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1.看護(hù)管理。部（略）設(shè)施及大院全年看護(hù)、部（略）停償項(xiàng)目巡查；全天值班，主要包括供暖自管站、水井泵房、部（略）安保、停償巡查等。

2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。公共衛(wèi)生（略）、部（略）域；工作時(shí)間早7:（略）—（略）:（略）下午（略）:（略）—（略）:（略）全年不間斷，平時(shí)設(shè)有流動(dòng)保潔員。主要包括：衛(wèi)生垃圾清掃、污水井化糞池清理、蚊蟲(chóng)消殺；垃圾桶每天清理兩次，外無(wú)積塵；生活垃圾早晚清運(yùn)兩次；積水積雪及時(shí)清掃等。

3.綠化維護(hù)?，F(xiàn)有草坪及花木，現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，防治病蟲(chóng)害，及時(shí)修剪、澆水養(yǎng)護(hù)，根據(jù)季節(jié)變化進(jìn)行防澇、防風(fēng)、抗寒等處理，小面積補(bǔ)種。

4.（略）星維修。主要是負(fù)責(zé)水電暖氣等設(shè)施的（略）星維修,主要工作是更換燈管、水龍頭、門(mén)鎖、閥門(mén)、（略）疏通等日常（略）星小修，單次服務(wù)價(jià)格不超過(guò)（略）（略），根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行單獨(dú)結(jié)算。（此項(xiàng)應(yīng)當(dāng)明確每人每次的人工費(fèi)用，但不估算項(xiàng)目金額）。（略）星維修結(jié)算時(shí)須出具完（略）結(jié)（略）量?jī)r(jià)格以第三方最終結(jié)算審計(jì)為準(zhǔn)。

5.管理服務(wù)。主要是負(fù)責(zé)做好視頻監(jiān)控、電梯、中央空調(diào)、水井水泵、消防瓶等各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，納入物業(yè)服務(wù)范圍，適時(shí)提出維修維保建議。

6.外（略）管理。（約（略）.7平方米）的物業(yè)管理工作,總面積約（略）平方米，其中，空余面積約（略）.（略）平方米。主要包括組織打掃公共環(huán)境（略）衛(wèi)生（含日常垃圾清掃、清運(yùn)、污水井和化糞池清理等），維護(hù)公共秩序（含門(mén)衛(wèi)服務(wù)、停車(chē)秩序、安保巡查等），代收代繳水電暖費(fèi)用。注意：①1.5（略）/平方米收取物業(yè)費(fèi)）。②空余面積不得計(jì)取物業(yè)費(fèi)。

7.乙方人員配備不少于（略）人，人員上崗（略）進(jìn)行疫情檢疫、體檢，并提供相關(guān)證明；無(wú)犯罪記錄。

注：此需求服務(wù)地點(diǎn)位（略）、（略）、（略）。

經(jīng)濟(jì)要求：

1.總價(jià)不能超過(guò)項(xiàng)目總預(yù)算（略）（略）

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度（略），（略）星維修按季度上報(bào)結(jié)算資料，出具結(jié)算報(bào)告后（略）（略）%款項(xiàng)，尾款3%作為質(zhì)保金，待兩年質(zhì)保期后（略）。

3.為保證履約質(zhì)量，在合同期內(nèi)，乙方需向甲方交納合同總金額的5%作為質(zhì)量保證金，合同終止后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)量保證金退還乙方。

4.正規(guī)發(fā)票，普票或者增值稅發(fā)票均可。

其他要求：

1.采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)

2.該項(xiàng)目不得進(jìn)行合同（略）包

3.① <（略）成立不少于3年；②非外資獨(dú)資、控股企業(yè)；③單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股或管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一包的采購(gòu)活動(dòng)。生產(chǎn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)地址或（略）登記地址為同一地址的不同生產(chǎn)型企業(yè)，股東和管理人員（法定代表人、董事或監(jiān)事）之間存在近親屬或相互占股等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同非國(guó)有銷(xiāo)售型企業(yè)，也不得同時(shí)參加同一包的采購(gòu)活動(dòng)。近親屬指夫妻、直系血親、三代以?xún)?nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。④（略）（（略）www.（略）.cn失信行為記錄名（略）（（略）www.（略）.cn）軍隊(duì)采購(gòu)暫停名單處罰范圍內(nèi)或軍隊(duì)采購(gòu)失信名單禁入處罰期和處罰范圍內(nèi)，以及未被“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單或國(guó)家（略）（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重違法失信名單（處罰期內(nèi)）；

4.評(píng)審方法采用綜合評(píng)（略）法

5.保密要求：中標(biāo)方必須遵守招標(biāo)方相關(guān)保密管理規(guī)定，從業(yè)人員需經(jīng)過(guò)招標(biāo)方政治審查、保密審查并簽訂保密責(zé)任書(shū)后方可上崗。如出現(xiàn)失泄密問(wèn)題，立即終止合同并追究中標(biāo)方法律責(zé)任。