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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蘄春縣人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項目公開招標(biāo)征求意見公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 蘄（略）物業(yè)管理及服務(wù)項目采購需求及實施計劃文件采購人：（略）位（略）二○二四年十一月第一章、項目基本情況（略）采購計劃備案號（一）采購編號：QCJC（略）（二）項目名稱：蘄（略）采購計劃備案號：（略）-（略）-（略）二、項目內(nèi)容（一）項目基本情況：蘄（略）及蘄（略）傳（略）建筑面積約（略）平方米。包含門（略）、（略）、地下停車庫等，蘄（略）及蘄（略）傳（略）占地面積約（略）畝。（二）采購內(nèi)容及要求：蘄（略）物業(yè)管理及服務(wù)項目，服務(wù)范圍包括：（一）蘄（略）及蘄（略）傳（略）：1（略）環(huán)境保潔服務(wù)（包括室內(nèi)外環(huán)境清潔、醫(yī)療、生活廢物收集）；2（略）安全管理（包括治安、財產(chǎn)、交通疏導(dǎo)、應(yīng)急處理）；3.醫(yī)療輔助服務(wù)（包括導(dǎo)醫(yī)、導(dǎo)診、護(hù)士助理、文員、醫(yī)療（略）物資運送服務(wù)（包括醫(yī)療器械（藥品）、衛(wèi)生材料和后勤物資）；4（略）機(jī)電設(shè)備運（略）、鍋（略）運行（略））、（略）與運行維（略）、物業(yè)維修）、院內(nèi)電瓶車充電樁安裝與管理。（二）為了便于院方統(tǒng)一管理（略）食堂經(jīng)營權(quán)本次招標(biāo)不用報價，由院方確定經(jīng)營合作范圍，由此次中標(biāo)人與（略）合同時，按院方要求的合作范圍和經(jīng)營項目要求來經(jīng)營，不另行招標(biāo)。（三）項目預(yù)算：（略），預(yù)算控制最高價：（略）。三、征求意見截止日期從（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日四、征求意見的提交方式對采購需求提出相關(guān)意見（應(yīng)說明理由）應(yīng)客觀公正、實事求是，并在公示期內(nèi)將相關(guān)意見以書面形式（（略））提交（略）或?qū)⒎答佉庖姷碾娮游臋n（word版本（略）目名稱）采購需求反饋意見”，（略）內(nèi)容應(yīng)包括供應(yīng)商名稱、供應(yīng)商聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式等內(nèi)容。五、采購文件或采購需求蘄（略）物業(yè)管理及服務(wù)項目，服務(wù)范圍包括：（一）蘄（略）及蘄（略）傳（略）：1（略）環(huán)境保潔服務(wù)（包括室內(nèi)外環(huán)境清潔、醫(yī)療、生活廢物收集）；2（略）安全管理（包括治安、財產(chǎn)、交通疏導(dǎo)、應(yīng)急處理）；3.醫(yī)療輔助服務(wù)（包括導(dǎo)醫(yī)、導(dǎo)診、護(hù)士助理、文員、醫(yī)療（略）物資運送服務(wù)（包括醫(yī)療器械（藥品）、衛(wèi)生材料和后勤物資）；4（略）機(jī)電設(shè)備運（略）、鍋（略）運行（略））、（略）與運行維（略）、物業(yè)維修）、院內(nèi)電瓶車充電樁安裝與管理。（二）為了便于院方統(tǒng)一管理（略）食堂經(jīng)營權(quán)本次招標(biāo)不用報價，由院方確定經(jīng)營合作范圍，由此次中標(biāo)人與（略）合同時，按院方要求的合作范圍和經(jīng)營項目要求來經(jīng)營，不另行招標(biāo)。六、本項目采購人或采購代理機(jī)構(gòu)的情況采購人：（略）與（略）交叉處聯(lián)系人姓名：（略）采購代理機(jī)構(gòu)（略）地址：（略）號電話：（略）-（略）第二章供應(yīng)商的資格要求1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得（略）采購活動。3.為本采購項目提供（略）體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標(biāo)采購活動。4.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。5.落實政府采（略）采（略）采購強(qiáng)制（略）采購促進(jìn)中小微企業(yè)發(fā)展（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同微型企業(yè)）等政策。6.投標(biāo)人特定資格要求：6.1提供有效營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；第三章項目采購需求一、采購單位：蘄（略）二、采購方式：公開招標(biāo)三、預(yù)算金額：（略）四、最高限價：（略）五、采購需求：蘄（略）物業(yè)管理及服務(wù)項目，服務(wù)范圍包括：（一）蘄（略）及蘄（略）傳（略）：1（略）環(huán)境保潔服務(wù)（包括室內(nèi)外環(huán)境清潔、醫(yī)療、生活廢物收集）；2（略）安全管理（包括治安、財產(chǎn)、交通疏導(dǎo)、應(yīng)急處理）；3.醫(yī)療輔助服務(wù)（包括導(dǎo)醫(yī)、導(dǎo)診、護(hù)士助理、文員、醫(yī)療（略）物資運送服務(wù)（包括醫(yī)療器械（藥品）、衛(wèi)生材料和后勤物資）；4（略）機(jī)電設(shè)備運（略）、鍋（略）運行（略））、（略）與運行維（略）、物業(yè)維修）、院內(nèi)電瓶車充電樁安裝與管理。（二）為了便于院方統(tǒng)一管理（略）食堂經(jīng)營權(quán)本次招標(biāo)不用報價，由院方確定經(jīng)營合作范圍，由此次中標(biāo)人與（略）合同時，按院方要求的合作范圍和經(jīng)營項目要求來經(jīng)營，不另行招標(biāo)。六、項目實施地址：（略）1年第1年的服務(wù)周期結(jié)束后，采購人將根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果確定是否與中標(biāo)人續(xù)簽第2年、第3年合同）。八、付款方式：待中標(biāo)方與院方簽訂合同后甲方每周期每個月付（略）%服務(wù)費，剩余（略）%服務(wù)費甲方按照次月（略）日前（略），每季度考評細(xì)則驗收合格后再增減。如有人員增減變更，須經(jīng)采購人同意；如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)，扣減服務(wù)費用；如遇國家、（略）最低工資標(biāo)準(zhǔn)、社保繳納標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，采購人和中標(biāo)人雙方共同協(xié)商解決，每月按人次結(jié)算。九、其他要求：中標(biāo)（略）做好交接工作，（略）物業(yè)管理及服務(wù)正常運行并提供承諾函。十、項目付款方：蘄（略）十一、技術(shù)規(guī)格及服務(wù)要求：技術(shù)規(guī)格及服務(wù)要求一、項目概況蘄（略）及蘄（略）傳（略）建筑面積約（略）平方米。包含門（略）、（略）、地下停車庫等，蘄（略）及蘄（略）傳（略）占地面積約（略）畝。二、人員配置要求物業(yè)管理人員配備需求：（初步估算用工崗位，特殊崗位人員須經(jīng)甲方同意后持證上崗，投標(biāo)人以蘄春當(dāng)?shù)厝司べY水平做投標(biāo)參考）人員崗位需求表蘄（略）傳（略）人員崗位需求崗位崗位數(shù)備注管理人員2人崗保潔人員（略）人崗保安人員5人崗醫(yī)輔導(dǎo)醫(yī)、司梯5人崗機(jī)電人員3人崗放射科登記員3人崗超聲科醫(yī)輔人員2人崗助理護(hù)士（略）人崗合計（略）人崗蘄（略）人員崗位需求崗位崗位數(shù)備注管理人員（略）人崗包含項目經(jīng)理1崗、經(jīng)理助理1崗、財務(wù)專員1崗、文員1崗、保潔主管3崗、保潔專項技術(shù)主管1崗、保安主管1崗、機(jī)電主管1崗、醫(yī)輔部主管3崗、助理護(hù)士主管1崗。機(jī)電人員（略）人崗保安人員（略）人崗保潔人員（略）人崗司梯8人崗醫(yī)療運送（略）人崗醫(yī)輔導(dǎo)醫(yī)（略）人崗門診手扶電梯3人崗B超室登記員2人崗B超室、檢驗科、體檢科文員（略）人崗放射科登記員3人崗手術(shù)室前臺1人崗醫(yī)輔受理3人崗助理護(hù)士（略）接待人員3人崗?fù)＼噲鍪召M5人崗煎藥人員2人崗機(jī)動人員（略）人崗合計（略）人崗（略）共計：（略）人崗注：1、實際用工崗位數(shù)有可能根據(jù)情況有增減，物業(yè)管理費按采購人確認(rèn)的實際用工崗位數(shù)結(jié)算。2、投標(biāo)文件也可在此基礎(chǔ)上提出服務(wù)人員的優(yōu)化配置方案；但投標(biāo)報價須按初步估算的（略）崗位進(jìn)行報價。三、物業(yè)服務(wù)及后勤管理服務(wù)主要內(nèi)容等基本要求，投標(biāo)（略）現(xiàn)狀擬定合理化實施方案，鼓勵中標(biāo)人中標(biāo)后采用新技術(shù)、新應(yīng)用、新設(shè)備替代可替代人工崗位，甲方只以考評細(xì)則考評服（略）環(huán)境保潔服務(wù)（工作要求）為了保證保潔質(zhì)量，給醫(yī)務(wù)人員和病人提供一個舒適工作和就醫(yī)環(huán)境，擬定下述工作程序（見表1）并在保潔服務(wù)工作中嚴(yán)格執(zhí)行。表1保潔服務(wù)工作程序表序號保潔服務(wù)程序1大廳、走廊的保潔程序2病房保潔與消毒程序3衛(wèi)生間的保潔與消毒程序4電梯保潔程序5終末消毒程序6（略）域與專項保潔服務(wù)程序：（1）塵推潔地程序（2）公共衛(wèi)生間徹底清潔程序（3）公共衛(wèi)生間日常保潔程序1、大廳、走廊的保潔程序（1）準(zhǔn)備工具；（2）清掃地墊：用毛刷刷去地墊沙土；（3）地面牽塵：用大堂塵推對地面進(jìn)行牽塵，并用地板鏟刀鏟去口膠等黏附物，塵灰用毛刷及垃圾鏟掃去倒入保潔車?yán)?；?）清理垃圾桶：收集垃圾，清潔垃圾桶，套好垃圾袋，清潔煙灰缸并更換米石，其中不銹鋼垃圾桶外表在擦拭干后用不銹鋼保養(yǎng)劑進(jìn)行擦拭保養(yǎng)；（5）地面濕拖：用消毒劑濕拖地面，污漬處噴灑中性全能消毒清（略）部處理；（6）服務(wù)窗口、服務(wù)臺擦拭：用消毒劑擦拭服務(wù)窗口、服務(wù)臺；（7）門擦拭：用消毒劑擦拭門、門把手、門框．，其中門玻璃用抹水器、玻璃水刮及玻璃清潔劑進(jìn)行擦拭，電梯門等不銹鋼門、框用不銹鋼保養(yǎng)劑進(jìn)行擦拭；（8）擺放物品擦拭：用消毒劑擦拭大廳（大堂）內(nèi)擺放的標(biāo)牌、柜式空調(diào)、藝術(shù)品、盆栽、消防設(shè)備等物品，其中不銹鋼設(shè)施用不銹鋼保養(yǎng)劑進(jìn)行擦拭，鏡面不銹鋼用玻璃清潔劑進(jìn)行擦拭；（9）2米以下墻面、柱、踢腳板及附屬物擦拭：用消毒劑擦拭墻面及開關(guān)盒、宣傳牌、壁飾物、消防栓等，污漬處噴灑中性全能消毒清潔劑擦拭，其中金屬貼字用對應(yīng)金屬保養(yǎng)劑擦拭保養(yǎng)；（（略））保潔時（略）域內(nèi)物品擺放（略）齊；（（略））以上保潔頻次每日一次；（（略））巡視保潔：根據(jù)實際需要安排巡視頻率，及時消理煙灰缸、垃圾桶及地面垃圾；（（略））地面牽塵：根據(jù)實際需要安排牽塵頻率，及時清理地面塵土，保持地面潔凈；（（略））周期保潔：①兩米以上墻面、柱及天花板、梁等每周除塵一次。②燈飾、通風(fēng)口、煙感器、監(jiān)控探頭、音箱等每周擦拭（略）每周清洗一次。④可根據(jù)實際需要調(diào)（略）以上保潔頻率。2、病房保潔與消毒程序（1）詢問在病房保潔前衛(wèi)生員詢問值班醫(yī)生，了解病員病情，對重癥病人（禁止探視的）未征得值班醫(yī)生允許的情況下，絕對不能進(jìn)入病房保潔，對其他病人在征得值班醫(yī)生同意的前提下方可進(jìn)入房間保潔。（2）準(zhǔn)備好工作車在保潔前應(yīng)先準(zhǔn)備好保潔工作車，一般可在頭天下班前做好，但在第二天進(jìn)房清掃前，衛(wèi)生員還應(yīng)作一次全面的檢查，看保潔工具和保潔用品是否齊全。工作車的準(zhǔn)備步驟如下：①清潔工作車：在工作間將空置的工作車用濕毛巾內(nèi)外擦拭干凈。檢查工作車有無損壞。②掛好垃圾袋：將干凈的垃圾袋掛在車鉤上，要把各袋鉤或扣掛緊，確保各袋有足夠的支撐力以放置垃圾和臟布件。③放置干凈布件：將干凈的布件放在車架中。④準(zhǔn)備好清潔桶或清潔盆：將塑料清潔桶或清潔盆放在工作車最底層的外側(cè)，內(nèi)放清潔劑、消毒劑、尼龍刷、膠皮手套等清潔用具。注意將清潔便器用具和清潔其他設(shè)備的用具嚴(yán)格（略）開，專項專用。⑤準(zhǔn)備好干凈的抹布：準(zhǔn)備干凈的干抹布、濕抹布、抹地布。抹布的使用一定要注意：將房間的抹布和衛(wèi)生間的抹布（略）開；將清潔便器的同清潔臉盆和浴缸的抹布（略）開：將抹地抹布同其它抹布（略）開。一般可采取用不同顏色和尺寸的（略）別。同時抹布一定要于凈、衛(wèi)生和經(jīng)過嚴(yán)格消毒，各房間的抹布一定（略），不得混用，要做到一房一布、一床一布。工作車通常還應(yīng)被有擦布若干。⑥準(zhǔn)備好拖把：拖把放在工作車的最下面，每一間房間要準(zhǔn)備2把拖把，1把用作房間保潔，1把用作衛(wèi)生間保潔，房間的拖把為專業(yè)的牽塵劑靜電拖把。拖把在把手上要以標(biāo)（略），房間、衛(wèi)生間嚴(yán)禁混用，各房間之間嚴(yán)禁混用，房間（略）域之間嚴(yán)禁混用，以防交叉污染。⑦檢查著裝：衛(wèi)生員在做好以上準(zhǔn)備工作以后，應(yīng)檢查自己的服裝、