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??谑袨I海大道南側(cè)秀英時(shí)代廣場(chǎng)B棟106房招租交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。
項(xiàng)目名(略)南側(cè)“(略)B棟”共計(jì)(略)項(xiàng)房產(chǎn)(略)別招租
項(xiàng)目編號(hào)QY(略)HN(略)如未征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期(略)年(略)月5日掛牌截止日期(略)年(略)月(略)日標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的坐(略)南側(cè)(略)序號(hào)標(biāo)的名(略)層招租面積(㎡)競(jìng)租保證金((略))
評(píng)估價(jià)((略)月)掛牌底價(jià)((略)月租金)1(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略),(略).(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略).(略)南側(cè)(略)B棟(略)房(略).(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略).(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略),(略).(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略).(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略).(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略).(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略).(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略).(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略),(略).(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略).(略)租賃期限租金(略)租賃期限:5年;租金按季度(略)。租金遞增方式每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%裝修期限一個(gè)月免租裝修期,裝修期含租賃期內(nèi)。租賃押金(略)按首年3個(gè)月租金數(shù)額向出租方交付押金標(biāo)的狀態(tài)除標(biāo)的1外,其余處于不定期租賃狀態(tài)是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是(僅標(biāo)的1無優(yōu)先權(quán))房屋現(xiàn)狀1、基礎(chǔ)設(shè)施:基礎(chǔ)設(shè)施均已達(dá)“六通”通上水、通下水、(略)、通電、通訊、通燃?xì)?,水電供?yīng)保證率高,基礎(chǔ)設(shè)施完善。2、公共服務(wù)設(shè)施:公共服務(wù)配套設(shè)施(略)體較完善。租賃期限用途房屋用途:承租方的經(jīng)營(yíng)范圍必須符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。鋪面(略)、物業(yè)有相關(guān)要求的(如不能經(jīng)營(yíng)餐飲等),也需遵循相關(guān)要求。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng),應(yīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。重大事項(xiàng)說明1、招租方負(fù)責(zé)標(biāo)的
資產(chǎn)的清退工作,若標(biāo)的非原租戶競(jìng)得,給予原租戶2個(gè)月過渡期,招租方將于租賃期滿之日起2個(gè)月內(nèi)清退原租戶并將資產(chǎn)交付新承租方。原租戶競(jìng)得的,不給予過渡期安排。2、本次租賃標(biāo)的,原租戶均享有優(yōu)先承租權(quán),若標(biāo)的最終由原租戶競(jìng)得,不給予裝修期。若非原租戶競(jìng)得,給予新承租方1個(gè)月的免租裝修期,裝修期含在總租賃期限內(nèi)。3、如因政府建設(shè)征收、拆遷、單位擴(kuò)改建及不可抗力等因素,招租方需要提前終止合同時(shí),招租方會(huì)提前一個(gè)月通知承租方,并給予承租方一個(gè)月的搬遷時(shí)間,因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實(shí)際租賃的期間結(jié)算租金。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)見上表評(píng)估基準(zhǔn)日(略)年4月(略)日評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估報(bào)(略)中威正信評(píng)報(bào)字(略)第(略)號(hào)招租方基本情況出租方情況基(略)組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):(略)MAD7GC8Q0M(略)地:(略)辦(略)號(hào)中央商城A(略)出租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。出租方?jīng)Q策文件1.關(guān)于(略)B(略)商鋪資產(chǎn)(略)別掛牌招租事宜的請(qǐng)示2.6月(略)日總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[(略)]第(略)期行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)承租方
資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法(略)并存續(xù)的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人,不接受聯(lián)合體(略)。2、意向承租方(略)應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金(具體數(shù)額見上表,公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶),競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于(略)交易服務(wù)費(fèi)(保證金多退少補(bǔ)),扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金(多退少補(bǔ))(略)至產(chǎn)交所指定賬戶;如未競(jìng)得,3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同,若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,視為違約。4、租賃押金的(略)及結(jié)算:《房屋租賃合同》簽訂時(shí),新承租方應(yīng)按首年3個(gè)月租金數(shù)額向招租方交付租賃押金,租賃押金由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶?!斗课葑赓U合同》期滿后,新承租方無任何違約和欠稅、費(fèi)等行為,招租方將租賃押金無息返還給承租方。5、承租方應(yīng)充(略)了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況,自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行承租。若承租鋪面在交付時(shí)有其他人員或遺留的物品、雜物、衛(wèi)生垃圾等由承租方自行清理。6、租賃期內(nèi),所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用,由新承租方自行承擔(dān)。7、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造,不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),裝修方案須通過招租方審核批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后,須經(jīng)新承租方、招租方和施工方及有關(guān)部門驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開業(yè)。8、新承租方負(fù)責(zé)維護(hù)及維修承租物范圍內(nèi)(略)面,如(略)相關(guān)部門的行政處罰,新承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9、新承租方應(yīng)根據(jù)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,以確保人身和財(cái)務(wù)安全,由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。新承租方如不履行,應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)務(wù)損害,招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。(略)、未經(jīng)招租方書面同意,承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、(略)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用,否則將視為承租方違約。(略)、成交后,新承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書》,并嚴(yán)格按照該協(xié)議書遵照?qǐng)?zhí)行。(略)、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《房屋租賃合同》約定(略)交易價(jià)款(略)方式成交后按合同約定(略)。特別告知1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,以每個(gè)標(biāo)的為單位進(jìn)行,本項(xiàng)目房屋面積以測(cè)量報(bào)告的面積為準(zhǔn),如房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告載明的面積與實(shí)際面積存在差異不影響招租成交價(jià)格。2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補(bǔ)償,其全部損失由承租方自行承擔(dān)。3.招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。其他相關(guān)規(guī)則與(略)手續(xù)競(jìng)價(jià)規(guī)則1(略)絡(luò)競(jìng)價(jià),根據(jù)
報(bào)價(jià)結(jié)果,按高低排序前兩名,價(jià)高優(yōu)先,依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名:最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金,產(chǎn)交所不予退還,報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還;以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后(略)推送短信中的競(jìng)價(jià)(略)賬號(hào)和密碼,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自(略)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。3.競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,履行本公告規(guī)定的責(zé)任,按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并(略)成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。4.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所(略)競(jìng)價(jià)交易(略)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、(略)、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)(略)方式等內(nèi)容。5.重要提醒:請(qǐng)競(jìng)(略)環(huán)境,確保終(略)絡(luò)正(略)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端),在競(jìng)價(jià)過程中,請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用(略)。(略)展(略)南側(cè)(略)時(shí)間(略)年(略)月5日至(略)年(略)月(略)日(略)手續(xù)競(jìng)租人須在(略)年(略)月(略)日(略):(略)時(shí)之(略)站((略)www.(略).cn)E(略)進(jìn)行會(huì)員(略)、(略),(略)時(shí)須自行(略)、填寫后(略)《承租申請(qǐng)(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等(略)材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。(略)須提交如下材料:1.《承租申請(qǐng)(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》(見
附件);2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人(略)等主體資格證明材料(復(fù)印件);3.(略)原件及委托代理人(略)(復(fù)印件);4.其它相關(guān)材料。備注:以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需(略)。保證金及處置方式1.競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,將用于(略)交易服務(wù)費(fèi),交易雙方簽約后多退少補(bǔ),競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。產(chǎn)交所指定繳納保(略)開戶行:上海浦東(略)公司海(略)審核后,(略)自動(dòng)(略)的短信提示繳納。2.競(jìng)租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):(1)競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的;(2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承(略)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的;(3(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的;(4)最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的;(5)競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的;(6)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的;(7)未按照公告規(guī)定(略)成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的;(8)競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi)本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%,由承租方承擔(dān)。競(jìng)價(jià)安排序號(hào)標(biāo)的名稱競(jìng)價(jià)開始時(shí)間限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間加價(jià)幅度延時(shí)競(jìng)價(jià)周期1(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略)月5日9:(略)月(略)日9:(略)秒2(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略)月5日9:(略)月(略)日9:(略)秒3(略)南側(cè)(略)B棟(略)房(略)月5日9:(略)月(略)日9:(略)秒4(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略)月5日9:(略)月(略)日9:(略)秒5(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略)月5日9:(略)月(略)日9:(略)秒6(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略)月5日9:(略)月(略)日9:(略)秒7(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略)月5日9:(略)月(略)日(略):(略)秒8(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略)月5日9:(略)月(略)日(略):(略)秒9(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略)月5日9:(略)月(略)日(略):(略)秒(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略)月5日9:(略)月(略)日(略):(略)秒(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略)月5日9:(略)月(略)日(略):(略)秒(略)南側(cè)(略)B棟(略)房招租(略)月5日9:(略)月(略)日(略):(略)秒附件(略)1、《承租申請(qǐng)表》2(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》3、《租賃合同》咨詢電話標(biāo)的及(略)咨詢:交易一部麥先生(略),交易一部孫女士(略)招租方:劉先生(略)技術(shù)支持:信息部劉先生(略)單位地(略)號(hào)(略)海南產(chǎn)權(quán)交易(略)大英(略)政務(wù)(略)((略)北側(cè))(略)3(略)6號(hào)窗口其它(略)