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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-21在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 三亞崖州灣科技城（中片區(qū)）控規(guī)YK06-01-02地塊交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）自然資（略）國有建設用地使用權掛牌出讓公告三自（略）批準，（略）自然資（略）決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。地塊名稱宗地坐落總面積平方米用途混合比例%使用年限年容積率建筑密度%綠地率（%建筑限高米起始價（略）競買保證金（略）三亞崖州灣科技城（（略））控規(guī)YK（略）-（略）-（略）地塊三亞崖州灣科技城（（略））控規(guī)YK（略）-（略）-（略）地塊（略）.（略）住宅用地安居房（略）.（略）.0≤3.（略）≤（略）.（略）≥（略）.（略）≤（略）.（略）.（略）.（略）其他規(guī)劃控制條件：1.控規(guī)YK（略）-（略）-（略）地塊停車位配套要求為安居房、安置房1.2車位戶；2.根據(jù)（略）年（略）月（略）日三亞崖州灣科（略）出具的《關于出具三亞崖州灣科技城（（略））控規(guī)YK（略）-（略）-（略）地塊出讓意見及開發(fā)建設要求的函》（三科技城函〔（略）〕（略）號），確定該宗地建成后的安居房銷售價格為1.（略）平方米。開發(fā)建設要求：8.根據(jù)《（略）?。裕┙ㄔO廳關于明確本地居民多套住房限購政策及現(xiàn)房銷售有關問題的通知》（瓊建房〔（略）〕（略）號）要求，該宗地建設的安居房項目，須實行現(xiàn)房銷售。9.競得人需擇優(yōu)選取并委托誠信、業(yè)績、管理水平較好的物業(yè)服務企業(yè)提供性價比高的物業(yè)服務，并鼓勵及支持業(yè)主成立業(yè)主委員會，維護業(yè)主的合（略）參考價。同時需嚴格按照《（略）物業(yè)管理實施辦法》相關規(guī)定執(zhí)行。（略）.根據(jù)《（略）水務（略）自然資源和規(guī)劃（略）?。裕┙ㄔO（略）生態(tài)環(huán)境廳關于印發(fā)關于加強房地產項目生活污水處理工作的指導意見（試行）的通知》（瓊水城水〔（略）〕（略）號）的要求，該項目地塊內應按照雨污（略）流建設（略）、按《建筑給水排水設計標準》GB（略）要求設置預處理設施等。同時，根據(jù)三亞崖州灣科（略）《關于征求三亞崖州灣科技城（（略））控規(guī)YK（略）-（略）-（略）地塊污水排放有關問題的復函》（三科技城函函〔（略）〕（略）號），該地塊周邊（略）雨污水排放設施配套建設齊全，（略）相關手續(xù)后可接入。（二）宗地凈地情（略）出具了《關于三亞崖州灣科技城（（略））控規(guī)YK（略）-（略）-（略）地塊用地具備凈地出讓條件的證明》，證明控規(guī)YK（略）-（略）-（略）地塊內約（略）.（略）畝用地土地征收（略）已與被征地單位簽訂了《征收土地補償協(xié)議書》，土地補償款、安置補助費、青苗及地上附著物補償費用等款項已（略）到位（略）。目前地塊上的附著物已清表，無法律經(jīng)濟糾紛，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工作業(yè)。該宗地具備凈地出讓的條件。二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。三、開發(fā)建設要求（一）按照《（略）產業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔（略）〕（略）號）有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：地塊名稱擬建項目所屬產業(yè)投資強度（（略）畝）年度產值（（略）畝）年度稅收（（略）畝）達產年限（年）三亞崖州灣科技城（（略））控規(guī)YK（略）-（略）-（略）地塊安居房項目（略）.（略）其他準入條件：以上控制指標按規(guī)定列入《（略）產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須與三亞崖州灣科（略）簽訂《（略）產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。（二）其他開發(fā)建設要求：1.該宗地建成后的安居房銷售對象優(yōu)先考慮三亞崖州灣科技城控規(guī)范圍內從業(yè)（略）戶籍居民家庭或引進人才，剩余房源保（略）域（略）戶籍居民家庭或引進人才，項目銷售對象由三亞崖州灣科（略）按照相關規(guī)定審核確定。2.競買人須在競買初審前與三亞崖州灣科（略）對接，完全知曉該宗地《（略）產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》內容。同時，競買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認書》后5個工作日內與三亞崖州灣科（略）簽訂《（略）產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照《（略）產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內容進行開發(fā)建設和經(jīng)營管理，否則將承擔相關違約責任。3.競得人取得土地使用權后，要嚴格按照規(guī)劃要求和合同約定，及時動工興建，并按合同約定期限建成，若在規(guī)定（略）申請延期。否則，（略）人民政府將依法無償收回土地使用權。4.競得人應在設計全過程中使用BIM技術進行設計，在（略）報建時，應按三亞崖州灣科技城BIM交付標準提交相應階段的BIM模型及相關設計成果，并在項目施工過程中按照《三亞崖州灣科（略）關于印發(fā)〈三亞崖州灣科（略）關于加快推進三亞崖州灣科技城“智慧工地”建設的指導意見〉與〈三亞崖州灣科技城“智慧工地”建設標準〉通知》（三科技城〔（略）〕（略）的要（略）實行智能化管理。5.該項目設計方（略）關于加強新建（略）配套公共服務設施建設管理的意見》（瓊府〔（略）〕（略）號）等地方行業(yè)管理規(guī)定及《三亞崖州灣科技城（（略））控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化調（略）》的要求進行設計，其中公共配套設施主要配建內容（略）服務點建筑面積不低于（略）平方米；便利店建筑面積不低于（略）平方米；（略）坊商業(yè)建筑面積不低于（略）平方米；文化活動室建筑面積不低于（略）平方米；老年服務站建筑面積不小于（略）平方米；（略）和快件寄送服務設施建筑面積不低于（略）平方米；垃圾收集站配建建筑面積不低于（略）平方米；物業(yè)管理用房等按《海南（略）物業(yè)管理條例》要求的標準配建。公共配套設施應集中設置，并與項目（略）同步建設、同步驗收、同步交付使用。競得人須在項目完成竣工驗收合格及備案后，將上述配套設施無償移交三亞（略）或者其他符合法律法規(guī)規(guī)定的有權主體，其中（略）業(yè)主共有部（略）移交業(yè)主委員會或者合法物業(yè)管護，并由競得人負責按照相關規(guī)定（略）不動產權證書。6.本項目應按照《三亞崖州灣科技城精（略）設計》和《三亞崖州灣科技城精（略）設計導則》要求及規(guī)劃設計條件進行方案設計和實施。綠色建筑星級應滿足《（略）綠（略）關于印發(fā)〈（略）建筑節(jié)能與綠色建筑“十四五”專項規(guī)劃〉的通知》（三府〔（略）〕（略）號）、（略）住（略）建設廳印發(fā)實施的《（略）綠色（略）技術標準》《（略）?。裕┙ㄔO（略）發(fā)展和改革委員（略）自然資源和規(guī)劃（略）場（略）工業(yè)和信息化廳關于進一步穩(wěn)步推進裝配式建筑有關事項的通知》（瓊建科函〔（略）〕（略）號）、《三亞崖州灣科技城綠色（略）專項規(guī)劃》及《關于推進高星級綠色建筑、超低能耗建筑、近（略）能耗建筑、（略）能耗建筑發(fā)展的通知》中的要求。綠色建筑星級評價指標具體內容參照《綠色建筑評價標準》（GBT（略）-（略））。嚴格落實《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》（GB（略）-（略））、《建筑環(huán)境通用規(guī)范》（GB（略）-（略））、《（略）?。裕┙ㄔO廳關于?。裕┙ㄔO地方標準〈（略）公共建筑節(jié)能設計標準〉的通知》（瓊建定〔（略）〕（略）號）及《（略）建筑應用管理辦法》中的要求。項目（略）建設應按照《三亞崖州灣科技城（略）專項規(guī)劃》要求執(zhí)行。充電樁基礎設施參照《（略）電動汽車充電基礎設施建設運營暫行管理辦法的通知》中的要求執(zhí)行。節(jié)水設施應按《（略）建設項目節(jié)水設施“三同時”管理辦法（試行）》中的相關要求執(zhí)行。項目設計中應按《（略）生活垃圾（略）類工作實施方案》《關于三亞崖州灣范圍內建設項目新增信息化、新能源及垃圾（略）類專篇內容的通知》要求在方案設計中落實節(jié)水、垃圾（略）類回收、環(huán)衛(wèi)設施、信息化、新能源專篇內容并執(zhí)行。夜景照明設計應按照崖州灣科技城夜景照明控制的總體要求確定夜景照明方案。能源綜合利用和建筑降碳設計應符合三亞崖州灣科技城（略）建設相關要求，加強光伏、空氣源熱泵等可再生能源技術的利用，優(yōu)先采用被動式建筑降碳設計措施，鼓勵采用光伏建筑一體化等技術形式，注意對建筑風貌、室外光環(huán)境的影響。同時，項目建設需符合相關環(huán)保要求。7.本項目配建的安居房應按（略）安居房有關文件（略）《安居房涉及建筑安裝、裝修、環(huán)境建設相關要求》建設。由于該部（略）字數(shù)限制，剩余第8、9、（略）條內容在其他規(guī)劃控制條件中查閱四、競買申請（一）競買人資格。凡在中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯(lián)合申請。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。（略）產業(yè)規(guī)劃發(fā)展要求，該宗地擬用于建設安居房項目，競買人或其關聯(lián)企業(yè)須至少具備以下一個條件：1.《財富》雜志世界（略）強；2.中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會公布的中國企業(yè)（略）強，或全國工商聯(lián)中國民營企業(yè)（略）強；3.國內（略）公司；4.具有房地產項目開發(fā)經(jīng)驗（提供項目相關報建或竣工驗收備案材料）。同時，競買人須出具書面承諾：如競得該宗國有建設用地使用權，應嚴格按照規(guī)劃的相關要求進行開發(fā)建設。競買人資質由三亞崖州灣科（略）負責初審。三亞崖州灣科（略）出具初審文件的截止時間為（略）年（略）月（略）日。（二）交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可（略）建設用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。（三）競買申請方式。有意（略）提交競買申請，按要求（略）競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）服務器時間為準，下同）。（四）競買（略）提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競（略）將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到（略）入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意。競買保證金到賬截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。（五）資格確認。競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買（略）上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金（略）自動（略）《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。競買資格審核時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。五（略）址（一）掛牌報價時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（http:（略）.cn:（略）上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結束（略）限時5（略）鐘（略）詢問，有競買人在此規(guī)定時（略）上限時競價程序，以競價方式確定競得人。（四）階段競價（略）搖號：本次掛牌出讓設有土地價格上限，當掛牌報價或限時競價價格達到（略）.（略）時，轉為搖號。搖號時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）搖號地址：（略）