（略）所要求交納交易保證金。本次招租完成后，未成功競租的意向承租方自行向西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所內(nèi)江（略）所（略）交易保證金的退還手續(xù)；意向承租方競租成功后，交易保證金按約定轉為首期租金，并通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結算，多退少補。西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在收到全部交易價款且出租方提交《房屋租賃合同》備