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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-12在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 端州區(qū)學(xué)院路2號(hào)惠興居103號(hào)配套用房。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請(qǐng)與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示聯(lián)系方式出租申請(qǐng)與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡(jiǎn)（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息本次出租位（略）2號(hào)惠興居（略）號(hào)配套用房，出租用途為商鋪，出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。出租標(biāo)的目前為空置狀態(tài)。擬出租期限（年）4權(quán)屬（略）保障性?。裕┕境鲎饷娣e（㎡）（略）.（略）出租（略）出租形式（略）體出租項(xiàng)目附件租賃合同（樣本）.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2、意向承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法及失信記錄：（1）如意向承租方為企業(yè)的，（略）時(shí)需提供信息公告期內(nèi)的“國家（略）”查詢頁截圖，以“國家（略）”中“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁顯示信息為準(zhǔn)，“國家（略）”查詢頁截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告期內(nèi)；（2）如意向承租方為自然人的，（略）時(shí)提供信息公告期內(nèi)“（略）”查詢頁截圖，以“（略）”顯示信息為準(zhǔn)，“（略）”查詢頁截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告期內(nèi)；（3）如意向承租方為個(gè)體工商戶的，（略）時(shí)提供信息公告期內(nèi)“全國個(gè)體（略）”查詢頁截圖，以“全國個(gè)體（略）”中“嚴(yán)重違法失信信息”查詢頁顯示信息為準(zhǔn)，“全國個(gè)體（略）”查詢頁截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告期內(nèi)；（4）如意向承租方不屬于上述3種類型的，（略）時(shí)提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實(shí)，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求。2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金。3.承租方須于在簽訂《租賃合同》之日向出租方（略）租賃保證金。租賃保證金金額為首年成交月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3個(gè)月租金的總額。合同期內(nèi)，承租方不得主張以該租賃保證金充抵應(yīng)（略）之租金及其它相關(guān)費(fèi)用。4.出租方只將物業(yè)按現(xiàn)狀交給承租方，承租方必須在國家相關(guān)主管部門及法律法規(guī)許可的范圍進(jìn)行使用，相關(guān)報(bào)批、獲取證照等手續(xù)及費(fèi)用開支由承租方自行承擔(dān)，出租方僅提供協(xié)助。承租方如需報(bào)裝水電表、加裝水電設(shè)施和消防設(shè)備設(shè)施及其它（略）相關(guān)部門申請(qǐng)報(bào)裝并承擔(dān)所有支出費(fèi)用，出租方只提供有關(guān)證明資料協(xié)助。5.承租方在不影響出租方租金收入的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租或者改變經(jīng)營(yíng)范圍的，必須經(jīng)出租方書面同意。6.承租方除須按首年（按（略）個(gè)月計(jì)算）租金成交價(jià)4%向（略）指定銀行賬戶（略）有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用外，還須根據(jù)《租賃權(quán)交易線下服務(wù)合同》約定，按首年（按（略）個(gè)月計(jì)算）租金成交價(jià)2%向肇慶（略）公司指定銀行賬戶（略）服務(wù)費(fèi)用。7.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)（略）承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任。（1）本項(xiàng)目出租標(biāo)的存在未（略）產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評(píng)、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于商鋪。5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。6.本項(xiàng)目設(shè)免租裝修期1個(gè)月。7.本次出租標(biāo)（略），根據(jù)《關(guān)于明確集團(tuán)公司所屬企業(yè)資產(chǎn)出租業(yè)務(wù)權(quán)責(zé)的通知》（肇城投通（（略））（略）號(hào)）文件，（略）負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事（略）與承租方簽訂。8.買賣不破租賃，在合同有效期內(nèi)，出租方有權(quán)將本房屋出售，但須向第三人提示該場(chǎng)地已出租的事實(shí)。出租方將房屋出售后由新業(yè)主繼續(xù)履行租賃義務(wù)，出租方協(xié)助新業(yè)主與承租方簽訂租賃合同（新業(yè)主在本合同租賃期內(nèi)不得單方更改本合同條款），承租方不得無故拒絕簽約。9.其他情況詳（略）中聯(lián)（略）公司出具的評(píng)估報(bào)告【肇中聯(lián)評(píng)（略）出租價(jià)格調(diào)查小組提供的惠興居（略）、（略）、（略）號(hào)配套用（略）場(chǎng)調(diào)查參考依據(jù)等相關(guān)文件。（略）.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料出租方或南方產(chǎn)權(quán)書面通知要求補(bǔ)充材料的除外。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保（略）無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。3.（略）對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核。4.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方（略）參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。5.承租方須在（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向（略）指定銀行賬戶（略）有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。6.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并（略）完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得（略）出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)（略）本次出租事宜的主體。是否繳納保證金是保證金金額（略）0.（略）保證金保證事項(xiàng)本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。保證金處置方法本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。資金結(jié)算賬戶賬（略）招商銀行廣州（略）行（略）保證金及交易價(jià)款披露規(guī)則掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌期（工作日）（略）掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)（略）個(gè)周期，不超過首次信息公告之日起的（略）個(gè)月信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性