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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-05在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 漯河錦華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時(shí)管理人關(guān)于招募運(yùn)營管理商的公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）年8月（略）日，（略）人民法院作出（（略））豫（略）破申（預(yù)）1號決（略）（以下簡稱錦華公司）進(jìn)行預(yù)（略）清算組為錦華公司臨時(shí)管理人。為依法推（略）名下房地產(chǎn)在（略）、土地，臨時(shí)管理人依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，公開招募運(yùn)營管理商，現(xiàn)就招募事項(xiàng)公告如下：一（略）成立于（略）年4月（略）日，（略）資（略）（自然人投資或控股），統(tǒng)一社會信用代碼為（略），住所地：（略）號，法定代表人為趙發(fā)戶，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（憑資質(zhì)證核定等級經(jīng)營）；建筑裝飾材料銷售（涉及專項(xiàng)行政審批的，未獲批準(zhǔn)前不得經(jīng)營）。二、資產(chǎn)情況。（一）“（略）”（略）”項(xiàng)目概況。1.（略）：項(xiàng)目位（略）號，規(guī)劃建設(shè)4幢建筑，已全部建成并交付，暫未（略）產(chǎn)權(quán)證書。2（略）：項(xiàng)目位（略）北段，已全部建成并交付，暫未（略）產(chǎn)權(quán)證書。（二）精英名座項(xiàng)目概況。1.土地使用權(quán)。項(xiàng)目位（略）交叉口西南（略），（略）年4月開工建設(shè)，總占地約（略）畝，規(guī)劃用地面積約（略）㎡，規(guī)劃容積率5.（略），一期占地約（略）畝，二期占地約（略）畝，用地性質(zhì)為B1R2（商業(yè)兼容居住用地）。2.房屋建筑物。規(guī)劃地上共建七幢建筑，一期項(xiàng)目包括1#、2#（住宅、安置房，已交付）、5#（商住，已交付）（略）已建成，其中，二期項(xiàng)目包括4#（住宅）（略）（建至地上一層），3#（住宅）、6#（商業(yè)）、7#（商業(yè)）三幢未開工建設(shè)，二期建筑面積共計(jì)約（略）.5（略）平方米。3.特別提示。上述已建房（略）、土地開發(fā)情況為臨時(shí)管理人根（略）現(xiàn)有材料和工作人員提供（略）裁定以物抵債、事實(shí)有效銷售及后期增加或者減少的可能性。三、運(yùn)營管理商條件及工作內(nèi)容。1.招募條件。（1）運(yùn)營管理商應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織，具有房地產(chǎn)開發(fā)、銷售代理等相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力、管理經(jīng)驗(yàn)。運(yùn)營管理商及其控股股東、實(shí)際控制人近三年財(cái)務(wù)狀況良好、近三年無重大違法行為且未被列入失信被執(zhí)行人名單，具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)。（2）具有房地產(chǎn)開發(fā)、管理、運(yùn)營、銷售等經(jīng)驗(yàn)，有穩(wěn)定工作團(tuán)隊(duì)，近五年來有成功運(yùn)營操盤案例（需提供相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員信息、相關(guān)資質(zhì)證書、運(yùn)營能力證明、銷售業(yè)績證明等）。（3）如法律法規(guī)、監(jiān)管政策對運(yùn)營管理商的主體資格有相關(guān)規(guī)定的，運(yùn)營管理商應(yīng)確保符合該等要求。（4）臨時(shí)管理人根據(jù)預(yù)重（略）工作需要認(rèn)為運(yùn)營管理商應(yīng)當(dāng)符合的其他條件。2.工作內(nèi)容。（1）負(fù)責(zé)錦華公司的日常運(yùn)營及開發(fā)、管理、項(xiàng)目運(yùn)營工作；（2）負(fù)責(zé)一期已建未完工部（略）的續(xù)建工作，保證該部（略）安全施工完畢，并取得相關(guān)證書；（3）為臨時(shí)管理人提供房地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營、管理等方面的咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助臨時(shí)管理人處理二期未開發(fā)地塊的處置、建設(shè)工作；（5）“（略）”（略）”產(chǎn)權(quán)證書（略）工作；（6）臨時(shí)管理人交辦的其他事項(xiàng)。四、招募控制價(jià)。本次招募設(shè)置控制價(jià)，控制價(jià)為不高于（略）年。五、提交資料。1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（略）明書、法定代表人（略）復(fù)印件；2、有效的資質(zhì)證書及相關(guān)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)證書；3、（略）機(jī)構(gòu)的簡介和工作業(yè)績（需提供相應(yīng)的證明材料）；4、項(xiàng)目工作方案（包括但不限于：①（略）；②施工、銷售周期；③重點(diǎn)指標(biāo)；④獎懲措施；⑤風(fēng)險(xiǎn)控制預(yù)案；⑥擬為本項(xiàng)目組建的團(tuán)隊(duì)情況；⑦團(tuán)隊(duì)日常考勤等管理制度；⑧與臨時(shí)管理人、施工方的協(xié)作流程、工作機(jī)制）；5、項(xiàng)目報(bào)價(jià)方案（應(yīng)明確計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及可協(xié)商最大折扣）；6、參選機(jī)構(gòu)是否愿意墊付工作費(fèi)用的說明；7、（略）機(jī)構(gòu)聯(lián)系人（對接人）姓名、聯(lián)系電話、（略）送達(dá)地址等；8、（略）機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他資料。上述材料需準(zhǔn)備一式五份，遞交資料是復(fù)印件的需要加蓋單位公章，準(zhǔn)備完畢后將全部資料密封送達(dá)至臨時(shí)管理人處。六、（略）時(shí)間及評審時(shí)間。（略）期限從（略）年（略）月5日至（略）年（略）月（略）日止。（略）以臨時(shí)管理人收到申報(bào)材料的時(shí)間為準(zhǔn)。未被選中的機(jī)構(gòu)申報(bào)材料不予退回。評審方式及時(shí)間另行通知，請各申報(bào)機(jī)構(gòu)及時(shí)關(guān)注臨時(shí)管理人發(fā)布的相關(guān)信息。七、選定規(guī)則。臨時(shí)管理人采取競爭方式選定運(yùn)營管理商，根據(jù)報(bào)價(jià)方案、規(guī)模、實(shí)力業(yè)績、工作方案、完成時(shí)間等綜合考慮，擇優(yōu)確定一家中選機(jī)構(gòu)、一（略）備案，未被選中的機(jī)構(gòu)不再另行通知。八、（略）地點(diǎn)及聯(lián)系人。（略）地址：（略）7（略）。聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。九、其他事項(xiàng)。1、本次公開招募系臨時(shí)管理人依據(jù)（略）同意，臨時(shí)管理人將（略）與債權(quán)人的監(jiān)督與建議；2、本次公開招募系為及時(shí)推進(jìn)復(fù)工續(xù)建、參照類案（略）需求發(fā)布并遴選第三方機(jī)構(gòu)備用，實(shí)際選定后并不構(gòu)成對第三方的要約，如案件無相應(yīng)需求，臨時(shí)管理人不對此承擔(dān)任何違約責(zé)任；3、中選機(jī)構(gòu)須全面、嚴(yán)格按服務(wù)合同提供服務(wù)，如在履約過程中有違約現(xiàn)象導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。臨時(shí)管理人可通知備選單位簽訂服務(wù)合同或重新組織遴選；4、中選機(jī)構(gòu)須接受與臨時(shí)管理人的二次議價(jià)，不接受二次議價(jià)的或議價(jià)最終無法達(dá)成一致的，臨時(shí)管理人有權(quán)廢除中選結(jié)果另行招募。5、運(yùn)營管理商的入場時(shí)間待簽訂合同后以臨時(shí)管理人通知的時(shí)間為準(zhǔn)；6、本公告的（略）臨時(shí)管理人二〇二四年十二月五日附件（略）.（略）.5漯河錦華房（略）公司臨時(shí)管理人關(guān)于招募運(yùn)營管理商的公告.pdf（略）