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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-04在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鐵西區(qū)疾病預(yù)防控制中心（鐵西區(qū)衛(wèi)生健康監(jiān)督所）2024-2025年度物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)采購競爭性磋商公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告信息?鐵（略）（（略）衛(wèi)生健康監(jiān)督所）（略）-（略）年度物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)采購競爭性磋商公告撰寫單位:（略）鐵（略）（鐵西集采）發(fā)布時間:（略）-（略）-（略）??項目概況鐵（略）（（略）衛(wèi)生健康監(jiān)督所）（略）-（略）年度物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)采購采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取采購文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：JH（略）-（略）-（略）項目名稱：鐵（略）（（略）衛(wèi)生健康監(jiān)督所）（略）-（略）年度物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)采購采購方式：競爭性磋商包組編號：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）.（略）最高限價（（略））：（略）.（略）采購需求：查看采購參數(shù)鐵（略）（（略）衛(wèi)生健康監(jiān)督所）對（略）-（略）年度物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)采購，參數(shù)如下：一、招標(biāo)采購的服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)；安保服務(wù)；車輛駕駛服務(wù)；餐飲服務(wù)等。二、招標(biāo)采購的服務(wù)要求：（一）目標(biāo)與責(zé)任結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任（略）工，并制定配套實施方案。（二）服務(wù)人員要求1.每年至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。2.根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。3.服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。4.如采購人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。5.著裝（略）類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識。儀容（略）潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。（三）保密和思想政治教育1.建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：（1）明確重點要害崗位保密職責(zé)。（2）對涉密工作崗位的保密要求。2.根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購人報備。3.每年至少開展1次對服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。4.發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。（四）檔案管理1.建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時地對文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。2.檔案和記錄齊全，包括但不限于：（1）采購人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。（2）保潔、安保、餐飲、車輛駕駛服務(wù)相關(guān)工作記錄。3.遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個人提供。4.履約結(jié)束后，相關(guān)（略）采購相關(guān)規(guī)定存檔。（五）服務(wù)改進(jìn)1.明確負(fù)責(zé)人，定期對物業(yè)服務(wù)過程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進(jìn)措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。2.對不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識別和（略）析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。3.需（略）改問題及時（略）改完成。（六）保潔服務(wù)1.地面（臺階）光潔、無灰塵、無污跡、無雜物。2.墻面光潔、無灰塵、無污跡。3.天花板光（略）。4.各屋外標(biāo)牌應(yīng)及時清潔。5.臺、柜、陽臺、窗口光潔無灰塵、無印跡。6.扶梯、扶欄、扶桿、扶梯玻璃等要光亮、無塵、無印跡。7.門窗、門窗玻璃、室內(nèi)消防門等無污跡。8.室內(nèi)花盆無污跡、無雜物?；ɑ苋~片光潔、無枯枝枯葉。9.衛(wèi)生間全部潔具、墻面、地面無水垢、無污漬、無異味。（略）.（略）域垃圾每日兩清，無堆積。（略）.（略）域暖氣、消防箱、消火栓、報警器無灰塵、無雜物。（略）.公共（略）域隨時達(dá)到（略）潔有序的使用標(biāo)準(zhǔn)。（略）.建（略）梯無塵土、無雜物。（略）.每名保潔員的保潔用具擺放要（略）齊，位置固定且美觀隱蔽。（略）.（略）體外玻璃每年清洗一次，（略）域地面每年清洗兩次。（七）餐飲服務(wù)1.廚師在后勤主管的領(lǐng)導(dǎo)下直接做好飯?zhí)玫娜粘９ぷ鳌?.廚師是飯?zhí)冒踩赖谝回?zé)任人，應(yīng)做好飯?zhí)玫姆阑鸱辣I工作。3.廚師負(fù)責(zé)對飯?zhí)蒙攀迟|(zhì)量、就餐環(huán)境、廚房衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度等日常工作進(jìn)行具體管理。4.廚師負(fù)責(zé)每天按時出品三餐膳食，保證及時開餐。（八）車輛駕駛服務(wù)1.確保司機具備相關(guān)從業(yè)資質(zhì)和駕駛經(jīng)驗。2.司機將按時到達(dá)指定地點，提供高品質(zhì)的行程服務(wù)，包括接送、行李搬運等。三、物業(yè)管理服務(wù)人員需求：（一）保潔服務(wù)保潔員4名。年齡（略）周歲以下（按照年齡為其繳納相應(yīng)保險）。具有相應(yīng)資質(zhì)。（二）安保服務(wù)保安2名。年齡（略）周歲以下（按照年齡為其繳納相應(yīng)保險）。具有相應(yīng)資質(zhì)。（三）餐飲服務(wù)廚師2名。年齡（略）周歲以下（按照年齡為其繳納相應(yīng)保險）。具有相應(yīng)資質(zhì)。（四）車輛駕駛服務(wù)司機4名。年齡（略）周歲以下（按照年齡為其繳納相應(yīng)保險）。具有相應(yīng)資質(zhì)。四、（略）獨立承擔(dān)本物業(yè)的一切管理責(zé)任，不得將本物業(yè)的管理責(zé)任（略）中標(biāo)后必須向采購人提供書面完（略）的《項目管理標(biāo)準(zhǔn)》、《員工工作標(biāo)準(zhǔn)》、《工作管理制度》、《人員獎懲規(guī)定》，并征求采購人意見進(jìn)行修改調(diào)（略），不能提供完（略）入場。（三）接受政府有關(guān)部門的監(jiān)（略）管理及操作過失導(dǎo)致管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備、建筑（略）無條件按原樣恢復(fù)或原值賠償。（五）按管理需要，雇用或解雇員工所產(chǎn)生的人工費、材料費、管理費、稅金及工作服等費用均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。合同履行期限：合同簽訂生效后1年需落實的政府采購政策內(nèi)容：根據(jù)《財政（略）采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法的通知》（財庫〔（略）〕（略）號）、《（略）采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)工作的通知》（遼財采〔（略）〕（略）號）文件要求，該項目專門面向中小企業(yè)采購。本項目（是否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《財政（略）采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法的通知》（財庫〔（略）〕（略）號）、《（略）采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)工作的通知》（遼財采〔（略）〕（略）號）文件要求，該項目專門面向中小企業(yè)采購。3.本項目的特定資格要求：根據(jù)《財政（略）采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法的通知》（財庫〔（略）〕（略）號）、《（略）采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)工作的通知》（遼財采〔（略）〕（略）號）文件要求，該項目專（略）采購供應(yīng)商（略）須知參（略）政（略）采購供應(yīng)商庫的，請（略）“首（略）采購供應(yīng)商（略）”的相關(guān)規(guī)定，及時（略）登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系（略）采購活動。具體（略）采購供應(yīng)商（略）程序的通知》（遼財采函〔（略）〕（略）號）。四、獲取采購文件時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間，法定節(jié)假日除外）地址：（略）日（略）時（略）（北京時間）地（略）六、開啟時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）地址：（略）5（略）第一開標(biāo)室七、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。八、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可（略）或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。1、接收質(zhì)疑函方式：（略）或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函2、質(zhì)（略）采購質(zhì)疑和投訴辦法》（略）采購質(zhì)疑函范本》格式，（略）。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后（略）個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。九、其他補充事宜投標(biāo)供應(yīng)商自（略）、（略），參與投標(biāo)。十、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系1.采購人信息名??稱：（略）鐵（略）地??址：（略）鐵（略）聯(lián)系方式：呂老師2.采購代理機構(gòu)信息名??稱：（略）鐵（略）（鐵西集采）地??址：（略）5（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）地址：（略）系方式項目聯(lián)系人：（略）?話：（略）-（略）評（略）辦法:綜合評（略）法關(guān)聯(lián)計劃附件：?（略）查看內(nèi)容