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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蕪湖市弋江區(qū)江南春城、江城國際瑞華苑、弋江嘉園華港花園56套房產(chǎn)8年期經(jīng)營權(quán)交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)8年期經(jīng)營權(quán)出租公告（重新掛牌）一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡況（一）出租標(biāo)的名稱：（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)8年期經(jīng)營權(quán)。（標(biāo)的編號：N（略）QT（略））（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)8年期經(jīng)營權(quán)是指依照國家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）共（略）套房屋建筑物及相關(guān)資產(chǎn)的使用、管理、維護和收益的權(quán)利。（二）本次出租標(biāo)的涉及的相關(guān)房產(chǎn)具體情況：本次經(jīng)營權(quán)出租的房產(chǎn)（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)，均已（略）不動產(chǎn)權(quán)證或初始登記證，建筑面積共計（略）.（略）平方米；江南春城及江城國際瑞華苑坐落于（略）、（略）附近，弋江（略）坐落于（略）、（略）附近，交通便利，生活配套完善。鋼混結(jié)構(gòu)，毛坯，多為頂層或低層，面積從（略）.（略）㎡-（略）.（略）㎡不等。具（略）號、戶型、面積、（略）布詳見附件《（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)出租明細(xì)表》。（略）江南春城、江城國際瑞華苑、（略）委（略）弋江（略）對其享有使用、收益的權(quán)利。（三）經(jīng)營權(quán)租賃期1、租賃期限：8年，自出租標(biāo)的實際移交之日起算。2、裝修寬限期：6個月，為出租方提供給承租方對相關(guān)房屋（略）場培育的免租期，裝修寬限期免收租金，計入租賃期限，但不免除承租方對《（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。（四）用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)1、用途：住宅。2、經(jīng)營業(yè)態(tài)：意向競租方在（略）時須填寫《意向用途表》。（五）特別提示：1、（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）物業(yè)管理及維修安排（1）在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的涉及房屋的物業(yè)費由出租方承擔(dān)，與承租方無關(guān)。（2）在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的涉及房屋的主體結(jié)構(gòu)等房屋質(zhì)量問題由出租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)此類房屋質(zhì)量問題后及時通知出租方，由出租方組織維修。2、關(guān)于禁止利用經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保要求在租（略）均不得以任何方式將經(jīng)營權(quán)作為擔(dān)保物或者抵押物進(jìn)行融資，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方立刻扣除履約保證金并解約，追究承租方相關(guān)違約責(zé)任，并由承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任。3、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的涉及的房產(chǎn)，須在（略）前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查（略）。四、出租行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況：本次經(jīng)營權(quán)出租行為已履行相應(yīng)決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、標(biāo)的的評估情況：1、資（略）。2、評估機構(gòu)：蕪湖平泰（略）公司。3、評估基準(zhǔn)日：（略）年（略）月（略）日。4、評估報（略）擬出租經(jīng)營權(quán)涉及的江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營（略）場價值項目資產(chǎn)評估報告》（平泰估報字（（略））第（略）號）。5、評估對象：（略）弋江（略）公司擬出租經(jīng)營權(quán)涉及的江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)出租價值。6、評估結(jié)果：（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)8年期經(jīng)營權(quán)（略）場評估價值為人民幣3,（略）,（略）（（略））。7（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件：1、8年期經(jīng)營權(quán)租金底價：人民幣3,（略）,（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按半年度（6個月）（略），每個半年度（6個月）的租金為全部合同總租金的（略）。（2）第一個半年度（6個月）租金自《（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個半年度（6個月）的租金在上一個半年度（6個月）結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方（略）至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。（3）自《（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費用，則為扣除交易服務(wù)費用后的余額）自動轉(zhuǎn)為承租方（略）《（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定第一個半年度（6個月）的租金的一部（略）。（4）裝修寬限期免收的租金a.裝修寬限期免收的租金按2期免收，每期免收的金額為全部合同總租金的（略）。b.裝修寬限期第一期免收的租金由出租方在承租方應(yīng)（略）的第二個半年度（6個月）租金中予以核減；裝修寬限期第二期免收的租金由出租方在承租方應(yīng)（略）的最后一個半年度（6個月）租金中予以核減。（5）自《（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣（略）,（略）.（略），履約保證金不計息。3、與標(biāo)的出租相關(guān)的其他條件：（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競租方承諾：已（略）勘察（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略），已全面了解并知悉本次出租經(jīng)營權(quán)涉及的相關(guān)房屋的水、電、氣、消防、權(quán)證、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（3）意向競租方承諾：對本公告中“特別提示”等情況已完全知悉且無異議，并遵照執(zhí)行。（4）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的涉及的所有房屋移交日現(xiàn)狀與出租方（略）移交，承租方應(yīng)配合（略）房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自（略）移交之日起，本次出租標(biāo)的涉及的房屋因承租方原因產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（5）意向競租方承諾：出租標(biāo)的涉及房屋移交后，與出租標(biāo)的涉及房屋相關(guān)的一切消防、安全、資產(chǎn)完（略）等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（6）意向競租方承諾：本次出租標(biāo)的涉及房屋實際建筑面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異時，不調(diào)（略）租金。（7）意向競租方承諾：承租方對出租標(biāo)的涉及房屋進(jìn)行裝修、改造前，須向出租方上報改造相關(guān)施工方案、裝修計劃，并取得建設(shè)規(guī)劃等行政管理部門批準(zhǔn)；裝修、改造不得改動或破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)，不得危及建筑（略）體安全（一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。（8）意向競租方承諾：出租標(biāo)的涉及房屋裝修、改造期間，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租標(biāo)的涉及房屋所在地相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)施工安全管理。（9）意向競租方承諾：承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的涉及房屋所需的裝修、改造投入，出租標(biāo)的涉及房屋裝修、改造期間的一切費用與責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變出租標(biāo)的相關(guān)房屋的用途，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的相關(guān)房屋，否則所造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（（略））意向競租方承諾：出租標(biāo)的相關(guān)房屋投入使用、經(jīng)營前承租方須自行到相關(guān)部門開通水、電、氣等手續(xù)，自行依法申請消防安全檢查，自行（略）相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：承租方如對出租標(biāo)的相關(guān)房屋進(jìn)行（略）租，（略）租期限的截止日不得超過《（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》中租賃期限的截止日，承租方在未（略）租金前不得收取（略）租租金，且必須將（略）租協(xié)議報送至出租方備案；承租方將出租標(biāo)的相關(guān)房屋（略）租后應(yīng)在（略）租協(xié)議中明確約定次承租人不得轉(zhuǎn)租事宜,同時承租方應(yīng)當(dāng)加強對出租標(biāo)的相關(guān)房屋的管理,及時了解出租標(biāo)的相關(guān)房屋實際租賃情況并在出現(xiàn)次承租人違約情形時及時依法作出相應(yīng)處置,以防止次承租人將房屋轉(zhuǎn)租。承租方未履行該項義務(wù)給出租方造成損失的,出租方有權(quán)就相關(guān)損失要求承租方予以承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：承租方如對出租標(biāo)的相關(guān)房屋進(jìn)行（略）租，承租方應(yīng)以單套房屋作為最小出租單位，不得將出租標(biāo)的相關(guān)房屋用于群租房。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的相關(guān)房屋的日常維護、維修，自行承擔(dān)日常維護、維修、消防等費用；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電等各項費用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持本次出租標(biāo)的涉及的房屋包括但不限于《（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，由承租方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的相關(guān)房屋并按相關(guān)要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《（略）江南春城、江城國際瑞華苑、弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起（略）個工作日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的相關(guān)房屋并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的相關(guān)房屋交回出租方時，應(yīng)對出租標(biāo)的相關(guān)房屋、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完（略）完好交回，承租方對房屋的改造裝修以及新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備